مشاوره حقوقی رایگان - خرابی ملک بعد از گذشت 8 سال و ادعای مالکان
سلام واحترام
اپارتمانی در 8 سال پیش در جزیره قشم توسط پیمانکاری که قرارداد بسته بودم ساختم و تمام واحدهای انها را فروختم و حتی بعضی از انها چندین دست گشته حال با توجه به گذشت 8 سال یکی از ستونهای پارکینگ ترک خورده با توجه به اینکه تمام کسانی که این واحدها را خریداری نموده بودن واحد مربوطه را رهن و اجاره داده بودن و خود ساکن نبودن. با توجه به این موضوع می توانند شکایت من را بکنند و ادعا درست کردن ستون ترک خورده را داشته باشند. اینجا که پیمانکار و زیر نظر مهندس ناظر بوده در موقع ساخت لطفا راهنمایی کنید.
پاسخ ها
با سلامِ
اگر قصوری از ناحیه پیمانکار وسازنده ویا مهندس ناظر وجود داشته باشد وکارشناس رسمی دادگستری انرا تایید نماید باید نسبت به رفع عیب اقدام نمایید
با سلام بله اگر مسائل فنی ساختمان ، رعایت نشده باشد ، دادگاه ، کارشناس ساختمان تعیین خواهد نمود تا علت موضوع مشخص بشود
و مسئولیت بر عهده مالک و پیمانکار و مهندس ناظر که موارد فنی ساختمان را تایید کرده میباشد
در صورت کوتاهی از ناحیه سازنده و پیمانکار باید نسبت به رفع عیب اقدام کنید
درود در صورت کوتاهی باید رفع ایراد شود
ابتدا باید کارشناسی گردد بر مبنای آن مقصر تعیین می گردد
بابتدا باید کارشناسی شود بعد مقصر رفع ایراد نماید.
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...
