در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «غش در معامله فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ببخشید با زدن سند به خریدار حق فسخ و وجه التزام تاخیر از فروشنده سلب و ساقط می شود؟
20 سال پیش خانمم یه قطعه زمین کشاورزی را به برادرش با تنظیم یک فروشنامه ای به خط خریدار با این مضموم یک هکتار زمین با مشخصات حدودوثغور و سهم الارث پدری به مبلغ 22000000 ریال دو میلیون دویست هزار تومان از خواهرم فلانی خریداری شد و تمامی قیمت زمین نیز پرداخت شد اما عملأ فقط یک سوم قیمت روپرداخت کرد وه ...
سلام چنانچه ملکی بشرط فسخ شش ماه فروخته شده باشد واز آن زمان شش سال میگذرد و فروشنده در ضمن اقرار نموده ثمن معامله را نقدا دریافت کرده همراه با شهود میتواند فسخ کند
با سلام اگر دو نفر دو ملک را معامله معوض نمایند و یکی از طرف معامله بعد از انجام معامله سند ملک معوض را به دیگری انتقال دهد آیا معامله فسخ میشود؟
آیا من میتوانم معامله رو فسخ کنم ولی در سلام قرارداد و اقرارنامه حرف از پولی نشده من من اختیار کامل دادم طرف که هر جا باشه ماشین بگیره و طرف پولی نداده به من
سلام و درود خدمت اساتید محترم عارضم که خانمی حدود9 ماه پیش از بنده اجناسی خریدن و اقدام به باز کردن مغازه کردن ارزش اجناس 201 میلیون تومان بودو بعد دوماه فعالیت دلشون رو زد و حوصله مغازه وایسادن نداشتن و تقاضای فسخ کردن که در دادگاه بدوی رد شد دادگاه تجدید نظر رای به کارشناسی داد و کارشناس مبلغ 38 ...
عرض ادب زوجه صرفا با وکالت نامه در فروش اقدام به فروش منزلم را کرده.در وکالت نامه اخذ ثمن معامله قید نشده بوده.بنگاه املاک این معامله رو صورت داده و ثمن معامله از خریدار به زوجه انتقال گرفته.و زوجه ثمن را به اینجانب عودت نداده . آیا میشود از بنگاه املاک شکایت کرد و معامله را فسخ نمود؟
سلام. اپارتمان خریدم یکبار مالک بابت دستکاری در قولنامه شکایت کردیم و قولنامه جدید نوشتیم و پشت قولنامه اول ازمن رضایت گرفت کیفری حقوقی شکایتی ندارم و به ادعام رسیدم الان بعد 3سال فهمیدیم سهم پارکینگ به پیلوت فروخته و حکم قلع ماده 99 دارد. در زمان فروش و زمان گرفتن رضایتنامه کاملا در حریان بوده و ...
سلام. من یک آپارتمانی رو قولنامه نوشتیم و 5 میلیون بیعانه پرداخت کردم ولی پس از ده روز نتونستم پول کافی را جور کنم و خواستار فسخ قرارداد شدم اما طرف معامله از من درخواست خسارت 20 درصدی میکند. چیکار میتوانم انجام دهم.
فسخ معامله به چه معناست باید چه کاری کرد؟ منظور همون شکایت هست؟
سلام بنده سال 85 یک کامیون از لیزینگ خریداری کردم که تا سال 92 قسط داشت ولی بنده این ماشین رو سال 90 فروختم بنا بر قولنامه 2 سال قسط باقی مانده را خریدار پرداخت کند ولی خریدار قسط ها را با معوق پرداخت کرده است و موجب بر دیرکرد شده است بنا بر شرایط لیزینگ برای دریافت دیرکرد اقساط جلب برا بنده صادر کر ...
یک پیش قرارداد عادی بین من و دوستم نوشتیم و طبق متن چاپی تو قرارداد که بیان داشته اگر خریدار که به تعهداتش عمل نکند روزانه 50 هزار تومن بابت خسارت نوشتیم.اومدیم از کل ثمن یک میلیارد و دویست میلیون تومان ده میلیون تومان نقدا از طرف خریدار پرداخت شد و قرار شد یک ماه بعد ما بقیه ثمن به مبلغ یک میلیار ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ملکی را خریداری کردم به دلیل مشکلات شخصی در همان روز چند ساعت بعد معامله را فسخ کردم ،ایا باید کمیسیون بنگاه را بپردازم؟ و اینکه متن فسخ قرارداد در سه برگ مبایعه نامه باید ذکر شود یا در برگ بنگاه کافیست؟
یک پیش قرارداد خرید دو بابار مغازه کردیم از کل ثمن 1میلیارد ششصد میلیون تومان ده میلیون نقدا پرداخت کردم و قرار شد یک میلیارد و پونصدونود میلیون تومان بیست روزه دیگه بدم از شانس بد من نتونستم سر وقت مبلغ رو پرداخت کنم تو پیش قرارداد هیچ شرطی برای فسخ نگزاشتیم فقط روزانه پنجاه هزار تومان وجه التزام ...
باسلام بنده یه جواز نانوایی و تجهیزات آن را خریداری نموده ام ومبلغ 20 میلیون تومان شب معامله و الباقی را طبق قرارداد میخواستیم چک (2برگ چک)بدیم که چک همراهم نبود وقرارداد نوشته و امضا کردیم شب بعد فروشنده درخواست مبلغ چک اولیه رو برای روز قبل تاریخ چک کردند که بنده واریز کردم و کلید مغازه و تجهیزات ...
سلام خسته نباشید.. بنده یک رابط بودم برای خرید یک خانه برای یکی از دوستان. منزل در محله زندگی من بوده ولی تمام ملک ان منطقه به صورت قولنامه خرید و فروش میشه. منزل قولنامه کردیم و صورت جلسه نوشتیم دوست من مبلغ 10میلیون بیعانه پرداخت کرد و قرار شد طی 3روز آینده الباقی مبلغ واریز کنه که متاسفانه دیگه خ ...
با سلام خدمت شما بزرگواران و تشکر از راهنمایی تون تقریبا سه سال قبل ما خونه ی ورثه ای پدری رو با قولنامه به یکنفر فروختیم. این آقا قرار بود تو سه مرحله مبلغ رو پرداخت کنه که مرحله ی اول یک پنجم مبلغ رو پرداخت کرد اما بار دوم و سوم رو نتونست پرداخت کنه.مادر بنده با خریدار معامله رو فسخ کرده و این حق ...
سلام استرداد ثمن و مبیع و رضایت قبل از تایید فسخ ایا قابل قبول میباشد برای دادگاه ؟
با سلام بنده در سال 1396 از دوستم مبلغی را طلب داشتم که قرار شد من ماشینی بخرم و دوستم چک اون ماشین و پرداخت کنه. پس ما ماشین و خریدیم و وکالت بلاعزل و مبایعه نامه کردیم و در مبایعه نامه ثمن معامله ذکر شد و ثمن معامله بصورت چکی از طرف دوستم پرداخت شد و کلیه مدارک ماشین تحویل من شد و قرار شد که فرداش ...
با سلام،بنده 7 سال پیش باغچه ای را با یک ملک و 250 میلیون تومان معامله کردم باغچه دارای سند مشاع و ساختمان دارای سند تک برگ هستند.در قولنامه نوشته شده که(کلیه هزینه های انتقال سند و دارایی و شهرداری و غیره ) ساختمان به عهده بنده می باشد ولی اسمی از تعریض برده نشده،همچنین در وکالت نامه انتقال سند ساخ ...
باسلام خدمت وکلای محترم. پدرم در زمان حیات در سال 85..... 28متر تجاری از390متر تجاری مسکونی رو به خصوص 2باب مغازه تجاری به صورت سرقفلی نو فروخته و خریدار تعهد داده در مبایعه نامه که هر سال به مستأجر اوقاف که ما باشیم مالاجاره داده شود که 6 سال پرداخت کرده و 11 ساله که پرداخت نکرده... آیا ...
باسلام وکلای گرامی ... بنده یکماه پیش یک ماشین پارس 1400 به قیمت 380ملیون فروختم و تعویض پلاک یکماه پیش انجام شده و تمام شده همه چیز. طرف اون موقع کارشناس نبرده الان بعد یکماه خودرو قیمتش شده 550 میلیون و میخواسته بفروشه رفته کارشناس بدنه و رنگ گفتن سینی کف صندوق رنگ داره .. الان اومده از من شکایت ...
سلام. بنده زمین کشاورزی که دارای یک حلقه چاه خوشه یک بدون مجوز بود را خریده و سپس به نفر دیگری فروختم و قیمت زمین نسبت به قیمت زمین آبی بدون مشکل 50 درصد پایین تر فروختم . کلیه خیارات را هم اسقاط کردیم. حالا بعد از یک سال خریدار آمده و می گوید چاه آب فرسوده و تخریب شده است و شکایت فسخ معامله و تودی ...
باسلام بنده یک آپارتمان را به قیمت 800 میلیون تومان از شخصی که خود را پسر عموی مالک می نامید خریدم به گفته ی ایشان مالک در شهر حضور ندارند و نمیتوانند حضور پیدا کنند و غیابا وکالت خانه را به من می دهند و شما پول را به حساب بنده واریز بفرمایید و من مالکیت را به شما انتقال میدهم بر همین اساس بند ...
اگر در معامله ای چک پاس نشه و شرط گذاشته شود که معامله فسخ میشود و چندین دست مال فروخته شود آیا شخص ثالث میتوان ادعای مالکیت کند تکلیف شخص ثالث چیست؟
سلام ما یه ملکی رو در شهرستان بالاتر از قیمت خریدیم می دانستیم قیمت بالاست به خاطر محیطش گفتیم عیبی نداره خریدیم اما فروشنده بعد 12تا13ساعت بعد گفت زنم نمی خواد بفروشم بیعانه دادیم و قرارداد بستیم حالا فروشنده هر چقدر پول می دیم نمی گیره میگه خونمو پس بده در قرارداد هم اومده اگه فروشنده فسخ کرد 10د ...
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایعه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفترخانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
سلام وقت بخیر بنده از عموم سهم حیاط پدری شون و باهم معامله کردیم و قولنامه کردیم خریدم و همه امضا کردن از ریش سفیدا و عمه و پدرم و خودش... ولی پولی بهش ندادم.اما روز بعد اومد گفت من منصرف شدم نمیخوام بفروشم ولی بخاطر اینکه منو دو سه سالی سر دوانده بود و اینم تو گوشش خونده بودن که نفروش و بزن زیرش ه ...
سلام. ببخشید من یک معامله کردم که خریدار چک یک میلیارد به من داده که 500 میلیون آن نقد شده و 500 دیگه برگشت خورده در قولنامه هم نوشته شده در صورت برگشت چک معامله فسخ می باشد آیا میشود معامله را فسخ کرد
زمینی خریدیم که بابتش چند فقره چک دادیم و این چک ها دست به دست به نفر سوم رسیده .نفر سوم به دلیل عدم موجودی برگشت زده بعد از دو روز نفر دوم با بیان این که چک دست من هست مبلغی از چک رو گرفته (از بانک به صورت پایا زدیم و در رسیدش هم ذکر شده که بابت چک به فلان شماره ) الان موجودی دو فقره چک هم در حساب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.