در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تسلیم مبیع ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام پدرم در سال 74 زمین کشاورزی خرید از وراث که سند زمین به اسمه پدرشون بود اما پدرشون برگه فوت نداره و حاضر نیستن براش بگیرن باید چکار کنم
باسلام. من یک آپارتمان اجاره داده ام. فقط واحد را به مستاجر دادم. با ایشان هیچ مشکلی ندارم. حق استفاده از حیاط و انباری برای خودم است. مالک واحد دیگر به من میگوید حق نداری به ساختمان وارد شوی و به انباری خود سر بزنی. تاکید میکنم با مستاجر و مالک واحد دیگر هیچ مشکلی ندارم.فقط مالک یکی از واحد ه ...
سلام خسته نباشید بنده یه واحد اپارتمان در سال 1395 پیش خرید کردم از یه پیمانکار بعد قرارداد نوشتم تاریخ تحویل و تاریخ سند هم گذاشتیم یه قرارداد درست و تمام چک ها هم پاس شد و بعد حدود 4 ماه من واحد رو فروختم. پیمان کار بعد 7 ماه ول کرد و فرار کرد و مالک هم چون قرار منو امضا نکرده بود واحد به من نداد ...
با سلام. ما سه برادر بودیم که مقدار3000متر زمین از طرف پدرمان بطور مساوی داشتیم از طرفی هم در مجاورت زمین ما 1500متر زمین دیگری خریدیم به زمین مان اضافه کردیم در این حدود 30 سال پیش یکی از برادران مقدار1500متر سهم خودش رو میفروشه و زمین موروثی رو میفروشه و زمین خریداری شده رو برایمان می گذارد در این ...
باسلام بنده يک واحد آپارتماني را به شخصي فروخته ام (طي يك مبايعه نامه بنگاه بدون كد رهگيري) ملك پايان كار دارد و از لحاظ ثبت و دارايي و شهرداري مشكلي ندارد فقط نامه شهرداري را بعلت اينكه گواهي استاندارد ادواري آسانسور ندارد نتوانستم بگيرم، بنابر گفته دفترخانه ميتوانم بدون نامه شهرداري ملك را به نام ...
سلام. بعد از مرگ پدرمان من و دو برادر دیگرم و مادرمان تحت قیمومیت برادر دیگرمان که شغل ایشان معلمی بود قرار گرفتیم در خلال سالهایی که با هم زندگی میکردیم ایشان معلمی مینمودند و در کنار درامد ایشان درامد حاصل از کشاورزی و درامد های متفرقه دیگری که حاصل کار مشترک همه اعضا خانواده بود داشتیم . قطعه زم ...
سلام بنده سازنده هستم ملکی را به عنوان مشارکت قرارداد بستم مالک ملک را تحویل نداد و چندمتری اضافه از من طلب کرد من به ناچار پشت قرارداد بدون ثمن معامله به سهمش اضافه کردم آیا وجه قانونی دارد و من میتوانم در آخر قبول نکنم
سلام خانمی هست که زمینی ارث بهش رسیده و سند مالکیت مشاعی داره و ازدواج نکرده و در خانه سالمندان نگهداری میشود و فاقد سواد هست پدر و مادرش هم فوت کردن اگر بقیه وراث خواسته باشن ملک مشاع را بفروشن یا تقسیم کنن بایستی از چه مرجعی اجازه بگیرن
سلام خسته نباشین بنده یه منزلی داشتم به متراژ 128 مترمربع که برای وام دوستم در بانک ... ضامن شده بودم بانک بجای اینکه سند رو به رهن ببره سند قطعی زده بود من چون قضیه سند قطعی رو نمیدونستم این خونه رو بعد از هشت ماه فروختم چون دوستم گفته بود سند رو آزاد میکنم اونم نتونست به موقع پرداخت کنه خیلی دیر ب ...
عرض ادب خدمت اساتید محترم ما به شخصی صرفا یک وکالت بلاعزل نیم دانگ ملک دادیم شخص با وکالت نامه بلاعزل موضوع وکالت به نام خودش کرد و ثمن معامله رو به ما پرداخت نکرد ، از این شخص شکایت کردیم با خواسته : مطالبه ثمن معامله موضوع 6 حبه از 72 حبه سهم مشاع با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به انضمام مطلق ...
با سلام پدر بنده یک سال و نیم پیش آپارتمانش رو سه دونگ سه دونگ به نام من و برادرم زده حالا پشیمان شده و ابلاغیه ای به عنوان مبنی بر انتقال مال غیر و تهدید ... و از من شکایت کرده من باید چه کار کنم می تواند ملک رو از من پس بگیرد و من رو مجرم خطاب کنند.
سلام. خسته نباشید. همسر من میخواد زمین و خونه ای که در حال ساخت هست رو به نام من بزنه ولی چون سند ثبتی نداره فعلا امکانش نیست. آیا اگر دست نویس روی کاغذ بنویسه که زمین و خانه رو به من واگذار یا فروخته است و امضا و اثر انگشت بزنه در صورت نبود همسرم و شکایات خانوادشون این دست نویس قابل قبول دادگاه هست ...
سلام میخواستم بدونم اگر شخصی اپارتمانی را بصورت مبایعه نامه و توسط املاک معامله کرده باشد و تنها پرداخت اولیه خرید را به فروشنده پرداخت کرده باشد و بقیه ثمن معامله که دو قسمت میباشد که مبلغی برای تحویل اپارتمان یک ماه دیگر میباشد که باید پرداخت کند و ان را تحویل بگیرد و دوباره یکماه بعد از تحویل اخ ...
ما یه خونه ی رو خریدیم 55متر گفتن. ولی 40.71سانت بودش کارشناس اوردیم فهمیدیم جلوی یکی از چکای اخرو گرفتیم و اینم بگم که کپی از قولنامه رو بهمون نداد فروشنده. فروشنده همون صاحب بنگاه بودش که کارش کلن کلاهبرداری کم فروشی بوده بعد از اومدن داخل ملک فهمیدیم. ایشون گفتن که نوشته شده در ...
سلام ما یه خونه ی مادربزرگمو خریدم 60متره تو سند. ولی 70متر کل خونه میخاستیم بسازیم رفتیم شهرداری گفت باید بریم اداره ثبت میخاستم بگم باید چیکار کنیم. باید از ورثه ی مادربزرگم امضا بگیریم بازم باید به اداره ثبت پول پرداخت کنیم
سلام. ما یک منزل ورثه ی خریدیم که ورثه میدونن 70متره. ولی تو سند درج شده 60متر. مشکلی با فروشنده نداریم توافق کردیم رفتیم شهرداری گفتن برین ثبت سند میخام بدون نوشتن که کل پولو بدین اونجا وقتی ما توافق کردیم چرا پولو بدیم به اونا. میخایم بسازیم به مشکل ...
با سلام خسته نباشید خدمت جنابعالی بنده ساختمان 4 طبقه در حال ساخت دارم در حین بتون ریزی طبقه 4 همسایه ام رفت شهرداری شکایت نموده مبنی بر سایه اندازی منجر توقف کار شده بنده نیز 2طبقه اضافه ساخت را کمیسیون ماده صد و تجدیدنظر تبدیل به جریمه کرده شهرداری هم مجوز بلامانع صادر کرده بعد بنده شروع ساخت نمود ...
سال 97 یک واحد از منزل 3 طبقه را خریداری کردم و مالک قرار بود طی یک سال سند ملک مورد نظر به نام بنده بزنند بعد از درخواست الزام به سند از طریق دادگاه فهمیدم بعد از تنظیم قولنامه اقدام به گرفتن وام مشارکت مسکن کرده مالکین بدون اطلاع بنده باید چکاری انجام دهم
با سلام. اپراتمانم را معامله کردم. خریدار در پرداختها خیلی بد قولی کرد و با تاخیر و برخلاف تاریخ های پرداختی مندرج در مبایعه نامه عمل میکرد.کمی از مبلغ مانده بود که بعلت وصول وام مسکن بنده با ایشان به محضر رفته و سند را به نام خریدار زدم.ایشان در تسویه بدقولی میکند. ایا میتوانم از ایشان شکایت کرده و ...
باسلام درسال ١٣٧١ يك اپارتمان ٤٢متري با يك دانگ سند مشاع از ط اول كه ٤واحد ميباشد خريداري كردم كه سازنده متاسفانه ٢دانگ سند واگذار نكرده كه امروز از دادسرا شخصي امد و گفت شخصي درسال ٩٣يك دانگ ديگه همين طبقه از سازنده ما خريداري كرده و الان در زندان هست و طلبكاران ميخواهن اين ١دانگ از طريق مزايده بفر ...
با سلام. من 2 تا سوال دارم. 1. من یه ملک 2 طبقه دارم که طبقه همکف یه مغازه هست که مالک اون شخص دیگری هست. ایشون تابلوی مغازه اش رو روی دیوار خونه ما نصب کرده. آیا ایشون این حق رو داره که روی دیوار خونه من حدود1 تا 1.5 متر تابلوی مغازه اش رو بزنه. 2. مشتریای ایشون ماشیناشونو همیشه جلوی درب منزل ما پا ...
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده در سال 98 یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کرده ام، فروشنده هم سازنده بود و هم مالک زمین. بنده بعد از 4 ماه واحد آپارتمان را به فروش رساندم یعنی همان سال 98. بعد از گذشت 2 سال از خریدار جدید متوجه شدم قبل از اینکه خود مالک زمین شروع به ساخت ملک فوق را بکند یک سازنده ای تا ...
از اپارتمانی 5 طبقه طبقه اول را پیش خرید کردم ولی مالک پس از اماده شدن از تحویل آن به علت اینکه حکم ماده صد برای طبقات اول تا سوم حکم30 متر تخریب و طبقات چهار و پنج کلا تخریب نمی توانم تحویل دهم ایا می تواند قرارداد را فسخ کند و اینکه به علت گران شدن ملک به نوعی ایشان با کم کاری خودشان باعث را ...
سلام . ملکی سه دانگ برای من و سه دانگ همسرم بوده است . برای ضمانت بانکی من سه دانگمو به همسرم وکالت دادم با یک قرارداد کمتر از ارزش واقعی ملک . الان همسرم مالک تمام خانه شده و قفل درب را تعویض و تقاضای طلاق دارد . چون من مدت 4 سال است که اینجا ساکن هستم و همه همسایه ها شاهد هستند که ملک من بوده و من ...
سلام. بعد از تعویض سند به یکبرگی در پشت سند قید شده ملک مورد تثبیت محاط در وزارت دفاع املاک و اراضی نیروهای مسلح می خواستم بدونم منظورش چیه
باسلام زوج جهت انتقال سند مالکیت منزل مسکونی وکالت بلاعزل به زوجه میده زوجه سند را بنام خود میزنه اما زوج در قبال این وکالت از زوجه 1-تعهدنامه عادی مبنی بر اینکه تمام هزینه های زندگی زوج را تا آخر عمر پرداخت نماید که در صورت استنکاف مجددا مالکیت منزل به زوج برمیگردد 2-قرارداد اجاره فی مابین طرفین به ...
با سلام و احترام. عرض کنم که ما هفت نفر وارث هستیم که ملک وارثی پس از اختلاف که 4720 بوده تقسیم نشده و با شکایت یکی از وراث به مزایده رفته. سوال من اینکه بنده دو سال قبل از این داستان ملکی رو سالها پیش از پدرم خریداری کردم به مساحت 1000 متر مربع که پس از فوت پدر متوجه شدم 320 متر از ملکم کم بوده که ...
سلام و خسته نباشید بنده ملکی اوقافی داشتم سر نبش و با همسایه کناری تجمیع کردم برای ساخت و ساز با یک سازنده، الان مشکل من این که باید عرصه را بنام سازنده بزنیم در دفترخانه البته (در قرارداد ذکر شده که واحدهای طبقات مساوی باشند که متاسفانه لحاظ نشده) سوال دارم خدمتتون: میخواستم بدونم این عرصه رو بنام ...
درود بر شما. فردی زمینی رو چند سال قبل فروخته که بعد از دست به دست شدن بین 3 نفر زمین به من میرسه. ولیکن چندین مشکل اینجا است. 1: مالک اصلی همسر اون فروشنده اولی بوده که بدون هماهنگی با همسرش زمین رو فروخته ولی در سند 2تا از فرزندان بعنوان شهود امضاء کرده اند 2: فروشنده و همسرش (مالک اصلی) هر دو فو ...
سال 97 قرار شد که ملک قدیمی تخریب شود و خانه جدید تحویل بگیرم. متاسفانه سازنده با یک سال تاخیر ملک را ساخت و در این مدت اجاره نمیداد. الان از تحویل دادن ملک سر باز میزند و اخیرا متوجه شدم با توجه به وکالتی که به ایشان داده بودم، ملک را به شخص دیگری فروخته است. چکار باید بکنم؟ البته سند به اسم مالک ن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.