مشاوره حقوقی رایگان - رد دادخواست مطالبه ثمن معامله ملک

عرض ادب خدمت اساتید محترم ما به شخصی صرفا یک وکالت بلاعزل نیم دانگ ملک دادیم شخص با وکالت نامه بلاعزل موضوع وکالت به نام خودش کرد و ثمن معامله رو به ما پرداخت نکرد ، از این شخص شکایت کردیم با خواسته : مطالبه ثمن معامله موضوع 6 حبه از 72 حبه سهم مشاع با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به انضمام مطلق خسارات اعم از خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی علی الحساب به مبلغ 000/000/210 مستند به مواد 667 و 668 قانون مدنی در دادگاه هیچ دفاعی نداشت جز این که گفت کارش قانونی بوده و خودمون خواستیم بدون پرداخت وجه ملک به نام خودش منتقل کنه و هیچ سندی دال بر پرداخت وجه و حرفاش ارائه نکرد بعد از صدور رای بدوی این دادنامه به ما ابلاغ شد : دادگاه با توجه به دفاعیات خوانده در جلسه دادرسی مورخه مبنی بر انتقال این نیم دانگ توسط خواهان به خوانده و اینکه در وکالتنامه تنظیمی نیز قیدی از حساب دوران وکالت توسط وکیل نگردیده است با امعان نظر به اینکه در موقعیت زمانی کنونی عرف حاکم بر جامعه و معاملات افراد تنظیم وکالتنامه بلاعزل و تحویل اسناد مالکیت به وکیل را به منزله انتقال مورد وکالت تلقی مینماید و با توجه به عرف جامعه وکالتنامه های مزبور در حکم انتقال است فلذا دادگاه دعوی به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان خواهان را وارد و ثابت ندانسته و مستندً صادر و اعلام میکند مینماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر مرکز استان است میخواستم بپرسم مشکل کجای کار بوده که دادخواست کلا رد شده چون ما درخواست ابطال معامله رو نداشتیم صرفا مطالبه ثمن معامله بوده. با سپاس فراوان

پاسخ ها:


اشکال اینجا بوده که عرف اعطای وکالت بلاعزل و تسلیم تمامی مدارک مالکیت به وکیل را دال بر نقل و انتقال میداند و دادگاه نیز برهمین اساس حکم داده

20:51:31   1400/6/23

با سلام اگر صرفا وکالت داده بودید باید دادخواست حساب دوران وکالت را مطالبه مینمودید

12:38:37   1400/6/24
رد دادخواست مطالبه ثمن معامله ملک ثمن معامله ملک ملک

سوالات مرتبط

ثمن معامله ملک
من ملکی ازپدرم با قولنامه عادی با حضورشورای محل که شوراکاتب الورقه وشاهد معامله فی‌مابین بنده وپدرم می باشد که ثمن‌ آن یک واحد مسکونی دیگرکه دارای سندرسمی هست در همان جلسه به شخصی دیگربابت پ...
رای وحدت رویه 811
سلام خدمت بزرگواران پدر من سال 69 ملکی رو فروخت به قیمت 1650 هزار تومن . خریدار مبلغ 550 هزار تومن اون رو هنوز پرداخت نکرده چند وقت پبش ما شکایت کردیم هم بابت زمینی که در معامله قید شده و به ما نداد...
عدم پرداخت ثمن معامله
درود سال 95 ملک ورثه ای را به مادرم انتقال دادم و در قولنامه نوشته شد نقدا دریافت گردید ولی هیچ مبلغی از ایشان به بنده انتقال داده نشده .میتوانم ادعای ثمن معامله را داشته باشم؟...
طلب ثمن معامله
سلام من زمینی که تحویلی بنیاد مسکن بود را سال 95 از شخصی خریدم و پول آنرا پرداختم بعدا معلوم شد زمین 48متر کمتر از آنچه اعلام شده بود هست بنده از فروشنده درخواست پول کسری زمین را نمودم ولی وی گفت که پ...
معامله ملک
سلام ببخشید ما خونه ای فروختیم که خریدار آن املاکی هست بعد از گذشت هفت ماه هیچ پولی نداده از طرفی در قولنامه داور تعیین شده که داور رئیس اتحادیه املاک هست ما میخواهیم شکایت کنیم چند جا پرسیدیم می گوین...