در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی تغییر شغل سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده مغازه ای خریداری کردم که در اجاره نامه خواربارفروشی ذکر شده که شغل های مشابه خواربارفروشی است. بنده میخواهم مغازه املاک زمین باز کنم. چی کار باید بکنم؟ میتونم؟
با سلام. پدر خانم بنده در سال 1378 سرقفلی مغازه ای رو به مبلغ هفت میلیون تومان خریداری میکند که خودش مالک یک چهارم اون مغازه بوده و مالک یک چهارم دیگر اون مغازه برادر او بوده است. ( به عنوان یکی از مالکین در معامله خرید سرقفلی رضایت خود را با امضا اعلام کرده) و باقیمانده مالکیت ( دو چهارم دیگر) متعل ...
با سلام و احترام مالک مغازه اینجانب فوت شده و ملک ورثه در ورثه گردیده است.اکنون من میخواهم شغل را عوض کنم ولی ورثه ها زیاد و تعدادیشون خارج از کشور هستند برای تغییر شغل و یا واگذاری سرقفلی چکار باید بکنم؟
درود پدر من 30 ساله سرقفلی یک مغازه رو برای شغل پوشاک داره. الان میخواد تغییر شغل بده. مالک قبول کرده در یک توافقنامه عادی اجازه تغییر شغل و بازسازی مغازه رو بهمون بده. بهش گفتیم بریم دفترخونه میگه چرا هزینه کنیم. من با خط خودم براتون مینویسم و اجازه میدم. به نظرتون وجاهت قانونی داره این نوشته عادی؟ ...
سلام یک مغازه دارم در لاله زار سرقفلی الکتریکی برای تغییر شغل اجازه صاحب ملک لازم است؟
سلام و خسته نباشید بعد از فوت پدرم در سال 1400 برادر جوانم در سال 1401 به صورت مشکوک فوت کردند که پرونده قتل ایشان در دادگاه جنایی می باشد . ولی متاسفانه چندین نفر نزول خور که چک های برادرم دست آنهاست ( به صورت نزول و ربا و چک های ضمانت ) دست این افراد می باشد . اولا اینکه کل خانه پدری را توقیف کرده ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
سلام و خسته نباشید. من سال 80 سرقفلی یک باب مغازه را بصورت قولنامه از صاحب سرقفلی قبلی خریدم و به علت کثرت وراث مالک و ساکن شدن در شهرهای مختلف نتوانستم سند سرقفلی بزنم. آیا با همان قولنامه میتوانم پس از اطلاع به مالک، مغازه را بفروشم؟متشکرم
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
عرض سلام و ارادت یکی از اقوام که ایران نیست سرقفلی یه ملک تجاری رو ار 89 خریدن به ما گفتن برید اونجا یه کار راه بندازید،در قراردادشون حق انتقال به غیر رو گرفتن الان من با مالک سرقفلی در چه قالبی قرارداد بنویسم؟ اجاره یا شراکت؟ دوم اینکه کاربری ملک قبلا آزمایشگاه بوده بعد شده کلینیک و آمپول زنی و .. ...
با عرض سلام و خسته نباشید یک ملک ورثه ای داشتیم که ارث پدری ما بود و چون قابل تقسیم نبود ما از روی سند سهم خود را فروختیم زمان عقد قرار داد یکی از مستاجرها که سرقفلی دارد ادعا کرد که سهم یک دانگ پدرم از یکی ازمغازه ها را خریده و کاغذی باچند امضا که شاهدان که هیچکدام درقید حیات نیستند به مانشان داد و ...
با سلام بنده در چهار سال پیش بابت یکباب مغازه ملکی ام را که سرقفلی آن را قبلا واگذار شده بود حکم تخلیه از جهت نیاز شخصی برابر قانون موجر و مستاجر 1356 در قبال پرداخت حق سرقفلی و حق کسب و پیشه به مستاجرم از دادگاه شهرستان قوچان گرفتم درنهایت پس از اعتراض دادگاه تجدید نظر عینا همان حکم را تایید کرد چو ...
سلام خدمت وکلا عزیزم اینجانب در یک پاساژی که کلا 16 مغازه دارد و همه مغازه ها سرقفلی میباشند و مالک پاساژ و مغازه ها یک نفر میباشد هستم. متاسفانه به خاطر کسادی بازار کسبه پاساژ چند سالی است که جلو مغازه خود به صورت هماهنگ و در یک ردیف اقدام به بساط اجناس میکنند و عمدتا به جز یک مغازه دار راضی هستن ا ...
سلام و ممنون از مساعدت ... اگر در سرقفلی مشاعی تعدادی از شرکا موافق فروش نبودند از دادگاه درخواست تجویز انتقال منافع سهم خود را خواهیم خواست .... اما اگر سرقفلی توسط اجرای احکام به درخواست احدی از شرکا قبلا پلمپ شده باشد قطعا خریداری برای چنین سهم سرقفلی بندرت پیدا خواهد شد ... لطفا راهنمایی بفرمایی ...
با سلام و سپاس از مطالب مفیدتان. پدر مرحوم سرقفلی مغازه ای را سال 71 طبق سند اجاره یکساله محضری خریداری کرده که بعد از فوت یعنی از سال 78 برادر بزرگم بدون کاغذ و دست خطی از سایر وراث (البته ممکنه بقیه چیزی بهش داده باشند که بعید می دانم ولی قطعا نوشته ای از بنده ندارد ) در مغازه مذکور فعالیت دارد. ...
باسلام وخسته نباشید من به اتفاق یکی از دوستان صاحب سرقفلی یک مغازه هستیم آیا ایشان بدون اجازه من میتوانند سهمشان را به فرد دیگری واگذار کنند؟
با سلام و خسته نباشید..... بنده صاحب 3 دانگ سرقفلی مغازه ای بودم که قصد فروش مشاعی به شریکم که صاحب 3 دانگ دیگر بود را داشتم، ابتدا اظهارنامه ای به وراث که 26 ورثه بوده و بنده جز دو تن از وراث بقیه را نمیشناسم و آدرس آنان را از اون دو نفر جویا شدم که اظهارنامه بدرستی به اکثر وراث نرسیده با عنوان قص ...
سلام سرقفلی مغازه ای الان 22سال هست که در اجاره بنده هست البته با رضایت صاحب ملک اول بطور شفاهی که فوت شده و وراث ملکیت رو به شخصی دیگه دوسالی هست فروختن و صاحب ملک جدید از بنده شکایت خلع ید کرده بدون اینکه حق و حقوقی برای من در نظر بگیره و سند سرقفلی رسمی مغازه مربوط به دهه 30 شمسی میباشد که صاح ...
ایا مزایده سرقفلی بدون رضایت مالکین توسط دادگستری وجاهت قانونی دارد؟ ایا خود دادگستری بدون رضایت مالکین میتونه سرقفلی رو به برنده مزایده منتقل کنه؟
سند ملکی که مسکونی و تجاری است به نام پدرم است. سه مغازه تجاری دارد که بصورت قولنامه فروخته شده است. فقط در یکی از قولنامه ها فروش بصورت سرقفلی بدون اجازه مالک نوشته شده است. معامله ها بین سال 75تا80 صورت گرفته است. پدرم سواد خواندن و نوشتن دارد و هنگام معامله دقت نکرده است. آیا راهی وجود دارد در دو ...
باسلام. سند سرقفلی مغازه دارم که میخواهم بفروشم. الان اگر مالک جهت دادن اجاره نامه محضری به خریدار جدید مبلغ هنگفتی خارج از عرف بخواهد تکلیف چیست. ممنون میشم راهنمایی فرمایید
درود بر شما. ارث پدر بزرگ من در شهرستان سرقفلی 3دهنه مغازه بود که به پدرم و برادران و خواهرانش رسیده بود. بعد از چند سال از اینکه پدر بزرگم فوت کرده بود. یکی از عموهایم به همراه مادربزرگم که ایشان هم الان فوت شدن رفته بودن با مالک یه توافق کرده بودند. و یه بیعانه ای از اون توافق گرفته بودند و کلید ...
سلام ایا بعد از ساخت ملک تجاری مالک موظف به انتقال ملکیت به سرقفلی داران است یا الزامی ندارد ؟
مغازه ما سرقفلیش پوشاکه. ایا به پرده فروشی میشه اجاره داد؟ صاحب ملک گفته اگر میخواین اجاره بدین نصف اجاره برای منه آیا میتونه چنین ادعایی کنه
با سلام خدمت کارشناسان محترم و تشکر فراوان از وقتی که صرف پاسخگویی می نمایید . بنده مالک ملک تجاری هستم که سرقفلی آن توسط مالک قبلی واگذار شده بود و مالک سرقفلی فوت و بنده از وراث بجز احدی از آنها سهمی الارث سرقفلی را خریداری کرده. و الان علاوه بر ملکیت مالک بیش از 5دانگ سرقفلی نیز می باشم . حال سوا ...
سلام . حدود 5 سال پیش سرقفلی یه مغازه رو در پاساژ خریداری کردم، الان برای فروش سرقفلی باید به صاحب پاساژ هم چیزی پرداخت کنم؟؟ و اگه جواب مثبت، آیا باید مقداری از اون تفاوت قیمت سرقفلی الان رو پرداخت کنم یا درصدی از مبلغ کل سرقفلی رو؟؟
سلام .. شخصی که مغازه را بعد 40 سال خواسته خالی کنه و مبلغی را شخصی با رضایت صاحب ملک به او پرداخته . آیا حقی بنام سرقفلی ایجاد میشه؟ و فقط در حد حرف و سندی وجود نداره و اینکه اگر اجاره توافقی پرداخت نشه .. وارثین میتونند ادعایی داشته باشند؟؟!
سلام من حدودا پانزده ساله این مغازه را سرقفلی خریدم مالک اومده میگه میخوام تخریب کنم باید یا به من بفروشی یا باید تخلیه کنی این اقا میتونه منو تخلیه کنه ممنون
سلام سند سرقفلی مغازه ای به نام من است . با موافقت صاحب ملک مغازه را اجاره داده ام. جدیدا ایشان اعلام کرده علاوه بر مبلغی اجاره سرقفلی، به میزان یک ماه از اجاره بین من و مستاجرم هم به ایشان تعلق می گیرد. آیا این ادعای ایشان قانونی است؟
سلام. پدر بنده در سال 54 مغازه ای رو با پرداخت مبلغ چهارده هزار تومان سرقفلی میخرن در حضور سه تن شاهد. متاسفانه به دلیل عدم اگاهی مالک در اجاره نامه مبلغ پرداختی و واژه سرقفلی رو ذکر نمیکنه و میگه وقتی رفتی دنبال کارهای جواز کسب سند میزنم و پدر من میره دنبال کارهاش چون ملک پایان کار نداشته یه سری ای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.