در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پاسیو مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام ایا در مجتمعی که حیاط مشاع دارد هیت مدیره مجتمع میتواند ساکنین را از تجمع یا استفاده از حیاط مجتمع منع کرده واز حضور ساکنین در حیاط جلوگیری نماید ؟
با سلام بنده مالک یک واحد آپارتمان از یک مجتمع چهار واحدی هستم دوتا از واحدها از حیاط دو عدد پارکینگ گرفتن و در سند ثبتی آوردن آیا دو واحد دیگه میتونن نسبت به این موضوع در دادگاه شکایت داشته باشن یا خیر
سلام اپارتمان ما 4 طبقه و ردون آسانسور هست و بصورت هر طبقه 4 واحدی میباشد که در دو طرف راه پله دو نورگیر هست که طبقه های اول فقط به اونها راه دارن و استفاده میکنن و مسقف کردن و جالب اینکه یکی از همسایه های طبقه دوم روی نصف یکی از این مشاعات سقف زده و اونجا ابنما گذاشته. ما میخواستیم در همین نورگیرها ...
ساختمان 10 واحدی داریم چند نفر از مالکین سعی در استفاده از حیاط بعنوان پارکینگ میهمان هستن که بنده بعنوان مدیر اعلام کردم حتی یک نفر هم مخالف باشد اجازه پارک ماشین در حیاط نیست ولی متاسفانه اصرار دارن و زیر بار نمیروند. آیا حتی یک نفر از 10 نفر مخالف پارک ماشین در حیاط باشد حق قانونی با کیست ؟ لطفا ...
با سلام آپارتمان ما دو طبقه روی پارکینگ و واحد منهی 60 هست که درب ورودی از پارکینگ میباشد و فقط واحد منهای 60 به حیاط مشاعی که بسیار هم بزرگ هست راه دارد و مثل حیاط شخصی برای ایشان شده با توجه به اینکه حیاط مشاع بوده و همه ی ما هزینه داده ایم و به حیاط به این بزرگی دسترسی نداریم، آیا میتوانیم از بال ...
اگر ساختمانی دارای واحد سرایداری ای باشد که جزء فضای مشاعات و اشتراکی ساختمان باشد، در چه صورت می توان این واحد را اجاره داد؟ و درصورت اجاره، عواید حاصل از آن به ساکنین تعلق می گیرد یا به مالکین؟
با سلام. ساختمان ما 11 واحد است که 10 واحد 75 متری و واحد ما 150 متر است. شارژ را دو برابر میدهیم اخیرا قرار است تعمیرات از قبیل. رنگ راه پله. تعمیر دیوار خیاط خلوت. و اسانسور انجام شود. لازم به ذکر است که ما فقط متراژ ساختمانمان بیشتر هست ولی پارکینگ و انباری مساوی با بقیه ساکنین است و از ما هزینه ...
با سلام بنده ساکن یک مجتمع مسکونی هستم که یک طبقه پارکینگ در زیرزمین با ورودی مجزا و یک طبقه پارکینگ در همکف با ورودی مجزا دارد. از آنجایی که ورود و خروج از مجتمع توسط نگهبان کنترل می شود، تا کنون ورودی پارکینگ ها درب جداگانه نداشته است. اکنون برای افزایش امنیت، هیئت مدیره تصمیم گرفته که برای پارکین ...
باسلام ما ساکنین یک مجتمع مسکونی 6 واحدی هستیم واحد همکف به مساحت حدود 180 متر مربع طبقات 1تا 4 هرکدام به مساحت حدود 330متر و طبقه 5 حدود 300 متر مربع میباشد. تمامی واحدها دارای 2 پارکینگ و میزان استفاده از مشاعات برای همه یکسان میباشد به جز واحد همکف که استفاده اختصاصی از حیاط دارد . اخیرا با تصمیم ...
با سلام بنده واحدی از یک ساختمان 5 طبقه 7 واحدی خریدم که سه طبقه تک واحدی و دوطبقه دو واحدی دارد و واحد من جز طبقات 2 واحدی است در این ساختمان همه واحدها دارای یک پارکینگ اختصاصی هستند. ولی دو واحد تک واحدی حیاط مشاع ساختمان را در طبقه همکف مسقف نموده و به عنوان پارکینگ دوم از آن استفاده می کنند. می ...
ما یک خونه جدید طبقه اول با زیر بنای 45 متر و یک پاسیو یا حیاط خلوت خریده ایم در یک اپارتمان 4واحده که طبقه ی دوم و چهارم ادعا دارند کل پارکینگ که زیرزمین میباشد، مال این دونفر هست و سه تا ماشین پارک کردند، ضمنا انباری سه عدد تعبیه شده که ادعا دارند ما حق نداریم و طبقه اول وسایل زیادی در پارکینگ گذا ...
سلام . آیا برای ایجاد تغییرات در حیاط اختصاصی که جزو مشاعات است رضایت کتبی مالک ساختمان کفایت میکند یا تک تک واحد ها باید رضایت بدهند ؟ و اینکه آن نامه به چه صورت باشد که جنبه قانونی داشته باشد ؟
با سلام ما در یک آپارتمان سه واحدی جنوبی هستیم ، که حیاط فقط از واحد همکف راه دارد و همسایه همکف قصد ساخت انباری داخل حیاط دارد . آیا حیاطی که فقط از همکف به آن دسترسی دارد مشاع به حساب می آید یا خیر ؟ در سند تک برگ به حیاط اشاره نشده که کاربری شخصی است یا مشاع سوال دیگر اینکه سن بنای ساختمان بسیار ...
با سلام و احترام بنده و همسرم مالک دو واحد همکف از سه واحد یک ساختمان دو طبقه هستیم. طبقه بالا فقط یک واحد هست و جمعا سه واحدیم. درب ورود و راه پله طبقه بالا کلا از ورودی منزل ما جداست ولی متاسفانه در سندها قید شده حیاط مشاع. با توجه به اینکه این سه واحد مال سه برادر بوده که قبلاً برای خودشان و با ت ...
با سلام ساختمان 4طبقه و 8واحدی داریم . دو نفر دیگر ساکنین را ترغیب کرده اند در قسمت پیلوت ساختمان (قسمت خالی پارکینگها) اقدام به ایجاد انباری برای واحدها نمایند ولی بدلیل بهم زدن نما و ریخت ساختمان که دقیقا در ورودی پیلوت میباشد فقط بنده مخالفت دارم ایا بقیه میتوانند نسبت به ایجاد انباری اقدام کنند ...
با سلام یک طبقه از یک اپارتمان 4 طبقه از سازنده خریدم و در 2 دانگ زمین شریک هستم زمان خرید محوطه داخلی و قسمت زیر پله هنوز کامل نبود ولی بعد از تحویل کلید دیدم فروشنده زیر پله را بسته و از داخل واحد منهای شصت در گذاشته و انباری ان واحد کرده در زمان خرید ساختمان پایان کار نداشت که در مبایعه نامه قید ...
سلام وقت بخير ، آيا تعمير در ورودی پاركينگ جز مشاعات آپارتمان محسوب ميشود و همه ساكنين اعم از پاركينگ دار و آنهايی كه پاركينگ ندارند هزينه بايد پرداخت كنند ؟ ممنون ميشم از راهنمايتون
ما ساکن آپارتمانی 16 واحدی هستیم که 3 واحد پارکینگ سندی ندارند. یکی از واحد ها که پارکینگ ندارد 3 خودرو دارد که 2 خودرو در پارکینگ دیگر همسایه ها و یک خودرو در حیاط پارک میشود. واحدی دیگر هم پارکینگ سندی ندارد 2 خودرو دارد که اولی را در پارکینگ همسایه و دومی را در حیاط پارک میکند. در ضمن در این آپار ...
با سلام . یک واحد 100 متری که 100 متر هم حیاط اختصاصی دارد در قسمت منهای 60 یک ساختمان 4 واحدی 22 سال ساخت را 2 سال پیش خریداری کرده ام . فروشنده 3 سال پیش دیوار ساختمان به حیاط را که در چند نقطه قوسهای کوچک در حد 10 تا 15 سانت داشته را صاف کرده . بعد از آن هم برای نقل و انتقال شهرداری بازدید داشته ...
درود مالک واحدی در یک اپارتمان هستم که داری یک بهار خواب است به مساحت 40 متر (سقف ندارد) در سند بنده این تراس مشاع ذکر شده، اما جز واحد من کسی نمیتواند به ان ورود کند. هزینه هایی که پیش میاید مانند نشتی اب به واحدهای دیگر و ... حکم قانون در اینباره چیست؟ ایا باید تقسیم شود یا خیر ؟ ممنونم از پاسخگو ...
آپارتمان سه واحده که هر یک از آپارتمان دارای پارکینگ می باشد و ورودی به پارکینگ هر یک جداگانه می باشد دو طبقه ورودی از طرف خیابان و دیگری از طرف حیاط ساختمان می باشد ایا ماشین دیگری را پشت ورودی ماشین در حیاط پارک نمود آیا اجازه لازم است یا هر کس می تواند این کار را انجام دهد و حق استفاده از حیاط آپ ...
با سلام متن زیر را در یکی از سایتهای اینترنتی به عنوان بندی از قانون دیدم، می خواستم ببینم آدرس دقیق بند و تبصره این قانون کجاست: ساکنانی که حق استفاده از پارکینگ را ندارند (در سند آنها حق پارک ذکر نشده) یا برای آنها فضای مشخصی در نظر گرفته نشده، حق استفاده از فضای مشاع به عنوان پارکینگ آپارتم ...
منزل ما در یک ساختمان 12 واحدی و در 6 طبقه هستش ، مالک 2 واحد طبقه همکف یک نفره و متاسفانه با وجود مخالفت همسایگان حیاط خلوط رو سقف زده ، نسبت به رفع تعرض این آقا ما باید چیکار کنیم و از کجا شروع کنیم
با سلام و عرض ادب. بنده در یک ساختمان 7 واحدی در طبقه همکف زندگی میکنم. حیاط مشاع اما در ورودی و در پارکینگ آن مجزا و از خیابان راه دارد. مالک قبلی با رضایت مالکان اقدام به تعمیر و بازسازی حیاط کرده و هیچ هزینه ای از سایرین دریافت نکرده است. با توجه به اینکه در پارکینگ ساختمان برای بنده جای پارک وجو ...
با سلام سوالی داشتم از محضر شما؟ در یک مجتمع مسکونی مشتمل بر طبقه همکف ( پیلوت مسکونی ) طبقه اول و طبقه دوم مسکونی ( جزو مشاعات در سند ) که طبقه همکف و طبقه اول متعلق به یک نفر شخص A و طبقه دوم متعلق به شخص B است ، هزینه ی ایزوگام کردن مجدد پشت بام فی مابین مالکین آیا به نسبت 1 به 1 است یا به نسبت 2 ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده در ساختمانی 8 واحدی زندگی میکنم، و واحد بنده فاقد پارکینگ می باشد. از سوی دیگر درب پارکینگ به صورت ریموت دار است، مدیریت ساختمان از در اختیار گذاشتن ریموت درب پارکینگ به من بنده خودداری می کند. بنده به هیچ عنوان قصد استفاده از پارکینگ را ندارم، صرفا جهت انتقال خرید های ...
با عرض سلام. بنده در واحد همکف ساختمان زندگی میکنم حیاط مشاع می باشد اما محل رفت و آمدم از حیاط بوده و یک در پارکینگ و یک در کوچک جهت رفت و آمد به خیابان دارد. سایر واحدها از در پارکینگ اصلی ساختمان رفت و آمد میکنند. و البته از پارکینگ اصلی یک در کوچک به واحد ما راه دارد. حالا با توجه به اینکه واحده ...
با درود در قسمت زیر راه پله اپارتمان ما یک انباری وجود دارد که طبق قانون تملک آپارتمانها مشاع است و معمولا جای پمپ اب قرار دارد. از مالکی که انجا را تصرف نموده علت را جویا شدیم که ایشان گفتند سند انباری داریم و پشت سند را در گروه واتس اپ نمودند از آنجایی که طبق قانون این قسمت از ساختمان مشاع هست با ...
با سلام احتراماً، آپارتمان ما 8 واحده می باشد و دارای 8 پارکینگ می باشد اما یک جای اضافه پارک خودرو بدون وجود دارد ( قسمت مشاع ) که مدیر ساختمان خودرو دوم خود را در ان قسمت پارک میکند و ماهانه کلا 100 هزارتومان بابت حق پارکینک ان قسمت پرداخت میکند، اما من راضی به پارک ایشان نیستم آیا اگر تمام ساکنین ...
با سلام احتراماً، آپارتمان ما 8 واحده می باشد و من طبقه سوم می باشم و تعدادی از ساکنان و حتی مدیر ساختمان در طبقه آخر هست جلوی درب واحد و حتی در سرپله وسایل اضافه و جا کفشی خود را گذاشته اند آیا با توجه به اینکه در طبقه واحد من نیست می تونم به عنوان مشاعات ساختمان درخواست جمع اوری کلیه وسایل حتی جا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.