در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب مالکیت مغازه ای را خریداری کرده ام که سرقفلی آن در سال 76 واگذار شده . مالک قبلی چند سال قبل اقدام به تخلیه کرده و تا هئیت 5 نفره هم رفته ولی بدلیل قیمت بالا تخلیه نکرده. اگر من دادخواست تخلیه بدهم کارشناسی از اول شروع میشه یا مستقیم از 5 نفری ؟
درود برشما . پدرم امسال مرحوم شده و یک سرقفلی مغازه بنامش بوده ، چون سالیان طولانی رابطه نداشتم ، از کجا میتونم مطمئن بشم که هنوز سرقفلی بنام خودشه یا نه ؟ و اینکه آیا خرید سر قفلی هم در اداره ثبت درج میشود؟ با سپاس فراوان
سلام وقتتون بخیر من یک باب مغازه با عنوان سرقفلی خریدم که انشعاب آب ندارد و اداره اب انشعاب میفروشد و اختصاص می دهد سوال من این هستش اگر این کار رو انجام بدم ورثه مرحوم صاحب ملک می تونن از من شکایت بکنن؟
با سلام و احترام یک سوله را به مدت 13 سال با یک نفر هر سال قرارداد بستیم. در قرارداد ذکر کردیم که مستاجر حق کسب و پیشه نداره. آیا امسال میخواهیم به نفر دیگه اجاره بدیم میتونه ادعای سرقفلی و کسب و پیشه کنه. یا میتونم با افراد درجه یک قرارداد ببندم. که دیگه این ادعا را نکنه.
سلام. سرقفلی یه مغازه ای سال 54 به ما تعلق گرفته در قبال سالانه 350 تومن.حالا چون مادربزرگم خیلی وقته فوت کرده ما در جریان نیستیم که چند تا اجاره داده باید چکار کنیم. میشه کل این سالها رو جمع کرد ریخت تو صندوق دادگاه
مغازه ای دارم ملک و سرقفلی. اجاره دادم به مستاجر میخاد به نام خودش جواز کسب بگیره آیا جواز کسب حقی برای سرقفلی ایجاد میکنه یا نه ممنون
مهر 91سرقفلی یکی از 100 مغازه مجتمعی را خریدم اجاره سرقفلی هم یکساله نوشته شده ولی تاکنون تمدید و تجدید نشده در قرارداد پیش فروش و اجاره سرقفلی خریدار حق انتقال منافع و واگذاری و فروش به شخص ثالث بدون هماهنگی با مالک را ندارد تاکنون هم 7 بار بدون اجازه یکساله اجاره داده ام و اعتراضی نداشته سوال اگر ...
یه مغازه دارم تو یه قسمت از بازار که اربابها سالهاست از سکنه پول میگیرن و سند مالکیتشون رو کسی تا بحال ندیده برا پرداخت اجاره و دریافت قبض ارباب چیکار کنم؟
سلام و خسته نباشید بعد از فوت پدرم در سال 1400 برادر جوانم در سال 1401 به صورت مشکوک فوت کردند که پرونده قتل ایشان در دادگاه جنایی می باشد . ولی متاسفانه چندین نفر نزول خور که چک های برادرم دست آنهاست ( به صورت نزول و ربا و چک های ضمانت ) دست این افراد می باشد . اولا اینکه کل خانه پدری را توقیف کرده ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
سلام و خسته نباشید. من سال 80 سرقفلی یک باب مغازه را بصورت قولنامه از صاحب سرقفلی قبلی خریدم و به علت کثرت وراث مالک و ساکن شدن در شهرهای مختلف نتوانستم سند سرقفلی بزنم. آیا با همان قولنامه میتوانم پس از اطلاع به مالک، مغازه را بفروشم؟متشکرم
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
با عرض سلام و خسته نباشید یک ملک ورثه ای داشتیم که ارث پدری ما بود و چون قابل تقسیم نبود ما از روی سند سهم خود را فروختیم زمان عقد قرار داد یکی از مستاجرها که سرقفلی دارد ادعا کرد که سهم یک دانگ پدرم از یکی ازمغازه ها را خریده و کاغذی باچند امضا که شاهدان که هیچکدام درقید حیات نیستند به مانشان داد و ...
با سلام بنده در چهار سال پیش بابت یکباب مغازه ملکی ام را که سرقفلی آن را قبلا واگذار شده بود حکم تخلیه از جهت نیاز شخصی برابر قانون موجر و مستاجر 1356 در قبال پرداخت حق سرقفلی و حق کسب و پیشه به مستاجرم از دادگاه شهرستان قوچان گرفتم درنهایت پس از اعتراض دادگاه تجدید نظر عینا همان حکم را تایید کرد چو ...
سلام خدمت وکلا عزیزم اینجانب در یک پاساژی که کلا 16 مغازه دارد و همه مغازه ها سرقفلی میباشند و مالک پاساژ و مغازه ها یک نفر میباشد هستم. متاسفانه به خاطر کسادی بازار کسبه پاساژ چند سالی است که جلو مغازه خود به صورت هماهنگ و در یک ردیف اقدام به بساط اجناس میکنند و عمدتا به جز یک مغازه دار راضی هستن ا ...
سلام و ممنون از مساعدت ... اگر در سرقفلی مشاعی تعدادی از شرکا موافق فروش نبودند از دادگاه درخواست تجویز انتقال منافع سهم خود را خواهیم خواست .... اما اگر سرقفلی توسط اجرای احکام به درخواست احدی از شرکا قبلا پلمپ شده باشد قطعا خریداری برای چنین سهم سرقفلی بندرت پیدا خواهد شد ... لطفا راهنمایی بفرمایی ...
با سلام و سپاس از مطالب مفیدتان. پدر مرحوم سرقفلی مغازه ای را سال 71 طبق سند اجاره یکساله محضری خریداری کرده که بعد از فوت یعنی از سال 78 برادر بزرگم بدون کاغذ و دست خطی از سایر وراث (البته ممکنه بقیه چیزی بهش داده باشند که بعید می دانم ولی قطعا نوشته ای از بنده ندارد ) در مغازه مذکور فعالیت دارد. ...
باسلام وخسته نباشید من به اتفاق یکی از دوستان صاحب سرقفلی یک مغازه هستیم آیا ایشان بدون اجازه من میتوانند سهمشان را به فرد دیگری واگذار کنند؟
با سلام و خسته نباشید..... بنده صاحب 3 دانگ سرقفلی مغازه ای بودم که قصد فروش مشاعی به شریکم که صاحب 3 دانگ دیگر بود را داشتم، ابتدا اظهارنامه ای به وراث که 26 ورثه بوده و بنده جز دو تن از وراث بقیه را نمیشناسم و آدرس آنان را از اون دو نفر جویا شدم که اظهارنامه بدرستی به اکثر وراث نرسیده با عنوان قص ...
سلام سرقفلی مغازه ای الان 22سال هست که در اجاره بنده هست البته با رضایت صاحب ملک اول بطور شفاهی که فوت شده و وراث ملکیت رو به شخصی دیگه دوسالی هست فروختن و صاحب ملک جدید از بنده شکایت خلع ید کرده بدون اینکه حق و حقوقی برای من در نظر بگیره و سند سرقفلی رسمی مغازه مربوط به دهه 30 شمسی میباشد که صاح ...
ایا مزایده سرقفلی بدون رضایت مالکین توسط دادگستری وجاهت قانونی دارد؟ ایا خود دادگستری بدون رضایت مالکین میتونه سرقفلی رو به برنده مزایده منتقل کنه؟
سند ملکی که مسکونی و تجاری است به نام پدرم است. سه مغازه تجاری دارد که بصورت قولنامه فروخته شده است. فقط در یکی از قولنامه ها فروش بصورت سرقفلی بدون اجازه مالک نوشته شده است. معامله ها بین سال 75تا80 صورت گرفته است. پدرم سواد خواندن و نوشتن دارد و هنگام معامله دقت نکرده است. آیا راهی وجود دارد در دو ...
باسلام. سند سرقفلی مغازه دارم که میخواهم بفروشم. الان اگر مالک جهت دادن اجاره نامه محضری به خریدار جدید مبلغ هنگفتی خارج از عرف بخواهد تکلیف چیست. ممنون میشم راهنمایی فرمایید
درود بر شما. ارث پدر بزرگ من در شهرستان سرقفلی 3دهنه مغازه بود که به پدرم و برادران و خواهرانش رسیده بود. بعد از چند سال از اینکه پدر بزرگم فوت کرده بود. یکی از عموهایم به همراه مادربزرگم که ایشان هم الان فوت شدن رفته بودن با مالک یه توافق کرده بودند. و یه بیعانه ای از اون توافق گرفته بودند و کلید ...
با سلام و عرض ادب من مغازه سرقفلی دارم که در قولنامه ای که به تایید مالک ملک هم رسیده شغل معینی عنوان نشده و پوشش دیوارها از داخل مغازه گچ میباشد حال دو سوال آیا اجازه کتبی مالک ملک برای تغییر شغل و کاشی کردن پوشش دیوار از داخل مغازه لازم است یا خیر ?
سلام. پدر من حین الفوت بوده. در سال 53 سرقفلی مغازه تجاری را به صورت دست نوشته و به صورت عادی با امضای چند شاهد از صاحب حین الفوت مغازه خرید. حالا وراث موجر نیز دستور تخلیه ملک را به ما داده اند. آیا در دادگاه به این نوع دست نوشته ها ترتیب اثر داده میشود بری اثبات و انتقال سرقفلی به غیر؟ ممنون
سلام اینجانب مردی 75 ساله هستم دارای دو واحد آپارتمان هر کدام حدود 800 میلیون تومان و یک سرقفلی مغازه 4 میلیارد تومان هستم و دو پسر و 2 دختر داریم. من وصیت کردم که 2 واحد آپارتمان به همسرم برسد و مغازه به فرزندانمان . اخیرا با همسرم دچار اختلاف شدیم ایشان میخواهد من تمام اموال خود را به شرط عمر بن ...
انتقال سرقفلی ملک اوقافی از یک شریک به شریک دیگر در اجاره نامه اوقاف چقدر هزینه دارد؟؟
سلام پدر من ی مغازه داشتند که تا زمان حی خودشون اجاره ناچیز مالک داده شده الان دو سال هست که این اجاره داده نشده مالک ادعا میکنه که برای اینکه من قبض اجاره رو بدم باید شما سند به نام خودتون داشته باشید و برای این منظور باید به من پول رضایت بدید آیا انتقال به یکی از وراث نیز نیازمند رضایت ار ...
سلام. سرقفلی مغازه ای را در سال 1403 از شخصی که خودش سال 1380 خریداری کرده بود خریدم. مغازه از سال 1362 خرید و فروش شده است. آیا برای خرید من قانون موجر و مستاجر سال 76 حاکم است یا قانون سال 56؟ اگر قانون سال 76 برای خرید من مرجع است آیا نیاز به رضایت مالک برای انتقال سرقفلی هست یا خیر؟ چون در خیلی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.