در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی مشاعات آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ما ساکن یک آپارتمان شش طبقه ده واحدی هستیم با متراژ های متفاوت. نحوه تقسیم مخارج ساختمان بین واحد ها بر چه اساسی هست؟ چون ما تا به حال آپارتمان نشین نبودیم. از طرفی از اول ساخت این آپارتمان حدود پنج سال، هزینه ها به صورت مساوی تقسیم میشده و اغلب جزئی بوده مثل هزینه شارژ و نگهداری آسانسور و ... ...
با سلام. ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم. یک واحد زیرزمین بغل موتور خانه هست که سی سال هست در آن زندگی میکنیم. به تازگی پمپ آبی درموتور خانه نصب نمودبم تا به واحد چهارم آبرسانی بهتری صورت بگیرد. واحد زیر زمبن رفته شکایت کرده که پمپ صدا میده. در صورتی که صدای پمپ از صدای موتورخانه کمتر هست. تقاضای اکوست ...
با عرض سلام. هزینه خرید کابل جدید آیفون آپارتمان و دستمزد تعویض کابل قدیمی آیفون آپارتمان به چه نحوی محاسبه می شود؟ بین تمام واحدها به صورت مساوی تقسیم می شود؟
با سلام. ساختمان ما 8 واحد داره که 5 واحد دارای پارکینگ هستند و در سندشون مشخصات و شماره قطعه پارکینگ قید شده و برای مابقی واحد ها در سند پارکینگ وجود نداره. اخیرا یکی از واحدها که پارکینگ نداره از صاحبخانه قبلی شکایت کرده. با این مضمون که موقع خرید ساختمان به ایشان گفته اند ساختمان پارکینگ دارد. حا ...
سلام در ساختمان تک واحدی 4 طبقه که اکنون ساکن هستیم، طبقات یک و دو به ترتیب مالک 10 متر از پارکینگ که در سندشان قید شده است هستند که مجموعاً میشود 20 متر، حال مالک طبقه اول مدعی است 60 متر باقی مانده از پارکینگ متعلق به ایشان است در حالی که در سندش مذکور نیست، آیا متعلق به او است؟ آیا حق ...
سلام مالک یک واحد از 5 طبقه آپارتمان دو واحدی هستم که انشعاب آب هر واحد جدا است. یکی از همسایگان اقدام به نصب پمپ مجزا بدون منبع کرده است و شخصا مشکلی با این موضوع ندارم. برخی واحد ها با طرح این موضوع که این کار موجب افت فشار بقیه واحد ها خواهد شد، تصمیم به نصب پمپ دارند. نظر من این است که پمپ بدون ...
سلام ما در یک ساختمان 4 واحدی میخوایم دوربین نصب کنیم.سه واحد و مدیرساختمان موافق و یک واحد مخالف است. اگر ما در مشاعات شامل ورودی درب حیاط و پارکینگ دوربین نصب کنیم منع یا مشکل قانونی دارد؟!
با سلام اینجانب سال پیش ملکی خریداری کردم در طبقه سوم و از سال قبل تا الان مستاجر من در آن زندگی میکند، با توجه به بارندگی های اخیر سقف خانه (بخشی از سقف داخل اتاق خواب) گچ های آن ریخته، مشکل من با همسایه طبقه اول است که رضایت نمی دهد پشت بام ایزوگام کنیم (علت چیدن وسایل شخصی طبقه اول که بخش زیادی ا ...
باسلام و احترام مالک و ساکن یک آپارتمان 6 واحدی هستم و بیشتر از همه اهالی کار خدمات ساختمان و انجام امور مربوط را انجام دادم بنحوی که هرآنچه قابل تعمیر بود و میتوانستم خودم انجام میدادم و بعد از چندسال به نوبت بقیه واحدها بترتیب مسئول انجام خدمات و مخارج شدند ولی هرکس هزینه ای که بنفعش بود را انجام ...
سلام. بنده در آپارتمانمون پارکینگ یکی از واحد ها رو اجاره کردم و مبلغ 200 هزار تومان پرداخت میکنم. از واحدی هم که اجاره کردم کلا واحد خالی هست و سکونت ندارند. و مالک پول شارژ ساختمان رو پرداخت نمیکنه (حدود یکسال) مالک میگه من نیستم و استفاده ندارم پس پولی هم پرداخت نمیکنم. الان یکی دوتا از همسایه ها ...
سلام مالک یک واحد از آپارتمانی 8 واحدی هستم و یکی از مالکین مایل به رنگ شدن راه پله ساختمان نیست از نظر قوانین آپارتمان نشینی می توان شکایت کرد و مجاب کرد به پرداخت حق الزحمه رنگ آمیزی ؟
با سلام، عدم پارک خودرو در محل مقرر (بر اساس نقشه تایید شده ساختمان توسط شهرداری و قید شده در اسناد مالکیت ) در مجتمع و ایجاد مزاحمت چه حکمی دارد؟ با توجه به این که نامبرده در واقع با این عمل بخشی از فضای مشاع (حیاط مجتمع ) را متصرف می شود. برای پارک صحیح و آسان دیگر مالکان مزاحمت ایجاد می کند.
با سلام میخواستم بدان هزینه های مثل خرید لوازم باغبانی خرید اچار خرید درخت خرید سطل زباله خرید گلدان جا کفشی و پرده لابی با مستاجر است یا مالک!؟
با سلام و خسته نباشید. ساکن آپارتمانی هستم 10 واحدی که 5 واحد در آن ساکن هستند. مدیر ساختمان با جلب رضایت 4 واحد تصمیم بر این گرفته که نظافت بر عهده خود ساکنین باشد. با توجه به این که عرف تمام ساختمان ها جمع آوری شارژ از ساکنین و نظافت از طریق نظافتچی هست، آیا می توانم از تصمیم مدیر ساختمان امتناع ک ...
با سلام. ساختمان ما چهار واحد تک واحدی هستش طبقه چهارم خالی می باشد. در پارکینگ دو واحد دو ماشین دارند و یک واحد یک ماشین. هزینه تعمیر جک درب پارکینگ تقسیم بر تعداد ماشین ها می شود یا تعداد واحد ها؟
با سلام و خسته نباشید. سوال من در مورد تعمیرات اساسی ساختمان و خصوصا تعمیرات مربوط به موتور خانه است. پمپ موتورخانه ساختمان ما سوخته است و از آن جایی که موتورخانه جزء مشاعات ساختمان است، میخواهم بدانم هزینه تعمیر آن به عهده موجر است یا مستاجر و قانونی در این رابطه وجود دارد که بشود به آن استناد کرد؟
با سلام و سپاس. تعمیرات و ساخت و ساز اساسی ساختمان شامل موارد زیر آیا مشمول تقسیم بر حسب متراژ هستند؟ اگر برخی نیستند کدام ردیف است؟ 1- ترمیم، مقاوم سازی و تثبیت سنگ های نمای ساختمان 2- بازسازی اساسی آسانسور با تعویض پنل ها و تجهیزات جدید و نو که استانداردهای فنی را بگذراند. 3- مرمت و بازسازی پشت ب ...
سلام. من در یک آپارتمان 20 واحدی زندگی می کنم. یکی از ساکنین طبقه اول، حیاط خلوت ( فضای نورگیر ) واحد خود را مسقف نموده. با توجه به این که سقف نورگیر در پشت بام با ورق پلی کربنات پوشانده شده و حالا به دلیل گذشت زمان ترک خورده و در هنگام بارندگی آب ریزی دارد و داخل اتاقی که ایشان با ایجاد سقف در حیاط ...
باسلام اینجانب مالک يک واحد از يک مجموعه 8 واحدی هستم. در سال 97 مدیر ساختمان، علی رغم عدم موافقت اینجانب اقدام به رنگ ديوارهای راه پله کرد. از آن موقع تاکنون دو مدیر بعدی ( در حدود سه سال ) هم اینجانب را بدهکار می دانند و میگویند باید سهمم را بدهم. آیا من علی رغم اعلام مخالفت باید این هزينه را بپر ...
با سلام. در ساختمان 4 واحدی یک مالک که دو واحد دارد میگوید راه پله را رنگ کنیم. اما به دلیل اوضاع اقتصادی و مالی دو واحد دیگر راضی به این کار نمی باشند. اما مالک عنوان کننده رنگ کاری پول شارژ ساختمان را به دلیل همکاری نکردن دو واحد دیگر در رنگ کاری نمی پردازد. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
با سلام هزینه نصب دوربین مدار بسته در پارکینگ مجتمعی به وسعت 5 هزار متر که مشاعات محسوب میشه و متراژ تمامی پارکینگ ها یکی هست و برای هر واحد مسکونی حداقل یک جای پارک هست را چگونه باید محاسبه کرد؟ آیا هزینه نصب باید به صورت مساوی بین تمام واحدها تقسیم شود یا بر حسب متراژ؟
سلام وقت بخیر ما تو ساختمانی 6 واحده هستیم که پارکینگ مشاع داره خودمون ماشین نداریم یکی از همسایه هامون چند تا ماشین داره و تعداد پارکینگ های بدون مزاحم چهار تا این همسایه ما میتونه بیشتر از یک ماشین تو پارکینگ پارک کنه؟ و اگر همچین کاری کرد میتونیم اعتراض داشته باشیم یا براش اجاره تعیین کنیم سو ...
با سلام من یک واحد از یک ساختمان 3 طبقه را خریداری کردم ملک جنوبی میباشد و حیاط ملک فقط از طریق اپارتمان همسایه پاین امکان پذیر میباشد ایشان حق استفاده از حیاط را که نمیدهد هیچ میگوید از بالکن بنده که مشرف به حیاط هست ایجاد مزاحمت میکند میگوید باید دیوار بکشیم برای بالکن که نسبت به حیاط دید نداشت با ...
سلام سقف پارکینگ از سرویسهای بهداشتی طبقه اول که واحد 1 و 2 میباشد نم داده. اکنون سقف نیاز به رنگ کاری دارد که قرار بود بعد از اصلاح رفع نشتی سرویسهای این دو واحد انجام شود. نظر واحد 1 : واحد من بعد از اصلاح سطحی که چند ماه قبل انجام شده دیگر نشتی ندارد و هر زمان که مجدد نشتی کرد ...
با سلام من مالک یک واحد آپارتمان 4 واحدی هستم آسانسور با مشکلات فنی مواجهه است که ممکن است خطر آفرین باشد متاسفانه مالکین برای تعمیر آسانسور اقدامی نمیکنند من به شخصه چه کاری کنم تا در صورت بروز حادثه عواقب این کار گریبانگیر من نشود ؟ در ضمن من آپارتمان را به مستاجر کرایه دادم در قرارداد هم قی ...
سلام، مستاجر طبقه چهارم آپارتمانی 4 طبقه و تک واحدی هستم. چند باری برای شب نشینی و کباب درست کردن به پشت بام رفتیم. در ضمن دو شب هم همسرم به علت هوای مطلوب، برای خوابیدن به پشت بام رفت. شب سوم با درب قفل زده شده توسط مدیر و مالک واحدمان مواجه شدیم. برای درخواست کلید قفل مراجعه کردیم و با پرخاش گفت ک ...
سلام، در آپارتمان 4 واحدی ساکن هستم و پارکینگ اختصاصی دارم. واحدی که پارکینگ ندارد بدون رضایت و اجازه، اقدام به پارک موتور سیکلت در قسمت مشاع پارکینگ کرده. وقتی اعتراض کردیم با عربده کشی و فحاشی حرف های زشت و رکیک زده. ممنون میشوم راهنمایی کنید.
با سلام. اگر یک واحد آپارتمان در اختیار مستاجر باشد و یکی از ساکنین ساختمان مشاعات را تصرف کرده باشد، آیا مالک میتواند از آن شخص به اتهام تصرف عدوانی (ماده 690 ق.م.ا تعزیرات) شکایت کیفری کند؟ منظورم این است که چون فعلاً قرارداد اجاره وجود دارد، آیا طرح دعوی تصرف عدوانی توسط مالک مسموع است؟ ضمناً ...
سلام. ما ساكن طبقه چهارم يك آپارتمان ٤ واحدي هستيم. مدت هاست به مدير ساختمان گفتيم پشت بام را تعمير كند ولي پس از چندين ماه، شلنگ يكي از كولرها پاره شده و سقف پذيرايي خانه ما نم داده. آيا هزينه تعمير سقف منزل ما به عهده ي ماست يا كل ساختمان؟
باسلام یکی از مالکین سهمش از هزینه ای که برای مشاعات شده را پرداخت نمیکند و اظهار میکند چون از نظر خودش لازم نبوده انجام شود بخاطر همین قصد پرداخت ندارد (نصب دوربین مداربسته) . ایشون تا چند ماه دیگر قصد اجاره مجدد واحد مربوطه را دارد حالا یا تمدید اجاره با مستاجر فعلی یا مستاجر جدید. آیا در آن زمان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.