در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش آپارتمان تصرفی آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب و احترام جسارتن بنده در مجتمع ساختمانی زندگی میکنم که 10 واحد داره که اکثرا پارکینگ اختصاصی دارن اما یکی از واحدها مدتی هست که ماشین خود رو پارک در قسمت مشاع ساختمان پارک کردن و خودشون هم حضور در ساختمان به عنوان ساکن ندارن ، در حال حاضر مستاجر برای ملک ایشون آمده که وسیله نقیله ن ...
باسلام. ساکن ساختمان 10واحدی هستیم و کولر های ما در بالکن ها نصب هستند همسایه ی طبقه ی اول ما در بالکن آشپزی میکند و کولر آبی همه ی بورو میکشه میاره داخل هر واحد دوتا از همسایه ها ازش شاکی ایم و تو این چندسال هرجوری باهاش صحبت کردیم که اینکارو نکنه ولی میگه بالکنمه ودوس دارم آشپزی کنم.خواستم ببینم ح ...
سلام، مالک واحد طبقه آخر در ساختمان 4 طبقه 8 واحدی هستیم. هر واحد اتاقکی برای نصب کولر دارد ولی به این علت که واحد ما سقف بلندی دارد کولر در اتاقک جوابگو نبود و حدود 25 سال پیش با حضور چندین مهندس و اطلاع همسایه ها قطعات کولر خورد شد و به پشت بام منتقل شد دقیقا به بالای سقف اتاقک کولر و بالای واحد ...
با سلام. در یک مجتمع 12 واحدی ساکن هستم. برای نوسازی پارکینگ، نما، راه پله و درب ها مجموعا 72/000/000 تومان هزینه برآورد شده.(هر واحد 6/000/000 تومان) مشکل اینجاست که همه واحدها با نوسازی موافق نیستند. در صورت موافقت چند واحد، واحدهای مخالف نیز مجبور به همکاری و پرداخت هزینه می شوند؟ لطفا قانون مرب ...
سلام بنده مالک طبقه دوم یک آپارتمان 5 طبقه هستم. برای امنیت بیشتر کل واحد ها اقدام به رمز گذاشتن برای آسانسور و قفل گذاشتن برای در راه پله کردیم. در این صورت کسی دیگر به پاگرد اختصاصی هر طبقه نمی تواند وارد شود. به همین دلیل برای دسترسی به پشت بام از طریق آسانسور که باید از طبقه 5 صورت بگیرد با مالک ...
باسلام بنده در یک ساختمان 5 واحدی طبقه پنجم را خریداری نموده ام حال بر اثر باران از نمای سمت بارانگیر که سیمانکاری شده آب به داخل ملک نفوذ کرده و سفیدکاری را مرطوب کرده همچنین طبقات 4 و 3 سئوال اینست که هزینه تعمیر برعهده کیست و مقصر چه کسی است . ارادت
پاسیو مشترک آپارتمان درب از طبقه اول میخورد و در طول شبانه روز حتی نیمه شب سرو صدای بسیار زیادی راه می اندازند اول راه حل چیست و دوم ادعا میکنند بدون اجازه سایر مالکین که جمعا شش واحد میباشد اقدام به پرداخت جریمه و وارد کردن پاسیو به سند اقدام کرده اند و پاسیو را وارد سند کرده اند ایا واقعا ام ...
با سلام در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم صدای موتور خانه ای که زیر اتاق خواب من هست مستهلک شده و سر و صدای زیاد مانع آرامش همسایه هاست ایا می‌توان از سایر همسایه ها نسبت به تغییر موتور خانه به پکیج و رفع صدای موتور خانه شاکی شد و از طریق قانون عمل کرد؟؟
ما یک خونه جدید طبقه اول با زیر بنای 45 متر و یک پاسیو یا حیاط خلوت خریده ایم در یک اپارتمان 4واحده که طبقه ی دوم و چهارم ادعا دارند کل پارکینگ که زیرزمین میباشد، مال این دونفر هست و سه تا ماشین پارک کردند، ضمنا انباری سه عدد تعبیه شده که ادعا دارند ما حق نداریم و طبقه اول وسایل زیادی در پارکینگ گذا ...
با سلام ، بنده مدتی است که واحد همکف از اپارتمانی را خریدیم که تراس ان رو به روی باغچه حیاط می باشد ولی درب رفت و آمد آنها در سمتی میباشد که روبه روی واحد ما نمیباشد ما در ابتدا به همسایگان پیشنهاد دادیم پارتیشنی را یک متر جلوتر از تراس نصب کنیم چون منزل ما تقریبا 40 الی 50 سانتیمتر پایین تر از همکف ...
سلام . من قصد خرید طبقه همکف از آپارتمانی رو دارم که 12 واحده ولیه حیاط فقط دست این واحده . میخواستم بدونم اگر بخوام تو حیاط تغییراتی انجام بدم از قبیل گلکاری . درختکاری یا کارهایی از قبیل فضاسازی و زیباسازی ، مشکلی داره باید رضایت بقیه رو هم بگیرم ؟
سلام . آیا برای ایجاد تغییرات در حیاط اختصاصی که جزو مشاعات است رضایت کتبی مالک ساختمان کفایت میکند یا تک تک واحد ها باید رضایت بدهند ؟ و اینکه آن نامه به چه صورت باشد که جنبه قانونی داشته باشد ؟
با سلام و احترام ساکن مجتمع مسکونی با 360 واحد هستم هیئت مدیره از راه اندازی سیستم گرمایشی به علت عدم پرداخت شارژ بعضی از واحد ها خودداری می نمایند و اعلام پرداخت 2 ماه شارژ اضافه را نموده اند تکلیف ما که شارژ را پرداخته ایم چیست؟ ضمنا هزینه شارژ ماهیانه حدود 700 هزار تومان می باشد؟ ما باید 2ماه ...
با سلام من مدیر آپارتمان پنج طبقه سه واحدی هستم متاسفانه دو واحد از طبقه دوم سه ماه شارژ خود را پرداخت نکرده اند با وجود تذکر های لسانی و کتبی هم چنان از پرداخت شارژ ممانعت میکنند میشود دسترسی به آسانسور طبقه را با هماهنگی به واحدی که شارژ را پرداخت کرده قطع کرد
در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنم طبقه اول ساختمان میگوید لوله فاضلاب از خانه انها گرفته و بیرون زده و هزینه را باید هر چهار طبقه باید پرداخت کنن ایا اینکار درست است ؟
با سلام و تشکر آیا مجمع عمومی ساختمان اختیار قانونی دارد که بدون اجماع با رای اکثریت برخلاف ماده 4 قانون تملک آپارتمانها مصوب کند که پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی ساختمان به جای بر حسب متراژ به صورت مساوی تقسیم شود؟
در طبقه سوم آپارتمانی ساکن هستم که هر طبقه شامل 2 واحد میباشد واحد مجاور ما اکثر اوقات درب واحد خود را باز می گذارد متاسفانه هرچه تذکر می دهیم ترتیب اثر نمیدهد سر و صدا و بوهای مختلف باعث اذیت و آزار ما می شود چه باید کرد؟
سلام من یک آپارتمان سه خواب دارم مدت 3 سال است که در شهرستان زندگی میکنم و فقط برای دو هفته تهران میام خانه من اثاث دارد ولی خالی از سکنه و فقط دو هفته تنها در تهران میام بقیه سال شیر آب منزل من بسته است شارژ را که ماهی صد تومان هست پرداخت میکنم ولی مدیر ساختمان میگه باید قبض اب ساختمان را به اندازه ...
مدیر ساختمان باتوجه به داشتن تعدد واحدها در ساختمان هر سری خود را مدیر ساختمان کرده که مشکلاتی از جمله : 1) مبهم بودن و عدم دسترسی به بررسی مالی ساختمان 2) اعتراض برخی از ساکنین 3) عدم استفاده استخر از سال 97 4) عدم استفاده از پشت بام جهت باربیکیو و دسترسیهای دیگر (کولر وغیره) 5) عدم انتقال ذباله از ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری نموده ام بصورت پیش خرید و بعد از چند ماه انرا به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه هزینه های مربوط به خلافی و پایانکار بعهده سازنده میباشد حال بهر علتی اگر سازنده نتواند پایانکار یا خلافی را بپرد ...
سلام خسته نباشی بنده میخوام یه اپارتمان توی پاکدشت بخرم ولی خب این منطقه اکثرشون بدون سند هستن با قولنامه و کد هگیری معامله میشه میخواستم بدونم اگه برای خرید همچین اپارتمانی اقدام کنم و کد رهگیری بگیرم براش اعتبار داره بعد ها باعث مشکل نمیشه یا اینکه یوقت پولم از بین بره ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام....یک واحد آپارتمان رو در سال 97 به صورت قولنامه ای با کد رهگیری خریدم و فروشنده تاریخ تنظیم سند رو 1/10/98 تعیین کرد و برای دیرکرد، روزانه مبلغ 200 هزار تومان تعیین شد ، فروشنده ملک، خودش ملک رو سال قبل از سازنده خریداری کرده بوده، ملک با توجه به مشکلات پارکینگ جهت اخذ پایان کار به ماده 100 ...
سلام آیا ساکنین مجاز به آوردن مهمان به استخر می باشند؟؟
سلام خسته نباشید،مدتی پیش در منزل و دستی و در صحت کامل ،یک صلح نامه جهت یک واحد که هنوز سندش صادر نشده نوشتیم،صلح نامه شامل مشخصات ملک و شرط فسخ و امضا و اثر انگشت هر دو طرف و شاهد هستش،ایا این صلحنامه قابل استناد هست؟اگر هست ،ایا بعد از صدور سند اصلی ،صلح نامه دستی باطل است؟
سلام و احترم. من مدیر یک مجتمع 20 واحدی هستم و یکی از واحد ها تازه میخواد از واحدش استفاده کنه که این مجتمع از سال 1394 تحویل داده شده است. الباقی واحدها یعنی 19 واحد هزینه درب های پارکینگ ، نصب آسانسور و برقکاری های داخل پارکینک و ... انجام دادیند ایشون هیچ هزینه ای نداده. و مدیریت برای وصل شدن امت ...
سلام وقت بخیر بنده یک آپارتمان همکف خریده ام و راه ام با بالایی جدا هست ساختمان کلا با واحد من 3 طبقه است یعنی روی همکف بنده 2 طبقه هست چون راه بنده جدا هست طبقه اول و دوم به بنده اجازه ورود یا استفاده از پشت بام رو نمی دهند و می گویند چون راهت جدا هست حق استفاده از پشت بام رو نداری مگر تو قولنامه ...
سلام وقت بخیر ما ساکن یک اپارتمان ٥ طبقه تک واحدی هستیم ما واحد زیر همکف هر سالی طبقه چهارم که سالهاست اقدام به قرق راه پله کرده و کلی وسایل و بدون اجازه سازه چوبی در پشت بام برای خود نصب نموده که برای ایزوگام باز هم ما هزینه حمل وسایل و انبار ایشان را پرداخت کردیم به بهانه های واهی همراه مدیر اق ...
با سلام و عرض ادب. اینجانب طبقه منهای 60 یک مجتمع سه واحدی هستم و برای نصب کولر دو تیکه ام، کمپرسور کولر را بالای تراس خونه خودم نصب کردم ولی همسایه بالایی (طبقه اول) اعتراض کردند که شما این کمپرسور را زیر اتاق خواب من نصب کردید و، موجب سر و صدا میشه و به حریم خصوصی من ورود کردید ایا حرف ایشون درسته ...
سلام مالک یک واحد از 5 طبقه آپارتمان دو واحدی هستم که انشعاب آب هر واحد جدا است. یکی از همسایگان اقدام به نصب پمپ مجزا بدون منبع کرده است و شخصا مشکلی با این موضوع ندارم. برخی واحد ها با طرح این موضوع که این کار موجب افت فشار بقیه واحد ها خواهد شد، تصمیم به نصب پمپ دارند. نظر من این است که پمپ بدون ...
سلام ،وقت بخیر ما توی طبقه آخر یک آپارتمان 4 طبقه که در هر طبقه یک واحد وجود دارد و طبقه آخرش 100 متر و بقیه واحد ها 130 متر هست میخوایم اون 30 متر باقی مونده رو روف گاردن بسازیم ولی صاحب طبقه پایین که برادرم هست میگه یا باید صد میلیون به او بدهیم یا نمیزاره کلا بسازیم ولی در کل برای اون چه فرقی م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.