در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان هیات مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. آیا محدودیتی در تعداد نامزدها برای شرکت در انتخاب هیات مدیره مجتمع مسکونی وجود دارد؟ مثلا آیا همه مالکین یا تعداد زیادی می توانند کاندید شوند؟ با سپاس اسماعیل حسینی
با سلام من ساکن مجتمع 144 واحدی هستم . هیات مدیره مجتمع بعلت عدم توانایی در اداره امور مجتمع ناچار به استعفا شده ، و علیرغم تمایل مالکین با توسل به محدودیتهای ناشی از پاندمی کرونا ، اقدام به برگزاری مجمع غیر حضوری نموده که در این خصوص اما و اگرهای قانونی بسیار است . به هر روی با این شیوه هیات مدیره ...
با سلام. بنده در یک مجتمع 438 واحدی ساکن هستم. سالی 1.5 میلیارد تومان شارژ جمع آوری می شود. هیات مدیرها از نظر مالی شفاف نیست و بازرسان نیز از دوستانشان هستند. من به عنوان مالک یک واحد درخواست کردم اسناد مالی و نحوه هزینه کرد در یکسال را مشاهده کنم اما موافقت نکردند. چگونه از مراجع قانونی میتو ...
باسلام،من مالک وساکن واحدی دریک مجتمع مسکونی30واحدی میباشم که چندنفرازمالکین بدون درنظرگرفتن نظردیگران خودشان خودسرانه تشکیل هیئت مدیره داده وتعین شارژغیراصولی نموده ونیزدرخواست مبالغی دیگربه عناوین مختلفی مینمایندوهیچ گونه گزارش مالی وترازمالی هم به ساکنین ارائه نمیدهندوبه نظرساکنین هم هیچ گونه توج ...
سلام من از سال 97 مدیر ساختتمان هستم و پس از آخرین توافق مالکین چندین مالک عوض شد و توافق جدیدی صورت نگرفت و علی رقم ابلاغ آیین نامه جدید برخی مالکین تمکین و برخی تمکین نمی کنند برخی شارژ مالک می دهند برخی نمی دهند و با توجه به چندین نوبت دعوت توسط اس ام اس و از طریق مستاجرین و در گروهای واتس آپ مت ...
سلام بنده یک واحد در یک مجتمع مسکن مهر تحویل گرفتم که حدودا دوسال از تحویل ملک میگذرد ولی من در آخر زمستان 1402 تحویل گرفتم و مدیر ساختمان هم تمام شارژ از روز اول که کل ساختمان اماده شده و کل هزینه هایی که انجام دادن را از بنده با سود دیر کرد طلب کرده و هیچگونه فاکتوری برای هزینه ها ارائه نمید ...
سلام، من خیلی موضوع پیچیده ای دارم، قراردادم برای رهن خانه تمام شده است و پول ودیعه ام را میخواهم، صاحب خونه میگوید 50 تومن از 200 را فعلا بهت میدم تخلیه کن 1-تا چقدر پول ودیعه رو میتونه نزد خودش نگه داره؟ (رهن کامل 200) 2-خانه پیدا نکردم و اگه صاحب خونه پول ودیعه ام رو ندهد بلند نمیشم 3-بعد از اتما ...
با سلام. بنده در ساختمان ده واحدی پنج طبقه سکونت دارم. فاقد پارکینگ و انباری می باشد. میخواستم در مورد نحوه هزینه های پارکینگ بدونم.مبلغ ماهانه شارژ واحدم من با بقیه یکسان بوده در صورتیکه ترددی در پارکینگ ندارم و استفاده نمیکنم. البته تاسیسات آبی ساختمان در بخشی از پارکینگ قرار دارد. ممنون
من یک سوله در یک شهرک صنعتی که به صورت هیات امنایی اداره می شود . درام حدود بیست سال هست به علت از کار افتادگی نتوانستم در مغازه خودم کار کنم. ئ الان میخواهم مغازه ام را بفروشم. میگویند اجازه فروش نداری چون شارژ بده کاری. و میگویند ما بدهی شما را با سود مرکب میگیرم. یعنی اگر بیست سال پیش ماهی 10 توم ...
باسلام ووقت بخیر بنده ساکن آپارتمان بیست واحدی هستم قسمتی از نمای ساختمان که مشاع و مشترک است ریخته و پرنده ها در آن لانه و باعث سرو صدای زیاد و آزار ما میشوند حالا سوال اینجاس که آیا مدیریت ساختمان موظف به تعمیر و پیگیری است، و اگر سهل انگاری کند، ساکن واحد مورد نظر میتواند شارژ پرداخت نکند و با هز ...
در مجتمع مسکونی یکی از واحدها با بهانه های واهی از پرداخت شارژ امتناع میکند که برای یک دوره از طریق اجراییات ثبت اقدام و از حساب بانکی فرد مذکور برداشت شد اما همچنان به رویه خود ادامه میدهد خواستم بپرسم آیا مدیر مجتمع میتواند دسترسی فرد به پشت بام مجتمع و آسانسور را قطع کند یا مانع از نصب آنتن ماهوا ...
با سلام. اگر مستاجری هزینه شارژ رو در مجتمع طی چند ماه پرداخت نکنه (بخاطر اختلاف بر گرفتن جريمه ديركرد 3% و ربا دونستن گرفتن ديركرد) آیا مدیريت مجتمع یا هیات مدیره اون مجتمع میتونه ازش جریمه دیرکرد بگیره؟ آیا با اظهارنامه میتونن اب گرم و فن کوی و.. رو قطع کنن. و آیا اظهارنامه رو دادگاه و پست بای ...
سلام 1- ما 7 واحد هستیم سه طبقه دو واحدی و یک تک واحدی. آیا هزینه ایزوگام واحد 7 که طبقه بالائی هم هستن بر اساس متراژ دو برابر باید باشد ؟ یک تراس بزرگ هم دارند آیا این تراس در محاسبه متراژ در پرداخت هزینه ایزوگام لحاظ می شود . 2- آیا گرفتن شارژ از آپارتمان دارای دو واحد در هر طبقه و یک واحدی در هم ...
با سلام. خدمت وکلای عزیز. سوال اینجاست اگر کسی واحدی در یک مجتمع مسکونی داشته باشد و این واحد در سال 7ماه خالی از سکنه باشد. بنظر شما وکلای عزیز قبوض آب و گاز مشترک مربوط به همان دوره خالی بودن باید پرداخت شود. اقای وکیل محترم که جواب پاسخ ها را می دهی بنظر شما که می گوید باید پرداخت شود. کجای قانون ...
با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و در پايان برگه قيد شد كه پس از پايان اين مدت و عدم تسويه حساب از طرف شما امتيازات واحد مانند برق و آب ...
با سلام. اینجانب یک واحد با کاربری ورزشی در زیر زمین ساختمان تجاری مسکونی 8 واحدی، که ملک خودم جز 8 واحدی هست، دارم. ساکنین به اینجانب می گویند که شما باید شارژ بدهید. ولی واحد اینجانب آب برق گاز مجزا و حتی از راه پله ها و آسانسور استفاده نمی کنم. آیا می توانند شاکی بنده شوند و یا بنده باید شارژ ساخ ...
با سلام. مدیر مجتمع ساختمانی در اساسنامه ساختمان که خواستار تصویب آن توسط مالکان است، ذکر کرده که هر یک از واحد ها بابت هر بار اسباب کشی ملزم به پرداخت نصف شارژ ماهانه هستند. با این توجیه که اسباب کشی هزینه اضافه ای به ساختمان تحمیل مینماید. با پذیرش این مساله بدیهی که در صورت آسیب احتمالی وارده به ...
با سلام . من در یک بلوک 4 واحدی ساکن هستم که همسایه ها هیچ همکاری در هزینه های ساختمان ندارند. نه رنگ آمیزی راهرو، نه نمای ساختمان و حتی هزینه درست کردن باغچه را هم تقبل نکردند. آیا من میتوانم شکایت کنم برای دریافت هزینه از سه واحد دیگر یا میتوانم درخواست هزینه شارژ ماهانه کنم؟ با تشکر.
با عرض سلام. بنده در یک آپارتمان 5 واحدی زندگی میکنم. 3 واحد شومینه خودشان را برداشته اند و حالا جهت پرداخت هزینه گاز درخواست سهم بیشتر برای من و یک واحد دیگر نموده اند. آیا این موضوع قانونیست؟ اگر این قضیه به میزان مصرف برمیگردد پس چرا با اینکه در طبقه همکف ساکنم و از آسانسور بندرت استفاده میکنم تم ...
با سلام. یکی از واحدها به شارژ ساختمان حدود 3 میلیون تومان بدهکار بوده و خانه اش را فروخته و خریدار جدید میگوید از طریق مزایده خریده و پول شارژ را پرداخت نمیکند و مدیر ساختمان میگوید مربوط به همه 12 واحد میشود و همه باید پرداخت کنند آیا مدیر ساختمان نباید جریمه عدم پرداخت را ...
سلام بنده مدیر یک ساختمان 4 واحدی هستم. که چند وفت پیش یک خانوم و سه فرزندشان به عنوان مالک جدید امدند و علت جدا شدن از همسرشان را قاتل بودن ایشان عنوان میکردند که به نظر خیلی دور از ذهن بود. در ادامه شوهرشان بصورت های مختلف قصد ورود به ساختمان و ورود به منزل ایشان را داشتندو حتی یک روز با دستگاه فر ...
با سلام و احترام ، در یک ساختمان که بعضی از مالکین شارژ عمرانی و بعضی از ساکنین ، شارژ عمومی را پرداخت نمی کنند چه باید کرد ؟ چگونه می توان خدمات رفاهی این واحد ها را قطع کرد ؟ باتشکر
هزینه های شارژ و عمرانی با داشتن پارکینگ و انباری اضافی به چه صورت تعیین شده و تاثیر دارد؟
سلام. وقت بخیر 1_ ساختمانی 4 طبقه 5 واحدی آیا واحد همکف میتواند حق آسانسور و برق سه فاز و مشاعات را ندهد و حتی حق تمیزکاری را نصفه پرداخت کند ؟ 2_ آیا سهم پرداخت آب مشترک را قانون گفته نفراتی باشه ؟ 3- قرار دادن جا کفشی و کفش در جلوی درب اپارتمان آن هم طبقه همکف که معبر ورودی هست و حتی در روی ...
سلام. فردی که بدهکار است وبدهی او در دادگاه بابت عدم پرداخت شارژ ساختمان تایید شود . ایا از طریق اجرای احکام می توان تقاضای مسدود کردن کد ملی بدهکار را نمود . اگر اری. این درخواست دلیل نمی شود که برای وصول طلب اقدام دیگری مانند توقیف خودرو ویا کسر یک چهارم حقوق (بدلیل تاهل ) را ننمود.
با سلام بنده مدیر یک ساختمان هستم که شارژ ماهیانه هر واحد 150 تومن هست که جهت نظافت برق و آب مشاعات پرداخت میشه . و مابقی در صندوق ذخیره میشه برای هزینه های متفرقه . اخیرا یکی از همسایه ها از ساختمان رفتند و نزدیک 1/500/000 هزار تومن به صندوق ساختمان بابت شارژ بدهکار هستند . ایشان از پرداخت این مبل ...
با سلام. در ساختمانی 23 واحدی با متراژهای متفاوت ساکن هستم. آیا میتوانم به خاطر اینکه تنها واحد بدون پارکینگ سندی ساختمان را دارم، هزینهی کمتری بابت شارژ و عمران مجزا پرداخت کنم
باسلام در ساختمانی 42 واحد یک سری از واحد طبق سند مالکیت فاقد پارکینگ خصوصی مسقف هستن حال تعدادی از ساکنین از قبل با دریافت ریموت از مدیران قبلی و بی توجهی به حقوق دیگران در مشاعات بصورت غیر قانونی خودرو خودرو پارک میکنن ک موجب مزاحمت و اعتراض ، تنش سایرین شدن و البته تذکر دادم ک از مورخ ...از اور ...
با سلام ، من مستاجر هستم در ساختمان دو سال ساخته ، 40 واحدی ، اوایل هزینه شارژ هر واحد بر مبنای مخارج آب و برق و بازدید آسانسور و ... برای هر واحد توسط سازنده تقسیم و به تعداد نفرات تقسیم میشد بعد از سکونت 27واحد، مدیر ساختمان وهیات مدیره تعیین کردن و مبلغ شارژ ماهانه رو( بدون توجه به متراژ و ...
با سلام. اینجانب اپارتمانی را 8 ماه قبل به خانواده ای اجاره داده ام مستاجر 5 ماه پول شارژ را نداده و سه ماه است اجاره نداده است اجاره ماههای قبل را هم به زور و با چندین بار گفتن داده که ان هم به موقع نبوده است حتی در ماه اردیبهشت من به مستاجر اظهارنامه فرستادم در قرارداد اجاره نوشته شده است اگر اجار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.