در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق ارتفاق فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام چنانچه در فروش ملک، سر فروشنده را کلاه گذاشته باشند و قیمت پایین تر از عرف خریداری کنند و ملک طبق نظر کارشناس قیمت گذاری شود با چند درصد کمتر از قیمت واقعی معامله شود قابل فسخ است؟
سلام خسته نباشید اینجانب سه سال پیش سهم الارث کشاورزی خود را طبق انحصار وراثت به شخصی فروختم الان یک وارث با واسطه پیدا شده که تقریبا صاحب. ( 0.1 ) از ارث هستند وما نمیدانستیم ایشان وارث هستند واسمشان در انحصار وراثت نبوده الان دادگاه رای به اضافه کردن ایشان داده آیا فروش زمین از طرف ما فروش مال ...
سلام من ماه قبل امتیاز مسکن ملی خریداری کردم ،ولی اطلاع از غیر قانونی بودن آن نداشتم ولی چند روز بعد متوجه شدم که خرید و فروش مسکن ملی غیر قانونی است ،و به فروشنده که یک بنگاه بود مراجعه کردم که معامله را فسخ نماییم ولی ایشان زیر بار نرفت ،ایا من میتوانم به حرم تحصیل مال غیر مشروع و کلاهبرداری از ای ...
باسلام واحترام باتوجه به اینکه قبلا برسرقطعه زمین زراعی به مساحت 1250متر ازفروشنده((دلال))شکایت کیفری فروش مال غیر داشته ام وکارشناس نظرداده وهمچنین از سال 1398تاکنون بارها وبارها از طریق پیامک و3مرتبه از طریق اظهار نامه به ایشان اعلام آمادگی برای پرداخت مابقی ثمن معامله رانمودم وگواه این ادعاپیرینت ...
باعرض سلام و احترام خدمت وکلای عزیز و گرامی بنده حیاطی خریده ام و هنگام خرید فروشنده اعلام کرد که 30 متر عقب کشی دارد و در استعلام شهرداری هم به این متراژ عقب کشی درج شده بود و در قولنامه متراژ عقب کشی درج نشد و فقط نوشته شده که خریدار از متراژ عقب کشی مطلع است حالا بعد از دوماه گه تحویل گرفته ام و ...
سلام مجدد خدمت شما بزرگواران من قراردادمون با این طرف فسخ و اقاله نوشتیم ولی میگه امضای من نیست بعد میگه ماشین شما رو من فروختم شما بدون اجازه من از نمایشگاه بردی تمام مدارک ماشین و مدارک ها دست خودم هستش اون فقط یک وکالت کاری بلاعزل به نام کس دیگری از من گرفته با اون اومده ادعا میکنه که ماشی ...
سلام وقت بخیر من پارسال یک امتیاز مسکن ملی به یه نفر فروختم قرار بود مبلغ رو نقدی بده مبایعه نامه رو نوشتیم اما روز بعد نصف پول رو داد و یک چک بی تاریخ گفت که دو سه روزه میگم تاریخ بزنی و بگیری و من در اونجا شاهد گرفتم که اگه حداکثر تا یک ماه چک پاس نشود معامله فسخ هست ولی بنگاه دار این بند رو به مب ...
باسلام ملکی که مساحت آن به طور تقریبی در مبایعه نامه قید شده و قیمت به طور مقطوع و نه بر اساس متراژ مشخص گردیده ومقداری از آن در مسیر طرحهای آتی شهرداری میباشد که در زمان خود شهرداری وجه مقدار در مسیر را به طرق مختلف پرداخت مینماید. آیاخریدار میتواند با استناد به این مورد تقاضای فسخ قرارداد رابنما ...
سلام من ی ملکی خریداری کردم موقع اولین پرداختی من از مشاوراملاک وکالت نامه فروشنده خواستم برای وام مسکن گفتن تاریخش تمام شده و به بهونه های الکی اون مبایعه نامه رو خط زدن و فسخ کردن در صورتی که ساعت 12 بود و من وقت داشتم پول واریز کنم بعد مشاوراملاک مبلغ بیعانه که داده بودم زد حسابم الان میتونم کاری ...
باسلام من تعداد109گوسفند میش و 44بز از شخصی بهمبلغ 245میلیون برج دو سال پیش خریداری کردم که مبلغ دو سوم معامله را در یک فقره چک نقدی پرداخت کردم و مبلغ یک سوم آن را طی چکی مدت شش ماه به مبلغ صد میلیون تومان باید پرداخت میکردم و در قرارداد امضا نمودم اگر یکی از چک ها پاس نشود فسخ معامله انجام میشود ...
آیا امکان فسخ وکالتنامه و معاملات انجام شده بدون پرداخت ثمن معامله هست؟
سلام زمینی درسال گذشته به شخصی به صورت قولنامه ای فروختم واصلا ثبت دفتری نشده یک سوم پول زمین به صورت چک بوده هنوز پرداخت نکرده و9ماه از تاریخ چک گذشته الان قیمت زمین 4برابر شده خواستم بپرسم میتونم معامله را فسخ کنم یانه؟ هیچ گونه ضرر وزیانی در قولنامه ذکر نشده ممنون میشم راهنمایی کنین
با سلام یک واحد آپارتمان را از یکی از بستگانم خریدم و سند تک برگی هم صادر شده. حالا بنا به دلایلی هر دو طرف معامله پشیمان شده ایم و می خواهیم معامله را فسخ کنیم. با توجه به اینکه مدت زیادی از صدور سند می گذرد امکان فسخ معامله وجود دارد؟ می دانم یک راه انجام معامله مجدد است که مستلزم هزینه های جانبی ...
با سلام بنده سال 1400 با یکی از آشنایان معامله ای انجام دادم و قرار شد برای ایشان اجناسی تهیه کرده و مغازه ای برای ایشان دایر کنیم (سازفروشی) که ایشان مبلغ 200 میلیون بابت اجناس و راه اندازی مغازه به بنده پرداخت کردن بنده هم مغازه رو برای ایشان دایر کردم و تجهیز کردم بعد دوماه ایشان به مغازه رو نخوا ...
سلام من مقداری طلا دست دوم و کمی پول به طلا فروش دادم و یک انگشتر خریدم ولی من از ایشون نپرسیدم طلایی که بهون دادم چند گرم بود و ایشون فقط قیمتی که از من خریدند رو گفتند حالا فهمیدم که پنج میلیون بالا تر از حد معمول به من فروختند و همچنین احتمالا اگه فردا صبح برای پس گرفتن طلا و پولم و پس دادن انگش ...
باسلام وقت بخیر چند مغازه در حریم جاده خریداری نمودم طبق استعلام اداره راهداری ملک کامل در حریم جاده است وقابل نقل وانتقال نمی باشد اما فروشنده استعلام بنیاد مسکن که عدم اظهارنظر به علت خارج بودن در طرح هادی روستا بوده در دفتر خانه انتقال سند داده است و حالا خریدار به استناد به استعلام اداره راهدار ...
سلام در سال86 پدر بنده که به رحمت خدا رفته یک قطعه زمین کشاورزی را معاوضه جابجا کرده با یکی از شرکامون داخل همان مزرعه و داخل قولنامه نوشته که یک قطعه زمین با متراژ مشخص قرعه دوم تعویض با یک قطعه زمین با متراژ مشخص در قرعه سوم.ولی الان بعد چندسال مشخص شده که ایشان در قرعه سوم که به ما زمین داده نیم ...
سلام من سال 1400 15000 متر زمین خریدم الان رفتم منابع طبیعی میگه 4000 هزار متر جز منابع ملی آیا میتونم کل زمین رو به نرخ روز پس بدم یا خیر؟
با عرض سلام و احترام یکماه پیش یک ساختمان معامله کردم به صورت معاوضه .ساختمان من ارزش بالاتر داشت مبلغ 120ملیون بالاتر گرفتم اما متوجه شدم ساختمانی که معامله کردم پی ساختمانی ندارد و همین منجرب ترک خوردگی دیوار و سقف شده بعد یکماه مشاهده کردم و تقاضای تامین دلیل کردم کارشناس مربوطه ن.ک ساخ ...
سلام و وقت بخیر من یک خونه ای خریدم و چکی به فروشنده دادم و قبل از پاس شدن چک یک مبلغی را به فروشنده داده بودم و در زمان مقرر پول کامل چک را داخل حساب نریخته بودم قرار بود چک ویرایش بخوره فروشنده نیومد ک ویرایش بزنیم و مدارک و مستنداتیم دارم بابت اینکه اون مقدار پرداختی از روی همین چک بوده ،فروشنده ...
باسلام در مبایعه نامه برای فروش خانه چون خریدار حاضر به دادن چک نبود سه تاریخ برای پرداخت ثمن معامله مشخص شد و در قسمت توضیحات ذکر شد که چنانچه هریک از اقساط ثمن معامله در موعد مقرر و موعد توافق پرداخت نگردد،موجب منفسخ شدن مبایعه نامه خواهد شد و فروشنده می تواند بدون مراجعه به مراجع قضائی نسبت به ا ...
من چن روز پیش یه پراید84 خریدم توی قولنامه دستی ک نوشتیم ذکر شده بشرط شاسی پلمپ ولی الان متوجه شدم شاسی ضربه داره و درخواست فسخ به فروشنده دادم ک گفت پولو خرج کرده حالا راهی داره که بتونم شکایت کنم؟
با سلام من چند چک به شخصی بدهکار بودم چکهایم برگشت خورد وحسابم مسدود شد ولی 2تا از چکها بابت خرید ملک بود که تاریخش نرسیده بود زمانی که حسابم مسدود بود بابت مبایعه نامه از طریق ساتنا واریز کردم ولی طرف چکم را برگشت زده و اعلام کرده که بابت بدهیت کسر میکنم مبایعه نام به علت برگشتی چک فسخ میباشد ایا ط ...
باسلام اگر در مبایعه نامه شرط شود در صورت پاس نشدن هرکدام از چکهای بالا مبایعه نامه از درجه ی اعتبار ساقط میگردد لازم به ذکر است چهار فقره چک بوده دو فقر وصول و دو فقره برگشت خورده معامله از طرف فروشنده میتواند فسخ بشود ؟ فروشنده هم هیچ استعلامی واسه ی مانگرفته بود
درود زمینی فروختم و چک های پاس نشده خریدار را عوض کردم و چک های ثبت نشده گرفتم.به دادگاه رفتیم و رای تجدید نظر هم به فسخ معامله بود.سوال اینکه برای گرفتن مدارک زمین باید چکار کنم؟ خریدار مبلغی بابت ضرر و زیان برگشت چک به من پرداخت کرده بود که الان با ادعای اینکه زمین معارض دارد از تحویل مدارک خوددار ...
سلام زمینی فروختم و به ازای فروش چک دریافت کردم.در متن مبایعه نامه آمده است که در صورت پاس نشدن چک معامله یکطرفه فسخ میشود.الان خریدار زمین را فروخت به شخص دیگر.الان که چک پاس نشد تکلیف زمین چه میشود؟؟
سلام بنده یک قطعه زمین را با 3 نفر شریکی خریدم دو روز بعد بستن قرارداد من پشیمان شدم راه حلش چطوری هست؟
سلام من زیر ملکم را که حدود پنجاه متر است را خریدم و ساختمان 5 طبقه دارد و 3 تا زیر زمین که دوتای آخری پارکینگ است و چون مالکین نیامده اند اعتراضی هم برای خرید من نبود. الان من میخام معامله را فسخ کنم چون که ظاهرا مشاع است. من هنوز تحویل نگرفتم. ایا میشود با استدلال مشاع که واقعا هم هست معامله را فس ...
سلام خدمت وکلا محترم ممنون میشم سوال من جواب بدید. من به یه نفر 250 میلیون پول دادم واسه کار که قرار شد ماهی 20 میلیون پول بده ایشون آمد یک سهم مشاع از سهم برادرش به من فروخت هم وکالت زد هم مبایعه نامه دستی نوشتیم خود بردارش که صاحب سهم بود وکالت زد به اسمم من هم پول رو به حساب برادرش که مالک ملک بو ...
یک هفته پیش در بنگاه سرقفلی مغازه را خریدم و 2 عدد چک صیادی برای ماه آینده دادم. در قولنامه ذکر شد که کسب رضایت مالک با خریدار است. مالک چندین سال است که فوت کرده و وراث مشخص نیستند. با توجه به اینکه انتقال سرقفلی بدون کسب رضایت وراث انجام شده و ممکنه در آینده مشکل ساز بشه میتونم با طرح شکایت مبایعه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.