در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مستاجر ملکی هستم که سال گذشته شصت میلیون ودیعه ماهی شش میلیون اجاره میدادم آخر شهریور زمان پایان قرارداد ما بوده اما مالک اواسط مهر اعلام کرد که باید چهل میلیون روی ودیعه و سه میلیون روی اجاره بزاریم و ما 25٪افزایش قانونی اجاره بها رو داریم پرداخت میکنیم ولی چندروز یکبار پیام میدن که باید این ...
سلام قرارداد اجاره ی 15 ساله مابین بنده و شرکت ایرانسل تنظیم شده (از 89 تا 404) اما در قرارداد قید شده موجر حق افزایش اجاره بهاء را ندارد، با توجه به گذشت بیش از 10 سال و شرایط فورس ماژور تورم اقتصادی آیا میتوانم دادخواست افزایش اجاره بهاء را بدهم و رای بگیرم؟
با سلام. پدر بنده یک ملک در بازار داشته. این ملک بیست سال در دست برادرم بوده و طلا فروشی داشته است. این سه سال آخر هم کلا مغازه را بسته و در ید خود دارد. اجاره این ملک چگونه بین فرزندان پدرم تقسیم می شود؟ همان برادرم که مغازه بیست سال دستش هست با یک برادر دیگر و با من و یک خواهر دیگر یعنی کلا دو برا ...
سلام. من سال گذشته با صاحبخانه هيچ قراردادى نبستيم و اون مبلغ رو گفت و من واريز ميكردم و اصلا دست نوشتى هم نداشتيم. فقط از پرداختيم عكس گرفتم. امسال افزايش ١٠٠ درصدى اعلام كرد دقيقا دو برابر اعتراض كردم اما توجه نكرد حتى وقتى گفتم قانونا ٢٥ درصد افزايش قانوني هست. ميگه مملكت قانون نداره و متاسفانه ب ...
باسلام صاحب ملک پدرم تماس گرفته و گفته اجاره بهای سرقفلی سه سال هست که افزایش پیدا کرده و شما ماهیانه باید 700 هزار تومان بابت اجاره سرقفلی پرداخت کنید. آیا قانون جدیدی در این خصوص وضع شده و گفته ایشان درست است یا خیر؟ مغازه 63 متر هست و در منطقه یوسف آباد قرار دارد
سلام از سال 96 تا کنون نیامده اند نسبت به سه دانگ سهم الارث خود اجاره دریافت کنند اول باید وجه اجاره را به صندوق بریزم و بعد دادخواست تعدیل اجاره بها را بدهم یا نه صبر کنم تا دادگاه رای بدهد بعد.؟
سلام بنده 3 سال است که خانه ای را اجاره کرده ام با ودیعه 30 میلیون و اجاره 700 که در بنگاه ثبت شده و برای سال دوم و سوم به صورت شفاهی توافق گردید در سال دوم اجاره شد 900 و در سال سوم 1.5 میلیون شد . برای امسال درخواست 3 میلیون اجاره را کرده. آیا واقعا می شود با استناد به مصوبه کرونا زیر بار نرفت و ب ...
سلام. سال 1397 یک آپارتمان را به قیمت روز اجاره دادم و در دو سال گذشته قرارداد هر سال با حدود ده درصد افزایش تمدید شده است. تا جایی که میدانم طبق مصوبه ستاد ملی کرونا در سال 1399 هم در تهران سقف افزایش 25 درصد بوده است. این قضیه باعث شده است اختلاف قیمت روز و قیمت ما بسیار زیاد شده است. در این شرایط ...
با سلام کارمندان یکی از ادارات دولتی نسبت به املاک تحت مالکیت آن اداره کل سهل انگاری کرده و بعضاً نسبت به تخلیه و اخذ اجرت المثل ایام تصرف کوتاهی نموده اند که در بعضی موارد این موضوع به چندین سال نیز می رسد. در بعضی موارد اجاره بها توسط مستاجرین پرداخت نشده است . عناوین مجرمانه ای که می توان برای ا ...
سلام مستاجر ی دارم که 20 ماه کرایه خانه نداده و تخلیه هم نمی کند برایش اظهارنامه فرستادم توجهی نکرد دادخواست مطالبه وجه دادم سه مرحله به شورای حل اختلاف رفته ام مستاجر حضور نیافت پرونده را به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری ارسال کرده اند در این مرحله بدون اینکه مرا بخواهند ابلاغ (قرار عد ...
ملک پدری من دو طبقه است . و یک طبقه مادرم من سکونت دارد و طبقه دیگر دست مستاجر بود و برادر ما بدون اجازه ما مستاجر بیرون کرد و بدون اجازه اون طبقه رو تعمیر کرد و خودش سکونت کرد آیا ما میتونیم اجاره بها بگیریم و دادخواست با چه عنوانی مطرح کنیم؟ ممنون
سلام 1-قیمت اجاره بهاءسالانه بابت اراضی مرتع از نوع بافت خاک درجه سه دیم جهت سال 1342 2- نحوه ی محاسبه اجاره بهاء اراضی مرتع متعلق به منابع طبیعی 3- معرفی سایت که بتواند راهنمایی کند. (مورخ 1403/2/7 )
سلام پدرم 1401 فوت کردن ایا از اجاره بها به همسرش می رسه؟ و ایا برای اجاره دادن ملک نیاز به اجازه همسرش هست یا نه؟ در حالیکه در آن ساختمان زندگی نمیکنه؟
سلام خونه ای که توش زندگی میکنم 1/12 از شش دنگش (نصف یک دنگ) مال پدرم بوده که فوت شده 8 سال پیش و رسیده به مادربزرگم و سنش خیلی زیاده هر از گاهی زنگ میزنه میگه دستم خالیه اجاره بده بره شکایت کنه میتونه بگه چند سال نشسته تو خونه و اجاره به من نداده و بقیه دنگ و خونه رو صاحب بشه یا فقط از بعد اون داد ...
با سلام. یک باب مغازه از پدرم به من، مادر و برادرم به جا مانده، هم ملک و هم سرقفلی در اختیار خودمان هست، سند ملک به صورت دو دانگ بین ما 3 نفرتقسیم شده، ولی سرقفلی به صورت عادی(دو سهم پسر،یک سهم دختر) است، آیا اجاره مغازه به طور مساوی بین 3 نفر تقسیم میشود یا پسر 2 سهم می برد?
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم چند سال است مالک مغازه ای هستم سرقفلی توسط مالک قبلی به مستاجر واگذار شده و مستاجر از تنظیم اجاره نامه و تعیین اجازه بهاء با مالک جدید مخالفت میکنه. دادخواست الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی و تعیین اجاره بهاء دادم. ابلاغیه امده مدارک ناقص را تکمیل کنیم. نوشت ...
سلام.پدر من سال 58فوت شده.و زمینهای کشاورزی سهم پدرم دست عمویم بوده که هم دیم داره و هم زمین آبی.من زمین سهم پدرم را تحویل گرفتم.عموی من توی این چهل سال توی زمین های ما کشاورزی کرده و درخت هم بریده و فروخته.حالا من میخوام حق خودمو از عموی خودم که اجاره زمین هاست و درختهایی که فروخت ...
3 سال درخواست تعدیل اجاره بها دادم مستاجر نه تنها اجاره ماهیانه نداده سال گذشته خودش معسر معرفی کرد و رد اعسار شدمجددا درخواست اجرا دادم متاسفانه اجرای احکام هم معسر معرفی کرده هم 15 میلیون تومان به حساب دولت واریز کرده و 45 روز قرار ربع مبلغ بدهد در حالی که من درخواست توقیف اموال و پس از آن جلب داد ...
ازسال96 پدرم فوت کرده و زن بابام درملک پدریم که دوطبقه مسکونی که دریه طبقش خودش ودر طبقه دوم پسرش ساکن هست ویک دهنه مغازه که به اجاره داده ،آیا ازاین املاک حق اجاره چند سال بمن میرسدچگونه باید اقدام کنم
باسلام بنده مغازه ایی اجاره کردم بعد از شش ماه از قراردادم صاحب ملک فوت کردن ایشان ورثه درجه یک ندارند. الان چهارده نفر از فامیلاشون ورثه درجه دو و سه هستن ..الان حدود نه ماه هست که قرارداد ما تموم شده و با پیگیری بنده هیچکدام از وراث برای تعیین تکلیف حاضر نمیشوند اظهار نامه نیز برای همگی ارسا ...
با سلام همسر من در سال 1393 یک دانگ آپارتمان به ارث برده و مابقی متعلق به خواهر همسرم است که در سوئد زندگی میکنه ، در منزل مادر ایشان ساکن هستند ، و اجازه فروش نمیدهند و همچنین خواهر ایشان بابت این ملک از سال 94 تا کنون هیچگونه وجهی پرداخت نکرده ، آیا میتوان اجاره و یا اجرت المثل را بابت این چند سال ...
سلام و عرض ادب. من یک سال پیش مغازه ای اجاره کردم و الان مهلت اجاره تمام شده و میخام تمدید کنم اما موجرمیگوید که باید اجاره بها را دو برابر کنید.الان خاستم بدونم که اجازه چنین حقی را قانون به ایشان میدهد یانه؟و این ک ایا میتواند مغازه را از بگیرد و به شخص دیگری اجاره دهد یا خیر؟ممنون از پاسخگوییتون
بیش از 20 سال است که پدر خانواده فوت شده است و یک ساختمان دوطبقه به ارث رسیده است و مادر خانواده در طبقه مسکونی بالا به تنهایی زندگی میکند و در طبقه پایین 2 باب مغازه وجود دارد که یکی از مغازه ها را یک برادر تصاحب کرده است و دیگری را برادر دیگر صاحب شده است .مغازه ها را اجاره میدهند و به دیگر برادره ...
زمان قولنامه موجر با مستاجر ملک مسکونی تا 10روز دیگه به اتمام می رسد، آیا در صورت نوشتن شدن قولنامه جدید با همان مستاجر قبلی،آیا قولنامه مشمول فقط 15 تا 20 درصد نرخ اجاره ملک میشود با توجه به اینکه نرخ تورم بیش از 20 درصد است و ایا بعدها قابل شکایت توسط مستاجر است؟
سلام خدا قوت من مستاجر هستم الان تو شرایط جنگی کرایه خانه عقب بیافته صاحب خانه میتونه بگه تخلیه کن یا سرصدا کنه چرا کرایه رو دیر واریز میکنی. تشکر
سلام خسته نباشید بنده 3 دانگ اپارتمان که فعلا ساکن هستم با همسرم شریک هستم همسرم به قصد طلاق ترک منزل کرده و برای سه دانگ خودش دادخواست خلع ید داده با توجه به اینکه بنده قصد طلاق دادن ندارم و اینکه همسرم هنوز دادخواست طلاق نداده و میخواد به نوعی من و وادار کنه توافقی جدا شیم ایا دادگاه حکم به تخلیه ...
با عرض سلام من یک واحد آپارتمان رو یکساله از شخصی اجاره کردم، الان بعد از چند ماه ظاهرا حکم برای صاحبخانه آمده که زمینی که واحد ها در آن ساخته شده جزو دارایی های ستاد اجرایی فرمان امام است و حکم دادند که واحدی که بنده در آن هستم باید به ستاد واگذار بشود. می خواستم ببینم تکلیف بنده که مستاجر هستم چی ...
سلام صاحب مغازه چک ده میلیون تومان من را برگشت زده روی من شکایت کرده من از ماه بهمن ماه سال 98 کرایه مغازه را نتونستم بدم چون مغازه چهار ماه است بسته بود بخاطر مریضی کرونا ویروس صاحب مغازه به املاک گفته بود مغازه منو تخلیه کنه من هم رفتم مغازه را تخلیه کردم من 50 روز است مغازه را تخلیه کردم اما صاحب ...
آیا به خاطر شیوع بیماری کرونا میتوانیم ملک اجارهای را دیرتر تخلیه کنم؟
سلام. ما یک واحد آپارتمان رو دو سال پیش به فردی جوان (35سال) به همراه خانم و دو بچه کمتر از 8 سال اجاره دادیم که از لحاظ مالی هیچ مشکلی ندارن و دو خودرو که یکیش به قیمت کنونی در بازار 900 میلیون هست، دارد. به به شدت آدم پولکی هستند تا حدی که بر سر پول شارژ و تخفیف 10 الی 20 هزار تومنی چونه میزند. از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.