در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت در هنگام خرید زمان تحویل ملک در قولنامه یک سال بعد تعیین شد و نامی از مستاجر آورده نشد و قرار بر این شد مستاجر کرایه را برای بنده واریز کند که بطور منظم انجام میدهد.حال که زمان تخلیه شده،تخلیه نمیکند و من خود مستاجر هستم وبرای هر روز خانه ...
با سلام جهت تخلیه ملک از مستاجر شکایت کردیم بعد از اولین جلسه ی شورا این پیام امد نسبت به دعوی علیه مستاجر دائر بر تخلیه و مطالبه خسارت دادرسی کسر از آمار صادر شد. این جمله یعنی چه؟
سلام به علت عدم تخلیه مستاجر به خاطر سوء استفاده مصوبه ستاد مبارزه با کرونا و نیاز شخصی خودم به شورا دادخواست فرستادم پس از بررسی قاضی محترم و محرز دانستن نیاز بنده حکم تخلیه منوط به پرداخت ودیعه از طرف بنده به حساب دادگستری صادر گردید. اما پس از چند روز و پس از واریز وجه توسط بنده به حساب دادگستری ...
با سلام سه ماه قبل من برای دستور تخلیه آپارتمانم به شورای حل اختلاف درخواست دادم (تاریخ اتمام قرارداد 31 مرداد 1400). متاسفانه درخواست من بخاطر اینکه اجاره نامه یک شاهد امضا کرده بود تبدیل به حکم تخلیه شده که البته هنوز قاضی امضا نکرده است.یک ماه پیش من خانه را به فرزندم فروختم با مبایه نامه رسمی و ...
با سلام و احترام آیا دستور تخلیه توسط شورای حل اختلاف برای آپارتمانی که دو شاهد اجاره نامه اش را امضاء کرده باشند در عرض یک هفته صادر می شود و یا بخاطر کرونا به مستاجر مهلت داده می شود؟
باسلام بنده ب عنوان صاحب خانه و نیاز شخصی ب منزل حکم تخلیه از دادگاه گرفتم منتهی چون حکم غیابی بوده هنوز اجرا نشده وبنده درخواست خسارت بابت دیرکرد این3ماه که بعد از قرداد درمنزل بنده ساکن بودن را کردم وحکم به نفع من صادرشده الان مستاجر ابلاغیه تبادل لوایح برای من فرستاده الان من چ باید بکنم ک حکم دا ...
سلام وقت بخیر من در ملکی ساکن هستم که قرارداد ان 1400/9/1 تمام میشود. مالک خارج کشور ساکن هستند و 3واحد هم در این اپارتمان دارند. املاک همه ی کارهای مالک رو میکنه و به من گفتن15 میلیون اجاره که من گفتم از توانم خارج هست و طبق مصوبه میتوانم 20 درصد به اجاره بها اضافه کنم. اما من شماره ی حساب و شماره ...
مغازه ای را یکسال اجاره دادم ویکسال هم بصورت شفاهی.الان 16 روز از پایان قرارداد شفاهی هم میگذرد اما مستاجر تخلیه نمیکند چک تخلیه دارم میتونم برگشت بزنم منع قانونی نداردوحکم تخلیه چند روزه صادر میشود و تقاضای خسارت میتونم داشته باشم
سلام من یک واحد آپارتمانی از شرکت تعاونی اداره دارم که یکی از مالکان که مسئول ساخت آپارتمان بوده بابت بدهی بنده به شرکت تعاونی بدون اطلاع و اجازه من منزل را به مدت 2 سال به کسی رهن داده اند. و پول رهن را بابت بدهی گرفته اند. اکنون که بعد از یک سال قرارداد را به من نشان داده اند از چه طریق میتوانم شک ...
باسلام یه مستاجر در شهرک صنعتی دارم که کارگاه تولید شیرینی زده در مکان 2ساله اجاره داده بودم ک 6ماه از اتمام قرارداد هنوز باقی مانده چطور میتونم زودتر از موقع تخلیه کنم چون ملک رو خودم لازم دارم و مستاجر هم میگه ک سر موقع هم خالی نمیکنم و داخل زمین خرج کردم البته بدون اجازه من سالن اضافه کرده و تغی ...
من دوسال در ملکی بصورت اجاره ای سکونت دارم قراردادم 1/8/1400 به پایان رسیده مالک طلب ملکش کرده و منم چون فرمت کارگاه و خونه باهم داشته بسیار شرایط برام در این زمان سخته ایا میتونم از قانون کرونا استفاده کنم و تا پایان سال بمونم؟
سلام بنده یه خونه در سال 98 با پول پیش 5 تومان کرایه دادم با قرار داد یکساله بعد از اتمام قرار داد به مستاجر گفتم قرار داد تمدید نمیشه ولی ایشون از یک و نیم سال پیش تا الان همش امروز فردا میکنن همش دروغ میگن پرخاشگری میکنن بنده به خاطر زن و بچشون کرونا فشار نیاوردم ولی ایشون به جای تشکر فحش و ناسزا ...
من مستاجر هستم یکبار پرونده رو بردم و با حکم دادگاه قراردادم تمدید شد حالا مالک ملک رو فروخته آیا مالک جدید میتواند مجدد شکایت بابت تخلیه انجام بدهد ممنون میشم جواب بدین
با سلام مستاجر ما یکسال است در خانه ما در طبقه بالایمان سکونت دارند. من 30 ساله هستم و در حال ازدواج و ملک را نیاز داریم. در واقع تا خانه را تخلیه نکنند خانواده دختر با ازدواج ما موافقت نمیکنند. معضل بزرگی شده است. از چه طریق میتونیم ملکمونو پس بگیریم؟ ممنونم
سلام وقت بخیر مستاجر من باید 31مرداد1400 بلند میشد هنوز بلند نشده شورا اول حکم تخلیه فوری صادر کرد و 3 روز وقت داد بعد در غیاب من مستاجر رفته و یک ماه مهلت گرفته از 31 مرداد کرایه هم نداده خونه توی شهر رشت من از پارسال بهش گفتم که میخوام بیام خودم بشینم من واقعا خودم نیاز دارم که بشینم بازنشست ...
در تاریخ 1400/3/10 یک واحد اپارتمان خریدم که فروشنده گفت مستاجر داخلش هست و تا برج 8 قرار داد داره به خاطر شرایط کرونا قبول کردیم که تا آخر برج 8 بمونه و این مدت 5 ماه اجاره را هم فروشنده به من واگذار کرد که پشت برگه قرارداد اجاره نامه مدت 5 را را ذکر کردیم با مبلغ و تاریخ و امضا فروشنده و بنگاه دار ...
با توجه به بخشنامه ستاد کرونا در خصوص عدم تخلیه منازل اجاره ای اگر مستاجری که طبق حکم شورای حل اختلاف مبلغی افزایش داده ولی تا کنون پرداخت ننموده آیا می شود بر اساس عدم پرداخت مابه التفاوت در خواست تخلیه خانه نمود
دادخواستی مبنی بر تخلیه و مطالبه اجرت المثل و هزینه های دادرسی به شورای حل اختلاف دادیم که به دلیل نیاز شخصی به آپارتمانی که سال گذشته اجاره اش امسال قصد اجاره نداریم و خودمون نیازش داریم قاضی شورا که احتمالاً باج زیادی گرفته، چشم و گوش بسته رای عدم تخلیه و عدم دریافت اجرت المثل را طبق مصوبه کرو ...
سلام. من یه مغازه اجاره کردم . ماهی 15 میلیون با پیش 100 میلیون الان 4 ماه هیچ درآمدی از این مغازه ندارم قانونی هست که قبل موعد مقرر مغازه رو تخلیه کنم.
با کمال تاسف و شرمساری از رای غیر منصفانه و غیر عادلانه قاضی در یک مملکت اسلامی، بنده بدلیل عدم تخلیه آپارتمانم توسط مستاجر که خودش خواهان تخلیه بود ولی به بهانه اینکه خانه مناسب پیدا نکردم در موعد مقرر تخلیه نکرد و من مجبور به فسخ قرارداد با مستاجر جدید شدم و مبلغ 2 میلیون تومان بابت کمیسیون مشاو ...
قرارداد اجاره تمام شده مستاجر به استناد مصوبه ستاد کرونا از تخلیه ملک امتناع می ورزد نامه سازمان خود را مبنی بر اینکه تخلیه خانه سازمانی رای نیاز به ملک به شورا دادم. تا تخلیه ، زمانی که ملک در تصرف مستاجر است مال الاجاره یا جریمه ای که در قرارداد برای عدم تخلیه تعیین شده را چگونه باید مطالبه کنم؟
سلام بنده صاحب یک واحد اپارتمان در پرند هستم که در تاریخ 1400/8/1به شخصی که ادعا میکرد خودش و مادر و پدرش میخواهند زندگی کنن اجاره دادم که 25 روز بعد مدیر اپارتمان اطلاع داد که مستاجر به صورت عجله و یک روزه باهاش بدهی ساختمان رو تسویه کرده و اساس کشی کرده و رفته بدون هیچ اطلاع دادن به من ...
سلام قرارداد ما دی ماه 99تمام شد و 26 درصد روی اجاره گذاشتم و موندیم در صورتیکه زنجانیم و باید 15 درصد میزاشتیم بعد از ده ماه صاحبخانه دادخواست تخلیه داده بخاطر تمام شدن زمان اتمام قرارداد. آیا تخلیه میدن بهش؟ و دی ماه دوباره میتونیم 15 درصد بزاریم روی اجاره تمدید کنیم؟
با سلام و احترام. ما در یک ساختمان دو واحد آپارتمان داشتیم. یکی از آنها مستاجر داشت که مرداد 1400 قراردادش تمام می شود. ملک دوم هم تخلیه بود. ملک اول که مستاجر داشت را فروختیم. مستاجر به بهانه مشکلات خانوادگی درخواست کرد که قراردادش را تمدید کنیم. اما خریدار خانه را نیاز داشت. مجبور شدیم از مستاجر ب ...
با سلام و احترام. ما در یک ساختمان دو واحد آپارتمان داشتیم. یکی از آنها مستاجر داشت که مرداد 1400 قراردادش تمام می شود. ملک دوم هم تخلیه بود. ملک اول که مستاجر داشت را فروختیم. مستاجر به بهانه مشکلات خانوادگی درخواست کرد که قراردادش را تمدید کنیم. اما خریدار خانه را نیاز داشت. مجبور شدیم از مستاجر ب ...
با عرض سلام آپارتمانی را در سال 1398با نام خودم در بنگاه خریداری و تمام بهای آنرا نیز خودم با حساب خودم پرداخت کرده ام ولی در هنگام آماده شدن سند چون دخترم برای گرفتن وام مسکن از بنیاد شهید باید خانه ای را از غیر فامیل به نام خود سند میزد آپارتمان خریداری شده ام را در محضر به نام عروسم س ...
من وکیل فردی هستم که خارج از کشور است آپارتمان او را اجاره دادم مستاجر در پایان مدت اجاره آپارتمان را تخلیه نمیکند چگونه احراز هویت برا مالکی که خارج از کشور است تهیه کنم
سلام وقت بخیر بدلیل عدم تخلیه آپارتمانی که قرارداد اجاره آن 27 شهریور امسال تموم شده است مجبور به دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف شدم تا زمان صدور رای 2 ماه طول کشیده است که با بی انصافی تمام رای عدم تخلیه پس از گذشت 2 ماه در تاریخ 26 آبان امسال صادر شده و نوشته طبق مصوبه کرونا 15 درصد اجاره ب ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید من و همسرم سال 98 ازدواج کردیم و خونه ای رو رهن کردیم سر سال 99 که زمستان بود صاحب خونه که خانومی مطلقه بودن مارو بلند کردن خیلی شرایط سختی بود با وجود اینکه میتونستیم بمونیم با قوانین کرونا برای خدا بلند شدیم و جای دیگه ای رو اجاره کردیم به سختی زمانی بود که املاک ها هم بسته ...
باسلام و خسته نباشید من با شخصی همخانه بودم و قرارداد اجاره هم به اسم من نوشته شده . حالا دو هفته هست که صاحبخانه حکم تخلیه گرفته و من منزل رو تخلیه کردم ولی همخانه م تخلیه نمیکنه.در قرارداد اجاره هم جریمه تاخیر در تخلیه روزی پانصدهزارتومان ذکر شده . الان من باید چکار کنم که جریمه شامل حال من نشه؟ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.