در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک فروش ملک به دو نفر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما قریب به 200 نفر مالک 96 حبه آب و زمین در یک روستای آبا و اجدادی هستیم. میخواهیم برای جلوگیری از ورود غریبه ها و ساخت و ساز به روستا بین خودمان میثاقنامه ای امضا کنیم تا هیچکدام از مالکین حق فروش ملک خود را به غریبه ها نداشته باشد و فقط حق فروش به وارثین (اقوام نسبی) را داشته باشند. بهترین راه حل ...
با سلام من ملکی را خریداری کرده ام که پایان کار ندارد و مالک تعهد داده است که پایان کار بگیرد میترسم که به مشکل بخورم آیا بعد از ده سال از ساخت ملک به من پایان کار میدهند؟
سلام. زمینی را در سال 91معامله کردم. این زمین قبل از من به شخص دیگری فروخته شده بود. لازم بذکر است شخص فروشنده در معامله قبلی صاحب زمین مورد نظر نبوده و مرتکب فروش مال غیر شده بود و در آنروزی که به بنده فروخت دو روز قبلش زمین رو از صاحب اصلیش خریده بود. آیا قانون مقدم موخر در این زمین صادقه یا اینکه ...
با سلام و عرض ارادت حدود دو سال پیش ملکی سند دار خود را در شهر با ملکی نسقی در روستا تعویض کردم و فروشنده در بیع نامه متعهد به بنام زدن قبوض در دفتر ثبت شد اما فروشنده متواری شده و خبری از او ندارم و بعد دوسال پیگیری اداره برق به من گفته ملک از سال 86 در رهن بانک بوده و اقساط بانک پرداخت نشده و صاحب ...
سلام من میخوام یه واحد آپارتمان بخرم به صورت خام میخوام استعلام بگیرم میگن نمیتونیم عکس مدارک رو بدیم استعلام بگیرید چون شما نفر اول هستید به صورت مستقیم فروخته میشه اگه به کس دیگه ای بفروشید میشه استعلام گرفت لطفا راهنماییم کنید که چه جوری باید مطمئن شم که کلاهبرداری نیست
با سلام من میخوام یه زمین بخرم سندش بنچاقه مال یه آقایی بوده بین دوتا پسرش تقسیم کرده ولی تقسیم نامه ای نیست. این زمین هم بخشی از زمین یکی از پسر ها هستش خودش اونجا زمین داره حالا در آینده مشکلی پیش نمیاد اگه امضا یکی از پسر ها باشه؟ و اینکه میگن امضا بین خود دوتا برادر هست اون باشه کفایت میکنه؟
سال 86 یک واحد اپارتمان خریداری کردم و مبلغ را به صورت نقدی به مالک دادم و چون وام داشت و مقدار 5 میلیون از پول مانده بود، سند به نام من نزد، بعد مدتی قولنامه گم شد، و وقتی قسط های بانک تمام شد فروشنده ادعای مبلغ 100 میلیون بابت ان 5 میلیون باقی مانده کرد و وقتی فهمید قولنامه ندارم اپارتمان را به نا ...
با سلام. زمین باغی خرید کردیم که در قولنامه متراژ حدود 4400 متر لحاظ شده بود. سپس با توجه به درخواست ما برای مشخص نمودن مرزهای زمین متوجه اختلاف حداقل 900 تا 1200 متری در زمین نسبت به نقشه شدیم. از سمت دیگر جاده شخصی ای در نقشه مشخص شده بود که در حال احداث توسط فروشنده است که مسیر جاده با نقشه متفاو ...
سلام، اینجانب ع.ن مالک یک دستگاه آپارتمان هستم و 16 روز پس از پایان مهلت مدت قرارداد استیجاری با مستاجر و عدم تخلیه ملک، با خریداری در حال تنظیم مبایعه نامه فروش ملک هستم و خریدار با آگاهی کامل از شرایط وجود مستاجر در ملک و عدم تخلیه ملک، اقدام به امضا مبایعه نامه می نماید . سوال من اینه که در بند ...
با سلام دو سال پیش ملکی خریداری کردیم که ورثه ای بود حالا بعد دوسال از شخصی که ازش ملک رو خریدیم خانواده همسرش شکایت کردند و برای ما هم احضاریه ای برای آبان ماه 99 با عنوان ابطال سند رسمی ارسال شده ( همسر ایشون چهل روز بعد از اینکه خونه به نام همسرم سند خورد فوت کردند و در جریان فروش ملک نام برده به ...
سلام بنده در خرداد 98 دو واحد از واحدهای خود را به تاریخ تحویل 30/7/99 به متراژ 110 متر به قیمت متری چهار میلیون پانصد هزار تومان با مبایعه نامه بنگاه پیش فروش کردم الان هم قیمت هزینه سه برابر شده و قیمت آپارتمان و 30 در صد مونده تموم بشه و بنده متضررم تو کل ساختمون 600 میلیون هم در ضررم چکار میتونم ...
سلام یک زمین به صورت مبایعه نامه خریده ام و نصف مبلغ را پرداخت کردم و نصف مبلغ را چک چند ماه دیگر داده ام. آیا می توانم قبل از تسویه، بصورت مبایعه نامه به یکی از اقوام منتقل کنم؟ در مبایعه نامه تاریخ تحویل همان روز مبایعه نامه است و تنها شرطی که در توضیحات نوشته شده این است که اگر تا 10 روز پس از تا ...
با سلام و احترام، اینجانب در سال 87 دو قطعه زمین یکی به متراژ هزار متر به مبلغ 17میلیون تومان و دیگری به متراژ دوهزارمتر به مبلغ 28میلیون تومان خریداری کردم، در سال 91 پس از فروش یک قطعه از این زمین ها متوجه شدم که مدارک من جعلی هستند و کلاهبرداری صورت گرفته ، در آن زمان از فروشندگان شکایت کردم اما ...
سلام من سه سال پیش یه خونه خریدم 260 میلیون تومن. موقع قولنامه 150 میلیون تومن پرداخت کردم قرار شد باقی پول رو موقع تحویل خونه و دریافت سند ماده 147 بدم روز تحویل خونه طرف به من گفت پشیمون شده و خونه رو نمی ده پول رو هم خرج گاوداریش کرده نمی ده من الان سه ساله میرم دادگاه با قولنامه کد رهگیری هم دار ...
حدودا سال نودوپنج خونه ای خریدم که بدلیل عدم پرداخت صاحب خانه وامش با اینکه با روز کردم اقساطی خیلی بالا بود یه جورایی با نگفتن بانک و صاحب خانه سرم کلاه رفت تا اینکه صاحب سابق و پیگیری هاش با بانک سامان تونست زودتر بدلیل عدم پرداخت بنده وام صد میلیون شد دویست میلیون اجراییه بزنه رو خونه الان هم وکی ...
سلام من خونه خریدم سرم کلاه رفت قسطهای بالایی داشت خدا کمکم میکنه یه پولی برسه بهم که با بانک تسویه کنم خونه اجراییه صادر شده و الان میلیاردی شده نمیخوام خونم بره حالا وکیل گرفته پس بگیره آیا میتونه بلاعزلشو فسخ کنه
سلام چندماه پیش خونه ای فروختم وکالت از تمام ورثه گواهی حصر وراثت و فرم 19دارایی بنام خودم هست و اینکه وکالت 3سال قبل از همه گرفتم خونه خودم ازشون خریده بودم زمان فروش در مشاور املاک به عنوان فروشنده اسم خود نوشتم خریدار در موعد دفترخانه اعلام کرد کل ورثه بیان امضا کنن همه امدن امضا کردن غیر از خودم ...
باسلا دوسال پیش 1واحد از ساختمان را به شخصی فروخته ایم الان 1ساله سند آماده هست نمیاد سند نمیزنه میگه ساختمون ناقصه ساختمون کاملا آماده هست فقط پشت بام درب ندارد و چاه ارت کامل نیست با توجه به اینکه این موارد در قولنامه اش قید نشده اون شخص میتواند ما را در دادگاه محکوم کند؟
سلام و عرض ادب خدمت شما بزرگواران بنده چند سال پیش و در زمان حیات پدرم از ایشان ملکی را به صورت وکالت بلاعزل (در مقابل وجه معلوم و رایج ) خریداری کردم و بعد از طی مراحل قانونی شهرداری و دارایی ٬ بلافاصله سند رسمی و منگوله دار را در دفترخانه اسناد به نام خودم ثبت کردم . سوال بنده این است چون مدرک خاص ...
ملکی رو به صورت قولنامه ای خریدم .. برای الزام به تنظیم سند شکایت کردم رای به نفع بنده صادر شد .. در تجدید نظر به وساطت دوستان از شکایت الزام تنظیم به طور کل صرف نظر کردم. از ان جا که این موضوع امر مختوم شده است و بنده دوبار نمیتوانم دعوی الزام کنم البته شایان ذکر است فقط دعوی را رضایت دادم .. ...
با سلام ... سال 95 ملکی را خریداری کردم به دید 120 متر .. ولی سند خانه 98 متر می باشد و در مبایعه نامه همان 98 متر ذکر شده است ...... فروشنده در مبایعه نامه نوشته چون پیشروی کرده جریمه شهرداری را پرداخت می کند ... بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که از سال 91 حکم تخریب دارد ... آیا امکان گرفتن خسارت وج ...
من 3 سال پیش 1 واحد اپارتمان پیش خرید کردم که مشارکت بود که به علت بالا رفتن قیمتش سازنده و صاحب زمین هم دستی کردن یه برگه اوردن برگه داوری که 2 تا از داورا فامیل صاحب زمینه طبق اون برگه میگن سازنده حق فروش زمین رو نداشته و معامله باطل البته هنگام خرید سازنده سند 6 دانگ زمین را داشت و عرصه و اعیان ب ...
سلام. مادر من کارگر هستند و جدای از پدرم زندگی می کنیم به تازگی خواهرم از شوهرش به دلیل اعتیاد جدا شد و همراه فرزندش با ما زندگی می کنند . برای اینکه سرپناهی داشته باشتیم هر انچه داشتیم فروختیم و 240 ت هم قرض کردیم تا توانستیم منزلی قولنامه ای در روستای نزدیک اصفهان از شخصی تقریبا سرشناس بخریم. بام ...
با سلام بنده زمین مسکونی را خریداری کردم که قبل از من به هشت نفر خرید و فروش کردن حالا رفتم الکترونیک قضایی میگه تمام مالک هایی قبلی رو باید ادرس دقیقشونو داشته باشیم حالا چند تا از شماره های توی قولنامه پاسخ گو نیست و چند تایی هم که پاسخ گو هستن میگن اقا من فردختم و دیگه کاری با هیچیش ندارم ادرس ه ...
با سلام بنده در سال 91 موفق به ثبت نام و اخذ امتیاز مسکن مهر پردیس شدم، آورده متقاضی را طبق ضوابط تکمیل نمودم . در سال 98 موفق به دریافت دفترچه پنج برگی و همچنین قسط اول امتیاز عرصه را نیز واریز و در حال حاضر منتظر صدور دفترچه اقساط بانک مسکن می باشم، سوال اینجاست؛ چنانچه به موازات و در محل دیگری ...
سلام پدربزرگم زمینی را 30سال پیش به پدرم فروخته و متاسفانه به خاطر فامیل بودن سهل انگاری کرده و هیچ سندی نگرفته. حال چند نفر از فرزندان پدر بزرگم و تعدادی از فامیل گواه هستند که ملک را خریده. آیا ورثه دیگر که خودشان فوت کردن فرزندانشان می توانند ادعای داشته باشند.؟ ملک از همان زمان در تصرف پدرم بود ...
سلام...فروشنده 15 متر زمین سند دار به عنوان تجاری به من فروخته ولی در سند کاربری نزده و رفتیم شهرداری گفته در آینده اینجا بازارچه میشه ... میخواستم بپرسم کاربری نداره موردی نیست ؟ در ضمن زمین هنوز پروانه هم نداره
سلام خسته نباشید، یه واحد آپارتمان در بهمن ماه 98 خریدم به مبلغ 230 میلیون تومان که 52میلیون در رهن مستاجر و 118میلیون نقدا پرداخت شده و مبلغ 60 میلیون باقیمانده طبق قرارداد برای 25 اسفند باید در قالب وام پرداخت بشه که به علت نداشتن سند تک برگ نتونستم وام رو دریافت کنم و به علت عدم آگاهی عدم ح ...
باسلام؛ یک واحد آپارتمان را به فردی فروخته ام. چند ماه ار موعد تسویه حساب می گذره 30 درصد کل مبلغ رو طلبکارم. سند هنوز به اسم منه. طرف مقابل تلفنش رو پاسخگو نیست. چند بار پیغام براش گذاشتم ولی خبری ازش نیست. چی کار کنم؟ با تشکر
سلام من زمینی را خریداری کردم که فروشنده شفاهن به من گفتند برج 12 سند را به نام خود کرده و سپس سند را به نام من میکند ولی در توضیحات ذکر نشده ضمن من نیمی از پول به فروشنده دادم آیا میتوانم با وجود اینکه نیم از پول به او ندادم علیه آن شکایت کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.