در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سه ماه پیش آپارتمان اجاره کردم ولی حالا به علت تخلف ساختمانی که داشتن آسانسور جمع شده و با توجه به اینکه من طبقه سوم هستم و با توجه به وجود اسانسور هزینه رو قبول کردم. اگه بخواهم اجاره بها کاهش پیدا کنه باید چه کنم. مشاور املاکی که قرارداد رو بسته گفت که اجاره بها رو پرداخت نکنم تا موجر شکایت کنه و ...
با سلام. اینجانب به عنوان مستأجر قرارداد اجاره ای دارم که در تاریخ 25 خردادماه یعنی دو روز قبل به پایان رسید. این قرارداد یک سال تمدید شده بود یعنی دو سال در این خانه نشستم. حالا موضوع اینکه درست یک ماه قبل از سررسید قرارداد اجاره، با صاحب خانه بر سر قیمت برای تمدید مجدد قرارداد توافق تلفنی کردیم و ...
سلام بنده خانه ای رهن کامل کردم و زمانی که رفتم از املاک اجاره نامه را بگیرم دیدم توی قرارداد من اجاره ماهانه هم نوشته شده حالا چه باید بکنم من رهن کامل صحبت کرده بودم بعد از اینکه قرارداد رو نوشتیم تمام شد امضا کردیم دیدم قسمت اجاره برای من اجاره نوشته املاک. زیر بار هم نمیرن که ما رهن کامل صحبت کر ...
سلام خواهش میکنم به من یک ایدهای بدهید در مورد هزینه وکالت برای درخواست تعدیل اجاره بهای یک مغازه نانوایی تافتونی که مستاجر سرقفلی داره با کمال تشکر
سلام خانه را بدون قولنامه به صورت شفاهی به اجاره یکی از بستگان دراوردیم .. طی دوسال گذشته اجاره بها را پرداخت نکرده ایم چه طور میتوان نسبت به دریافت اجاره بها و تخلیه ملک اقدام کرد
با سلام بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس بحساب من واریز گردد. یک ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان سه ماهه پرداخت نکرده ...
با سلام بنده مستاجر یک سوئیت 30 متری هستم که در قرارداد اجاره تعداد افراد ساکن یک نفر درج شده است. اما حدود سه ماه است که مادرم با بنده زندگی می کند. در قرارداد اجاره مبلغی بابت نفر اضافی تعیین نشده است. حال در انتهای قرارداد اجاره هستیم و موجر بابت حضور مادرم درخواست اجاره ی اضافی دارد. قانون در ای ...
با سلام سال گذشته یک حلقه چاه عمیق کشاورزی زیر نظر اداره اب محل حفر شد و در زمان ازمایش اولیه ابدهی چاه شیش اینچ طبق نظر کارشناس و مهندس مربوطه تائید ودر پروانه چاه ثبت شد. امسال چاه راه اندازی شده و 14 ساعت از 24 ساعت را جهت کشت گوجه و خیار به چند نفر اجاره داده ایم. به این صورت که تا چند ماه در هر ...
سلام. ایا قانون جدید 25 درصد افزایش بهای رهن و اجاره منزل برای قراردادهایی که به صورت دستی بین موجر و مستاجر امضا شده نیز صدق میکند یا فقط برای اجاره نامه هایی است که در املاک ثبت میشود
من ملکی تجاری سال گذشته دوساله دادم اجاره ولی توافق ما شفاهی بوده که اگر تورم افزایش داشت اجاره را افزایش دهد که بنگاه دار و منشی ان شاهد این قضیه هستن و الان یک سال دیگر مهلت اجاره دارد ایا من نمی توانم افزایش اجاره بها داشته باشم. ممنونم پاسخی دریافت کنم
با عرض سلام . 1- بنده در سال گذشته یک واحد منزل مسکونی اجاره کرده ام با قیمت 80 میلیون تومان پیش و 450 هزار تومن اجاره. که موعد آن 10 مرداد امسال بود. در تاریخ مذکور به صورت شفاهی با مالک منزل توافق کردیم که من مدت بیشتری ( تا پایان شهریور ) یعنی 50 روز بیشتر در منزل ایشان بمانم تا به خانه جدید نقل ...
راههای قانونی تخلیه کردن فوری ملک تجاری؟؟؟
اسلام وعرض ادب و احترام اینجانب یک دستگاه آپارتما ن مسکونی را به رهن کامل داده ام و در تاریخ ششم آبانماه 1403 تاریخ قرار داد به اتمام رسیده ومستاجر اعلام کرده که میخواهد تخلیه کند و پول ودیعه ی خودرا مطالبه کرده واینجانب هم باید آپارتمان فوق را به مستاجر دیگه ای واگذار ووجه انرا به مستاجر قبلی پرداخ ...
باعرض سلام وخسته نباشید.من یک سالو3ماه هست ک در این خانه میشینم تقریبا 3ماه پیش من قصد خرید خانه داشتم وقبلش به صاحبخانه اعلام کردم و به اوگفتم که من نمیتوانم هم انجا قسط وام بدهم هم اینجا کرایه خانه وایشانم گفت باشه مصلحه ای ندارد ولی حالا 1ماه است که داره اذیت میکنه ومیگه باید طبق قولنامه باید خسا ...
باسلام برابر فعل شخصی بنده غیابا با استناد به مبایعه نامه جعلی محکوم به تحویل مبیع شدم وعلی رغم پیگیری نهایتا حکم درسال 1400 اجراشده وبنده را ازطرف درماتیت منع کرده باوجود اثبات جعلیات قسمتی ازمبایعه نامه ازجمله درج ثمن مجعول ونابود قصدواراده اجرائیه صادرشده درمرحله بعدازپذیرش اعاده دادرسی نقض ...
سلام . یک ملک داریم دردوواحد ودومغازه که چندنفر ازوراث دردومغازه کارمیکنن ودریکی ازواحد هایک وراث دیگرحضوردارد وواحددیگررابه یک مستاجردادن اجاره واجاره ها توسط یکی ازوارث خودش راهمه کاره دارد بین 10 ورثه تقسیم میشود الان مشکل اینست که اجاره بها کمه و 5نفر ازوراث راضی نیستن میخوان ملک تلخیه بشه بنا ب ...
با سلام بنده ملکی که دارای سند تک برگ شش دانگ هست رو خریداری کردم، ولی فروشنده در تاریخ مشخص شده در مبایعه نامه نه برا بنام زدن سند اقدام نموده و نه تخلیه میکنه، در ضمن وجه التزام برا عدم تعهد هم در مبایعه نامه قید شده، در ضمن بابت الزام به بنام زدن سند دادخواست دادم. سؤالم اينه میتونم برا تخلیه ملک ...
سلام وقت بخیر. زن عموی من برای من و مادرم و پدرم اظهارنامه فرستاده درخصوص اینکه طی قولنامه ای با پدرم قرار بوده 180 میلیون به عنوان ودیعه به ایشون پرداخت کنه، الان که 6 ماه هست گذشته مبلغی به ایشون پرداخت نشده و ایشون گفته که دلیل رابطه خویشاوندی تا الان صبر کرده. شاهد های این قولنامه عمویم (همسر ...
باسلام بنده مستاجرهستم وازقراردادواحدکه اجاره کرده ام ندارم واجاره نامه دریک نسخه تنظیم شده والان به مشکل خوردم صاحبخانه بنده شکایت کرده ودستورتخلیه منزل راگرفته. ایاامکان وقت گرفتن ازاجرای احکام برای تخلیه واحدمسکونی وجودداردیاخیرواینکه اززمان ابلاغ چندروزوقت دارم واحدراتخلیه بکنم بنده اثاث منزل ...
سلام و وقت بخیر بنده یه واحد آپارتمان خریدم و 50 میلیون پول دادم و داخل قرارداد نوشتیم الباقی مبلغ هنگام تخلیه و تحویل ملک باید پرداخت بشه و تاریخ هم زدیم، حالا فروشنده میگه من خالی نمیکنم باید اول پولمو بدی برم خونه پیدا کنم داخل قرارداد روزانه یک میلیون تاخیر اجرای تعهد زدیم و 20 درصد وجه التزام ...
سلام ما5برادروخواهریم ک دریک ساختمان 3طبقه ساکنیم،خواهروبرادرم ک دران ساختمان ساکن است حکم تخلیه مرا گرفته است بااینکه من برایزساخت هزینه 2،تقریبا نصف هزینه هارادادم و 3سال گذشته،وقاضی گفت همون پولت را میتوانی بگیری وتخلیه کنی،ایامیتوتنم شکایت جهت ضرروزیان بکنم فاکتورساخت هم دارم،درضمن3دانگ ازطبقه ا ...
موجر هستم قراردادی با مستاجر دارم که دوشاهد امضا کردن و کدرهگیری هم گرفتم یک ماه از پایان قرار داد گذشته و ملک رو تخلیه نمی کنه در قرارداد وجه التزام برای عدم تخلیه هم نوشته شده می خواستم بدونم می تونم هم دستور تخلیه و هم مطالبه وجه التزام را در یک دادخواست به شورا حل اختلاف بدم یا این ها جداگانه ر ...
برای درخواست تخلیه ملک موروثی احدی از ورثه میتواند به تنهائی اقدام کند یا اینکه همه وراث ویا وکیل مشترکشان باید اقدام به ارسال اظهارنامه اقدام نمایند.
پدر همسرم فوت شده و یه آپارتمان سه طبقه داره که به جای مهریه و سهم الارث توقیف کردم و برادر همسرم وکالت از طرف همه داره و حالا دادگاه 100تومن ازم خواسته تا اندازه سهم همسرم به نامم بزنه،میخوام بدونم بعد این کار میتونم بفروشم یا اجاره بدم و میتونم همه رو از اونجا بیرون کنم چون برادر همسرم بدون اجازه ...
سلام وقت بخیر من برادری داشتم که سه ساله فوت شده زن برادرم در خانه ای که به نام مادرم هست سکونت دارد به ایشان مادرم اعلام کرده که خانه را تخلیه کند ولی ایشان گفته که من تخلیه نمی کنم و مهریه ام را می خواهم میخواستم ببینم برای همچین موردی مادرم میتونه حکم تخلیه بگیره آیا مهریه اشون ما باید بدیم در ض ...
بنده صاحب ملک هستم و مستاجر بنده با پول پیش 100 میلیون و اجاره 20میلیونی ساکن هستن و زمان قرارداد برج 11 هستش ایشون از زمان تمدید به علت به دنیا فرزندشون گفتن فعلا دستم تنگه و ماهی 10 میلیون واریز کردن تا برج 4 و بعد از ان گفتن ملک را تخلیه میکنیم و اجازه بازدید به مستاجر رو ندادن و الان میگن پول پی ...
مادر بزرگ من زمین گیره سند خونشونو دزدیدن الان مستاجرش 3 ساله همینجوری مجانی نشسته هرچقدر میگه بلند شید انگار ن انگار چون پا نداره نمیتونه بره دم محضر وکالت کاری ب بچه هاش بده ک بیوفتن دنبال سندو کاراش الان باید چیکار کنم
از يكي خونه خريدم پولشو تمام كمال گرفته خالي نميكنه ميخوام برم داخل خونه وسايلشو پرت كنم بيرون ميتونم اين كارو بكنم خودم در حال حاضر مستاجر و صاب خونه من خونه رو داده بهم ميگه خالي كن و اين خونه رو بهم نميده خيلي تحت فشارم لطفا راهنماييم كنيد.
سلام من یه خونه خریداری کردم و80درصد مبلغ خونه را پرداخت کردم و خونه را تحویل گرفتم الباقی پول را نتونستم جور کنم اگر صاحب ملک شکایت کند رای دادگاه چه میشود؟
با توجه به ثبت لایحه درخواست صدور اجراییه تخلیه، لطفاً بفرمایید از این مرحله تا اجرای کامل تخلیه چه مراحلی دارد و من در هر مرحله چه پیگیری یا درخواستی باید انجام دهم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.