در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون بنگاه املاک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من ملکی رو فروختم و چکی رو از خریدار دریافت کردم و چک به خاطر قانون جدید در وجه من خورده و نوشته بابت فروش زمین و بعد معامله دلال های این وسط از من مبلغ 300 میلیون رو طلب کردن و چک رو از من گرفتن حالا پشیمون هستم خریدار هم از این موضوع اطلاعی نداره حالا هم ملکم رو ارزون گرفتن و هم چکی که به دلال ...
با سلام ملکی را در سال 97 مبایعه نامه کردم با وکالت بلاعزل که از مادر داشتم بدلیل نداشتن اطلاعات حقوقی، املاکی با تبانی با خریدار کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش را ساقط گرداند و با نوشتن شرایط بد تسویه، امضا گردید خریدار، مرحله دوم ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت نکرد. ولی با کش و قوس فراوان بنده ب ...
به نام خدا با سلام و اخترام طبق توافقی قسمتی از ملک پیش خرید خود را به یکی از اشنایان پیش فروش کردم . 25 متر از نود متر و ایشان پول 15 متر را نقدا پرداخت و قرار شد مابقی را زمان تحویل خانه پرداخت نماید و پس از فروش خانه هر کس سهم خود را بردارد به قیمت روز. و در صورت اینکه مابقی توسط ایشان پرداخت نگ ...
باسلام و احترام: بنده زمینی را در مورخه 99/6/1 به یک نفر با مبایعه نامه در بنگاه املاک فروختم. و 80 درصد قیمت زمین را از خریدار گرفتم و در مقابل سند زمین را به او تحویل دادم. و قرار گذاشتیم که مابقی قیمت زمین را بعد از 5ماه پس از امضای وکالت نامه بلاعزل در دفترخانه بپردازد. لیکن خریدار از حضور در دف ...
با سلام احتراما اینجانب یک واحد آپارتمان بصورت قولنامه خریدم و تمام قولنامه ها مالکین پشت سر هم درسته ولی مشکل اینجاست که قولنامه اول سال 96 که شخص از مالک اصلی خریده محجور بوده و همسرش قیم و هردو نفر قولنامه را امضاء و اثر انگشت زده اند، ولی حالا پسرش قیم شده و قولنامه سال 96 را حکم ابطال گرفته و ا ...
با سلام من یک ملک 2طبقه نوساز رو حدود 6ماه پیش فروختم تاریخ انتقال سند 3ماه پیش بود به دلیل اینکه ملک ورثه ای بود و پایان کار نداشت و محدودیت ها و تعطیلی ادارات به دلیل کرونا زیاد بود در تاریخ مورد نظر موفق به سند زدن نشدم و خریدار عدم حضور گرفت میخواستم بپرسم الان که سند امادس باید کل مبلغ باقی مان ...
با سلام، یک واحد آپارتمان را از شخصی میخواهم بخرم، اپارتمان واقع در مجتمع 120واحدی است که تعاونی مسکن فرهنگیان آن را ساخته، فروشنده میگوید بعد از نوشتن مبایعه نامه هولوگرام دار در دفتر املاک، به جای گرفتن سند باید به دفتر تعاونی مراجعه کنیم و صلح نامه به نام بنده بخورد. (لازم به ذکر است که ملک مذکور ...
باسلام. بنده 2ماه پیش یه قطعه باغی به شخصی فروختم و در مبایعه نامه قید شده که زمین دارای فنس و مجوزه فنس میباشد و هرگونه ادعا از طرف شخصی به عهده فروشنده و هرگونه دخالت از ارگانهای دولتی بر عهده خریدار میباشد.. و نصف مبلغ را دریافت و نصف دیگر را زمان انتقال سند خریدار باید پرداخت کنه و به خریدار کپی ...
زمینی قولنامه نمودم مبلغ ده میلیون نقد و مابقی طی سه فقره چک مدت دار به شرط رویت بلامانع ساخت و کد نوسازی از شهرداری که در متن چکها قید نمودم.. فردا با مراجعه به شهرداری مشخص شد زمین مشاع بوده و با زمین دیگری در مجموع یک کد نوسازی دارند و باید باهم تجمیع شوند تا بلامانع ساخت صادر شود که معاون شهردار ...
با سلام. خواهشمندم که با دقت مطالعه شود چون به گفته قاضی این پرونده پیچیده ای هست. بنده سال 1393 یک باب مغازه را به صورت سرقفلی به مبلغ 95 میلیون خریدم و وجه آن را به صورت 3 فقره چک پرداخت کردم. بعد از این که دو فقره چک به مبلغ 45 میلیون رو پاس کردم، متوجه شدم که قیمت روز مغازه خیلی کمتر از میزان ...
با سلام یک سوییت با وام مسکن بهمراه دو ضامن سال 95 به شخصی فروختم قرار شد که ضامن و سند بنام کنم که خریدار پیدا نشد و متوجه شدم که خریدار به شخصی دیگه فروخته الان قسط به موقع پرداخت نمیکنه و بانک من و ضامن اخطاریه و اقدام به مسدود کردن حساب شده لطفا راهنمایی کنید.
سلام. زمین کشاورزی خریدم و 3 تا چک دادم. فروشنده پشیمون شده و چکها رو برداشت نکرده. در ضمن بنگاه حق پشیمانی رو خالی گذاشته. الان مدت یک ماه از تاریخ قولنامه میگذرد و قیمت زمین هم بالا رفته. میتونیم زمین رو بگیرم؟ اگر نتوانیم ضرر و زیانی به من تعلق میگیرد؟
سلام. پدرم یک خانه از عموی من میخرد و در قسمت قیمت، توافقی مابین طرفین نوشته میشود و هیچ کس از توافق بین آن ها خبر ندارد. حالا پس از مرگ پدر و عمویم وراث فروشنده ادعای تقسیم ماترک دارند و مبایعه نامه را قبول ندارند. با توجه به ماده 10و آزادی اراده و ماده 190 قانون مدنی که درج ثمن را از ارکان قرارداد ...
با سلام. ملکی با وکالت فروش خریداری کردم که موقع ثمن معامله فروشنده به جای پول از بنده 60 سکه تمام بهار ازادی گرفت و بعدا سند ملک را وکالت بلاعزل زد. بعد از مدتی اقدام به گرفتن سند المثنی نمود و منزل را به نام دخترش کرده. من اطلاع کافی نداشتم و مبایعه نامه ننوشتم فقط سکه ها رو تحویل گرفت و وکالت فرو ...
باسلام. خدمت بزرگواران. بنده حدود دو سال پیش سرقفلی مغازه ای را در بازار به مبلغ 200 تومن خریدم. 150نقد و 50 تومن قرار شد پای سند زدن در محضر پرداخت شد. مغازه را تحویل گرفتم. یکسال مشغول کار بودم که بعلت بیماری کرونا به اجبار تعطیل کردیم. بعد تعطیلات دیدم صاحب ملک مغازه ام را قفل مرا بریده. و میگوی ...
من در سال 96 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به مالک برای سند زدن بهانه آوردن بعد از گذشت 3 سال تلاش سند من رو زد ولی دقیقا همان روز یک نفر با حکم دادگاه به درب منزل اومد و حکم تخلیه داشت مدارک رو به دادگاه بردم و اجرا رو فعلا متوقف کردم ، فعلا منتظرم تا از دادگاه برام جواب بیاد آیا میتونه سند من رو ب ...
با سلام بنده حدود دو ماه پیش ملکی را فروختم الان که زمان سند زدن رسیده خریدار حاضر به اینکار نیست و میگوید پارکینگ درگیر با همسایه ها هست در صورتی که پارکینگ با ابعاد در سند ذکر شده و همچنین در مبایعه نامه حرفی از نوع پارکینگ زده نشده، سوال من اینه که سریع ترین راه گرفتن حق بنده چیست؟
اینجانب در گذشته ملکی خریده ام و به علت اختلاف با فروشنده بخشی از مبلغ را نپرداخته ام. در زمان خرید دو فقره چک مربوط به خواهرم به رسم امانت به بنگاه سپرده ام و رسید دریافت کردم که چکها به رسم امانت نزد بنگاه محفوظ است اکنون بنگاه چکهای فوق را به فروشنده داده و ایشان از خواهرم شکایت مطالبه وجه چک را ...
سلام. 4 ماه پیش آپارتمانی خریدم و 4 تا چک دادم. 3 تا 700 میلیون پاس شد. آخری 500 میلیون رو نمیتونم پاس کنم. از چند ماه قبل هم به فروشنده کلید دادم و اعلام کردم کمک کند که بفروشیم ولی موفق نشدیم. تاریخ چک هم بیستم اسفند هست. چی کار کنم؟
سلام، خسته نباشید . من یک ملکی رو خریداری کردم که ملک ورثه ای بود و همه به جز یک نفر امضا کردند. بنابراین قرارداد فسخ شد. مبلغی به عنوان پیش پرداخت، پرداخت کرده بودم و دیگران به من اجازه دادند که در خونه یک سری تغییرات انجام بدهم ( اما دست نوشته ای به من داده نشد ) طرفین مبلغی رو بابت خسارت کرد به م ...
ملکی خریداری کردم، در روزی که برای انتقال سند و پرداخت تتمه ثمن ( 120 میلیون ) قرار داده بودیم با توافق فروشنده به محضر نرفتم ولی ایشان رفت و گواهی عدم حضور من رو گرفت و بعد تقاضای فسخ کرد و من هم دعوای متقابل انتقال سند و تخلیه ملک کردم در نهایت حکم اولیه و تجدید نظر اعلام کرد که حق فسخ نداشته. الا ...
سلام من دو ماه پیش واحدی را قولنامه ای خریدم که تمام وجه ان را جلوتر از موعد پرداخت کردم واحد فوق نیمه کاره بود و در حال کامل کردن فروشنده و بنگاه گفتن تا 15 برج 11 واحد رو به صورت تکمیل شده تحویل میدهند اما تا به امروز تحویل دادن اما گاز ندارد و اپارتمان چهار واحده دو واحدشو تکمیل نکردن هنوز راه پل ...
در پرونده ملکی خریدار بعد از خرید ملک و پرداخت ثمن متوجه مغایرت و اقدام فروش مال غیر از سوی فروشنده می گردد لذا مراتب را طی اظهارنامه به نامبرده و خواهان جوابگویی می گردد. فروشنده برای فرار از محکومیت از طریق اتکا به روابط ناسالم و خارجی از روال قانون طرح دعوا فسخ به بهانه نگرفتن ثمن خواستار فسخ و م ...
سلام خرداد ماه امسال منزل قولنامه ای را در بنگاه به مبلغ 210/000/000 تومان فروختم مبلغ 55/000/000 تومان آن ماند که قرار شد خریدار یک ماهه بپردازد و در صورت عدم اجرای تعهدات توسط هر یک از طرفین روزانه مبلغ دویست هزار تومان خسارت به طرف مقابل بپردازد که در مبایعه نامه به صراحت قید شده است. حالا بعد از ...
سلام. در مهرماه سال زمینی را خریداری کرده و قولنامه نموده ام. به اسم مسکونی فروخته شده و در قولنامه قید شده که 80 درصد کارهای جواز آن انجام شده است و در شرف صدور جواز است. ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم جوازی صادر نخواهد شد و از طریق رابطه ای قسمتی از کارهای جواز را انجام داده اند و اکنون جلوی صد ...
سال 94یک ملک را بصورت شرایطی فروختم قرار شد ظرف مدت 6ماه تسویه کنند. ولی متاسفانه نتوانستند کل مبلغ را تسویه کنند و چکشون رو برگشت زدم. بعد از آن هرچه تماس میگرفتم پاسخگو نبودند. اصل سند دست خریدار هست ولی وکالتی ندادم بابت نقل و انتقال توی قولنامه هم ذکر شد ظرف 6ماه تسویه کنند. حق رهن و اجاره بهشون ...
با سلام. یک دوست قدیمی ولی بیشرف که مشاور املاک بود یک قطعه زمین را به من نشون داد و گفت اگر بتونی یک و نیم میلیارد پول جور کنی سود خوبی ظرف چند روز دارد و من به او اعتماد کردم و اون پول را از چند نفر قرض کردم و به او دادم و دو فقره چک از او گرفتم که ظرف چند روز بفروشد و پول مردم را پس بدهد ولی در م ...
سلام. یک قطعه باغ به برادرم فروختم و سند آن را منتقل کردم. به او اعتماد کردم و در محضر چک گرفتم. در بند قولنامه ذکر کرده ایم چنانچه پول را پرداخت نکند روزانه باید صد هزار تومان پرداخت کند. می شود در شکایت به قولنامه استناد کرد؟ متشکرم
با سلام ملکی را چند سال پیش طی مبایعه نامه از شهرداری خریداری کردم و پارسال شکایت الزام به تنظیم سند بطرفیت شهرداری و صاحب اصلی سند که طی توافقی به شهرداری واگذار نموده بود مطرح نمودم نماینده شهرداری نامه ای از شعبه دیگری ارائه داد که ملک طبق نامه دادستان دستور منع نقل و انتقال دارد و برای شهرداری ا ...
ملکی را از شخصی خریداری نموده ام و در این راستا یک توافق نامه یک مبایعه نامه و یک وکالت بلاعزل تنظیم گردید. ملک قبض شده و کلیه تعهدات هم انجام گرفته. با افزایش قیمت ملک بایع پشیمان شده و در غیاب بنده قفل رو شکسته و ملک رو تصرف کرد که توسط حکم دادگاه حقوقی مبنی بر رفع تصرف عدوانی ( رای بدوی ) اخراج ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.