با سلام. خواهشمندم که با دقت مطالعه شود چون به گفته قاضی این پرونده پیچیده ای هست. بنده سال 1393 یک باب مغازه را به صورت سرقفلی به مبلغ 95 میلیون خریدم و وجه آن را به صورت 3 فقره چک پرداخت کردم. بعد از این که دو فقره چک به مبلغ 45 میلیون رو پاس کردم، متوجه شدم که قیمت روز مغازه خیلی کمتر از میزان معامله است و قیمت روز مغازه حدودا 30 میلیون تومان بود. از آن جایی که در مبایعه نامه من تمام خیارات رو از خودم ساقط کرده بودم و فقط در حاشیه قرارداد نوشته شده بود طبق توافق طرفین اگر هر کدام از چک های ثمن مذکور وصول نشود، معامله فسخ نمیگردد. دقت کنید دقت کنید در این جمله نوشته شده معامله فسخ نمی گردد. فقط نویسنده که بنگاه معاملات ملکی بود و نقطه فسخ نمی گردد را ننوشته بود. به هر حال من چک اخر را پاس نکردم تا فروشنده معامله رو فسخ کنه و پول بنده رو پس بده. از آن جایی که به نفعش نبود چک رو در تاریخ سررسیدش که برج 5سال 94 بود برگشت نزد و آن را در برج 5 سال 97 برگشت زد و گواهی عدم پرداخت گرفت. ولی همچنان اقدام به فسخ قرارداد نکرد تا برج 9 سال 99 . امسال که قیمت روز مغازه حدود 500 میلیون است از طریق دادگاه اقدام به فسخ قرارداد کرد. من در جلسه دادگاه برای قاضی تمام مطالبی که در بالا شرح دادم رو بیان داشتم و گفتم که من سال 94 راضی به فسخ قرارداد بودم، اما الان راضی به فسخ قرارداد نیستم. در حکم دادگاه بیان شده بود چون در حاشیه قرارداد ذکر شده طبق طوافق طرفین اگر هر کدام از چک های ثمن معامله وصول نشود معامله فسخ میگردد، چون این شرط شرط فاسخ است معامله به صورت خود به خودی بدون رضایت طرفین فسخ میگردد. به دادگاه تجدید نظر شکایت کردم که جمله ایی که قاضی به عنوان شرط فاسخ در مبایعه نامه بیان کرده اند به این مظمون در مبایعه نامه نیست و بر خلاف آن جمله معامله فسخ نمی گردد صحیح است ولی رای تجدید نظر نیز همان حکم اولیه را تایید کرد. حالا سوال من این است آیا به مبلغ 45 میلیون من که از برج 5 سال 94 که به حکم قاضی از این تاریخ معامله فسخ شده است، خسارت تادیه و تاخیر تعلق میگیرد یا نه و اگر میگیرد مبلغ آن چقدر است؟ آیا راهی یا ماده ایی یا بندی هست که من به وسیله آن بتوانم مانع از فسخ قرارداد شوم؟ 3اگر مبلغ بنده