در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه در صورت فروش ملک ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر بنده یه دفتری اجاره کردم موقعی که تو بنگاه پول پرداخت شد صاحب ملک یه بند اضافه کرد به عنوان چک تخلیه بنده قبول نکردم معامله فسخ شده و در قولنامه متذکر شدن و امضا کردن تا یه تاریخی پول ودیعه رو برگردونن که متاسفانه یک و ماه و نیم گذشته و نه پول و برگردوندن بنگاهم میگه به من مربوطی نیست ...
سلام من مدت ده سال یک ملک رو اجاره کردم برای کار الان 8 ماه است که به صاحب ملک اعلام کردم آماده تخلیه ملک هستم در واقع قرار داد جدید نبستیم و هربار درخواست بازپرداخت ودیعه کردم به روز ،ماه ، وهفته آینده موکول کردن. در حال حاضر ملک رو خالی کردم و اعلام کردم که نیاز به کلید ندارم و آماده ام با پرداخت ...
سلام برج 2 قسمتی از زیرزمین یک ملک کلنگی که خانمی هم طبقه بالا زندگی میکرد رو برای کارگاه اجاره کردم مبلغی پیش دادم دست نوشته ای نوشته نشده بینمون ولی داخل تلگرام نوشتم که این مبلغ پیش واین مبلغ اجاره و ایشون هم تایید کردن.ماه به ماه هم اجاره پرداخت شده .بعد چند ماه ایشون با دروغ منو وادار به تخلیه ...
با سلام من یک واحد آپارتمان را برای مدت یکسال اجاره داده ام .الان مستاجر بعد از گدشت 7 ماه اعلام کرده که میخواهد قرار داد را فسخ کند و پول پیش را دریافت وخانه را تخلیه کند،در صورتی که 5ماه به تاریخ اتمام قرارداد باقی مانده،وما هم در قرار داد هیچ چیزی مبنی بر تخلیه زودتر از موعد ننوشتیم،الان من نمیتو ...
سلام من با صاحب خونه مشکل خوردم الان پولمو نمیده برم شکایت کنم سربازی هم نرفتم دادگاه مشکلی پیش نمیاد
سلام وقت بخیر خونه ما مهر سال1403 وقتش تموم شد احضاریه گرفتیم براینکه صاحبخانه ما زندانه و دولت تمامی اموال ایشان رو دارن مصادره میکنن به غیر ازخونه ما چون سندی به نام کسی دیگه ای هست بااین اوصاف تکلیف پول پیش ما چی میشه 200میلیونه اگه خونه ما مصادره بشه ما باید پول ازکی بگیریم؟ایا الان نیازی هست شک ...
سلام من خونه اجاره کردم ک بافحاشی خانم طبقه بالا ک شوهرش باماطرف قرارداد داشت مواجه شدم و کرایه ندادم یعنی تیرماه تابهمن ماه امسال کرایه ندادم حالا حکم تخلیه گرفته منم خونه رو خالی کردم حالا تکلیف پول پیش من چی میشه اجراییه میپرسم میگه وکیل ازاین میپرسم مگه اجراییه میدونه این اقا طبقه بالا زندگی میک ...
باسلام و احترام .مغازه ای در خیابان اصلی به مستاجر اجاره داده شده ودستور حکم تخلیه گرفته شده ولی ایشان مدعی هستند حتما رهن را قبلش پرداخت کنم ولی مستاجر 15 روز بیشتر از موعد قرارداد بدون قرارداد ملک را تصرف کرده و نزدیک پایان سال با امروز فردا هاش مستاجر های دیگه را فراری داده . 70 میلیون رهن نزد ...
ملکی را پارسال اجاره کردم و یک میلیارد هم ودیعه دادم امسال دوماه قبل از اتمام قرار داد به مالک اطلاع دادم و مالک خانه را به قیمت بسیار بالاتری که ارزش ملک نبود به املاک سپرد طی این مدت هم بازدیدهای زیادی انجام شده است و مورد پسند بازدیدکنندگان نبوده الان چند روز هست که قرارداد ما تمام شده و بند ...
سلام. من یک سوله در شهرکهای صنعتی به شخصی دادم اجاره از تاریخ 1 / 5/ 1404لغایت 29/ 12/ 1405 که با قرار ماهيانه تا پایان سال جاری 20میلیون تومن و در سال 1405 مبلغ 25میلیون تومن و 120میلیون تومن هم به عنوان پول پیش پرداخت کند. هم اکنون هشت ماه می‌گذرد هنوز پول پیش را پرداخت نکرده و تاکنون نسبت ب ...
باعرض سلام. من خانه را طبق تاریخ که دادگاه داده بود خانه را تخلیه کردم و لایحه دادن و دادگاه به من گفته پول رهن که صاحب خانه به حساب دادگاه واریز کرده به من گفتن 20 روز طول میکشه خواستم بدونم من باید رهن را قول دادم بدم به صاحب خانه جدید با این مشگل که پیش اومده چیکار کنم این چه قانونی هست تا پول را ...
سلام علیکم آپارتمانی راکه مستاجرداردبااطلاع مستأجر فروخته ام ولی مستأجر برای تنظیم قراردادباخریدارجدید در مشاور املاک حضورپیدانمایم کند که فقط امضانمایندکه ودیعه به عهده خریدارجدیدباشد در واقع یعنی اینجانب ثمن فروخته شده را تحویل دهم وچندماه هم از اتمام اجاره باقی مانده است لطفاً راهنمایی فرماییدبات ...
سلام وقت بخیر.مستاجر من حدودا یکسال بدون قرارداد و بدون اذن من داخل خانه نشسته.من دو شکایت مطرح کردم دستور تخلیه و درخواسته اجرت المثل دادم.الان دستور تخلیه گرفتم ولی پرونده اجرت المثل اعتراض زده و رفته تجدید نظر.کل مبلغ ودیعه مستاجر به جای این مدت به من بر میگرده و دادگاه برای تخلیه باید کل ودیعه ر ...
با سلام در صورتي كه مستاجر فوت نمايد و مالك مبلغ وديعه را با حكم شوراي حل اختلاف به حساب دولت واريز نمايد . نرخ ماليات بر ارث مبلغ مذكور چند درصد مي باشد. باسپاس
سلام و عرض ادب، بنده یک ساله یک آپارتمان با رهن پنجاه میلیون و اجاره هزار تومان اجاره کردم. بعد اتمام اجاره دو باره شش ماه اجاره را ودیعه 60 میلیون و ماهیانه 200 هزار تومان تمدید کردیم. بتازگی بعد دریافت اظهارنامه خریدار جدید متوجه شدم فروشنده قبل از اتمام اجاره بنده از اجاره نامه اول ملک را بدون اط ...
با سلام پس از انقضای مدت اجاره آپارتمان و علیرغم ارسال اظهار نامه رسمی موجر حاضر به عودت ودیعه نیست جهت مراعات حال وی فعلا مایل به شکایت نیستم آیا عدم تخلیه ملک می تواند مشکلی برای من ایجاد کند؟
با سلام ميخواستم بدونم نحوه ی پس دادن پول رهن از نظر قانونی به چه صورت هستش؟؟؟ يعنی بايد كل پول رو زمان تخليه منزل و پايان قرارداد پس بديم ؟؟؟؟؟ يا نه مثلا يه مبلغ از پول رو يه مدت قبل از تخليه منزل پس بديم تا اون مستاجرم بتونه يه جايی رو بگيره و اگه در اين صورت مستاجر يه مبلغی از وديعه رو بگيره و ...
با سلام.ا ینجانب ملکی را اجاره کردم و مالک قبل از اتمام قرارداد اجاره آن را به مالک جدید فروخت با توجه به توافق آنها که قبول کرده اند مبلغ رهن را مالک جدید به من بدهد آیا لازم است که مالک قدیم پشت اجاره نامه مرا امضا کند که مبلغ رهن این اجاره نامه را باید مالک جدید بدهد و او هم امضا کند یا همین اجار ...
سلام وقت بخیر . مستاجری دارم که خانه ام را رهن کرده است و یک سال قرارداد دارد تمام میشود . به من گفته که ده روز قبل از موعد چک به او بدهم . آیا این کار درست است ؟ دلیل درخواست چک از جانب ایشان چه میتواند باشد ؟
با سلام من در اسفند 99 یک خانه خریداری کردم، موعد تخلیه خانه اول اردیبهشت بود اما به خاطر شرایط کرونا از ما فرصت 2 ماهه خواستن و ما هم قبول کردیم. بعد از پایان 2 ماه باز هم دو هفته مهلت خواستند که ما مشروط به اینکه در طی این دو هفته برای تغییر دکوراسیون خانه همکاری کنند پذیرفتیم، اما متاسفانه بعد از ...
سلام بنده مغازه ای رو اجاره کردم و ودیعه نیز دادم ولی صاحب مغازه میگه بیا شریک باشیم من قبول نکردم چون به ضررم هست ضمنا در مبایعه نامه چینن شرایط قید نشده بنده مجبور دادخواست الزام به ایفای تعهد دادم که رای به نفع بنده صادر شده ولی متاسفانه صدور رای مصادف با پایان اجاره مغازه بوده حالا بنده میتوانم ...
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد مدت 5ماه نبودم بعد که امدم دیدم صاحب خانه خودش در خانه ای که در رهن من است ساکن شده. و چون قولنامه د ...
با سلام و درود اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیعه بنده را عودت نداده و موکول نموده به زمان قرارداد با مستاجر جدید لازم به ذکر است قرارداد اولیه بنده ...
اینجانب مستاجری هستم که 4سال در اپارتمانی ساکن هستم صاحبخانه من ملک رو از کسی قسطی خریده و نفر اول مبایعه نامه اش رو با صاحبخانه من از طریق دادگاه بدلیل پاس نشدن چک های صاحبخانه من فسخ کرده و الان دادورز برای تسلیم مبیع اومده و در برگه اش اعمال ماده 64 کرده و میگه دفعه بعد خونه رو در صورت عدم تخلیه ...
با سلام، ما ملکی رو یک سال اجاره کردیم. بعد از اتمام موعد، قرارداد رو تمدید کردیم. الان بعد از یک ماه، دزد از تراس وارد خونه شده و از خونه پول و ساعت و طلا دزدیده. ما به صاحب خونه گفتیم به تراس نرده بکشه قبول نمی‌کنه. 1_ ما میتونیم قرارداد رو فسخ کنیم؟ 2_ الان بهش گفتیم میخوایم تخلیه کنیم ...
با سلام خدمت شما ببخشید سوال داشتم قرار دادن رهن و اجاره مسکن ما 5 مرداد امسال تمام شده صاحب خانه هم بیش از 50 میلیون تومان به ودیعه اضاف کرده و هر چه مهلت خواستیم برای پرداخت مهلت نمیدهند و می گویند جریمه دیرکرد از رهن خانه کسر میکنند با توجه به شرایط کرونا که باید سه ماه بعد از اتمام قرارداد با ما ...
سلام، خسته نباشید. من حدود یک سال و هشت ماه هست که منزل استیجاری رو تخلیه کردم. ولی موجر مبلغ ودیعه ی من رو که صد میلیون بوده رو پس نداده و چون اقامت امریکا رو داره، الان آمریکا هستن. همون موقع هم برای ایشون اظهارنامه فرستادم اما استنکاف کردند. الان میتونم با توجه به اجاره نامه و اظهارنامه و دادن دا ...
سلام مدت 3 هفته هست که با کسی قرارداد اجاره نوشتم ایشون 20% از ودیعه رو داده و دیگه جوابی به ما نداده و نه ملکو میاد تحویل بگیره و تکمیل وجه کنه و نه ما میتونیم به کس دیگه اجاره بدیم و موندیم همینطور. لطفا یه راهنمایی بفرمایین که ما میتونیم از املاک بخاطر اینکه قبل از تکمیل ودیعه اجاره نامه رو داده ...
سلام مستاجر بنده خانه را با 15 م رهن و 1500 در شهریور گذشته اجاره نمودند ولی بعد از دیماه اجاره را تاکنون پرداخت نکرده . من هم اجاره را از روی رهن بر میدارم. و در اخر شهریور که موعد تخلیه است 15 م رهن را به او نخواهم داد. آیا این کار میشه؟
ضمن عرض سلام و خسته نباشید من با هماهنگی موجر بیست روز زودتر خانه را تخلیه کرده و موجر پس از یک هفته خانه را از من تحویل گرفت و قسمتی از پول رهن را پرداخت نمود. اما مقداری که بیش از قبض و اجاره باقی مانده بود را نزد خود نگه داشت. اما پس از گرفتن کلید بهانه تراشی کرده و خرابی اب گرمکن که مستهلک بود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.