در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله فضولی معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خدمت کارشناسان محترم. بنده 5 ماه پیش یک ملکی خریداری کردم بصورت شرایطی. 50 درصد پیش دادم مابقی مبلغ طی یک سال هر سه ماه یک فقره چک.چند ماه پیش یک شکایتی توسط مالک اولی علیه مالکی که من از اون خرید کردم تنظیم شده قاضی حکم موقت توقیف سند را دادن. از موعده چکهام گذشته و در اون تاریخ چک من پاس نش ...
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
با سلام و احترام اینجانب ملکی را از دلال خریداری نمودم حال نفر فوق فراری بود و صاحب ملک قرار است سند شش دانگ را به نام من کند. من مابقی پولی که برای زمان محضر نگه داشته ام میتوانم به صاحب ملک بدهم یا باید به دلال فراری بدهم ؟ در ضمن صاحب ملک میگوید تا پول را به او ندهم ملک را بنام من نمیکند راهنم ...
از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری ...
با سلام اینجانب در تاریخ 5/98 آپارتمانی را با 300 میلیون پرداخت اضافه با آپارتمان خودم معاوضه کردم. چون سند من تا پایان سال اماده نبود و سند ایشان هم در رهن بانک بود در مبایعه نامه قید شد که هر دو سند تا پایان سال زده شوند ولی ایشان تا بحال طفره رفته و اخیرا متوجه شدم که سند ایشان بدلیل معوقات بانک ...
سلام وقت بخیر ما یه معامله ملک انجام دادیم که قرار گذاشتیم در یه تاریخی در دفترخانه حاضر بشیم قولنامه نوشتیم بین خودمون. بعد از معامله رفتیم دفترخانه گفتن سند شما قدیمی هست باید سند تک برگی بیاد دادم سند بیاد طول کشید که از وقت دفترخانه گذشت قولنامه هم تمدید نکردیم حالا سند رو اماده سند نمیاد انتقال ...
باسلام و درود فراون و سپاس ویژه از دادراه و مشاورین محترم، بنده و سه برادر دیگرم خانه پدری را فروخته ایم و اعظم وجه آنرا هم گرفته این فقط مقدار کمی مانده که خریدار با اینکه وکالت تام الاختیار و بلاعزلی به وی تفویض کرده ایم بعلت عدم پایانکار از سوی شهرداری از پرداخت باقیمانده وجه خودداری میکند حتی ما ...
با سلام. قصد معامله ملکی با فردی ساکن اسکاتلند دارم. سند شش دانگ ملک همراهش هست و کسی را در ایران ندارد که به او وکالت دهد و همچنین نمی تواند خودش وارد ایران شود. میخواستم بپرسم که اولا چگونه میتوانیم این معامله را انجام دهیم و نهایتا سند ملک رو به اسممون بزنیم؟ ثانیا مبلغ رو چگونه واریز کنیم بهتر ا ...
سلام خسته نباشید بنده در 22 خرداد 99 منزلی را خرید کردم چکهای منزل را هم پاس کردم فقط مانده پول سند که فروشنده به دلیل اینکه سند رهن بانک بود و الان نمی خواست وامشو تسویه کنه گفت سال دیگه سند منزلی که خریدم آماده می شه و جایگزین سند می کنه و سند را تیر1400 به نامتون می زنم من هم اعتماد کردم و پذیرفت ...
سلام من یک ملک را که مستاجر داشت در سال 97 خریداری کردم و ان موقع مبلغ معامله ما شد 1 میلیارد و دویست میلیون تومان معامله کردیم و در قولنامه هم مشخص کردیم که مبلغ معامله به صورت چند چک پرداخت شود که پس از یکسال همه چک ها پاس شدند و فروشنده هم سند را در سال 98 و پس از پاس شدن همه چک ها سند را انتقال ...
سلام. خدا قوت شوهرم خودروی مرا بدون اجازه من وبدون هیچ مذاکره ای با من به دوستش میفرشدبااین تصور که رضایت مرا خواهد گرفت بک سوم پول را گرفته ماشین را به خریدارتحویل میدهد سپس قولنامه را به منزل اورده ومن امضا کردم اگر چه ناراضی بودم درقولنامه هیچ شروط فسخ یا...نوشته نشده فقط تاریخ واریزی پول. درج ...
باسلام وتشکر بنده خودرو معامله کردم خودرو به نام خانم بود و قولنامه به نام ایشون تنظیم شد و بیعانه هم به حساب ایشون واریز شد اما خودشون حضور نداشتند و همسرشون گفت اختیارش دست من هست و به جای ایشون با نوشتن ازطرف امضا کردند و قرار شد فردای آن روز هنگام پرداخت دوم ما خانومش بیاد پای قولنامه را امضا ک ...
سلام سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و تک برگ .سال ساخت 1397 حدود 15نفر خریدار و فروشنده احضار شدند میشه بفرمایید تکلیف من چی میشود من فر ...
باسلام بنده زندانی بودم شخصی که ماشین من به نام پسراوبودتوسط برادرم ماشین و گوشیم رو از مادرم گرفته برده فروخته و75میلیون ردمال من رو ریخته و معامله فضولی کرده،درحالی که قیمت ماشین200میلیون هست. کیفری هم شاکی شدم منع تعقیب داد،بازپرس گفت باید حقوقی اقدام کنید. راهنمایی میخواستم چیکار کنم موندم؟
بسمعه تعالی باسلام و خسته نباشید، بنده درسال 1394 خودرو مرحوم پدرم رو بدون اینکه وکالت فروش داشته داشته باشم به شخصی فروختم، سند در رهن شرکت لیزینگ بود ، ما وراث به مادر وکالت کاری داده بودیم جهت ادامه روابط برقراری مرحوم پدرم و شرکت لیزینگ، من به مادر گفتم میخوام خودرو را اجاره بدم به شخصی، مت ...
من یک هکتار زمین کشاورزی خریدم بعد من به یک خریدار دیگه فروخته شده الان من حکم قطعی مالکیت زمین را دارم منتها شخص خریدار معامله فضولی روی زمین کار کرده آیا شامل دریافت مخارج میشه؟ کی مسئول پرداخت هستش؟
شخص ب خودرویی را از بنده خریداری کرده و مدت زمان وکالت فروش 5 ماهه به ایشاد داده شده شخص ب هم به صورت وکالتی به ج فروخته . باتوجه به اتمام مهلت وکالت . شخص ج به صورت قولنامه ای به شخص ت خودرو را فروخته . با توجه به روند معامله . فروش مال غیر محسوب خواهد شد ؟ و احکام معامله فضولی بر این موضوع بار می ...
با سلام بنده چندین سال پیش یک طبقه از ملکی دوطبقه را به صورت قولنامه ای خرید کرده ام. لازم به ذکر است که اعیان ملک مورد نظر سند ندارد و تنها عرصه و زمین ملک سند دارد. متاسفانه متوجه شدم فروشنده چند سال بعد از تاریخ معامله ما، کل عرصه ملک را به نام خریدار طبقه اول زده در حالی که من هم باید در عرصه مل ...
با سلام شخصی حکم حجر برادرش را از محاکم خانواده تهران در سال 99 اخذ نموده و در حکم حجر صادره شروع حجر را از سال 83 ذکر نموده و پس از قطعیت حکم و تعیین قیم سپس در صدد اعلام بطلان معامله ی کا محجور در سال 86 نموده که اقدام به فروش دوقطعه زمین کشاورزی نموده که در دوران حجر وی بوده و اساساً باطل بوده و ...
با سلام در دادگاه بدوی حقوقی ملکی رای به تنفیذ ملک و معامله فضولی داده شد و سازنده حکم قرار رد دعوی گرفت و مالک ملتزم به تفکیک ملک و انتقال سند شد با توجه به تنفیذ رای ابتدا به دیوان ، و سپس به تجدیدنظر رفت و حکم تایید شد و بعد از دوسال بعد در خواست اعاده دادرسی بند سوم ماده 426آیین دادرسی داده که ...
بسمعه تعالی سلام و خدا قوت، شخصی به همراه متصدی بنگاه برادر اینجانب را فریب داده اند، و حتی برادر اینجانب از مادرم میخواهد مبایعه نامه را امضانماید، مبایعه نامه سفید بوده،و بهش گفتند میخواهم اجاره بدهم، در ضمن مرحوم پدرم مالک بوده است، فروشنده برادر بوده و مادر چون وکالت کاری را به برادرم اعطا نم ...
بسمعه تعالی با سلام و درود آیا وکالتی که سال 89 تنظیم شده،و تعداد وراث مورث 5 نفر بوده، که به احدی از وراث این وکالت اعطا میشه، و یکی از موکلین درسال 90 فوت میکنه،و وکالت طبق گفته حقوقدانان و ماده قانونی طبق بند ج ماده 678 منفسخ شده، این وکیل با قولنامه خودرو که به نام مورث بوده رو میتونه بفروشه، ...
بسمعه تعالی باسلام و خسته نباشید، شخصی در سال 1402 الزام به سند خودرویی را به طرفیت شرکت لیزینگ و وراث پدرم ( دوپسر و دختر و همسر) و وراث پدربزرگ ( عمو ها و عمه ها) مطرح کرد، و با استناد به یک برگ قولنامه سال 93 صراحتا ذکر کرد خودرو را از احدی از وراث خریداری نموده است، قرار عدم استماع به دلایل ...
سلام وخسته نباشید. بزرگواران ماشینی را خریدم اجاره به شرط تملیک و خود فروشنده که به من فروخته معامله اش فضولی بوده و حق فروش نداشته پرداخت اقساط به خود فروشنده بوده وفروشنده به بانک باید پرداخت میکرده بعد یکسال بدون اینکه منو در جریان بگذاره وکالت به همسرم که اختلاف داشتیم داده وبرای این پرونده اختل ...
سلام معامله ای را در تاریخ 6/3با کسی انجام دادیم که گفت از طرف مادرش وکالت دارد و معامله امضا شد ولی وکالت نامه را وقتی به ما داد که البته بلاعزل هم هست در تاریخ 6/5 تنظیم شده یعنی دو روز بعد از معامله آیا معامله ای که انجام دادیم نافذ هست؟
رای دادگاه بدوی به نفع بنده مبنی بر خلع ید (بدون درخواست اعلام بطلان معامله) از زمین که به عنوان جزئی از زمین موضوع یک معامله فضولی توسط خریداران تصرف شده بود داده شد ولی با تجدیدنظر خواهی خواندگان، رای توسط دادگاه تجدیدنظر به دلیل اینکه مبایعه نامه عادی ایشان باطل نشده بود رای بدوی نقض شد. با توجه ...
در یک معامله فضولی چنانچه مالک دست دوم که طی یک قرارداد مالک گردیده اگر به عنوان شاهد امضا کند صحیح است؟
بسمعه تعالی باسلام. آیا یک دادنامه که سابقا بین فروشنده فضول و خریدار فضولی وجود داشته که به علت عدم دسترسی خواهان، که خواهان ابطال معامله به جهت فضولی، بین معامله کنندگان بوده، وجود نداشته و اینک در دسترس هست که در یک دادنامه خریدار فضولی اقرار کرده خودرو را از احدی از وراث (فروشنده فضولی) خریدار ...
باسلام.پدر بنده متولد سال 1331 بوده و از همان زمان جوانی روی ملک پدرش کار کرده و و عموی من هم در یک اداره استخدام شده در سال 1370 عموی من طی یک قولنامه مخفیانه همه ملک پدربزرگم را که پدرم روی ان کار می کرده خریداری نموده و پدرم در دادگاه شاکی پدرش شد که پدر بزرگم طی یک قولنامه دستی بعد از سه سال از ...
اگر من وکالت رسمی انتقال خانه ام رو به کلاهبرداری بدهم و در عوض ثمنی دریافت نکنم و آن کلاهبردار با آن وکالت سند را به شخص ثالث منتقل کرده باشد،آیا میتوانم سند ثالث را باطل کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.