در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ اجاره نامه تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
دادخواستی مبنی بر تخلیه و مطالبه اجرت المثل و هزینه های دادرسی به شورای حل اختلاف دادیم که به دلیل نیاز شخصی به آپارتمانی که سال گذشته اجاره اش امسال قصد اجاره نداریم و خودمون نیازش داریم قاضی شورا که احتمالاً باج زیادی گرفته، چشم و گوش بسته رای عدم تخلیه و عدم دریافت اجرت المثل را طبق مصوبه کرو ...
سلام. من یه مغازه اجاره کردم . ماهی 15 میلیون با پیش 100 میلیون الان 4 ماه هیچ درآمدی از این مغازه ندارم قانونی هست که قبل موعد مقرر مغازه رو تخلیه کنم.
با کمال تاسف و شرمساری از رای غیر منصفانه و غیر عادلانه قاضی در یک مملکت اسلامی، بنده بدلیل عدم تخلیه آپارتمانم توسط مستاجر که خودش خواهان تخلیه بود ولی به بهانه اینکه خانه مناسب پیدا نکردم در موعد مقرر تخلیه نکرد و من مجبور به فسخ قرارداد با مستاجر جدید شدم و مبلغ 2 میلیون تومان بابت کمیسیون مشاو ...
قرارداد اجاره تمام شده مستاجر به استناد مصوبه ستاد کرونا از تخلیه ملک امتناع می ورزد نامه سازمان خود را مبنی بر اینکه تخلیه خانه سازمانی رای نیاز به ملک به شورا دادم. تا تخلیه ، زمانی که ملک در تصرف مستاجر است مال الاجاره یا جریمه ای که در قرارداد برای عدم تخلیه تعیین شده را چگونه باید مطالبه کنم؟
سلام بنده صاحب یک واحد اپارتمان در پرند هستم که در تاریخ 1400/8/1به شخصی که ادعا می‌کرد خودش و مادر و پدرش می‌خواهند زندگی کنن اجاره دادم که 25 روز بعد مدیر اپارتمان اطلاع داد که مستاجر به صورت عجله و یک روزه باهاش بدهی ساختمان رو تسویه کرده و اساس کشی کرده و رفته بدون هیچ اطلاع دادن به من ...
سلام قرارداد ما دی ماه 99تمام شد و 26 درصد روی اجاره گذاشتم و موندیم در صورتیکه زنجانیم و باید 15 درصد میزاشتیم بعد از ده ماه صاحبخانه دادخواست تخلیه داده بخاطر تمام شدن زمان اتمام قرارداد. آیا تخلیه میدن بهش؟ و دی ماه دوباره میتونیم 15 درصد بزاریم روی اجاره تمدید کنیم؟
با سلام و احترام. ما در یک ساختمان دو واحد آپارتمان داشتیم. یکی از آنها مستاجر داشت که مرداد 1400 قراردادش تمام می شود. ملک دوم هم تخلیه بود. ملک اول که مستاجر داشت را فروختیم. مستاجر به بهانه مشکلات خانوادگی درخواست کرد که قراردادش را تمدید کنیم. اما خریدار خانه را نیاز داشت. مجبور شدیم از مستاجر ب ...
با سلام و احترام. ما در یک ساختمان دو واحد آپارتمان داشتیم. یکی از آنها مستاجر داشت که مرداد 1400 قراردادش تمام می شود. ملک دوم هم تخلیه بود. ملک اول که مستاجر داشت را فروختیم. مستاجر به بهانه مشکلات خانوادگی درخواست کرد که قراردادش را تمدید کنیم. اما خریدار خانه را نیاز داشت. مجبور شدیم از مستاجر ب ...
با عرض سلام آپارتمانی را در سال 1398با نام خودم در بنگاه خریداری و تمام بهای آنرا نیز خودم با حساب خودم پرداخت کرده ام ولی در هنگام آماده شدن سند چون دخترم برای گرفتن وام مسکن از بنیاد شهید باید خانه ای را از غیر فامیل به نام خود سند میزد آپارتمان خریداری شده ام را در محضر به نام عروسم س ...
من وکیل فردی هستم که خارج از کشور است آپارتمان او را اجاره دادم مستاجر در پایان مدت اجاره آپارتمان را تخلیه نمیکند چگونه احراز هویت برا مالکی که خارج از کشور است تهیه کنم
سلام وقت بخیر بدلیل عدم تخلیه آپارتمانی که قرارداد اجاره آن 27 شهریور امسال تموم شده است مجبور به دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف شدم تا زمان صدور رای 2 ماه طول کشیده است که با بی انصافی تمام رای عدم تخلیه پس از گذشت 2 ماه در تاریخ 26 آبان امسال صادر شده و نوشته طبق مصوبه کرونا 15 درصد اجاره ب ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید من و همسرم سال 98 ازدواج کردیم و خونه ای رو رهن کردیم سر سال 99 که زمستان بود صاحب خونه که خانومی مطلقه بودن مارو بلند کردن خیلی شرایط سختی بود با وجود اینکه میتونستیم بمونیم با قوانین کرونا برای خدا بلند شدیم و جای دیگه ای رو اجاره کردیم به سختی زمانی بود که املاک ها هم بسته ...
باسلام و خسته نباشید من با شخصی همخانه بودم و قرارداد اجاره هم به اسم من نوشته شده . حالا دو هفته هست که صاحبخانه حکم تخلیه گرفته و من منزل رو تخلیه کردم ولی همخانه م تخلیه نمیکنه.در قرارداد اجاره هم جریمه تاخیر در تخلیه روزی پانصدهزارتومان ذکر شده . الان من باید چکار کنم که جریمه شامل حال من نشه؟ ...
سلام علیکم. خدا قوت یک واحد آپارتمان رو 11 ماه قبل اجاره دادم ولی مستاجر الان 4 ماهه اجاره نداده و مطمئناً این ماه هم اجاره های معوقه رو پرداخت نخواهد کرد. پول رهن هم فقط به میزان کل اجور معوقه است . البته اجاره های ماههای گذشته را نیز بعد از ارسال اظهارنامه پرداخت کرده است. با توجه به اینکه یه م ...
در نظر است دادخواست تخلیه عین مستاجره علیه مستاجره به جهت تغییر شغل از لوازم خانگی به کفش فروشی مطرح کرد اولین قرارداد اجاره رسمی در سال 72 منعقد گردیده ( مستاجر اول ) دومین قرارداد مستاجر اول به ( مستاجر دوم ) انتقال صلح سرقفلی منعقد گردیده در سال 80 سوال ....... جهت طرح دادخواست تخلیه 1- آیا با ...
مستاجر پدرش قرارداد یکساله بست بعد از چند روز ازار اذیت و اعتراض همسایه ها قرارداد کردیم شش ماه دوباره بعداز چند روز مستاجر گفت میخواییم بلند شیم خونه ک گذاشتیم بنگاه مستاجر جدید اومد گفت دوهفته وقت میخوام دیگ توی برگه نوشتیم بعداز دوهفته تخلیه کنه چند روز قبل از دوهفته اومد گفت پولمو بدیم بلند شم ...
با سلام و تشکر از ارائه آگاهی به مردم خواهشمند است رهنمود فرمایید 1-چند روز قبل از تاریخ اتمام قرارداد با مستاجر ، صاحب خانه میتواند دادخواست تخلیه ثبت نماید؟ 2-متن دادخواست کجا تنظیم میگردد به لحاظ نوشتن متن حقوقی بجای متن محاوه ایی؟ بنده قرارداد سه برگ دستنویس با مستاجر دارم بنا به ناسازگاری و عد ...
سلام، مستاجر من بعد از چهار ماه تمدید اجباری اجاره خانه توسط شورای حل اختلاف هنوز ما به التفاوت پول پیش رو نداده و فقط پانزده درصد ما به التفاوت کرایه رو اضافه کرده که اونم هر وقت دلش میخواد میده،البته منم دیگه قرارداد جدیدی ننوشتم چون همین یک ملک رو دارم و خودم به ملکم برای سکونت نیاز دارم خواستم ب ...
با سلام. ملک مسکونی که سند ان به نام پدر بود در ابتدای سال 99 توسط مادرم (با سند عادی) اجاره داده شده است و پس از اتمام مدت اجاره صرفا تلفنی قرارداد بین مادر و مستاجر تمدید شده است. پدر در اواخر سال 99 فوت شدند و وراث سند سهمی گرفتیم و میخواهیم مستاجر را بیرون کنیم. از انجا که ایشان با ورثه ی دیگر ق ...
سلام، عرض ارادت بنده یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال به یک خانواده بصورت رهن و اجاره واگذار کردم بعد از یکسال که قرارداد به اتمام رسید مجددا برای مدت یازده ماه دیگر تمدید کردیم، البته بدون مراجعه به مشاور املاک ( پشت نویسی توسط مالک و مستاجر با ذکر مبالغ جدید و ذکر اینکه تمامی مفاد قرارداد همچنان پ ...
با سلام و ادب... اینجانب آپارتمانی دارم که مستاجر قریب به پنج سال هست اونجا سکونت داره سه ماه پیش قراردادش تمام شده و الان میگه با توجه قانون ستاد کرونا بلند نمیشم هر چی بهش میگم اصلا نمیخاد خالی کنه لازم به ذکر میباشد که خودش بنگاه املاک داره و به قوانین آشنایی داره و اینکه بواسطه دلسوزی من در ساله ...
با سلام یک خانه را پدر پدر بزرگم به شخصی داده بوده برای زندگی، از سر دوستی، بدون قرارداد و قولنامه. هر دو طرف فوت کردن، روابط فرزندانشون هم خوب بود و نیازی به آن خانه نداشتند. حالا که نیاز پیدا کردند، وراث مستاجر خانه را تحویل نمیدهند. لازم به ذکر است پدر پدر بزرگ انحصار وراثت دارد، ولی از 5 ورثه سه ...
با سلام با تشکر و قدردانی از سیستم مشاوره رایگان و وکلای عزیز: آپارتمانی در کرج دارم دست مستاجر می باشد حدود سه سالی هست آنجا می نشیند پارسال به علت شرایط کرونا قرارداد اجاره اش تمدید کردم امسال هم اسرار داشت با همان شرایط کرونا با کمترین مقدار قرارداد اجاره را تمدید کند که بنده این کار را انجام ن ...
با سلام بنده آپارتمانی را در مرداد 1400 خریداری نمودم که در آن مستاجر ساکن بود و مقرر گردید که در پایان قرارداد یعنی دیماه 1400 تخلیه نماید حال با اتمام مدت اجاره مستاجر حاضر به تخلیه نمی باشد و بهانه کرونا و تمدید را دارد. با توجه به اینکه بنده بنام خودم ملکی ندارم و مستاجر نیز می باشم می توانم حکم ...
سلام چند سال قبل مغازه پدری ام توسط برادرم با یک نرخ ثابت رهن و اجاره شده به مدت 10 سال آیا میشود اجاره بها را به روز کرد و قانونی وجود داره جهت اینکه مثلاً سالی چند درصد باید به اجاره بها اضافه بشه با توجه به اینکه پدرم مرحوم شده اند آیا راهکاری وجود داره که مستاجر را خلع ید کرد؟
سلام من یک مستاجر دارم که 300 م ودیعه داده ولی برای تخلیه میگه 270م بایستی بدهی و 30م بقیه را موقع تحویل کلید و تخلیه آپارتمان میدهم. من بدلیل غیر منطقی بودن خواسته ایشان شکایت کردم. ولی متاسفانه شورای حل اختلاف همین شرایط خواسته ایشان را درج کرد و مرا به نوعی ترساند که بهتره با مستاجر همراهی کن تا ...
مستاجری که تاریخ قرارداد پایان یافته 3بار وقت تخلیه داده شده اما به علت نداشتن پول پیش قادر به تهیه خانه دیگر نیست ومورد فعلی را تخلیه نمیکند
سلام با توجه به اینکه ستاد کرونا تمدید خودکار مسکونی را مصوب کرده ولی گفته ظرف یک ماه مستاجر باید اجاره بها با مابه التفاوت را به موجر بدهد اگر مستاجر پس از گذشت مهلت یک ماه اجاره بها را واریز کند آیا موجر میتواند به همین دلیل دستور تخلیه بگیرد؟
باسلام قرارداد من در انتهای مرداد 1400 به اتمام رسیده . اجاره و افزایش 25 درصد را هم واریز کردم . مالک در آبان ماه بصورت کتبی درخواست تخلیه ملک را مطرح نمود و امضاء کردم که مطلع شدم . حالا این نامه میتواند قانون ستاد کرونا را نقض کند یا نه ؟ آیا بعداً می‌توان به رای حکم تخلیه حل اختلاف ...
با سلام و احترام یک واحد آپارتمان مسکونی رو به مدت چهار سال به شخصی اجاره دادم. در حال حاضر با انقضای مدت اجاره با استناد به مصوبه ستاد کرونا،واحد رو تخلیه نمی کنه و حاضر به تمدید قرارداد و افزایش مبلغ اجاره هم نیست. آیا میتونم به دلیل نیاز خودم دستور تخلیه بگیرم؟ در ضمن سند ملکی دیگری به نامم نیست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.