در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک در دوران کرونا تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و تشکر از ارائه آگاهی به مردم خواهشمند است رهنمود فرمایید 1-چند روز قبل از تاریخ اتمام قرارداد با مستاجر ، صاحب خانه میتواند دادخواست تخلیه ثبت نماید؟ 2-متن دادخواست کجا تنظیم میگردد به لحاظ نوشتن متن حقوقی بجای متن محاوه ایی؟ بنده قرارداد سه برگ دستنویس با مستاجر دارم بنا به ناسازگاری و عد ...
سلام، مستاجر من بعد از چهار ماه تمدید اجباری اجاره خانه توسط شورای حل اختلاف هنوز ما به التفاوت پول پیش رو نداده و فقط پانزده درصد ما به التفاوت کرایه رو اضافه کرده که اونم هر وقت دلش میخواد میده،البته منم دیگه قرارداد جدیدی ننوشتم چون همین یک ملک رو دارم و خودم به ملکم برای سکونت نیاز دارم خواستم ب ...
با سلام. ملک مسکونی که سند ان به نام پدر بود در ابتدای سال 99 توسط مادرم (با سند عادی) اجاره داده شده است و پس از اتمام مدت اجاره صرفا تلفنی قرارداد بین مادر و مستاجر تمدید شده است. پدر در اواخر سال 99 فوت شدند و وراث سند سهمی گرفتیم و میخواهیم مستاجر را بیرون کنیم. از انجا که ایشان با ورثه ی دیگر ق ...
سلام، عرض ارادت بنده یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال به یک خانواده بصورت رهن و اجاره واگذار کردم بعد از یکسال که قرارداد به اتمام رسید مجددا برای مدت یازده ماه دیگر تمدید کردیم، البته بدون مراجعه به مشاور املاک ( پشت نویسی توسط مالک و مستاجر با ذکر مبالغ جدید و ذکر اینکه تمامی مفاد قرارداد همچنان پ ...
با سلام و ادب... اینجانب آپارتمانی دارم که مستاجر قریب به پنج سال هست اونجا سکونت داره سه ماه پیش قراردادش تمام شده و الان میگه با توجه قانون ستاد کرونا بلند نمیشم هر چی بهش میگم اصلا نمیخاد خالی کنه لازم به ذکر میباشد که خودش بنگاه املاک داره و به قوانین آشنایی داره و اینکه بواسطه دلسوزی من در ساله ...
با سلام یک خانه را پدر پدر بزرگم به شخصی داده بوده برای زندگی، از سر دوستی، بدون قرارداد و قولنامه. هر دو طرف فوت کردن، روابط فرزندانشون هم خوب بود و نیازی به آن خانه نداشتند. حالا که نیاز پیدا کردند، وراث مستاجر خانه را تحویل نمیدهند. لازم به ذکر است پدر پدر بزرگ انحصار وراثت دارد، ولی از 5 ورثه سه ...
با سلام با تشکر و قدردانی از سیستم مشاوره رایگان و وکلای عزیز: آپارتمانی در کرج دارم دست مستاجر می باشد حدود سه سالی هست آنجا می نشیند پارسال به علت شرایط کرونا قرارداد اجاره اش تمدید کردم امسال هم اسرار داشت با همان شرایط کرونا با کمترین مقدار قرارداد اجاره را تمدید کند که بنده این کار را انجام ن ...
با سلام بنده آپارتمانی را در مرداد 1400 خریداری نمودم که در آن مستاجر ساکن بود و مقرر گردید که در پایان قرارداد یعنی دیماه 1400 تخلیه نماید حال با اتمام مدت اجاره مستاجر حاضر به تخلیه نمی باشد و بهانه کرونا و تمدید را دارد. با توجه به اینکه بنده بنام خودم ملکی ندارم و مستاجر نیز می باشم می توانم حکم ...
سلام چند سال قبل مغازه پدری ام توسط برادرم با یک نرخ ثابت رهن و اجاره شده به مدت 10 سال آیا میشود اجاره بها را به روز کرد و قانونی وجود داره جهت اینکه مثلاً سالی چند درصد باید به اجاره بها اضافه بشه با توجه به اینکه پدرم مرحوم شده اند آیا راهکاری وجود داره که مستاجر را خلع ید کرد؟
سلام من یک مستاجر دارم که 300 م ودیعه داده ولی برای تخلیه میگه 270م بایستی بدهی و 30م بقیه را موقع تحویل کلید و تخلیه آپارتمان میدهم. من بدلیل غیر منطقی بودن خواسته ایشان شکایت کردم. ولی متاسفانه شورای حل اختلاف همین شرایط خواسته ایشان را درج کرد و مرا به نوعی ترساند که بهتره با مستاجر همراهی کن تا ...
مستاجری که تاریخ قرارداد پایان یافته 3بار وقت تخلیه داده شده اما به علت نداشتن پول پیش قادر به تهیه خانه دیگر نیست ومورد فعلی را تخلیه نمیکند
سلام با توجه به اینکه ستاد کرونا تمدید خودکار مسکونی را مصوب کرده ولی گفته ظرف یک ماه مستاجر باید اجاره بها با مابه التفاوت را به موجر بدهد اگر مستاجر پس از گذشت مهلت یک ماه اجاره بها را واریز کند آیا موجر میتواند به همین دلیل دستور تخلیه بگیرد؟
باسلام قرارداد من در انتهای مرداد 1400 به اتمام رسیده . اجاره و افزایش 25 درصد را هم واریز کردم . مالک در آبان ماه بصورت کتبی درخواست تخلیه ملک را مطرح نمود و امضاء کردم که مطلع شدم . حالا این نامه میتواند قانون ستاد کرونا را نقض کند یا نه ؟ آیا بعداً میتوان به رای حکم تخلیه حل اختلاف ...
با سلام و احترام یک واحد آپارتمان مسکونی رو به مدت چهار سال به شخصی اجاره دادم. در حال حاضر با انقضای مدت اجاره با استناد به مصوبه ستاد کرونا،واحد رو تخلیه نمی کنه و حاضر به تمدید قرارداد و افزایش مبلغ اجاره هم نیست. آیا میتونم به دلیل نیاز خودم دستور تخلیه بگیرم؟ در ضمن سند ملکی دیگری به نامم نیست ...
باسلام. بنده 10 سال پیش ملک خود را به دامادم بدون قرارداد اجاره دادم تا بشینه الان می خواهم ملک رو تخلیه کند تا خودم ساکن شوم اما ایشان امروز و فردا میکند به نظر شما چکار کنم؟
با سلام در خصوص قرارداد اجاره، اگر مستاجر به صورت متعدد هر ماه 10 روز تاخیر در پرداخت اجاره بها داشته باشد، و با دادخواست و تشکیل جلسه شورا متعهد به پرداخت گردد، ولی بازهم به تعهد خود عمل ننماید، البته قبلش دو بار اظهارنامه فرستادم، در رای شورا مقرر گردیده در تاریخ مشخصی دو ماه معوق رو پرداخت نماید، ...
سلام تاریخ 15 آبانماه 1400 پایان قرارداد با مستاجرم بود ولی تمدید نکردیم و ایشون درگیر بیماری شدن و در دیماه فوت کردند و الان همسرش تخلیه نمیکنه . میگه باید پول ودیعه را به من بدهید ولی مستاجر من پسر داشته که با ایشون زندگی نمیکرده و سوال کردم گفتن نباید تا مشخص شدن انحصاروراثت مبلغی به همسرش تحویل ...
عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم.با عرض پوزش یک سوال از حضورتون دارم.بنده یک واحد مسکونی رو اجاره دادم و فقد دوماه از اجاره اون گذشته ولی بنا به آزار مستاجر قصد گرفتن حکم تخلیه دارم. موضوعی هم توی قرداد قید شده و اون این هستش که خانه به شرط یه خانم تنها و فرزندش اجاره داده میشود و در صورت مشا ...
من مغازه ای روبرو سوپر مارکت اجاره کرده ام زمان اجاره یک اردیبهشت به پایان می رسه پنج روز مونده می گه یا اجاره رو دو برابر کن یا تخلیه کن منم نمی تونم از ده تومن به بیست تومن برسونم بخوام تخلیه کنم هم شش ماه طول می کشه تاجنسامو بفروشم چیکار کنم وقت هم نمی ده
با سلام مستاجری دارم که 23 اردیبهشت 1401 قراردادش به اتمام میرسه و از یک ماه مانده به اتمام قرارداد بهش اطلاع دادم تخلیه کنه چرا که ملک رو برای استفاده شخصی میخوام حالا ایشون اعلام کردن طبق قانون تا 2 ماه اضافه تر میتونن بدون قرارداد تو خونه من بمونه و بلند نشه و حالا اعلام کرده 19 خرداد بلند میشه ک ...
سلام شرایط تخلیه درسال جدید چیست ؟
سلام وقت شما بخیر با مستاجری 5 سال قرارداد داریم و 3 سال گذشته. ایشان در طی این 3 سال پول پیش را طبق قولنامه باید بود سالانه 15 درصد اضافه میکردن ولی ندادند .آیا طبق قرارداد که یکی از بندها یش هم اینه که اگر یکماه کرایه را نپردازد قرارداد فسخ میشود. آیا قاضی حکم فسخ را میدهد؟ در مورد اجاره ماهانه ه ...
تخلیه مستاجر بعد از گذشت 6 ماه از قرارداد ایا میشود مستاجر را تخلیه کرد؟؟؟
سلام من یه ملکی رو با نوشتن قرارداد در بنگاه اجاره دادم همان روز مستاجر به من قول داد که مبلغ رهن رو پرداخت کنه اما الان یک هفتست که هیچ پولی پرداخت نکرده است و به شدت سروصدا دارند و رعایت دیگر همسایه ها رو نمیکنند قرار بود 75 میلیون پرداخت کنه تنها 15 میلیون قبل بستن قراداد به من پرداخت کرده است در ...
با سلام. ما تقاضای وجه از مستاجر کردیم و میگوید ما خانه را خالی نمیکنیم و برید شکایت کنید اما بنده فعلا مبلغ پیش را ندارم ک بدهم و باید صبر کنم تا از مستاجر بعدی بگیرم پول پیش را حال باید چه کار کنم ؟
با سلام. بنده بعنوان مالک قرارداد اجاره آپارتمان با مستاجرامضا کرده ام و با توجه به عدم پرداخت اجاره توسط ایشان پس از شش ماه اظهارنامه و نهایتا دادخواست تخلیه و پرداخت اجور معوق را داده ام. دادگاه زمان رسیدگی به دادخواست را درست برای روز آخر قراردادیعنی حدود چهار ماه بعد از تاریخ درخواست تعیین نم ...
با احترام مادرمن یک واحد مسکونی در شهرستان دارد که سه سال به یک بنده خدا اجاره داده.پس از دوسال قرارشد مستاجر تخلیه کند که گفت خونه با این قیمت گیرم نمیآد تخلیه نمیکنم مادر من هم بیچاره با افزایش اندکی قبول کرد یکسال دیگر بنشیند منتها این بار قولنامه جدید با ذکر زمان تخلیه،اجاره بها وشروط لازم تنظیم ...
در ملکی که ساکن هستم موجر آنرا فروخته از قرارداد اجاره 6ماه باقیمانده وموجر جدید در آژانس املاک پشت قرارداد قبلی را امضا وتمام موارد قرارداد به او تفویض شده ولی پس آن یک قرارداد دو ماهه با همسرم نوشته که ما بعد از دوماه ملک را تخلیه کنیم باتوجه به شرایط کرونا وبیکاری همسرم شرایط تخلیه نداریم ولی مو ...
سلام من در یک واحد آپارتمان مستاجر هستم صاحب خانه یک ماه زودتر از وقت تخلیه اقدام به شکایت از ما جهت تخلیه منزل کرده در صورتی که ما به موقع اجاره پرداخت کرده وهیچ آسیبی به خانه وارد نشده آیا در صورتی که ما نتوانیم در موقع مقررملکی اجاره کنیم دادگاه حکم تخلیه صادر میکند
سلام در جواب سوال قبلی استاد فرمودند که بدوا اظهارنامه برای ایشان ارسال شود بعد حکم تخلیه ولی ما این کارو نکردیم فقط به اعلام کردن به مستاجر با تلفن وپیام اکتفا نمودیم الان هم 10روز از اتمام قرارداد گذشته است و ایشان نه جواب تلفن را میدهد نه پیامک. راهکار چیست؟ ممنونم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.