در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کاربری ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خدمت کارشناسان محترم. بنده 5 ماه پیش یک ملکی خریداری کردم بصورت شرایطی. 50 درصد پیش دادم مابقی مبلغ طی یک سال هر سه ماه یک فقره چک.چند ماه پیش یک شکایتی توسط مالک اولی علیه مالکی که من از اون خرید کردم تنظیم شده قاضی حکم موقت توقیف سند را دادن. از موعده چکهام گذشته و در اون تاریخ چک من پاس نش ...
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
با سلام و احترام اینجانب ملکی را از دلال خریداری نمودم حال نفر فوق فراری بود و صاحب ملک قرار است سند شش دانگ را به نام من کند. من مابقی پولی که برای زمان محضر نگه داشته ام میتوانم به صاحب ملک بدهم یا باید به دلال فراری بدهم ؟ در ضمن صاحب ملک میگوید تا پول را به او ندهم ملک را بنام من نمیکند راهنم ...
از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری ...
با سلام اینجانب در تاریخ 5/98 آپارتمانی را با 300 میلیون پرداخت اضافه با آپارتمان خودم معاوضه کردم. چون سند من تا پایان سال اماده نبود و سند ایشان هم در رهن بانک بود در مبایعه نامه قید شد که هر دو سند تا پایان سال زده شوند ولی ایشان تا بحال طفره رفته و اخیرا متوجه شدم که سند ایشان بدلیل معوقات بانک ...
سلام وقت بخیر ما یه معامله ملک انجام دادیم که قرار گذاشتیم در یه تاریخی در دفترخانه حاضر بشیم قولنامه نوشتیم بین خودمون. بعد از معامله رفتیم دفترخانه گفتن سند شما قدیمی هست باید سند تک برگی بیاد دادم سند بیاد طول کشید که از وقت دفترخانه گذشت قولنامه هم تمدید نکردیم حالا سند رو اماده سند نمیاد انتقال ...
باسلام و درود فراون و سپاس ویژه از دادراه و مشاورین محترم، بنده و سه برادر دیگرم خانه پدری را فروخته ایم و اعظم وجه آنرا هم گرفته این فقط مقدار کمی مانده که خریدار با اینکه وکالت تام الاختیار و بلاعزلی به وی تفویض کرده ایم بعلت عدم پایانکار از سوی شهرداری از پرداخت باقیمانده وجه خودداری میکند حتی ما ...
با سلام. قصد معامله ملکی با فردی ساکن اسکاتلند دارم. سند شش دانگ ملک همراهش هست و کسی را در ایران ندارد که به او وکالت دهد و همچنین نمی تواند خودش وارد ایران شود. میخواستم بپرسم که اولا چگونه میتوانیم این معامله را انجام دهیم و نهایتا سند ملک رو به اسممون بزنیم؟ ثانیا مبلغ رو چگونه واریز کنیم بهتر ا ...
سلام خسته نباشید بنده در 22 خرداد 99 منزلی را خرید کردم چکهای منزل را هم پاس کردم فقط مانده پول سند که فروشنده به دلیل اینکه سند رهن بانک بود و الان نمی خواست وامشو تسویه کنه گفت سال دیگه سند منزلی که خریدم آماده می شه و جایگزین سند می کنه و سند را تیر1400 به نامتون می زنم من هم اعتماد کردم و پذیرفت ...
سلام. اپارتمان ما کاربری مسکونی داره... میخواستم بدونم امکانش هست ما واحدمون رو به تجاری تغییر کاربری بدیم و بفروشیم؟؟ یا نه حتما باید تمام ساختمان یا زمین ساختمان کاربری تجاری داشته باشه؟؟
با سلام. بنده در روستا گرزو خراسان شمالی زمین خریداری کردم و برای ساخت آن برای انبار اقدام کردم و چون زمین کاربری اداری داشت و دهیاری تغییر کاربری اداری به مسکونی برای بنده درخواست کرد و دیگر همکاری نکرد و بنده با کلی دوندگی کاربری مسکونی گرفتم و به دلیل بی اطلاعی اقدام به ساخت کردم و بعد از دیوارکش ...
یک ملک و ساختمان قدیمی ساز ( دامداری ) که شهرداری خواهان ان هست و شهرداری کاربری فرهنگی هنری بدون آنکه ما خبر داشته باشیم روی آن گذاشته وپس از انتخاب کارشناس از طرف ما و شهرداری قیمت بسیار پایینی روی ملک گذاشتن اولا در صورتی که نخواسته باشیم با شهرداری توافق کنیم امکان داره دوما آیا بدون اعلام ...
ملک کلنگی در منطقه 1 دو سال در اجاره مدرسه بوده حالا 6 سال از اون موضوع اجاره میگذرد و ملک فقط دوسال آموزشی بوده. حالا زمین مسکونی از طرف شهرداری آموزشی اعلام شده است. برای مسکونی کردن ملک راهی هست؟ چه باید کرد؟ با تشکر
با سلام قصد خرید زمینی را در روستاهای مازندران دارم. زمین دارای سند تک برگ شش دانگ عرصه و عیان بوده. در داخل سند نوع ملک زمین ذکر شده است اما نوع کاربری مشخص نشده و چیزی نوشته نشده است. زمین داخل روستا قرار دارد. الان بعد از خرید زمین و انتقال سند آیا امکان ساخت و ساز وجود دارد؟ مشکلی در خصوص مشخص ن ...
با سلام بنده ساختمون خود را تموم کردم و دوبار پروانه خود را تمدید کردم الان که ساختمان تموم شده و مهندس ناظر مهر زده و هیچگونه خلافی هم نداشتم دهیار پایانی به بنده نمیده پروانه مسکونی هم و دوبار تمدید شده و دهیار میگه طرح از مسکونی به گردشگری تبدیل شده و جی پی اس تو پروانه هم اشتباه خورده سوالم این ...
با سلام ملک بنده دارای پایان کار مسکونی بوده و در همه ی قبض ها اب برق گاز کاربری را مسکونی میزند اما اخیرا وقتی برای دستور نقشه مراجعه کردم به شهرداری گفتن ملک فرهنگی هست و در طرح جامع تغییر خورده! و همش از شهرداری به استان داری و استان داری به کسیمون ماده 12 و .... انتقال میدن
بنده اپارتمانی با کاربری اداری خریده ام ولی در سند قید نشده نوع کاربری الان باید این موضوع رو چگونه اثبات کنم که اپارتمانی که دارم مسکونی نیست؟ممنون
سلام و خسته نباشید بنده زمینی تو روستا دارم که که کاربری پیشنهادی مسکونی خورده میخواستم اطلاع پیدا کنم ایا در این کاربری ساخت ساز مجاز است یا خیر و اگر مجاز است پس تفاوت بین کاربری مسکونی و کاربری پیشنهادی مسکونی چیست!؟
سلام وقت بخیر. من سال 90 یه زمین خریدم که کاربری مسکونی داشت وقتی خواستم بسازم گفتن کاربری که به من داده فروشنده با utm مختصات زمین همخوانی ندارد و کاربری زمین من رو مزروعی زدن یعنی اینکه کاربری مال زمین نیست آیا میتونم شکایت کنم از فروشنده و خسارت بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید.
با عرض سلام واحدی در تهران منطقه هفت دارای کاربری مسکونی است.برای پرداخت عوارض نوسازی شهرداری به دفتر خدمات الکترونیک شهر مراجعه کردم و گفتند ناحیه واحد شما را اداری ثبت کرده و کاربری مسکونی ندارد.زمانی هم که پرسیدم بر چه اساس و بر مبنای کدام دلایل اداری اعلام کردند پاسخی نداشتند.می خواستم بدونم چه ...
درود و احترام. اینجانب یک واحد آپارتمان به انضمام انباری از یک ساختمان 14 واحدی به صورت قولنامه خریده ام ساختمان هنوز پایانکار ندارد و واحد ها سند ندارند سازنده و مالکین زمین تمامی مجوز های خود را از شهرداری گرفته اند و تغییر کاربری و کمیسیون های مربوطه راانجام دادند از جمله ایجاد تجاری ، البته از م ...
باسلام و احترام،بنده سال 94قطعه زمین زراعی کشاورزی که فاقدصرفه بود،ضمن مشورت با دهیاری وقت ونامه ممهور ایشان اقدام به دیوار کشی بارتفاع 4مترونصب 12 عدد صفحه ستون،نمودم سال بعدمصوبه الحاق(این منطقه روستایی همجوار استان) به استان همدان اجراوتحویل شهرداری منطقه شد،نظرباینکه جهادکشاورزی برعلیه من مبنی ب ...
با سلام و احترام اینجانب یک ساختمان دو طبقه مسکونی را بمدت دو سال اجاره داده ام الان مستاجر تخلیه کرده است، برای قبوض پسماند و عوارض شهرداری که مراجعه کردم متوجه شدم مستاجر طبقه اول منزل مسکونی را به شخص دیگری با کاربری مبل سازی برای دو سال اجاره داده بود و طبقه دوم هم خودش ساکن بود و در سامانه واحد ...
سلام عیلکم ممنون میشم ردهنمایی بفرمایید بنده زمینی دارم به متراژ 600 متر که فضای سبز یوده و یک ساختمان 12متری داخلش زمین ساخته ام و پرونده اش هم در دهیاری است میخواهد بفرسته کمیسیون 99 . و من الان نصفش رو به متراژ 300 مترو فروختم یه شخصی دیگر . آیا اومیتواند برود درخواست کاربری برای متراژ خودش بدهد ...
سلام وقت بخیر یک زمین خریدم با سند تک برگ و با کاربری مختلط که در قسمت نوع کاربری ذکر شده ولی پشت سند تو قسمت ملاحظات کاربری مسکونی عنوان شده. سوال اولم اینه که چرا پشت سند یه چیز نوشته شده ولی جلوی سند یه چیز دیگه سوال دوم اینکه برای ساخت این زمین باید از همسایه ها اجازه بگیرم و سوال سوم اینکه چون ...
بنده 3000منرزمین درشمال کشور 35سال پیش خریداری کردم وبعد35سال درحدودچندسالی هست درطرح هادی قرار گرفته است برای فروش باچه کاربری میتوان فروخت
یک زمین با کاربری باغات درمدت زمان 32سال چندبار در طرح هادی قرار میگیرد؟
سلام شخصی ملکی را با کاربری تجاری بنام مغازه بفروشد و موقع تحویل مشخص شود که کاربری ملک پارکینگ مربوط به پاساژ است از نظر کیفری جرمش چیست ؟ با چه عنوان باید شکایت کرد؟
با سلام من 5 سال پیش یه زمینی گرفتم و پولشو نقد پرداخت کردم بعد 5 سال فهمیدم کاربری زمین مسکونی نبوده بلکه اموزشی میباشد بعد از طرح شکایت قاضی دستور به ابطال معامله و دریافت همان پول 5 سال پیش داده و گفته که در یک بند شما توافق کردین این بند به این صورت است که ،چنانچه خریدار پس از استعلام از شهرداری ...
مغازه دارم 24متر سند تک برگ گرفتم. نوع ملک نوشته زمین مزروعی کاربری صنعتی. درصورتی که همسایه هام نوع ملک مغازه زده چکار میشود کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.