در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اخذ سند تک برگ ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در پرونده ملکی خریدار بعد از خرید ملک و پرداخت ثمن متوجه مغایرت و اقدام فروش مال غیر از سوی فروشنده می گردد لذا مراتب را طی اظهارنامه به نامبرده و خواهان جوابگویی می گردد. فروشنده برای فرار از محکومیت از طریق اتکا به روابط ناسالم و خارجی از روال قانون طرح دعوا فسخ به بهانه نگرفتن ثمن خواستار فسخ و م ...
سلام خرداد ماه امسال منزل قولنامه ای را در بنگاه به مبلغ 210/000/000 تومان فروختم مبلغ 55/000/000 تومان آن ماند که قرار شد خریدار یک ماهه بپردازد و در صورت عدم اجرای تعهدات توسط هر یک از طرفین روزانه مبلغ دویست هزار تومان خسارت به طرف مقابل بپردازد که در مبایعه نامه به صراحت قید شده است. حالا بعد از ...
سلام. در مهرماه سال زمینی را خریداری کرده و قولنامه نموده ام. به اسم مسکونی فروخته شده و در قولنامه قید شده که 80 درصد کارهای جواز آن انجام شده است و در شرف صدور جواز است. ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم جوازی صادر نخواهد شد و از طریق رابطه ای قسمتی از کارهای جواز را انجام داده اند و اکنون جلوی صد ...
سال 94یک ملک را بصورت شرایطی فروختم قرار شد ظرف مدت 6ماه تسویه کنند. ولی متاسفانه نتوانستند کل مبلغ را تسویه کنند و چکشون رو برگشت زدم. بعد از آن هرچه تماس میگرفتم پاسخگو نبودند. اصل سند دست خریدار هست ولی وکالتی ندادم بابت نقل و انتقال توی قولنامه هم ذکر شد ظرف 6ماه تسویه کنند. حق رهن و اجاره بهشون ...
با سلام. یک دوست قدیمی ولی بیشرف که مشاور املاک بود یک قطعه زمین را به من نشون داد و گفت اگر بتونی یک و نیم میلیارد پول جور کنی سود خوبی ظرف چند روز دارد و من به او اعتماد کردم و اون پول را از چند نفر قرض کردم و به او دادم و دو فقره چک از او گرفتم که ظرف چند روز بفروشد و پول مردم را پس بدهد ولی در م ...
سلام. یک قطعه باغ به برادرم فروختم و سند آن را منتقل کردم. به او اعتماد کردم و در محضر چک گرفتم. در بند قولنامه ذکر کرده ایم چنانچه پول را پرداخت نکند روزانه باید صد هزار تومان پرداخت کند. می شود در شکایت به قولنامه استناد کرد؟ متشکرم
با سلام ملکی را چند سال پیش طی مبایعه نامه از شهرداری خریداری کردم و پارسال شکایت الزام به تنظیم سند بطرفیت شهرداری و صاحب اصلی سند که طی توافقی به شهرداری واگذار نموده بود مطرح نمودم نماینده شهرداری نامه ای از شعبه دیگری ارائه داد که ملک طبق نامه دادستان دستور منع نقل و انتقال دارد و برای شهرداری ا ...
ملکی را از شخصی خریداری نموده ام و در این راستا یک توافق نامه یک مبایعه نامه و یک وکالت بلاعزل تنظیم گردید. ملک قبض شده و کلیه تعهدات هم انجام گرفته. با افزایش قیمت ملک بایع پشیمان شده و در غیاب بنده قفل رو شکسته و ملک رو تصرف کرد که توسط حکم دادگاه حقوقی مبنی بر رفع تصرف عدوانی ( رای بدوی ) اخراج ش ...
سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان را به شخصی فروختم ایشان قرار بود تا تاریخ 6 آبان 95 ضامن را تعویض کند. علاوه بر اینکه ضامن رو عوض نمیکنن اقساط هم پرداخت نمیشه و برای ضامن نامه فرستاده شده که از حقوق ایشان کسر خواهد شد. فقط مبایعه نامه نوشتیم و وکالتی داده نشده. آیا میتوانم با گذشت چندین سال معا ...
با سلام و خسته نباشید. معامله یک ملک مستقیم در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شده است. بدون تنظیم مبایعه نامه صرفا به منظور دریافت وام توسط خریدار که در زمان ثبت سند رابطه زوجیت با فروشنده داشته است. بابت معامله مبلغ غیر واقعی برای ارزش ملک در زمان تنظیم سند ثبت شده است. حالا خریدار که پولی هم بابت ملک پرد ...
با سلام. پدر بنده بیسواد است. دو ماه پیش معامله ای کرده که خیلی در آن ضرر بوده ولی طرف معامله قولنامه به او نداده ولی عکس سند که فروخته داریم. میتونیم ملکمون رو بدون قولنامه پس بگیریم یا ضرر آن رو جبران کنیم؟ قولنامه دست اون طرف هست و به ما نمیدهد و هیچ کس دیگر موقع معامله نبوده است.
با سلام. من به واسطه نیاز مالی جراحی مغزی پدرم به بنگاه رجوع کردم و خواهان فروش زمین شدم. به فاصله اندکی با خودرو شخصی خود دنبال من آمده و اعلام کرد که خریدار پیدا شده است. نقد قولنامه را نوشت من هم فکر کردم با من همدردی میکند و بدون دقت امضا کردم. مغایر با قرارداد چند فقره چک صادراتی 50 درصد وجه قر ...
با سلام. پدر بنده زمینی 600 متری را در شمال فروختند از قرار متری 2/500 میلیون و متاسفانه با 50 میلیون مبایعه نامه را تنظیم و امضا کردند . خریدار از 23 بهمن سال 99 تا الان که اوایل اردیبهشت 1400 هست از انجام و اتمام معامله طفره میرود . وکیل پدر از خریدار یک چک به مبلغ 1/6 میلیارد گرفتند اما در ...
1.سلام من یک زمین خریداری کرده ام . که فروشنده دارای سند تک برگ و قطعی بود و سند را به نام من انتقال داده است حالا مشخص شخص فروشنده از صاحب قبلی سند وکالتی داشته بدون قرارداد و یا مبایعه نامه . و با توجه به داشتن سند وکالتی به نام خودش انتقال قطعی داده و به من فروخته و در حق من هم انتقال قطعی داده ...
بنده یک سال پیش آپاتمانی خریداری کردم به مبلغ 645 میلیون تومان که بجز 50 میلیون که برای سند نگه داشتم پول مالک را در عرض سه روز به طور کامل پرداخت نمودم.با توجه به این که واحد خریداری شده دست وراث بوده و یکی از ورثه ها به نمایندگی از بقیه وراث واحد را معامله کرده و دو نفر از وراث نیز قول نامه املاک ...
با عرض سلام و خسته نباشید من دو سال پیش یه واحد خریدم حدود 75 متر بعد در قولنامه قید شده که هر متر مربع 2510000 الان سند آماده شده دوتا مساله پیش اومده 1. این که خونه شده 94متر 2. میگه که باید متری 7500000 میخوام بدونم میتونم شکایت کنم ازش و سند بگیرم به قیمت قبل
با سلام بنده در حدود 7 ماه پیش توسط یکی از بستگانم 500 متر زمین کشاورزی خریداری کردم و به علت اطمینان ، از قیمت زمین تحقیق نکردم . بعد سه ماه از تاریخ مبایعه نامه متوجه شدم که به دو برابر اصل قیمت، زمین را به من فروخته اند البته من نصف قیمت را در 4 فقره چک دادم و به خاطر همان معرفم هنوز پرداخت نشده ...
با سلام بنده آپارتمانی را در سال 97 معامله کردم که قرار شد بعد از دریافت وجه کارهای اجرای مانده را انجام دهد و پایان کار بگیرد و به نام بنده سند بزند که تا این تاریخ موفق به اخذ سند و پایان کار آپارتمان نشده ام بنده با توجه به بندی که در قولنامه وجود دارد مبنی بر اینکه در صورت دیرکرد سند روزانه صد ه ...
با سلام بنده ملکی رو فروخته و 100 میلیون پول خریدار تا تاریخ محضر آماده نیست و مابقی پول رو به حساب بنده واریز کرده است و خریدار قصد دارد که این 100 میلیون رو یک چک برای فردای تاریخ محضر به بنده بدهد با وجود این شرایط آیا من باید در محضر امضا کنم یا عدم حضور خریدار رو بزنم. یا کار دیگری میتوان ...
سلام یک آپارتمان خریدیم طبق مبایعه نامه در روز مقرر میبایست فروشنده در قبال وام مسکن هم ملک را تحویل دهد و هم سند زده شود. ولی فروشنده نمیتواند در روز مقرر تخلیه کند. آیا خریدار میتواند عدم التزام دریافت کند؟ یا این که تا تحویل نداده با هماهنگی بانک چک وام را به فروشنده ندهد.
سلام. بنده در سال 93 ملکی طی مبایعه نامه بصورت نقدی خریدم و فروشنده در دفترخانه وکالت فروش و اقرار نامه غیر مالی تنظیم و واگذاری ملک را تایید کرد. در سال 98 متوجه شدم خانمی مدعی ملک اینجانب است و قولنامه سال 87 ارایه کرده. حالا فروشنده مدعی شده ثمن معامله دریافت نکرده و قولنامه صوری بوده و قولنامه 8 ...
با سلام اینجانب واحدی را فروختم به دلیل شرایط کرونایی سند در تاریخ موعد آماده نشد با توجه به اینکه دادگاه رای به بی حقی خریدار داده است خریدار اقدام تجدید نظر در رای دادگاه نموده مبلغ 50 میلیون از ثمن معامله برای سند نزد خریدار مانده ست اگر خریدار مطالبه مبلغ دیر کرد دارد من هم میتوانم مطالبه منفع ...
باسلام خسته نباید من یک ملکی خریداری کردم و تمام پولش نقدا پرداخت کردم بعدا دوباره نسیه به خودش فروختم و چکش حدودا 4 ساله پاس نشده و هميشه به بنده میگفت من ملک به تو فروختم و هیچ گونه ادعایی ندارم ولی الان چون ملک ارزش دار شده میگه من ملک را خریدم برو چکتو اقدام کنید لطفا راهنمایی کنید
با سلام. آپارتمانی رو به صورت پیش فروش با سازنده ای مبایعه نامه نوشته و عقد بیع فی مابین فروشنده که سازنده بوده و خریدار واقع شد. خریدار به دلیل عدم ایفای تعهد فروشنده(سازنده) دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع تقدیم دادگاه کرده و وکیل سازنده به استناد قرارداد مشارکت ساخت فی مابین مالکین و ساز ...
سلام در سال 98 ملکی را معامله کردم و مابقی آن را مبلغ 60 میلیون چک دادم بعد از مدتی فهمیدم کلاهبرداری شده و من چک پاس نکردم و بعد چک به اجرا گذاشته شد و رای دادگاه گفت نصف پول نقد ما بقیه ماهی یک میلیون بپردازیم و من 35 م پول را دادم برج 10 پرداخت کردم برای اینکه از شر این خانه رها شوم خانه را فروخت ...
با سالم 7 ماه پیش ملکی را در شمال ایران خریداری نمودم که بصورت ورثه بوده که فروشندگان متعهد گردیدند برای اقدام به سند تک برگ ، ضمنا ملک مذکور دارای پنج وراث که دو دختر و دو پسر و مادر بوده که یکی از پسران حق السهم یکی از خواهران و مادر را خریدارینموده و با حق السهم خود به دختر خود انتقال ...
سلام ببخشید اگه منزلی رو خریده باشیم و به خاطر پاس نشدن بخشی از پول درخواست فسخ معامله داده شود درحالی که منزل را قبل از سر رسید چک دوم به نفر سوم فروخته باشم امکان فسخ معامله وجود دارد ؟
با سلام. سه ماه پیش در اسفند 99 ، ملک مسکونی خریده ایم بر مبنای قولنامه عادی در بنگاه معاملات ملکی معتبر. بخشی از مبلغ معامله را نقد داده ایم و مابقی را چک به تاریخ 15 خرداد 1400. اکنون در تاریخ 10 خرداد 1400 شهرداری آمده است و جریمه ای را برای خانه در نظر گرفته که مربوط به ساخت بخشی از بنای ملک ا ...
سلام و عرض ادب. احتراما يكي از اقوام چندي پيش اقدام به خريد ملكي مينمايند كه پس از پرداخت بخش اول از پول به فروشنده مشخص مي شود ملک مزبور به دليل جاري بودن پرونده طلاق توسط همسر ايشان توقيف گرديده است. علي رغم درخواست خريدار جهت فسخ قرارداد، فروشنده از اين مساله امتناع نموده و از بازگرداندن وجه دريا ...
سلام و احترام پدربزرگ بنده در سال 40 یک زمین مسکونی را از شخصی خریداری کرد؛ پدربزرگ و پدر و خود ما 60 سال است در آن زمین زندگی میکنیم. اما مشکل این است که سند مالکیت درست حسابی نداریم. تنها مدرکی که داریم یک سند مالکیت دفترچه ای است به نام همان شخص فروشنده در سال 40 که الان فوت نموده است! ولی در انت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.