مشاوره حقوقی رایگان - بنده یک سال پیش آپاتمانی خریداری کردم
بنده یک سال پیش آپاتمانی خریداری کردم به مبلغ 645 میلیون تومان که بجز 50 میلیون که برای سند نگه داشتم پول مالک را در عرض سه روز به طور کامل پرداخت نمودم.با توجه به این که واحد خریداری شده دست وراث بوده و یکی از ورثه ها به نمایندگی از بقیه وراث واحد را معامله کرده و دو نفر از وراث نیز قول نامه املاک را امضا نموده اند تا الان حاضر به انتقال سند نشده اند. در قول نامه املاک به ازای هر روز دیرکرد تحویل واحد 200هزار تومان جریمه در نظر گرفته اند از تاریخ تنظیم سند که از آن زمان 10 ماه نیز گذشته است. الان نیز نماینده وراث حرف از فسخ قرارداد و پرداخت ضرر و زیان می کند که مبلغ تعیین شده برای آن 92 میلیون تومان می باشد در حالی که قیمت همین واحد بالای یک میلیارد می باشد. قابل ذکر است واحد را تحویل گرفته و به اجاره واگذار کرده ایم. حالا ما باید چیکار کنیم؟
پاسخ ها:
باسلام ابتدا باید مدرک نمایندگی یکی از وراث که با شما معامله کرده بررسی و اگر صحیح بود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بطرفیت همه وراث را مطرح کنید و نیز مطالبه خسارات البته اگر خودتان به تعهدات قراردادی عمل کرده اید و در دفترخانه حضور یافته و گواهی عدم حضور آنها را دریافت کرده اید خسارت به شما تعلق میگیرد.فسخ هم بستگی به شروط و متن مبایعه نامه دارد که باید مطالعه شود.
☆
☆
☆
☆
☆
18:35:19
1400/2/7
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
باسلام بنده سال1401یه زمین ب صورت قولنامه ای خریدم که تمام وراث امضا کردن الان بعد از دوسال خواهر فروشنده شکایت کرده که من امضا نکردم و برادرم کلاهبرداری کرده امضا مارو جعل کرده و برادرم فروش مال غیر ...
معامله ملک ارثی
باسلام بنده یک ملک خریدم سال 96 بعدا متوجه شدم که یکی از وارثین سفیه بوده در مسایل مالی درضمن خودش هم کارمند هستش الان قیم ایشان اومده طرح دادخواست ابطال سهم محجور را داده منم این ملک قبل طرح دادخواس...
فروش ارث پدری
سلام من خانمم نصف سهم الارث پدری خود را در قالب یک قولنامه نوشته وبه من فروخته وخودش ومن امضا واثر انگشت زدیم این معتبره وایا می تونه بگه من را زور کرده؟...
فروش ملک مشاع
باعرض سلام بنده یک قطعه زمین از یه نفر خریدم و آن شخص با این ادعا که زمین متعلق به خودشه قولنامه کرد و به من داد و برای تحویل زمین دو هفته از من مهلت خواست سردوهفته که بهش گفتم بیا زمینو تحویل بده برد...
اعتراض ثالث اجرایی
بنده ملکی ورثه ای خریدم با مبایعه نامه عادی بعد از خریدبنده همسر یکی از وراث ادعا کردن ک پدر شوهرش زمان عقد یک دنگ از ملک باهاش صلح کرده ودر قباله ازدواجش سندش هس از ورثه شکایت کردن و ملک بازداشت کردن...
