در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله زمین فسخ معامله زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام درود ببخشید پدرم از امروز حدود 2 روز میشه که دوهزار متر رو شریک با دوستش گرفته و صاحب زمین هم با عقل و صحت کامل اومده امضا کرده بصورت املاکی و قانونی و حالا همسر ان مرد و پسرانش میخوان که معامله رو فسخ کنن و در صورتی ناراضای هستند اما صاحب زمین راضی هست و حتی برادر زاده مالک زمین هم اومده و ...
سلام من تاریخ 5 اردیبهشت همین امسال زمینی خریدم چند روز بعد رفتم دیدم زمینم دیوار کشیدند چندین مرد گفتن برو از فروشندش شکایت کن من قولنامه دارم بنگاه پاش امضا کرده من الان فقط از فروشنده شکایت کردم چون تنها مدرکم از ایشونه ، من وقتی زمین خریدم سکه فروختم به قیمت 13 میلیون تو همین یک ماه هر سکه شده ...
سلام. فردی 19 سال پیش( سال 1382) 1200 متر زمین به ما فروخته و قرارداد رسمی در بنگاه املاک با امضا و اثر انگشت مالک داریم که 1200 متر زمین به ارزش چهار میلیون و دویست هزار تومن به ما فروختن. الآن ایشون میگن که بدلیل افزایش عرض کوچه مقابل زمین از 4 متر به 8 ، من میخوام 70 متر از زمین شما بردارم. آیا ...
یه زمین گلنگی مورد معامله قرارگرفته که متراژ زمین به این قیمت و ساخت به این قیمت در جمع این دو صرف شده مقداری بیشتر نوشته شده. مشاور املاک قولنامه را نمیدهد و فروشنده قبول نمیکند صرف شده و سند انتقال داده نشده است الان من به عنوان خریدار باید چیکار کنم ؟
دو قطعه زمین قولنامه ای از کسی خریدم.. یکشو به متراژ 451 قولنامه نوشتیم. یکی دیگه به متراژ 400 متر پشت همان قولنامه ای که خودش خریده بود بهم واگذار کرد. یعنی پشت قولنامه نوشتیم که این قرارداد از طرف فلانی به بنده واگذار شد حتا شماره قرار دادم نوشتیم کلا ثمن معامله ام پرداخت کردم نوشتیم .. حالا بعد ...
سلام یه قولنامه بین من و شخصی نوشته شد ولی هردو پشیمان شدیم و پولی هم رد و بدل نشد اما شخص مورد نظر از من شکایت کرده ب جرم اینکه ب قولنامه عمل نکردم وحتی توانایی پرداخت پول راهم ندارد و بصورت متوال درحال تهدید من با راههای مختلف است یکبار رضایت داده و مجددا قصد شکایت دارد این از نظر فانونی امکان پذی ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید پدر بزرگ بنده خیلی وقت پیش زمینی به متراژ 6هزار خریده بود از شخصی که مبلغ پول رو دریافت کرده بود فقط مبلغ خیلی کمی باقی مونده بود که مشاوره املاک قولنامه رو پیش خودش گذاشته بود تا بقیه مبلغ بعداز مدتی صاحب املاک فوت میکند و کسی که زمین رو فروخته قبول نمیکنه و اجاره ن ...
با عرض سلام وقت بخیر ، دو سال پیش به واسطه اینکه بنده در خارج از استان بودم زمینی را یکی از دوستانم در روستا برای بنده خریداری نمود ولی در مبایعه نامه با توجه به اینکه دردسترس نبودم مشخصات دوستم بعنوان خریدار قید گردید وبنده ثمن معامله را بحساب دوستم واریز کردم وایشان طی دو فقره چک پرداخت کرد ، و ب ...
با سلام و خسته نباشید پدر بنده در سال 81 زمین مسکونی به مساحت 288 متر را خریداری کرده و در سال 89 فروخت است در زمان فروش خریدار درخواست کارشناسی زمین را میدهد و معلوم میشه که سند زمین مشکل دارد و در اصل 260 متر بوده بعد از تحقیق متوجه میشوم که یکی از صاحبان قبلی زمین ( 4 دست قبل ) به صورت قانونی ز ...
با سلام و عرض ادب پدر مرحوم ما در سال 1392 قطعه زمین کشاورزی دیم خواهرش را از او خرید، در ضمن در آن موقع تمام فرزندانش هم از این معامله اطلاع داشتند. ما هم دو ماه پیش آن قطعه زمین را فروختیم. سوالم اینست که حالا وارثان عمه ام با استناد به اینکه مادرشان بی سواد بوده می توانند از ما شکایت کنند که مثلا ...
سلام شخصی زمینی بهم فروخته دو دانگ بنده چندین فقره چک از بابت ثمن معامله دادم در قرارداد هم شرط نکردیم اگه چکها وصول نشه معامله فسخ میشه فقط نوشتیم چکها زمانی وصول میشه سند ملک به اسم خریدار منتقل بشه بعدش وصول میشه فروشنده هم راضی بود امضا کرده ودر اخر قرارداد هم نوشتیم در صورت عدم رعایت مفاد قرارد ...
باسلام زمینی سند تک برگ مشاع دارد.واز دفتر خانه استعلام گرفتم مشکلی نیست.ایا قبل از این سند میتواند مشکل حقوقی داشته باشد ؟ آیا برای معامله این زمین فقط زمین کفایت میکند یا مبایعه نامه قبلی باید باشد؟راهنمایی کنید ممنون
من یک زمین که از پدرم خریدم را سال 1386 به یک نفر فروختم . در قولنامه ذکر شده زمین به رویت خریدار رسیده . خریدار بعد از 15 سال رفته شکایت کرده که زمین را به من تحویل نداده اند و درخواست باطل شدن معامله و جبران خسارت به نرخ روز و دریافت مبلغ روزانه 10 هزار تومان (بند فسخ قرارداد در قولنامه) را کرده . ...
سلام خسته نباشید اگر مبایعه نامه برای ملکی نوشته بشه و کل وارث امضا کنند و انجا فروخته شود بعد از فروش تقسیم نامه بنویسند تقسیم نامه ارزشی دارد؟ با سپاس
سلام و درود در مورد معاملات زمین در صورتی که نقص در معامله به این صورت باشد که صاحب ملک زمین را از طریق مبایعه نامه نامه بشخص مثلاً s بفروشد به صورت نقدی و چک و s به شخص دیگر مثلاً H و H هم به R و R پس از مدت چند سال متوجه میشود که صاحب ملک بدلیل عدم وصول چک قرارداد را ازطریق حکم قضایی معامله را ...
سلام. من اسفند 97 زمینی را از فردی خریدم و در همان ماه فروختم به بفرد دیگر از طریق مبایعه نامه رسمی با تسویه حساب کامل و تحویل زمین امسال همان فرد مدعی شد که زمین صاحب دیگری دارد در پیگیری متوجه شدم که فروشنده من با طرف خود تسویه نکرده است( معامله قسمتی نقدو قسمتی چک بوده) و معامله بین آنها ازطریق ...
سلام. زمین دارم چهار دیوار با سند تک برگ و امتیاز اب و برق به اسم خودم نصف زمین را به یکی از اشناهایم که تازه به این شهر امده بود دادم تا خانه بسازد بعد چند سال زمین را گذاشت برای فروش بهش گفتم نفروشه گفت 140ملیون قیمت دارد شما بخرید گفت کمتر نمیدهم بعد2روز متوجه شدم به شخص دیگری فروخته 120میلیون به ...
روی ملکی کار میکردم و بازدید میبردم تا یکی از مشتری ها پسندید و گفت نشست قول نامه را بذار تخفیف هم بگیر، به مالک زنگ زدم گفتم برای قولنامه تشریف بیارید، مالک گفت منصرف شدم، به مشتری گفتم مالک نمیفروشد. مشتری از همسایه ها شماره مالک را گیر آورد و دوتایی تو محضر معامله کردن با قیمت ب ...
با عرض سلام باغ بسیار بزرگ و زیبای که حاصل دست رنج 60 سال زحمات پدرم بود رعیس وقت سپاه با طرح قبلی به وسیلی یکی از دلالان برای خرید باغ پا پیش گزاشتند روزی مسعولین سپاه با خانواده هاشان برای تفریح به باغ امده بودند و کسی را پیش پدرم فرستادند که در باغ مهمان داری و ادا کردند که میخاهیم باغ را از شما ...
مبایعه نامه فروش چند قطعه زمین و یک خانه به فروشندگی پدر و خریدار فرزند منعقد شده که در آن فروشنده اقرار به دریافت کل ثمن کرده و اینکه هیچ طلبی از خریدار ندارم با وجود دوشاهد، و اقرار نامه عادی با امضاء شاهد و مهر شورای روستا داده که تمام ثمن رادریافت کرده ام. (موقع معامله هیچ پولی رد و بدل نشده) د ...
سلام وقت بخیر ما یه زمینی و معامله کردیم و داخل قولنامه قید شده که کوچهی 4 متری داره بعد از معامله فهمیدیم نقشهی جدیدی بوده که کوچهش رو 6 متری در نظر گرفته و الان ما باید 2 متر عقب نشینی کنیم.. راهی هست که هزینهی این 2 متر پس گرفته بشه؟ چون بر زمین زیاده و حدودا 30 متر میشه ...
سلام. من اقدام به خرید یک زمین کردم که بابت ثمن معامله سه عدد چک وسندیک زمین ازخودم که با سه چک معادل ارزش زمین خریداری شده بودپرداخت کردم ایشان سه چک اینجانب و معادل مبلغ زمین اینجانب را یک چک از خودش به طرفی داده بود که زمین مال ایشان بود .اما فروشنده چکی را که ازخودش داده بود را پاس نکرد وباعث ...
سلام وقتتون بخیر . ما یک زمینی در شهرستان داشتیم که 13 سال پیش به عنوان کشاورزی به دو بخش تقسیم کرده و یک بخش را به یک فرد و بخش دیگری را به فرد دیگری فروختیم. دو سال پیش دومین فرد ادعا میکند که زمین فروخته شده کم است و از ما شکایت میکند او خود دارای چندین پرونده کلاهبرداری بود در هر حال به د ...
بنده بعنوان خریدار سوم، زمینی را خریداری کردم. فروشنده اول خریدار اول را بعد از 2 سال متهم به کلاهبرداری (کیفری) کرده و ادعا میکند که ثمن معامله را پرداخت نکرده است. این در حالی است که من بعد از گذشت 4 ماه از معامله اول اقدام به خردید کردم حتی فروشنده اول خودش بعنوان شاهد معامله، قولنامه بنده را امض ...
با اطلاع خریداردوقطعه زمین مشاع سهم برادر وخود هرکدام 300مترموجود از 517 مترمشاع مجموعابه متراژ 600 متر از 1034 متر را با توجه به کسری ایجاد شده از کل زمین مشاع توسط همسایگان به ایشان فروختم که کسری مشخص و در دادگاه در حال رسیدگی است بخریدار از برادم وکالت فروش داشت طبق سند نقل و انتقال برادرانجام ...
باسلام سی من زمینی که از پدرم به چهارتا خاهرم به ارث رسیده پنج من اون زمین با من معامله کردند حدود سه سالی است که دوتاشون قولنامه را امضا نکردند ایا قولنامه من اعتبار داره چه باید بکنم لطفا راهنمایی کنید مرسی
با عرض سلام و ادب زمینی را به صورت دستدارمی به شخصی فروختیم.پس از چند روز او نتوانست مبلغ تعیین شده که در سند قید شده بود را پرداخت کند،به همین خاطر یک فسخ نامه با ایشون در حضور گواهان نوشتیم و او در فسخ نامه اذعان کرد که بدلیل مشکلات مالی و... نتوانسته از پس پرداخت آن بربیاید و از این به بعد هیچ گو ...
با عرض سلام و ادب و احترام قطعه زمین مسکونی به مساحت 300 متر مربع را طی بیع نامه عادی از آقای س.خریداری کردم و ایشان متعهد گردید که سند رسمی مورد معامله را به نام بنده منتقل نماید و بابت وجه الضمانه دو فقره سفته از ایشان گرفتم و با توجه به مالکیت خود طی بیع نامه دیگری آن را به همسر سابقم به عنوان ...
سلام بنده یک زمینی فروختم به شخصی 840میلیون تومان که 140تومان به من نقدی دادن ومابقی چک که متوجه شدیم زمین مشکل دارد واون آقا چکهاش پس گرفت و140تومان نگرفت وگفت صبر میکنم تا مشکل زمین حل شود وحدود 6ماه پول ایشون دست مابود آیا میتواند شکایت کند ودرخواست خسارت کند درصورتی که من خواستم پولش رابد ...
سلام پدر و و سایر افراد روستا حدودن 40سال به بالا روی زمین خانه ساختند و البته صاحب زمین بعد از چند سال متوجه شد و اجازه هم داد ولی الان امده قیمت بالا میگه حکم آن چیست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.