مشاوره حقوقی رایگان - معامله زمین
با عرض سلام وقت بخیر ، دو سال پیش به واسطه اینکه بنده در خارج از استان بودم زمینی را یکی از دوستانم در روستا برای بنده خریداری نمود ولی در مبایعه نامه با توجه به اینکه دردسترس نبودم مشخصات دوستم بعنوان خریدار قید گردید وبنده ثمن معامله را بحساب دوستم واریز کردم وایشان طی دو فقره چک پرداخت کرد ، و بعدا وکالتی که از فروشنده گرفته بود به من تفویض نمود ، بنده تاکید کرده بودم زمین حتما داخل طرح هادی و دارای کاربری مسکونی باشد ، و در مبایعه نامه هم این عبارت قید گردد که مبایعه نامه با دست خط خود شورای روستا بصورت دستی تنظیم شدو قید کردند که این قطعه زمین قابلیت گرفتن پروانه مسکونی را دارد ودر گواهی مالکیت روستایی که توسط شورا ودهیار تنظیم شده و بنام من صادر شده نیز عبارت این قطعه زمین دارای کاربری مسکونی می باشد، درج شده است ، لیکن اخیرا متوجه شدم که زمین مذکور خارج از طرح هادی وفاقد کاربری مسکونی می باشد و قیمت آن که دو سال پیش به قیمت روز مسکونی خریداری کردم در حال حاضروبعد از گذشت دوسال نصف قیمت خرید ارزش داشته باشد . و فروشنده ودهیار وشورا حاضر به فسخ وجبران ضرر وزیان نمی باشند البته
فروشنده مدعی است که عبارت قید شده در مبایعه نامه مبنی براینکه این زمین قابلیت گرفتن مسکونی دارد در غیابش خودش و توسط شورا به متن مبایعه نامه اضافه شده وخودش تعهدی بر مسکونی بودن زمین نداده و به گفته خودش حدود نصف ثمن معامله رو شورا بعنوان واسطه گرفته است و در حال حاضر هیچکدام نیز پاسخگو نیستند،
سوال بنده از اساتید گرامی این است که بنده چگونه با مدارک ومستندات موجود می توانم احقاق نمایم ، وبرعلیه چه کسی باید شکوائیه تنظیم نمایم. و چه جرمی رخ داده است؟
پاسخ ها:
سلام شما حق فسخ دارید و علیه فروشنده می توانید طرح دعوا نمایید . اصولا جرمی واقع نشده
☆
☆
☆
☆
☆
21:17:19
1401/4/12
باید وکیل بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
01:00:38
1401/4/13
سوالات مرتبط
ادعای قولنامه صوری
باسلام
بنده یه زمین خریداری کردم که در قولنامه همه چیزش کامل نوشته شده هم حدود اربعه هم مبلغ پول که نوشته مبلغ پول تحویل فروشنده گردید که فروشنده قولنامه رو با خط خودش نوشته و فقط امضا فروشنده و خرید...
فسخ قرارداد زمین
سلام. یه قراردادی را ما برا فروش زمین نوشتیم تو این قرارداد ذکر شده بعداز دو روز پاس نشدن چک قولنامه فسخه الان چک حدود ده روزه پاس نشده خریدار نه زمینا پس میده نه چکا پاس میکنه از نظر قانونی من چکار ک...
معامله زمین
با سلام خدمت کارشناسان محترم
یکی از آشناهای ما پارسال زمینی خریداری کرده که پس از 5 ماه شخصی اومده ادعا کرده که زمین برای ایشون هستش و فروشنده زمین
قولنامه رو جعل کرده در صورت درست بودن ادعای ایشون ت...
زمین کشاورزی
سلام، از شخصی زمین کشاورزی خریدم ، درحالی ک زمین موردنظر یک چهارم آب رو در پروانه داشته،ولی طرف مقابل اقدام ب پنهان کاری کرده و زمین رو بدون اب ب من فروخته؟حالا فروشنده یک زمین دیگ ای در اطراف همین ز...
