در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت خسارت تاخیر تادیه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام خواهشمنداست درمورد ذیل اینجانب را راهنمایی فرمایید. اینجانب بعنوان مالک با افرادی بعنوان سازنده درساختن مجتمع تجاری مشارکت نمودیم نحوه مشارکت ملک از اینجانب و کلیه هزینه ساخت و ساز تا پایانکار بعهده سازندگان تقسیم مجتمع براساس اصول تقسیم ذکرشده در مشارکتنامه. در این رابطه دو دادخواس ...
سلام و عرض ادب . ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند. ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است. سازنده سه ماه پس ا ...
باسلام و سپاس در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجتمع تجاری بین مالک و سازنده آورده مالک واگذاری ملک و آورده سازنده تقبل کلیه هزینه های ساخت و ساز از زمان تخریب بافت فرسوده تا زمان اخذ پایانکار میباشد و سهم هر یک از طرفین 50درصد از کل مجتمع میباشد و اکنون مجتمع مورد بهره برداری قرار گرفته اما فاقد پایانک ...
باسلام و سپاس چندمالك با چندسازنده قرارداد مشاركت در ساخت يك مجتمع تجاری منعقد نموده اند آورده مالكين واگذاري ملك و اورده سازندگان انجام كليه هزينه هاي ساخت و ساز از زمان تخريب تا زمان اخذ پايانكار زمان انتقال سند سهم سازندگان در قرارداد بعضي از مالكين بعد از اخذ پايانكار و در بعضي ديگر از مالكين بع ...
سلام، در صورت انتقال 2.4 از سهم مشاعی مالک به سازنده و دریافت همزمان مبلغ بلاعوض که تقریبا معادل ارزش آن قطعه زمین است، در زمانی که هنوز سازنده پروانه ساخت دریافت نکرده است، امکان رخداد مشکل حقوقی در بعد ها وجود دارد یا خیر؟
با سازنده ای قرارداد مشارکت عقود شده یک قرارداد مشارکت در دفترخانه و 6 ماه بعد یک قرارداد مشارکت عادی با نکات و ماده های بیشتر که ماهیت قرارداد یعنی زمان و تقسیم به نظر یکی هست که فقط انتقال سند مالک مرحله ای بوده که قید شده اجرای (سقف ششم به طور کامل) مشروط به تایید ناظر به سازنده انتقال داده شود ک ...
دو واحد آپارتمان که هر کدام به 220متر و 216متر که دو بر میباشد و در خ ستارخان خ ... میباشد واحد 220متری دارای سه طبقه و متعلق به یک نفر و واحد 216متری سه طبقه دو واحدی میباشد حال سازنده صاحب ملک 220 متری هست و این دو واحد تجمیع میشود و یک واحد از 6واحد ملک 216متری هم متعلق به ایشون ...
سلام زمینی را برای مشارکت در ساخت در اختیار پیمانکار قرارداد و 4دانگ سند را به نام او کردم و الان حدود80% کارها انجام شده و چندین ماه می باشد کار را رها کرده است و به اتمام نمیرساند و قرارداد ما 2 سال پیش تمام شده و جریمه تاخیر هم روزانه50 هزار تومان می باشد و بنده شکایت التزام به انجام تعهد را انج ...
با سلام ما ملکهای فرسوده خود را در سال 96 به سازنده طبق قرارداد که در دفتر مهندسی تنظیم شده و خود همان دفتر داور فی مابین ما میباشد دادیم ولی سازنده به تعهدات خود عمل نکرده و با وامی که از بانک مسکن در اختیار سازنده بوده تاکنون ساختمان را تکمیل نکرده و ما هم هیچ سندی بنامش نزدیم الان ما برای وادار ک ...
سلام بیست سال پیش در یکی از مراکز تجاری تهران که دارای 320 واحد تجاری میباشد ملکی را خریداری نمودم، که زمین برای شهرداری و شخصی جهت ساخت 53 مالک 47٪ سازنده مشارکت کردند. در قرارداد فروشی که با مالکین تنظیم شده فروشنده از خریداران وکالت بلاعزل گرفته که تا دریافت سند مدیریت و اجاره مشاعات بعهده فروشن ...
باسلام و احترام ملکی با 3 طبقه و 3 مالک جهت مشارکت اعلام امادگی نموده است با درصد60 به 40 به نفع مالکین طبقه همکف در سندش 40 متر انباری قید شده است تکلیف این 40متر انباری چه میشود؟
سلام یک زمین داشتم دادم مشارکت در ساخت بعد از چند وقت سازنده واحدهای سهم ما رو فروخت بعنوان فروش مال غیر شکایت کردیم (ضمنا کار ساخت رو دیگه رها کرده بود) و زندان افتاد در زندان از او تعهد گرفتیم تا تاریخ 97/6/31 واحدها تکمیل شده و تحویل ما گردد و به عنوان ضمانت یک واحد او را به عنوان واحد صلح شده ضم ...
در قطعه زمینی، 4 واحد آپارتمان ساخته شده، در مرحله ساخت مبلغ 900 میلیون تومان تسهیلات اخذ شده و در عوض بانک، قرارداد مشارکت مدنی با صاحب ملک که سازنده هم هست منعقد و سهم بانک22 درصد تعیین میگردد و کل پلاک نیز در رهن بانک هست سازنده و یا مالک سه تا از واحد ها را میفروشد و یک واحد که معادل22 درصد بانک ...
با سلام, من و همسرم در یک پروژه ساختمانی با مشارکت 3 تن از اعضای فامیل شراکت داریم, طبق قرارداد بایستی هر عضو ظرف مدت مشخص سهم خود از ساخت را طی مدت مشخص در طول پرداخت پروژه پرداخت کند اما بنده و همسرم بنا بر دلایلی از نحوه خرج کرد پروژه و مشاهده و دسترسی فاکتورهایی که در طول پروژه پرداخت می شود دور ...
با سلام ما ساختمانی داریم که دوازده واحد دارد. و دوازده مالک که فقط 7 واحد پارکینگ داریم که میخاهیم با سازنده قرارداد ببندیم که خونه را دوباره بسازیم سازنده 21واحد میسازد که 12 تا ما و 9واحد خود سازنده طبق گفته سازنده 17 پارکینگ بیشتر در نمیاد که 7 تاش برای واحدهای دارای پارکینگ و از قدرالسهم 2/5 پا ...
سوال: ازسال 1394 پرونده ایی درمورد مشارکت درساخت وسازدردادگاه تشکیل شد. دادگاه بدوی رای داد وبعد ما اعتراض کردیم وبه تجدیدنظر فرستاده شد.دادگاه تجدید نظردرموردهمین ملک صلح نامه ایی را به امضا رساندبدون توجه به نظر کارشناس دادگستری که برای سازنده بالای هیجده مورد عدم حسن انجام کاروتخلف ثبت کرده ودر ...
با سلام در قرارداد مشاکت در ساخت ذکر شده مالکین ما به التفاوت متراژ را به قیمت روز منطقه از سازنده خریداری کنند. با توجه به رشد بی سابقه (بیش از دو برابر) مسکن نسبت به سال گذشته چاره چیست؟ نوسانات آتی قیمت ها در ملک موصوفه و مصالح ساختمانی هیچ گونه تاثیری در این قرارداد ندارد. این بند هم در قرارداد ...
سلام من با آقایی قرارداد مشارکت ساخت آپارتمان داشتم, حدودا 5 سال پیش, این آقا بدلیل اینکه سند بنام من بود برای ساخت ساختمان وام 420میلیونی به اسم من گرفت و گفت که گرفتن این وام الزامیه, طبق قرارداد اولیه مشارکت ما در بنگاه معملات ملکی هیچکدام از واحدهایی که قرار بود به من داده شود وام دار نبود, و ای ...
سلام خسته نباشید خونه ای داریم با سند 6 دانگ که متراژ کل زمین 250متره که دوبرادر باهم شریکن جدیدن با یک سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستن اول قرار شده بود 5 طبقه در 2 واحد ساخته بشه که سهم سازنده 6 اپارتمان و سهم مالکین 4تا باشه جدیدن از مالکین اجازه ساخت طبقه 6 و7 رو هم سازنده گرفته که میخواد اونارو ...
سلام مشارکت در ساخت داشتم 50 متر خانه سهم من هست ... و 25 متر سهم سازنده .. الان قدرت خرید 25 متر رو با قیمت که سازنده میگه ندارم و سازنده هم 50 متر رو از من نمیخرد. میگه بیا امضا بده برای فروش ملک و معلوم هم نیست کی بفروش برسه .. ایا باید امضا بدهم ایا ضروری هست ایا به صلاح هست یا خیر. ایا گرفتن و ...
ايا نوشتن انجام مشاركت ساخت به صورت دستی، با توجه به اينكه زمين از منه و بنده اگر پايبند نباشم و خودم به تنهايی بسازم طرف ميتونه ادعايی كنه و شكايتی انجام بده؟ بعد از گذشت بيش از ده سال؟؟
سلام. يكی از اقوام ازم شكايت كرده. ادعاش اينه كه زمينی كه برای خودم بوده و ١٣سال پيش احداث بنا كردم رو الان ميگه نوشته ای دارم كه قرار بود با هم بسازيم ولی من يادم نمياد كه همچين نوشته ای داده باشم. فرض بر اينكه درست باشه ايشون الان ميتونه ادعا كنه كه چرا بتنهايی ساختی؟ در ضمن زمين واسه خودم بوده و ...
باسلام و احترام در سال91 تعاونی اداره مون از کارکنان مبالغی برای مشارکت در ساخت یک پروژه گرفت و در سال 92 به یک شرکت بنام ت عنوان سازنده که با کارکنان تعاونی مصلحت نظام ( بعنوان آورده زمین) در منطقه کوهسار کن مشارکت کرده بود واریز نمود و ما را با این سازنده طرف نمود در ابتدا قرار ساخت متری 3600 میلی ...
با عرض سلام بنده به همراه دو همسایه دیگر ( در مجموع مالکان) در تجمیع ساختمان به همراه یک سازنده شرکت کرده ایم و قرارداد مشارکت در ساخت در بنگاه تنظیم شده است. طبق قرارداد 2 واحد 82 متری در اخر نصیب ما خواهد شد که 44 متر از یکی از این واحدها یا به عبارتی ( 3/25 دانگ ) از یکی از واحدها را ما بایستی ...
با سلام بنده در مشارکت برای ساختن خانه به شریک خود مبلغ 82 میلیون تومان در سال 94 بدهکار شدم و به ایشان رسید دادم که این مبلغ را به ایشان بدهکار هستم اکنون ایشان قرض خود را بصورت شفاهی از بنده مطالبه کرده و میگوید به جای 82 میلیون باید 400 میلیون به من بدهی چون چهار سال از زمان بدهی گذشته است ...
باسلام ادب این جانب یک خونه قدیمی داشتم با همسایه ام که که مهندس و پیمانکار ساختمان بود جهت از نو ساختن تجمیع کردیم و قرارداد مشارکت نوشتیم و ارزش زمین به عنوان آورده محسوب شده و درصدی از پروژه به نسبت آورده سهم هر یک از شرکا شد طبق قرارداد مشارکت پیمانکار می بایست سهم من را تکمیل و تحویل دهد. اما پ ...
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت 33 به 67 درصد 2 سقف. سازنده 4 سقف مالکین قرارداد بستم و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم 2 واحد به مالک با قیمت متری 10 میلیون توافق نمودم ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با هما ...
سلام. تعداد 4 ملک تجمیع شده و با سازنده ای قرارداد مشارکت در ساخت بسته شده است. یکی از ملک ها تجاری است ولی هنوز جواز نگرفته است یعنی پرونده در کمیسیون هم عرض ماده صد شهرداری بایستی مجددا بررسی شود. آیا در این مرحله از روند تشریفات اداری شهرداری، ملک تجاری موصوف چه نوع کاربری خواهد داشت؟
برادرم در حال ساخت خانه ای بود که پول کم آورد.با هم قرار گذاشتیم که من بعد از آن را هزینه کنم به صورت مشارکت در ساخت و به نسبت سهم بردارم. جهت توافق شاهد هم دارم اما نوشته ندارم. پس از مدتی که من حدود 140 میلیون هزینه کردم برادرم زیر میز زد و خواهان کناره گیری من شد و پول من را به من داد. من هم به ع ...
باسلام بنده در سال98 یک ملک نیمه کاره درقالب6طبقه مسکونی 2 طبقه پارکینگ که از100٪ عملیات فیزیکی تنها32٪ اجراشده بود بطور کامل طبق گزارش کارشناس نسبت به ارزش ریالی آن ازمالک خریداری نمودم که طبق این گزارش ابتدا خود مالک اقدام به اخذ پروانه مهندسین(ناظرومجری) تخریب وگودباری… ع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.