در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مشاعات ساختمان مشاعات ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. دو اتاق روبروی هم هستند و یک ایوان میان دو اتاق که مشاعات و راه دو اتاق است. آیا ساکن یکی از اتاق ها میتواند در نیمی از ایوان که سمت خودش است، آشپزخانه درست کند؟
سلام اینجانب آپارتمانی به مساحت حدود 70 متر دارم که در ساختمان چهار طبقه تک واحدی و دو بر قرار دارد 3 واحد دیگر حدود 112 متر است یک در از توی خیابان وارد حیاط و بعد پارکینگ 3 واحد دیگر می شود درب تو کوچه وارد پارکینگ شده و مستقیم درب آپارتمان ما (از تو کوچه همکف و از خیابان طبقه اول هستیم) و از 30 س ...
من یه واحد پیش فروش خریدم کل طبقات باهمکف چهارتا هستن بعد سه سال مالک خونه که خونش به مشارکت داده بودن ساکن طبقه سوم هستن الان پشت بام بدون اطلاع طبقات فروختن و یه واحد ساختن آیا میتونن بفروشن
با سلام و احترام یک شرکت در یک قطعه زمین بزرگ (حدود 90 هزار متر مربع) اقدام به اخذ مجوز از شهرداری نموده و حدود 1800 واحد آپارتمان (نزدیک به 400 هزار متر مربع) ساخته است. زمین از نظر شهرداری شهرک محسوب می شود و شهرداری خدمات عمومی که به سایر مناطق شهری می دهد را به این مجموعه ارائه نمی کند. در تبلیغ ...
با سلام و احترام یک مرکز دولتی در یک قطعه زمین بزرگ (حدود 90 هزار متر مربع) اقدام به اخذ مجوز از شهرداری نموده و حدود 1800 واحد آپارتمان (نزدیک به 400 هزار متر مربع) ساخته است. زمین از نظر شهرداری شهرک محسوب می شود و شهرداری خدمات عمومی که به سایر مناطق شهری می دهد را به این مجموعه ارائه نمی کند. در ...
با سلام باتوجه به اینکه ساختمان ما دارای 8واحد می باشد و تعداد 6پارکینگ موجود هست و طبق مستندات تا طبقه سوم که 6واحد پارکینگ موجود هست و تامین ولی طبقه چهارم ادعای پارکینگ دارد در صورتی که در مدارک ساختمان طبقه چهارم پارکینگ ندارد و واحد دیگر طبق گفته فروشنده 8متر از مشاعات را به عنوان پارکینگ فرو ...
سلام و وقت بخیر عموی بنده بعد از فوت پدر و مادرش سهم 3 خواهر و یک برادر از منزل پدریش را خریداری کرد و فقط سهم یک برادر را نخرید الان بر روی تقسیم ارث آن برادر بین عموی بنده و برادر زاده هایش مشکل پیش اومده این سهم چگونه باید تقسیم شود آیا مشاعات منظور برق و گاز و آب را هم باید تقسیم کرد
سلام من اگر دو سمت انتهایی یک راهرو رو رو خریداری کنم می تونم تصرف در اون قسمت داشته باشم با توجه به این که رفت آمد در آنجا یک جورایی مختص انتهای آنجا هست و اون جا رو جزء ملک تجاری خودم کنم مثل همون قانونی که برای خرید اطراف کوچه و در نتیجه حریم کوچه رو به زیر بنای خونه اضافه می کنن!؟
سلام وقت بخیر یک ملک دو طبقه با شخصی شریک هستم ، طبقه همکف شریک دار و طبقه اول من هستم، حریم حیاط جدا می شودو ورودی پله ها در حیاط من می شود، شریک ام هیچ مخارجی در خصوص مشاعات قبول نمیکند ومیگه هیچ مخارجی نمیکنم و در دفتراسناد مشاعات را واگذار میکنم و هیچ اعتراضی ندارم، سوالم از شما : در صورت ...
سلام وقت بخیر .. یک خانه قولنامه ای گرفتم که مشاعات هم به متراژ واحد اضافه شده آیا امکان هست یک واحد 70 متری 12 متری مشاعات داشته باشد و هزینه 82 متر پرداخت شود لطفا پاسخ بدید .. سوال دوم .. اگر در کل 10 واحد و هر طبقه دو واحد باشد نحوه محاسبه مشاعات چطور محاسبه میگردد؟ ممنون از همراهیتان
منزل دوطبقه است که من با توافق مالک همکف راهپله از همکف تا پشت بام و واحد اول را خریدم و ساکن شدم و ملک ما قباله عادی دارد آیا اگر من درخواست سند کنم میشود در سند قید کرد که راه پله از همکف تا پشت بام و خود پشت بام به من تعلق دارد و جزو مشاعات نیست مالک همکف همکاری میکند و مبایعنه نامه را ه ...
سلام و احترام در سال 1395 طبقه همکف منزل دو طبقه ای را خریداری نمودم ، مالکان قبلی و سایر واحدهای همجوار طبق توافق طرفین حیاط خلوت را به طبقه همکف ، و حیاط جلو را تقسیم نموده اند ، و درب حیاط که شرکت پیمانکار و انبوه ساز نصب مرده و آب انبار ( حوض آب ) و راه پله و پشت بام در اختیار وی هست ، و حیا ...
هوایی ملک ویلایی رو خریدیم و در قولنامه قید شده هوایی پشت بام طبقه اول که ماباشیم مال فروشندست و ما حق تصرفی نداریم.الان ما ساختیم و فروشنده هم هوایی مارو فروخته.خریدار جدید هم هوایی مارو ساخته و الان که ما میخوایم کولر در پشت بام طبقه دوم نصب کنیم خریدار جدید نمیذاره و میگه من دوتا هوایی رو باهم خر ...
بنده خانه ای خریداری کردم که ورودی منزل بنده فقط از حیاط جنوبی هست و ورودی واحد دیگری فقط از راه پله ضلع شرقی،10متر بالاتر از ورودی بنده را دارد.ولی سندها به صورت آپارتمان ثبت شده و حیاط بنده وپشت بام همسایه به صورت مشاع ثبت شده. راه حل جدا کردن این مشاعات چیست؟
عرض سلام واحترام در ساختمانی که 4 واحد از 5 واحد آپارتمان متعلق به مدیر ساختمان هست آیا میتواند تغییراتی در مشاعات بدهد و موقع فروش یکی از واحدها از بابت ساخت و ساز در مشاعات از خریدار هزینه دریافت کند و در قولنامه هم از خریدار تعهد بگیرد؟
باسلام یه مغازه فروختم بدون مشاعات الان میخوام سند انتقال بدهم ولی بدون مشاعات ایا میتوانم با اصلاح سند یا تعهد محضری سند را بدون مشاعات به خریدار انتقال بدهم که دخل و تصرفی در مشاعات نداشته باشه ممنون میشم راهنمایی کنید که چیکار باید انجام بدهم که بعد از انتقال سند به مشکلی بر نخورم ؟
تغییر مشاعات پیش از صدور پایان کار درتاریخ : 1392/04/31 به شماره : ... موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور این نمونه رای که در شعبه 1 تشخیص دیوان عدالت اداری صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: شهرداری، پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار، مشاعات، صورتمجلس تفکیکی، قولنامه، بیع، ما ...
سلام من صاحب یک مغازه هستم بر خیابان و بالا مغازه من یک مغازه دیگر موجود می باشد و در کنار مغازه من پله دسترسی به مغازه بالای من می باشد و همیشه مغازه بالای مانکن و از قبیل چیز هارو تو راه پله می گذارد و کلید راه پله عوض کرده و به نمیدهد آیا پله و پشت بام بین من و مغازه بالا من مشاع نمی باشد م ...
سلام. سوال بنده درخصوص موتور خانه هست. در آپارتمان ما موتورخانه خیلی وقت پیش تغییر کاربری داده شده کل آپارتمان پکیج شده. و کسی سند آنجا را نمیدوم چطوری گرفته و فروخته به یکی از واحد ها. آیا میشود ثابت کرد که این مکان موتور خانه بوده و مشاع هست و سند آن طرف را با رای دادگاه باطل کرد. اگر بله چگونه با ...
پارک کردن همسایه در مشاعات پارکینگ، چگونه اعتراض کنم؟
با عرض سلام. یک مجتمع مسکونی 28 واحد چهار تا مغازه هم داره که چهار تا پارکینگ دارن مغازه ها. آیا مغازه دار ها حق استفاده از مشاعات مجتمع از جمله دستشویی دارند. حق داشتن کلید نفر رو دارند یا فقط ریموت باید داشته باشند؟ به مغازه که پنج نفر کارمند داره میتونند همشون از دستشویی و پارکینگ استفاده کنند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.