در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سود دوران مشارکت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و احترام وقت بخیر ببخشید ، بنده یک واحد آپارتمان در تاریخ دی ماه 1402 بصورت پیش فروش قولنامه کردم و تاریخ مرداد 1403 ملک رو تحویل گرفتم، مبلغ 350 میلیون تومان از باقی مانده پول رو بصورت وام در قولنامه ذکر کردیم و در متن قولنامه ذکر شده که * سود دوران مشارکت و پرداخت اقساط پس از قسط بندی برعهده ...
با سلام بنده سازنده یک ملک 4 طبقه هستم که بااخذ وام 400 میلیونی شروع به ساخت کردم در همان موقع ساخت هر 4 طبقه را فروختم در قرار داد هم قید کردم که پرداخت اقساط با خریدار هست.دوران مشارکت کلا سه سال می باشد و من هنوز سه سال را تمام نکرده ام واحد ها هم همون موقع تحویل داده ام . اما برای انتقال سند حد ...
با سلام، من حدود یک سال و پنج ماه پیش یک واحد مسکونی از مجتمع 9 واحدی خریده‌ام و کل ثمن معامله را با چک پرداخت کرده‌ام (چک‌ها وصول شده‌اند). در مبایعه‌نامه ذکر شده است که: • مبلغ 300 میلیون تومان وام مسکن با سود مشارکت به خریدار تعلق میگیرد. • مبلغ 85 میلیو ...
سلام بنده واحدی آپارتمان معامله کردم بنده خریدار دوم هستم روی این واحد وام سازنده بود که خریدار اول گرفته است مبلغ وام 680 میلیون بود که به خریدار منتقل میشود از مبلغ کل کسر میشود الان بانک برا تسویه 787 میلیون میخواهد که سود دوران مشارکت هست ایا سود دوران مشارکت به خریدار قبلی تعلق میگیرد یا ...
بنده آپارتمانی را از واسطه خریدم. اپارتمان خشک است . وام 550میلیونی دارد . از کل مبلغ خرید کم شد اما مبلغ سود دوران مشارکت را در قولنامه به نام خریدار قید کردند . مبلغ سود دوران مشارکت را بعداز نوشتن قولنامه 300میلیون اعلام کردند . قبل از نوشتن قولنامه فقط مبلغ وام را به بنده اعلام کردند . آیا باید ...
با سلام. بنده یک واحد مسکونی خریداری نمودم که فروسنده اعلام کرد بابت وام مسکن 300میایون تومن هست، این مبلغ از کل ثمن معامله کسر میشود ولی هیچ اشاره ای به سود دوران مشارکت در قولنامه نشد. در مراجعه به بانک متوجه شدیم مبلغ 160میلیون تومان سود دوران مشارکت دارد. اکنون فروشنده ادعا دارد که از زمان تنظیم ...
سلام و وقت بخیر زمستان 1402 یک واحد آپارتمان پیش فروش، به صورت 24 ماهه خریداری کردم. در زمان خرید فقط گفته شد که وام 350 میلیونی دارد و از مبلغ معامله کم شد. در قولنامه هم فقط ذکر شد که 350 میلیون وام مسکن ملی دارد. حالا بعد از دوسال خانه را تحویل گرفته ام، البته هنوز سند نیامده است. سود دوران مشارک ...
با توجه به عدم شناخت در مورد سود دوران مشارکت ان را بدون نوشتن محدوده و مبلغ فقط نسبت به گفته فروشنده که حدود دو میلیون تومان میباشد قبول کردم ایا میتوانم از مواد 233 و 338 و 438 استفاده کنم
سلام بنده 2 سال قبل اقدام به خرید آپارتمان نمودم و در همان زمان ملک را تحویل و وام 50 میلیونی به واحد بنده تعلق گرفت که به محض تحویل مدارک وام را تحویل بانک دادم اما اظهار داشتند چون پایان کار ندارد امکان تقسیط میسر نیست و منوط به تنظیم سند گردید حال به تازگی امورات پایان کار انجام و بعد از 2 سال فر ...
سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را به یه آخوند فروختم. چون سند ش هنوز آماده نیست و تعاونی ده ساله در حال تکمیل ان میباشد با مدارک ذیل واحد را به ایشان منتقل کردم 1. قولنامه در دفتر فروش تعاونی 2. مبایعه نامه تنظیم شده در دفتر تعاونی 3. صلح نامه تنظیم شده در دفتر تعاونی 4. وکالت بلاعزل در دفتر اسناد ر ...
سلام, بصورت پیش فروش یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام. در قرارداد نوشته شده وام و سود دوران مشارکت بر عهده مشتری می باشد اما برای پروژه وام نگرفته اند. آیا می توانند سود دوران مشارکت بدون اخذ وام بانکی از مشتری مطالبه نمایند؟
سلام من یک واحد آپارتمان در حال ساخت در تاریخ 97/5/28 خریداری کردم که سود دوران مشارکت از تاریخ خریده بعهده بنده شد و فروشنده قرار شد در تاریخ 98/1/28 در محضر سند را بنام بنده کند که با مشکلاتی که برای سازنده پیش آمد حالا در مرداد ماه 99 قراره سند زده شود خواستم ببینم سود دوران مشارکت از کی بعهده بن ...
با سلام. بنده در سال 97 وام مسکن از بانک دریافت کرده ام. برای قسط بندی که خواستم انجام بدم بانک محلمان را سوختند دوباره بعد از ان خواستم مراجعه کنم که بیماری کرونا اومد باز حالا رفتم بانک میگن باید 2سال و نیم سود دوران مشارکت را حساب کنیم لطفا راهنمایی بفرمائید. با تشکر از لطف شما
با سلام بنده امسال یک واحد آپارتمان رو خریداری که مبلغ 240م تومان وام مسکن داشت و سود دوران مشارکت این وام مبلغ 70م تعیین و برای امور بانکی و تقسیط به بانک مراجعه که بعد از طی مراحل اداری متوجه شدم که علاوه بر دریافت سود 23%از اصل مبلغ وام از سود دوران مشارکت هم بابت تقسیط23% سوددریافت میشه و در اصل ...
سلام من سال 1400 مسکن مهر خریدم قرار بود بعد از اتمام واحد منو جهت اخذ وام 40 میلیونی به بانک مسکن معرفی کنن ولی بعد دو سال که نتونستن واحد رو تحویل بدن و واحد هنوز تموم نشده منو معرفی کردن به بانک بانک هم عوض 40 میلیون 49 میلیون وام نوشته میپرسم 9 میلیون چی هست میگن سود دوران مشارکت آیا این کار قان ...
سلام بتده واحدی خریداری کردم به مبلغ 4 میلیارد و سیصد میلیون تومان که 4 میلیارد نقد و 300 میلیون وام داشت که در مبایعه نامه قرار شد بنده پرداخت کنم در مراجعه به بانک اعلام کردن 70 میلیون هم سود مشارکت سال های قبل بوده که قبلا به این 300 تومان اضافه شده و برای تسویه نقدی باید 370 میلیون تومان بپردازم ...
باسلام بنده واحدی را از دلال خریدم(بنده خریدار دوم هستم) که 150 میلیون تومان وام دارد و در مبایعه نامه ذکر است که سود دوران مشارکت به عهده خریدار است. سوال اینکه بنده که واحد را تکمیل شده از خریدار اول خریدم و بعد گذشت یکسال هنوز وام رو هم به من ندادن و الان که بانک رفتم میگن سود رو هم باید شما بدهی ...
سلام. بنده یک ساختمان دو طبقه خریداری کردم که هردو واحد 300 میلیون وام ساخت نهضت ملی داردکه در زمان تنظیم مبایعه نامه درخصوص سود دوران مشارکت چیزی قید نشده ماهم اطلاعی نداشتیم.و فقط 600 میلیون از ثمن معامله بابت وام کسر شده در مبایعه نامه اومده.که الان در زمان انتقال سند و مراجعه به بانک جهت انتقال ...
باسلام بنده یک واحد اپارتمان بصورت خام دراردیبهشت ماه فروختم دارای مبلغ 550م تومان وام ساخت با سررسیداسفندماه تو قولنامه نوشتم خریدارمتعهد به پرداخت وام درتاریخ اعلامی بانک به هر مبلغ طبق مقررات و ضوابط بانک میباشد حال خریدار میگه سود دوران مشارکت تا تاریخ قولنامه پای شماست درحالیکه تو قولنامه ان م ...
سلام با یک نفر در کار کشاورزی در گلخانه قرارداد شراکت 2 ساله نوشتیم قرار بود زمین و کار از طرف مقابل و سرمایه گذاری اولیه از طرف من انجام شود و بعد از هر فصل( 4 فصل) سود بین دو طرف تقسیم و در پایان قرارداد اصل سرمایه را برگرداند ولی طرف مقابل با وجود سود ( تامین دلیل دارم) به من سودی نداد و حتی پایا ...
با سلام و احترام بنده دو واحد آپارتمان در سال 1402بصورت پیش فروش با وام بانکی ساخت مسکن که برای هر واحد مبلغ 300تومن میباشد فروخته ام و خریداران محترم با وام این دوتا واحد رو تحویل گرفته اند ینی از ثمن کل معامله مبلغ وام کسر گردیده هست ضمن آنکه ساختمان نیز بعد دو ماه از تاریخ معامله تحویل خر ...
سلام، سود دوران مشارکت چطور حساب میشه؟ و برای هر واحد جدا حساب میشه یا کل ساختمان؟
آپارتمانی را در سال 1403 خریداری کردم سود دوران مشارکت به عهده خریدار بوده است و در قولنامه زمان تنظیم سند حداکثر آخر مرداد ماه 1404 ذکر شده است و برای هر روز تاخیر در تنظیم سند مبلغ 500 هزار تموان جریمه و سود دوران مشارکت به عهده فروشنده می باشد . الان 5 ماه از زمان توافقی تنظیم سند گذشته و سود دور ...
واحدی را که دارای 60 میلیون وام است، به صورت وکالتی خریداری کردم. در روز محضر، متوجه شدم که علاوه بر 60 میلیون وام، 8 میلیون هم سود دوران مشارکت دارد که مبلغ آن هم به وام اضافه شده و جمعا 68 میلیون شده است. در مبایعه نامه املاک هم نوشتیم که پرداخت اصل و سود وام و سود مشارکت تا روز مبایعه نامه بر ع ...
سلام. من یک واحد آپارتمان از مسکن مهر خریدم از سال 90 متاسفانه مشکل سند داشت در سال 99 این واحد فروختم و بصورت توافقی چهل میلیون بعنوان وام نزد خریدار مانده و در قولنامه نوشته شد که اگه کمتر باشه بقیه پول برگردانند و اگه بیشتر از چهل میلیون باشه فروشنده بقیه اش بدهد اما راجب سود مشارکت چیزی ننوشتیم ...
امکان ابطال تعهد پرداخت سود مشارکت در واحد خریداری شده هست باسلام درمبایعه نامه یک واحد آپارتمان خریدار شده و در بند توضیحات نوشتن خریدار متعهد می گردد ضامن های تسهیلات واحد فوق و کلیه هزینه های مربوط به تسهیلات(هزینه سود مشارکت از زمان دریافت تسهیلات تا زمان اقساطی کردن و غیره)را پرداخت نمایم. لاز ...
سلام. در قولنامه خرید خانه تاریخ انتقال سند مشخص شده اما خسارت تاخیر ذکر نشده. آیا مشکلی هست؟ درصورت نیامدن فروشنده در روز محضر چه اقدامی باید انجام داد؟ آیا میشود اقدام کرد؟همچنین ساختمان دارای وام مسکن به مبلغ پنجاه میلیون تومان است که هنگام انتقال سند باید به من داده شود اما صحبتی از سود دوران مش ...
سلام، وقت بخیر. مرداد نود و هفت واحدی رو از یک سازنده خریداری کردیم. این واحد 80 میلیون وام داشت و در مبایعه نامه قید شد که هر گونه ضرر و زیانی از طرف بانک به جز این 80 میلیون بر عهده فروشنده میباشد. اما بانک ما رو تحت فشار قرار داد و خونه رو میخواست بزاره مزایده. مجبور شدیم سود دوران مش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.