در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند پنج برگی ملک ملک پیش خرید شده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام وسپاس بابت محبت شما بزرگواران دوست گرامی بنده اپارتمانی را یکسال پیش خریداری کردم ولی سند فروشنده نزده است چون سازنده هنوز پایان کار نگرفته است ما دراین مجتمع مسکونی ساکن هستیم واخیرا شرکت آب اقدام به حفری ونصب لوله فاضلاب شهری کرده است سازنده می گوید که هزینه فاضلاب را باید ما پرداخت نمایی ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را از سازنده ملک پیش خرید نمودم و در مبایعه نامه تاریخ اول آذر قید گردید که تاریخ انتقال سند هست،بنده همان روز و در دفترخانه ای که قید شده بود،حضور پیدا کردم و با ارائه تمامی مدارک،به دلیل عدم حضور سازنده،گواهی حضور خودم رو گرفتم. در مبایعه نامه ذکر شده در صورت عدم انجا ...
عرض سلام من یک ساختمانی را پیش خرید کردم سال 96 و تراس و آشپزخانه در قسمت حیاط خلوت ساختمان به علت نقص سازه ای نشست کرده و دیوار ترک برداشته و از سقف جدا شده است.برای تامین دلیل هم اقدام کردم و کارشناس مشکل را نقص در اجرای سازه عنوان کرده.به نظر شما من برای اخذ خسارت اقدام کنم یا اصلاح مشکل؟من خودم ...
با سلام من سال 96 یک خونه پیش خرید کردم دادگاه همیشه درخواست من را برای سند رد میکند و خونه آپارتمان هست اوقات هست به بانک مسکن بدهی داشته و ما ساکنین بدهی را تقسیط کردم و عمده آن را پرداخت کردیم پایان کار نگرفته صورت مجلس تفکیکی ندارد 1 خوانده من باید چه کسانی باشند؟ 2 درخواست های من چه چیزی باشد ؟ ...
سلام 8 ماه پیش آپارتمانی را از فردی پیش خرید کردم تا امروز حدود 3 میلیارد به این فرد پرداخت کردم ولی تا امروز هیچ اقدامی برای ساخت انجام نداده چون قراردادها ماه هست هر بار از ایشان توضیحی میخواهیم میگویند هنوز وقت دارم آیا با توجه به اینکه امکان تحویل در زمان باقی مانده وجود ندارد امکان شکایت ...
اپارتمانی رو سال1401پیش خریدکردم با موعدتحویل اسفند1401,سازنده بعداز گذشت12ماه از زمان تحویل،یعنی اسفند1402به من گفت پولی ک بابت تحویل کلید ازت طلب دارم رو خرج واحدت کن و واحد رو تحویلت میدم.من هزینه هارو انجام دادم و واحد رو اجاره دادم،حالا بعداز گذشت 4ماه،سازنده میگه چون تو قولنامه ننوشتم واحدتحوی ...
سلام بنده الزام به تکمیل و تحویل واحدم رو دادم رای داده شده به من ولی سازنده زندانه و نمیتونه بسازه حالا میخام ملک تحویل بگیرم و خودم بسازم چه دادخواستی باید بدهم تامین دلیل انجام دادم ؟
سلام من یک واحد پیش فروش 4 سال پیش خریدم سازنده نتونست بسازه افتاده زندان بعد تمامی صاحبان هر واحد جمع شدیم و تصمیم به ساخت ساختمان کردیم بعد از 2 سال خورد خورد که خودمون پول گذاشتیم ساختیم الان یکی پیدا شده با یه قولنامه اومده میگه واحد من برای اون هستش تاریخ قولنامه اون زودتر از تاریخ قولنامه من ه ...
سلام بنده اپارتمانی پیش خرید کردم ، اپارتمان به من تحویل داده شد ولی برق همه مشترک بود ، سازنده میگفت که پول کنتورها را دادم و سازمان کنتور نداره، بعد از گذشت یک سال که قرار بر نصب کنتور ها شد چون سیستم کنتورها تغییر کرده و ماهواره ای شدند مابالتفاوتی باید پرداخت میشد که سازنده پرداخت کرد ولی از ما ...
بااحترام اینجانب از فروشنده واحدمسکونی حدود130متربامشاعات پیش خرید کرده ام والان میگه 15مترزیاده وبه قیمت روز باید پرداخت کنم واین درصورتی هست که اول15مترنیست.دوم موقع خرید70درصدساخت بوده پس درصورتی که متراژ زیادباشه باید 30درصدروبه تاربخ روزحساب کنه.سوم تحویل تعریف داره و از چه زمانی تحویل حساب میش ...
با سلام و احترام من یک دستگاه آپارتمان را در تاریخ 1401/08/28 از سازنده خریداری کردم که ایشان در مبایعه نامه قرارداد متعهد شدند آپارتمان را در تاریخ 1402/02/30 تحویل نمایند . الان با گذشت یک سال و نیم هنوز ساختمان نیمه کاره است و هر روز هم وعده دو هفته آماده میشود میدهند . خسارت روزانه 500 هزار توم ...
باسلام. دو سال پیش یک واحد پیش خرید از 5 واحد که در موقعیت نبش قرار داره خرید کردم اولین نفر بودم که واحد با پارکینگ خریدم و دو واحد دیگر هم کلا بدون پارکینگ توسط همسایگان خریداری شده است دو واحد دیگر هم برای سازنده هاست که مالک هم هستن.مالک دومغازه به علاوه پارکینگ درآورده که جا برای 3ماشین نیست . ...
باسلام بنده سه سال پیش یک واحد پیش خرید کردم از 5واحد.سازنده در طبقه زیرزمین تجاری و طبقه هم کف دوتا مغازه به انضمام پارکینگ درآورده.اولین قولنامه نوشته شده هم قولنامه من هست که پارکینگ اختصاصی در آن قید شده.سازنده ها دوتا هستن و الان دو واحد دیگر ساختمان هم برای آنهاست اول پارکینگ برای سه ماش ...
با سلام حدودا 2 سال پیش طبقه چهارم از یک ساختمان 4 طبقه 4 واحد را پیش خرید کردم و یک سال پیش سند زدم. الان بعد از مدت یک سال همه دیوارهای ساختمان رطوبت شدید داره. آیا میشه از سازنده ساختمان شکایت کرد؟ مراحلش چیه؟ ممنون از راهنمایی شما وکلای زحمتکش
سلام و درود بنده پارسال یک واحد پیش خرید کردم و تمامی چک ها پاس شد تحویل واحد برج 1403/5 بوده ولی هنوز تحویل نداده سازنده بنده هم 60 درصد چک تحویل رو به سازنده زودتر از موعد دادم به عنوان کمک بهش ولی الان داره بازی در میاره توی قرارداد خسارت دیر کرد ننوشتیم ولی تا ریخ تحویل و تاریخ سند رو مشخص کر ...
سال 1390 پیش خرید آپارتمان انجام دادیم و معادل 20 ملیون طلا فروختم و بهشون دادم در منطقه...14 سال گذشته نه بهمون آپارتمان دادن و نه حق و حقوقمون رو معادل سازی کردن که بدن دستمون به هیچ جا بند نیست و کلاهبردار یه شخص گردن کلفته که همه جا پارتی داره چکار کنیم
سلام سال 93 واحدمون رو با واحدی در ملکی دیگر که همان سازنده قبلی قرار بود بسازد معاوضه کردیم(پیش خرید کردیم).سال 96 موعد تحویل بود که سازنده با هزار و یک دلیل و زبان بازی ما رو دنبال خودش کشوند و سال 1402 از سازنده شکایت کردیم درصورتی که خیلی از پیش خریداران شکایت کرده بودند و سازنده در زندان هست و ...
سلام خسته نباشید بنده یک خونه پیش خرید کردم خونه بهم تحویل داده شده دارم توش زندگی میکنم اما به دلیل اختلافات بین همسایه با سازنده به من هنوز نتوانسته پایان کار بگیره و سندشو بگیره باید چکار کنم که سند رو بگیرم باید از اون شکایت کنم
با سلام خانه ای پیش فروش کرده ام که پارکینگ آن در مبایعه نامه نوشته از ساختمان مجاور میدیم. و نوشته سند هم برایش میدهیم .آیا امکانش هست؟
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکاری واحد، مبلغ سند هستش. سازنده میگه شما فروش مال غیر کردید و اجازه نمیده مالک جدید وارد ساختمان بشه. ...
سلام. خانه صفر تازه سازی پیش فروش خریدم و 30 روز است تحویل گرفتم دادم مستاجر .. مستاجر چند روزی هست نشسته و الان گفته خانه نم زده. اگر از زیر سازی باشد خسارت رو باید سازنده بده خانه صفر است ...
با سلام و احترام حدود شش ماه قبل آپارتمانی از سازنده پيش خريد كرده ام كه عليرغم مذاكره حضوری داشتن پاركينگ و انباری در قولنامه درج نگرديده است. حال با اينكه ملک دارای ده واحد مسكوني مي باشد و ده عدد پاركينگ نيز تامين كرده است فروشنده متقاضي مبلغ پاركينگ از بنده هست و اظهار مي كند اگر پول پاركينگ توس ...
سلام شخصی با سند عادی متعهد میشود در آینده معین ساختمان را بسازد و تحویل خریدار بدهد و ثمن معامله نیز پرداخت شد حال در در موعد مقرره ساختمانی ساخته نشده ، راهکارهای قانونی شکایت خریدار از فروشنده چگونه صورت میگیرد؟ الزام به تحویل ملک میکند یا الزام به تسلیم ثمن معامله همراه جبران خسارت کاهش ثمن به ...
با سلام و احترام یک واحد آپارتمان پیش فروش در سال 1387 از یه شرکتی خریداری کرده ام با پارکینگ در زمان صدور سند مالکیت ، در سند واحد اینجانب که تاکنون به نام خود نزده ام پارکینگ مزاحم قطعه دیگر قید گردیده و از سال 1395 بسیار تلاش کرده ام از طریق مصالحه موضوع را حل کنم ولی تاکنون نتیجه ای نگرفته ام و ...
سلام و عرض ادب ملک قولنامه ای پیش خرید کرده ام و قرار بوده 31/1/1400 به بنده تحویل دهد . الان برج 6 است و میگوید 20 میلیون تومان اضافه تر بده خونه رو تحویل بدم. خونه ای که هنوز نصفش مونده تا تکمیل کنه. ابلاغیه زدم الان چکار باید کنم ؟؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید. سپاسگذارم
بنده سال9.10 98 واحد پیش فروش خریدم از من مبلغ 75 متر را گرفته اند ولی متر کسری دارد در قید شده متر میشه از هر طرف کم یا زیاد پرداخت میشود ولی بعد از تحویل آپارتمان از سوی اجرای احکام متر زدیم 7 متر کسری دارد با این متراژ بفروشم پنجاه میلیون تومان ضرر میکنم میتونم ضررم را بگیرم ممنون که سوال بنده ...
سلام خسته نباشید ببخشید من یه واحد اپارتمان پیش خرید کردم از یکی از اقوام .یه کاغذی ببین خودمون نوشتیم موعد تحویل ی سال بود الان از تاریخ تحویل 3 ماه گذاشته.ولی هنوز آماده تحویل نیست توی اون کاغذ حرفی از ضرر زیان نزدیم .من الان باید چیکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید اگر شکایت کنم فایده داره یانه ای ...
سلام من و همسرم یه ملکی رو باهم پیش خرید کردیم ولی هنوز سند نخورده چون تکمیل نشده فقط کد رهگیری داره میتونم برای مهریه توقیف کنم؟ ممنون
سلام. یه واحد پیش خرید کردم پارکینگ مشخص شده در قراردادو نمیخواد بهم بده چطور میدونم جلو اینکارشو بگیرم الزام به تعهدش کنم ؟قاضی دستور قرار صادر میکنه برا شهرداری و ثبت که پارکینگمو نتونه بده کسی؟
با سلام فروردین 1400 بصورت قولنامه آپارتمانی رو بصورت پیش فروش خریداری کردم.کل ساختمان 7 طبقه و تک واحده هست. بنده اولین نفر بودم از ساختمان واحد خریدم. در زمان تنظیم قولنامه پارکینگ رو بدون مزاحم نوشتیم و خیلی تاکید کردم بدون مزاحم باشه و سازنده گفت کل پارکینگ ها بدون مزاحم در میاد. الان ساختمون تم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.