مشاوره حقوقی رایگان - تهدید مالک برای ندادن پارکینگ

باسلام. دو سال پیش یک واحد پیش خرید از 5 واحد که در موقعیت نبش قرار داره خرید کردم اولین نفر بودم که واحد با پارکینگ خریدم و دو واحد دیگر هم کلا بدون پارکینگ توسط همسایگان خریداری شده است دو واحد دیگر هم برای سازنده هاست که مالک هم هستن.مالک دومغازه به علاوه پارکینگ درآورده که جا برای 3ماشین نیست . درقسمت زیر زمین هم تجاری کرده و پارکینگ نیست.حالا مدعی شده که پارکینگ مال تو نیست.و نمیتونم تامین کنم و هزینش رو میدم اما من راضی نشدم و کار به شکایت الزام سند کشید که با رای عدم پایان کار بود.باز هم حرف خودش میزنه و دنبال سند پایان کار نمیره و مدام تهدید میکنه پارکینگ بهت تعلق نمیگیره در صورتی که در قولنامه پارکینگ تخصصی برای من لحاظ شده و من الان حدود دوساله دارم از پارکینگ استفاده میکنم و ریموت هم دارم. درضمن یکی از مالک ها ملک خود را با پارکینگ فروخت و مالک دیگر الان ماشین خود را بیرون از پارکینگ می‌گذارد و کناره های پارکینگ ما رو تبدیل به انباری کرده از لج.حالا سوال من این هست شهرداری بر چه اساسی پارکینگ میده آیا تقدم و تاخر قولنامه ،که قولنامه ملک من اولین ملک با پارکینگ هست درش دخیل هست یا ن براساس خواست سازنده ؟چون سازنده بازهم مدعی هست که سند بیاد معلوم میشه پارکینگ داری یا ن از کجا معلوم که شهرداری به من پارکینگ تو رو بده

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما باید دادخواست حقوقی صحیح اقامه نمایید سازنده نمی تواند مشاعات ساختمان را تغییر کاربری داده و به مسکونی یا تجاری تبدیل نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:51:27   1403/9/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید بیشتر بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:18:11   1403/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    نیاز به وکیل دارید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:54:03   1403/9/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به نحوه قرارداد و شروط ضمن عقد دارد لذا متعهد ملزم به حسن اجرای تعهدات خویش است و الا ملزم جبران خسارت یا فسخ می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:06:46   1403/10/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورتی که در قرارداد پیش‌فروش شما صراحتاً اشاره شده باشد که پارکینگ متعلق به شماست، این قرارداد به عنوان سند معتبر است و شما حق قانونی استفاده از پارکینگ را دارید. حتی اگر هنوز سند رسمی به شما داده نشده باشد، قرارداد پیش‌فروش معتبر است و نمی‌توان آن را تغییر داد مگر اینکه شرایط خاصی وجود داشته باشد که نشان‌دهنده تغییر در توافق باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:28:22   1403/10/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. قابل بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:49:05   1403/9/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر در مبایعه نامه خرید ملک ذکر شده با پارکینگ... مالک موظف است به شما بدهد و اگر ندهد میتوانید با مشورت وکیل دادگستری اقدام کنید و خسارت یا پارکینگ بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:35:36   1403/10/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید مجدد شکایت کنید. وکیل متخصص در امور ملکی بگیرید اقدام کنید کار شما حل میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:20:14   1403/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در هر صورت باید پارکینگ به شما تحویل داده شود با مبایعه نامه خود به شهرداری مراجعه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:33:55   1403/10/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:32:42   1403/9/30
    profileImage
    رقیه سعادتمند
    استان: مشهد
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز ب بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:23:41   1403/9/30
    پارکینگ ملک پیش خرید شده پارکینگ

    سوالات مرتبط

    پارکینگ
    آپارتمانی را پیش خرید کردم هنگام عقد قرارداد پسر فروشنده ساختمان را به ما نشان داد و سپس در مورد پارکینگ صحبت کردیم به ما گفت سه تا پارکینگ دارد ساختمان دو تا پشت سر هم که مزاحم یکدیگر میباشند و یک عد...
    مشاهده
    پارکینگ مزاحم
    عرض سلام وادب. بنده سال1401 واحدی رو پیش فروش خریدم و در قولنامه قید شده یک قطعه پارکینگ با 1ونیم متر انباری و پارکینگ اختصاصی قید نشده در سند حالا که واحد رو تحویل گرفتیم مالک نتونسته که برای 4 واحد ...
    مشاهده
    پارکینگ واحد
    با سلام وخسته نباشید بنده واحدی رو پیش خرید کردم که تازه تکمیل شده مشکل من سر جای پارک ماشینه که بمن جای خیلی بدی رو از پارکینگ داده اوایل ک ساختمون تکمیل نشده بود بغل رمپ ورودی رو نشون ما داد و گفت ...
    مشاهده
    تهدید سازنده برای ندادن پارکینگ
    باسلام بنده سه سال پیش یک واحد پیش خرید کردم از 5واحد‌.سازنده در طبقه زیرزمین تجاری و طبقه هم کف دوتا مغازه به انضمام پارکینگ درآورده.اولین قولنامه نوشته شده هم قولنامه من هست که پارکینگ اختصاصی ...
    مشاهده
    پارکینگ
    سلام من سال 91 یک ساختمان پیش خرید کردم 4 طبقه 4 واحد که واحد من طبقه 1 هست در قولنامه ذکر شد پارکینگ با انتخاب خریدار من اولین خریدار بودم در سال 93 شخص دیگری طبقه دوم رو خریده در قولنامه اون ذکر شده...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهره خدابخشيان كارگر
    : گلستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.