درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ در ساختمان مجاور

با سلام خانه ای پیش فروش کرده ام که پارکینگ آن در مبایعه نامه نوشته از ساختمان مجاور می‌دیم. و نوشته سند هم برایش میدهیم .آیا امکانش هست؟

پاسخ ها

با سلام

به نظر چنین امکانی وجود ندارد و بهتر است در حال حاضر از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید اگر ممکن نبود در اولین فرصت تعیین تکلیف کنید.

به‌طور معمول انتقال پارکینگ از ساختمان مجاور به خریدار یک واحد دیگر قابل انجام نیست، مگر اینکه آن پارکینگ واقعاً به‌صورت رسمی و قانونی متعلق به شما باشد و امکان انتقال ثبتی‌اش وجود داشته باشد.

باید رویت شود  ممکن است که کلا من باطل و برای شما مشکل ساز شود باید اسناد و مدارک را رویت کنیم 

بله؛ در صورتی ممکن است که برای پارکینگ در ملک مجاور حق ارتفاق یا تفکیک و اختصاص رسمی ایجاد و در سند همان واحد به‌طور قانونی ثبت شود، وگرنه صرف درج در مبایعه‌نامه بدون امکان ثبت در سند رسمی معمولاً قابلیت اجرا ندارد.

تا مطمان نشده آید اقدام به معامله نکنید 

خیر فروش پارکینگ ملک مجاور قانونی نیست و باطل است.

باید دید آیا مالک پارکینگ آن ساختمان هستند یا حق استفاده دارند وگرنه باطل است 

با درود 

پارکینگ ساختمان جزو قسمت های مشاعی ساختمان است و معمولا هر ساختمان به میزان واحد‌های خودش پارکینگ دارد امکان اجاره پارکینگ وجود دارد ولیکن قانونا امکان پذیر نیست که پارکینگ ملک مجاور در سند شما قید شود و این اقدام ترغیب به معامله و تدلیس محسوب می‌شود.

سلام خیر امکان ندارد 

بستگی به قبول ثبت اسناد دارد اگر سند مجزا باشه ممکنه

سوالات مرتبط

تهدید مالک برای ندادن پارکینگ
باسلام. دو سال پیش یک واحد پیش خرید از 5 واحد که در موقعیت نبش قرار داره خرید کردم اولین نفر بودم که واحد با پارکینگ خریدم و دو واحد دیگر هم کلا بدون پارکینگ توسط همسایگان خریداری شده است دو واحد دیگر...
پارکینگ
آپارتمانی را پیش خرید کردم هنگام عقد قرارداد پسر فروشنده ساختمان را به ما نشان داد و سپس در مورد پارکینگ صحبت کردیم به ما گفت سه تا پارکینگ دارد ساختمان دو تا پشت سر هم که مزاحم یکدیگر میباشند و یک عد...
تغییر نقشه پارکینگ بعد از توافق فروش
سلام و عرض ادب. بنده ملکی را به صورت پیش فروش در سال 1403 خریداری نموده ام. در مبایعه نامه نقشه پارکینگ مشخص و حدود آن به تائید فروشندگان و خریدار رسید اما در حال حاضر که سند در دست تهیه است، نقشه ها ...
پارکینگ مزاحم
عرض سلام وادب. بنده سال1401 واحدی رو پیش فروش خریدم و در قولنامه قید شده یک قطعه پارکینگ با 1ونیم متر انباری و پارکینگ اختصاصی قید نشده در سند حالا که واحد رو تحویل گرفتیم مالک نتونسته که برای 4 واحد ...
پارکینگ واحد
با سلام وخسته نباشید بنده واحدی رو پیش خرید کردم که تازه تکمیل شده مشکل من سر جای پارک ماشینه که بمن جای خیلی بدی رو از پارکینگ داده اوایل ک ساختمون تکمیل نشده بود بغل رمپ ورودی رو نشون ما داد و گفت ...