در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده آبان96یکباب مغازه سرقفلی خریدم و تحویل گرفتم و فروشنده چند ماه بعد در اداره دارایی نقل و انتقال را به نام بنده ثبت کرد و رسید دارایی داریم. بنده پس از یکسال مغازه رو فروختم و کامل پولمم گرفتم و تحویل خریدار دادم.حالا چند روز پیش یه اقا با مامور و حکم تخلیه مراجعه کرده و مدعی است که مغا ...
با عرض سلام و ادب بنده ملکی را از شخصی خرید کردم قولنامه دستی هم نوشتیم و حدود 90 درصد مبلغ ملک رو نیز پرداخت کردم که رسید هاش موجود هست. یه مبلغ جزئی هم کم گذاشتم که موقع انتقال سند پرداخت کنم. ولی الان متوجه شدم سند ملک بنام شخص دیگه ای زده شده و متاسفانه قولنامه رو هم گم کردم. میخاستم بدونم برای ...
باعرض سلام و خسته نباشید بنده سال 97 یک باب منزل را بصورت مبایعه نامه فروختم و با توجه به اینکه ملک بنام من دارای سند و از بانک مسکن وام مسکن اخذ نموده ام قرار شد خریدار سریعا نسبت به ارائه مدارک ضمن اعزام به بانک و دفترخانه اقدام نماید اما متاسفانه مدت شش ماه با بهانه های مختلف از رفتن به بانک و دف ...
باسلام. اگر ملکی معامله شده باشد و در تاریخ به نام زدن، مالک برای خارج کردن انباری از سند فرجه خواسته باشد، در املاک تاریخ به نام زدن به یک ماه عقب تر افتاده باشد ولی در زمان اتمام فرجه مالک بازهم بعلت روند اداری کارها فرجه میخواهد... اگر مشتری در روز به نام زدن در محضر حاضر شود، چه اتفاقی می& ...
سلام خانه ام را به خانمی فروختم، ایشان در ابتدا مقدار کمی پول به بنگاه داد تا قرارداد رو نوشتیم، قرار شد دوازده روز بعد مقدار دیگری از پولو بیاره که بدقولی کرد و حالا هرچه تماس میگیرم پاسخ گو نیست، نه پول میده نه میاد که معامله رو فسخ کنیم شما بگویید من چه کار کنم؟
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان میخواستم بدونم اگر ملکی که به نام من نیست قبل از این که از مالک قولنامه کرده باشم آن را به طرف دیگری بفروشم و مبلغی بیعانه از خریدار بگیرم و فردای آن روز ملک مورد نظر را از مالک اصلی قولنامه کرده باشم و تحویل خریدار نمایم آیا معامله صحیح است و این که مالک اصلی ب ...
پدرم در سال 1382 قطعه زمینی با ابعاد 20در 15 متر به شخصی فروخته که خریدار در سال 1390 اقدام به ساخت و ساز در یک مقدار آن نمود و یک مقدار دیگر آن را در سال 1396 به شخص دیگری فروخت. البته لازم به ذکر است که خود خریدار در سال 1396 هنگام فروش اون قطعه زمین خود با پدرم تماس گرفت و گفت حدود 10 ال 15 متر ا ...
با سلام. یک واحد آپارتمانی را در مرداد ماه 97 خریداری نمودم با وسایل کامل از قبیل پرده لوستر پکیج و ... فروشنده شرط داشت که خودش 1سال رهن بشینه من هم قبول کردم. با نزدیک شدن موعد تخلیه فروشنده که الان میشه مستاجر بنده می گویند پرده، لوستر و ... را میخواهند ببرند. سوال من این است که در اجاره نامه ذکر ...
باسلام من در تاریخ 4 اسفند در یک بنگاه یک منزل 2طبقه نوساز به مبلغ 473 میلیون خریدم که 10تومن سر قرارداد و طبق قرار تا 20 اسفند دو مرحله 340تومن دیگر هم دادم که قرار شد 30تومن هم برای رهن طبقه بالا مهرماه بدهم و 30تومن هم10خرداد98 برای تخلیه خودش که طبقه پایین را اجاره دادم بهش بدهم و الباقی را 25اس ...
با سلام. یه منزل مسکونی رو در بنگاه معامله کردیم که سندش رهن بانکه... از طرفی خونه تعمیراتی لازم داشته که طبق قرارداد فروشنده ملزم به آن شده... حالا فروشنده نه تنها به تعهداتش عمل نکرده بلکه سندش را از بانک فک رهن نمیکند ... در قرارداد از طرف بنگاه ذکر شده حل اختلاف از طریق شورای داوری ... هم اکنون ...
سلام ما یک باب حیاط خرابه با توافق بین طرفین فروختیم که در مبایعه نامه فقط حیاط نوشته شده دوسه روز بعد از معامله و امضای مبایعه نامه قسمتی از خانه قدیمی که داخل حیات بوده ریزش کرده خریدار کلید تحویل نگرفته ولی کلید ها به بنگاه تحویل داده شده ولی خریدار چند روز دیر آمده کلید را تحویل بگیرد خریدار تحو ...
سلام. ملکی خریداری که اهم پول آن توسط اینجانب از طریق صدور چک و واریز به حساب فروشنده پرداخت شد و 80 میلیون آن وام که چون وام بنام همسر بود ایشان ششدانگ ملک را بنام خود و ملک در رهن بانک گذاشتند. تا بعدا ملک و همچنین وام بنام بنده شود (بانک اعلام کرده بود بعد پرداخت چند قسط امکان انتقال وجود دارد) ا ...
با سلام. بنده ملکی را خریداری نموده ام که 396 میلیون قیمتش است. 122 میلیون بابت پرداخت نهایی در محضر که تاریخ 6ام تیر ماه است باید پرداخت شود و از آنجا که وام مسکن ما هنوز آماده نشده فروشنده چه کاری میتواند انجام دهد، در پشت قولنامه ذکر شده که ثمن با دریافت وام خریدار در محضر صورت میگیرد
یک ملک بدون سند (دریافتی از پروژه تعاونی) و ارائه وکالت تام الاختیار به خریدار جهت پیگیری سند و پرداخت هزینه ها، حالا خریدار ادعای پرداخت هزینه سند از سوی فروشنده دارد؟
باسلام منزلی دارم که به یک دختر یتیم فروخته ام که پول دیه ی پدرش که به او رسیده و هنوز به سن قانونی نرسیده که برداشت کند و از من میخواهند که قولنامه بنویسیم که قولنامه را به همراه کد رهگیری به دادگاه برده تا دادگاه اجازه دهد پول را از بانک به حساب من واریز کنند آیا این کار روال قانونی دارد و چقدر طو ...
باسلام و خسته نباشید همسر بنده چندی پیش ملکی را معامله کرد و از انجایی که ملک ورثه ای بود میبایست تمامی وراث قولنامه را امضاء میکردند که وراث 5برادر و 1خواهر هستند که 4تا از برادرا قولنامه را امضا کردند و ما منتظر امضای دونفر دیگه بودیم که خبردار شدیم یکی از آشنایان همان ملک را 5 روز بعد از قولنامه ...
40 سال پیش دادگاه رای بر محکومیت طرف مقابل صادر کرده و طرف را ملزم به انتقال یک ششم سهم خودش کرده است. الان مجددا صورت وضعیت زمین را استعلام کردیم دقیقا همین رای دادگاه در صورت وضعیت نوشته شده است. ایا می شود وراث نامه ای به ثبت بنویسند و درخواست کند که جلوی خرید و فروش زمین را بگیرد؟!؟
باسلام ما چند سال پیش زمینی خریدیم میخواهیم بفروشیم که شهرداری میگه کلاهبرداری شده و املاک هم میگه طرف 2000متر زمین داره اونجا من الان چیکار کنم اگه کلاهبرداری شد شکایت کنم به حقم میرسم
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجازه ی ورود ندادن از طرف سازنده. حالا ما باید با سازنده سازش کنیم یا باید از فروشنده و سازنده شکایت کنی ...
سلام بنده 6سال قبل ملک خود را با مبایعه نامه فروخته بودم یک روز بعد مراجعه به بنگاه املاک با صورت جلسه و تحویل چکهای که گرفته بودم به بنگاه قرارداد را فسخ کردم و بعد از یک روز با شخص دیگری معامله نمودم بعد از معامله و نوشته شدن مبایعه نامه شخص اول شکایت فروش مال غیر کرده بود که محکوم شد و بنده سند ر ...
سلام وقت بخیر بنده تاریخ 97/12/15 در دفتر مشاور املاک یک واحد آپارتمان را قولنامه کردم و فردای آنروز 80 درصد ثمن ملک را واریز کردم و مشاور املاکی از فروشنده در دفتر خانه وکالت بلاعزل گرفت. تاریخ 97/12/27 که برای پیگیری سند به اداره ثبت رفته بودم به من اعلام شد که سند ملک بواسطه ضمانت فروشنده از یکی ...
سلام خدمت شما. من سال 1380 از کسی مقدار 400 متر زمین خریدم که کشاورزی بود و به عنوان مسکونی خریدم. به صورت قولنامه ای که متراژ و حدوداتش مشخص شده مثلا شمال و جنوب زمین. البته چند نفر دیگر هم هستند که به این صورت خریداری کردند. ولی تاکنون صاحب زمین به عنوان کشاورزی ازش استفاده کرده و ماهم بلاتکلیف هس ...
سلام. اگه برای خرید ملکی که سند داره فروشنده و خریدار توافق کنن که دیگه بنگاه نرن ایرادی داره؟ یا قرارداد بنگاه برای محکم کاری خوبه؟ باتشکر از وکلای محترم
سلام - ببخشید من زمینی خریداری کردم و پس از انجام کارهای معامله ( ثبت در دفترخانه و پرداخت مبلغ مورد معامله ) در اداره ثبت اسناد انتقال سند به نام خودم انجام گرفت و سند زمین در حال حاضر به نام خودم هستش. ( لازم به ذکر که زمین در سال 94 به نام خانمی بوده که تحت شرایطی به شخص دیگه فروخته شده و در دفتر ...
با سلام. بنده چند سال بعد از خرید یک آپارتمان قولنامه ای در شهر کرج متوجه شدم که زمین این ساختمان توسط مالک زمین در رهن بانک بوده و به علت بدهی کل ساختمان که حاوی 24 واحد مسکونی بود به مزایده گذاشت. برای جلوگیری از مزایده مالک مقداری از بدهی را پرداخت و ما ساکنان هم مجبور شدیم مبلغ 140 میلیون تومان ...
با عرض سلام من ملکی را خریداری نمودم و در مبایعه نامه به تاریخهای مشخص شماره چکهای من و مبالغ آنها که به صورت کامل در وجه حامل صادر شد قید شده، یکی از چکها برگشت خورد، مشاور املاک عنوان کرد در صورتی که وجه چک تامین نشود قرارداد فسخ خواهد شد، و به پیشنهاد او چک حامل از من با سود آن گرفت و مبلغ ...
با سلام من واحد آپارتمانم را به شخصی فروختم و در قولنامه لوازمی که قرار بود در واحد بماند را ذکر کردیم که شامل کمد دیواری . شوفاژها و پکیج . کولر ابی . کابینت ام دی اف و پارکینگ و هود شیشه ای ذکر شده است ولی ایفون تصویری و پمپ اب را ذکر نکرده ام به همین دلیل انها را در زمان تحویل باز کردم و بجای ایف ...
با سلام بنده 1 ملک قولنامه ی فروختم در بنگاه با کد رهگیری مبلغ 75 میلیون باقی مانده از کل مبلغ که قرار شده 7 ماه دیگر پرداخت شود و مدارک رو امانتی گذاشتیم پیش املاک و از بابتش 1 سفته گرفتم و حق فسخ معامله رو 1 طرفه دارم البته در توضیحات در اخر نوشته شده کلیه خیارات از هر دو طرف گرفته شده و اگر ...
واحد آپارتمان خریداری کردم مالک قبلی بدون اطلاع من بعضی وسایل ضروری مانند تانکر آب، فیوزهای برق و برخی شیر آلات را با خود برده آیا میتوانم علیه ایشان طرح شکایت کنم یا خیر؟ چیزی دستم را میگیرد؟ تشکر
با سلام. ملکی که هنوز سندش حاضر نیست از شخصی خریدم. که وکالت محضری داده هروقت سند حاضر شد بیاید و برایم انتقال دهد. حتی قولنامه هم نوشتیم. اگه شخص زیر قولش بزند تکلیف من چیه ؟ یا اگر شخص بمیره بعد از مرگ او کدام مدرک من اعتبار دارد. وکالت محضری یا قولنامه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.