مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک
پاسخ ها:
درود هموطن گرامی اوّل. خیر شما نمی توانید بدون حضور فروشنده ملک را به نام بزنید. امّا عدم حضور ایشان به معنی استنکاف از ایفای تعهد است و شما می توانید با یک دادخواست حقوقی به محکمه، وی را الزام به تنظیم سند رسمی مطابق آنچه در بیع نامه قید کردین (تأکید می کنم آنچه در بیع نامه قید کردین، نه بیشتر و نه کمتر)، بکنید. پس اگر در تاریخی به حضور در دفترخانه توافق کردین (توافق کتبی) باید حتماً از دفترخانه مذکور درخواست صدور گواهی عدم حضور بنمایید تا اگر در شروط قراردادی، وجه التزام(جریمه عدم ایفای تعهد در موعد مقرر) تعیین کردی، بتونی این رو هم از دادگاه بخوای. دوّم. انصراف و پرداخت جریمه در ازای آن، از مواردیست که باید در متن قراردا شما جستجو بشه و با توضیحات شما قابل پاسخ دادن نیست. سوّم. پیشنهاد می کنم برای جلوگیری از تضییع حقتون، حداقل، قرارداد رو بدین یک وکیل دادگستری مطالعه کنه تا نظر قطعی به شما بده. پرداخت چند صد هزار تومن بابت مطالعه قرارداد، میتونه شما رو از ضرری هنگفت نجات بده. موفق باشید
