در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیرات مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده مالک یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 13 واحدی هستم انباری واحد من در پارکینگ -1 میباشد که دچار نم زدگی شده بالای انباری ما حیاط و پارکینگ میباشد که جز مشاعات است برای تعمیر سه ماه پیش با مدیر ساختمان موضوع مطرح شد ایشان گفتند جلسه میگذراند و مطرح میکنند متاسفانه یکی از مالکها که 5 واحد به ...
سلام بنده مدیر یک مجتمع ١6 واحدی هستم .. سقف شیروانی ساختمان به علت فرسایش نیاز به تعمیر اساسی دارد و با اعلام جلسه عمومی در اردیبهشت ماه به تمامی مالکین اطلاع داده شد و مهلت تهیه مبلغ تا مرداد ماه تعین شد یکی از مالکین هیچ گونه همکاری جهت پرداخت هزینه مشاع خود نکرده و از دادن سهم واحد خود امتناع می ...
سلام. یک مغازه تجاری 40 متری در طبقه همکف یک ساختمان اداری دارم که بر خیابان هست و واحدهای تجاری در پنج طبقه هستند که از راهرو کنار ما وارد مجتمع می‌شوند و یک درب در جلو بر خیابان و یک درب دوم نیز دارد. جدیدا اتاقک آسانسور که هیچ مشکلی نداشته فقط جهت زیبایی و رنگ راه پله های داخل مجتمع و درب و ...
سلام خسته نباشید یه ساختمان مجتمع داریم که نمای جلوی ساختمان مدام سنگهای نما بر اثر فرسودگی 11ساله آپارتمان می‌ریزد اگر بخواهیم تعمیرات انجام دهیم هزینه آن با کلیه ساکنین است؟ یا فقط ساکنین جلو ساختمان ؟ چون دو ساختمان با در ورودی مشترک هست که یک ساختمان با نما ساختمان جلو و یه ساختمان پشت آن، ...
با درود. اگر در ساختمان 6 واحدی، یکی از واحدها موافق انجام تعمیرات کف پارکینگ نباشد، تکلیف چیست؟ آیا میتوان با رای 5 واحد دیگر، تعمیرات را انجام داد و سپس واحد مخالف را مجبور به پرداخت هزینه کرد؟
با سلام من در یک ساختمان 7واحدی 7طبقه هر طبقه یک واحد میباشد زندگی میکنم سمت راست ساختمان 4طبقه ساخته شده است و واحدهای 5 6 7 دیوارهاش بیرون موندن و موقع بارندگی ب شدت این سه واحد آسیب میبین و واحدهای 1تا4 میگن دیوارها ی ما موندن زیر ساختمان بغلی ک ساخته شده است و همکاری نمیکنن واسه سیمان کاری ...
با عرض سلام و ادب ما در آپارتمان چهار طبقه و 11 واحدی زندگی می کنیم آسانسور ما خراب شده و بر اساس نظر چندین متخصص و تکنیسین موتور آسانسور باید عوض بشه، دو سه واحد برای هزینه همکاری نمی کنند و به سختی هزینه رو پرداخت می کنن، آیا راهکاری برای اخذ هزینه وجود دارد سایر واحد ها می تونن اقدام به نصب و را ...
سلام و احترام بنده در ساختمانی 12 واحدی ساکن هستم که دو طبقه همکف و زیر همکف به عنوان پارکینگ منظور گردیده است . تعداد شش پارکینگ در طبقه همکف و تعداد 6 پارکینگ دیگر در طبقه زیر همکف به همسایگان به صورت سندی اختصاص داده شده . در طبقه زیر همکف انباری های 12 واحد و اسانسور و دسترسی راه پله و تجیه ...
با سلام مدیر ساختمان می خواهد به بهانه تعمیرات مشاعات ساختمان، هزینه خیلی هنگفتی از مالکین طلب نماید و ادعایش هم اینست که موافقت اکثریت را گرفته است، بنده خودم مهندس عمران هستم و می دانم که اولا این هزینه ها اصلا ضروری نیست و ثانیا بیشتر جنبه زیباسازی دارد، لطفا بند یا ماده ای نشان دهید که بنده بتوا ...
در این واحدها برای تعمیرات مشاعات واحدهای تجاری هم باید هزینه پرداخت کن از جمله ایزوگام پشت بام ممنون
سلام بنده یک واحد دارم دادم اجاره مدیر بلوک با همسایه ها توافق کردن سرامیک کف پارکینگ را تعویض کنم اما من را در جریان قرار ندادند . الان میگویند از تو شکایت کردیم و باید هزینه را پرداخت کنی . با اینکه من در جریان نبودم چه کار باید انجام دهم
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم ، سنگ نما مجتمع بعد از 12 سال در حال ریزش می باشد و قصد تعمیر آن را داریم 3 واحد از مجتمع مخالف پرداخت هزینه هستند و دلیل آنها نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال آیا این 3 واحد می توانند هزینه را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند
با سلام و ارادت من در یک مجتمع 33 واحدی زندگی میکنم در آخرین جلسه مجمع ساختمان در مورد بازسازی نمای ساختمان رای گیری شد که 25 نفر از 33 نفر مالکین تایید و قبول کردند هر واحد 150 میلیون تومان پرداخت کند ولی 8 نفر دیگر قبول نکردند سوال: آیا ما 25 نفر میتوانیم کلیه هزینه های 8 نفر دیگر را هم متقبل ...
با سلام ما ساختمان 15 واحدی داریم که هشت واحد فقط پارکینگ دارن. تمامی انباری ها و موتور خونه در پارکینگ هست و آسانسور هم تا پارکینگ میاد. قسمتی از پارکینگ که چند سال قبل به دلیل گذاشتن لوله فاضلاب قبلا بازسازی شده بود دوباره نشست کرده و نیاز به بازسازی داره که این قسمت مختص به سهم پارکینگ هیچ کس نیس ...
با سلام و احترام در خصوص مشاعات ساختمانی که در آپارتمان به ایراد خورده باشد و نیاز به ترمیم و بازسازی و تعمیرات باشد سهم همسایه ها به چه صورتی باید پرداخت شود ؟
سلام ساختمان ما چهار طبقه است و طبقه 4 سه متر عقب روی دارد.دو تا مشکل داریم یکی اینکه سیمانکاری پشت دیوار ط3که مشرف به حیاط قطعه پشتی است ،مستهلک و تخریب شده و هنگام بارندگی به دیوار اطاق نم میدهد و مالک ط3 میگوید این دیوار مشاع است و هزینه سیمانکاری مجدد و ترمیم را کل مالکین باید بدهند. دوم اینکه ...
سلام.مدیرساختمان 6 واحدی درشمال هستم.سوالی که مطرحه اینه که برای مرمت سقف شیروانی حلبی؛از شارژی که به صورت ماهانه دریافت میشه باید استفاده کنم یا هزینه تعمیر رو به صورت جداگانه(جدا از شارژ ماهانه)بایداز مالکین دریافت کنم؟؟؟
با سلام ساختمانی وجود دارد دارای 3 باب معازه در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه بالای آنها. این واحد مسکونی راه پله مستقل برای خود دارد که البته مغازه ها با کسب اجازه در برخی مواقع خاص و نادر از راه پله استفاده می کنند. سوال بنده اینستکه در چنین حالتی مغازه ها نسبت به تعمیرات راه پله و همچنین ایز ...
با سلام در آپارتمانی با واحدهای دارای متراژ متفاوت مالک هستم ، با توجه به ماده 4 قانون تملک آپارتمانها در خصوص پرداخت هزینه قسمت‌های اشتراکی که به تساوی استفاده می‌شوند لطفا در خصوص بازسازی کفپوش پارکینگ و ... راهنمایی بفرمایید. قابل ذکر است هر واحد دارای یک پارکینگ سندی میباشد.
من در ساختمان چهار طبقه و8 واحدی زندگی میکنم.. حیاط خلوت فقط تصرف یک واحد چون راه دسترسی به آن فقط یک واحد دارد. کف حیاط خلوت به پارکینگ نشتی آب دارد خسارت وتعمیر آن بر عهده همان واحداست یاکل ساختمان .حتی اگر حیاط خلوت مشاع باشد
باسلام و احترام از درزهای کاشی آشپزخانه ما آب می آمد کارشناس تشخیص داد در اثر برخورد رولپلاک کابینت با لوله اصلی فاضلاب هنگام نصب کابینت در قسمت نزدیک به سقف نشتی پیش آمده وان را تعمیر کرد این واحدرا هشت سال پیش به صورت صفر با کابینت خریدیم ،هزینه با واحد است یا صندوق ساختمان?واینکه سازنده را پیدا ن ...
سلام براورد هزینه تعمیرات مشاعی که بابت آن در قسمتی هرچند کم از یکی از واحدها تخریبی انجام شود و سایر واحذها بخاطر بالاتر بودن طبقات تخریبی نداشته اند چگونه محاسبه میشود در ضمن قسمت تخریب شده به حال خود رها شده و یا نهایتا با گچ کاری دستی قسمت حفره مانند آن پوشیده شده ولی نمای داخل و رنگ واحد مریوط ...
سلام من در یک آپارتمان 10 واحدی یک باب مغازه 15 متری دارم و موتورخانه تعمیر شده است و از مشاعات هم چیزی جزء شامل حال مغازه نمی شود و حالا از من می خواهند که سهم مغازه از تعمیر موتورخانه را بدهم در صورتی که من فقط یک شیر آب در مغازه دارم و انشعاب گاز هم ندارم آیا شامل حال من می شود و اگر بله کدام ماد ...
سلام سقف واحد ما به دلیل خرابی ایزوگام پشت بام نم زده و فردی که مسئولیت امور ساختمان را بر عهده دارد از مرداد ماه سال گذشته قول تعمیر راداده ولی هنوز تعمیری اتفاق نیفتاده. جهت تسریع در ایزوگام و خسارت کمتر چه باید بکنم؟
با عرض سلام و ادب و احترام مدیریت ساختمان رو به عهده دارم ، در ساختمان 10 واحدی سیم کشی آیفون ساختمان با توجه به عمر سازه خراب می باشد و آیفون هم خراب شده و کار نمیکند تکنسین مرتبط با این کار تعویض سیم کشی ساختمان و تعویض پنل ورودی آیفون رو داده و با توجه به عمر سازه گچ راه پله به واسطه مستاجرهای ک ...
هزینه تعمیر آنتن مرکزی ساختمان بر عهده تمام مالکان هست یا فقط کسانی که استفاده میکنن؟؟چون تعدای از مالکان برای اینکه از ماهواره استفاده میکنن نمیخواهند هزینه تعمیر انتن مرکزی را بدهند.
با عرض سلام و خسته نباشید مدیر یه ساختمان هستم سنگ های نما چند وقتی هست در حال افتادن هست به واحد ها ارجاع دادم که هزینه کلی انقدر میشه و هر واحد این مبلغ هست یکی دوتا از واحد ها میگن ما نداریم و فعلا مهم نیست. حالا سوال من اینجاست اگه فردا روزی اتفاقی بیفته و سنگ بر سر کسی بخوره مقصر صدرصد مدیر س ...
سلام وقت بخیر آیا هیئت مدیره یک برج پنجاه واحدی سی ساله، بدون تأمین دلیل و نظر کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ضرورت بازسازی و تعویض تجهیزات موتورخانه؛ با رأی اکثریت مالکان می‌تواند تصمیم‌اش را اجرا و اقدام به بازسازی کند؟ لازم به توضیح است هر ماه، از بابت سرویس موتورخانه، مبلغی روی شارژ ماه ...
سلام مدیر ساختمان 24واحدی هستم طبقه اول درزها موزائیک کف بالکنش خراب با باز کردن آب بالکن نشتی آب میدهد به پیلوت میرزه وسرازیر میشود به اتاق دوربین میرزه وکل مانیتورهای دوربین سوخته چند بار این اتفاق افتاده خودم هزینه کردم درست کردم بهش گفتم بالکن درست کن یه دوغ آب بریز درز سرامیکها ن ...
سلام و عرض ادب ، خسته نباشید ما یک ساختمان 4 طبقه با 12 واحد هستیم، جدیدا اقدام به بازسازی و رنگ آمیزی کرده ایم، در مورد پارکینگ، 6 واحد پارکینگ دارند و 6 واحد پارکینگ ندارند، برای محاسبه هزینه ها، چگونه باید هزینه ها رو تقسیم کنیم؟ آیا پارکینگ جزء مشاعات هست؟ با توجه به اینکه تمام تاسیسات ساختمان د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.