مشاوره حقوقی رایگان - سوال در مورد پرداخت هزینه پارکینگ
پاسخ ها:
بله از مشاعات محسوب می گردد
مراجعه به ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها نموده و مطالعه فرمایید
وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که هرچه بیشتر و بهتر به صورت مسالمت آمیز حل و فصل شود اگر که به این صورت نباشد مشکلاتی ایجاد خواهد شد ولی
بتوانیم به این موضوع به چشم حقوقی نگاه کنیم باید عرض کنیم که رویه قضایی و همچنین موارد قانونی به این صورت است که کلیه هزینه مشاعات چه افرادی که پارکینگ دارند و چه افرادی که فاقد پارکینگ هستند مساوی است و تبعیضی بین این افراد در مالکیت و هزینه ها وجود ندارد
با سلام به نظر بنده هزینه بازسازی طبق قانون بر اساس متراژ واحدها محاسبه میشود و هزینه رنگ آمیزی نیز با توجه به اینکه پارکینگ ۶ واحد استفاده میکنند و به دلیل استفاده خودرو این خرابیها بوجود آمده باید هزینه بیشتری پرداخت کنند.
هزینههای بازسازی و رنگآمیزی ساختمان بر اساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها باید بین همه مالکان به نسبت سهم مالکیتی یا توافق مجمع تقسیم شود زیرا پارکینگ با وجود تأسیسات مشترک جزئی از قسمتهای مشترک محسوب میگردد و واحدهای بدون پارکینگ موظف به مشارکت در هزینههای مشترک آن هستند مگر آنکه مجمع عمومی مالکان خلاف آن را مصوب کرده باشد.بر اساس ماهیت تأسیسات مشترک در پارکینگ، سهمبری مالکان فاقد پارکینگ در هزینههای مربوط به تعمیرات و نگهداری فضای مشترک پارکینگ الزامی است و این امر به نفع حفظ سلامت کل سیستم تأسیساتی ساختمان است.برای قطعیت، مصوبه مجمع عمومی ساختمان در مورد نحوه تقسیم هزینههای اخیر را ملاک عمل قرار دهید، اما اصولاً هزینه تأسیسات مشترک به همه واحدها سرشکن میشود.
