مشاوره حقوقی رایگان - بازسازی و تعمیرات مشاعات
پاسخ ها:
در صورت عدم موافقت ابتدا سه کارشناس باید تایید کنند بعد دادخواست تجویز نوسازی بنا داده شود
در صورت عدم موافقت ابتدا سه کارشناس باید تایید کنند بعد دادخواست تجویز نوسازی بنا داده شود
طبق قانون تملک آپارتمان ها ، بازسازی ساختمان بدون رضایت برخی از مالکان ، تحت شرایط بیان شده در ماده 13 قابل انجام است . « در صورتی كه به تشخیص سه نفر از كارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی كلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالكان قسمت های اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند ، آن دسته از مالكان كه قصد بازسازی مجموعه را دارند ، می توانند براساس حكم دادگاه ، با تأمین مسكن استیجاری مناسب برای مالک یا مالكان كه از همكاری خودداری می ورزند ، نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هر یک از مالكان از بنا و هزینه های انجام شده ، سهم مالک یا مالكان یاد شده را به اضافه اجوری كه برای مسكن اجاره ای ایشان پرداخت شده است از اموال آنها از جمله همان واحد استیفا كنند . در صورت عدم توافق در انتخاب كارشناسان ، وزارت مسكن و شهرسازی با در خواست مدیر یا هیأت مدیره اقدام به انتخاب كارشناسان یاد شده خواهد كرد
با سلام اگر بازسازی ضروری باشد و مجوز لازم از شهرداری گرفته باشید می توانید الزام آنها را به تعمیرات از دادگاه بخواهید که مدیر ساختمان می تواند اقدام کند.
