در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش 25 درصدی اجاره بها افزایش اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ملکی توسط همسر مرحومم به اجاره ی سالمندان داده شده سال 86 و قرارداد 20 ساله است مستاجرمون طبق قولنامه و جدول براساس توافق اون موقع هنوز سالی 10 درصد اضافه میکنند و هرچه ما وراث شکایت کرده و بهشون تذکر دادیم طبق همون قرارداد عمل میکنند امسال چک ها رونرفتیم بگیریم تا شکایت کنیم ووکیل بگیریم وایشان بل ...
سلام. بنده یه ملکی دارم که بنگاه گفت که اجارش بیست ملیون پیش و ماهی یک ملیون تومن ولی مستاجر چون دوستم بود و نداشت و رفیق بودیم من بهش ده تومن و ماهی چهارصد دادم از اون روز که قرارداد بسته شد این رفیق ما روی واقعی خودش رو نشون دادو خیلی اذیتم کرد میخواستم بدونم که میتونم قرارداد رو فسخ کنم یا حداقل ...
سلام. یه مستاجر دارم میخوام حدود 40 درصد کرایه را افزایش بدهم در صورت عدم تمکین می تونم دستور تخلیه رو بگیرم؟
باسلام رهن خانه ام پارسال 150میلیون بود امسال با 20درصد چند میشود؟امسال صاحبخانه گفته 150میلیون بادومیلیون اجاره ایاقانونیه؟لطفا راهنمایی کنید چون صاحبخانه تهدید کرده که تااخرقراردادکه پایان شهریوراست خونه را خالی کنم
با سلام و خدا قوت خدمت جنابعالی و همکاران محترم ما چند سال مراعات مستاجر را کرده و از همان ابتدا با نرخ پایین تر از عرف منطقه، خانه را به او اجاره داده و در هر سال مبلغ بسیار کمی اضافه کرده یا اصلا اضافه نکردیم. در اقدامی ناجوانمردانه، برای تمدید سال جدید، مستاجر ادعای افزایش 25درصدی ستاد کرونا را د ...
با سلام و درود من مستاجرم 500 میلیون ودیعه ماهی 6 میلیون اجاره الان صاحب ملک برای تمدید 18 درصد افزایش داده میخواستم بپرسم با 18 درصد رهن و اجاره چقدر میشه ممنون میشم جواب بدین با تشکر
سلام ملک من از طریق مزایده اوقاف بصورت اجاره نصیب من شده.پیش پول فقط بصورت دو عدد چک دادیم 70ملیون تومن. اما سوالم درخصوص کرایست: سال اول 900 دادم سال دوم یکملیون وصد تومن امسال کارشناس اداره اوقاف حدود 120درصد کرایه رو زیاد کرده و مبلغ دو ملیون و پانصد زده. آیا این خلاف قانون نیست؟ و کجا میتوان ...
سلام خسته نباشید. بنده در یک واحد مسکن مهر ساکن هستم صاحبخانه ما در شهرستان زندگی میکند و چندین خانه دارد امسال قیمت رهن و اجاره خیلی بالا رفته ما هم توان پرداخت رهن بیشتر نداریم جایی هم نمیتوانیم پیدا کنیم ولی ایشان گفته اند سر موعد تخلیه کنیم راهی هست که به توافق برسیم
من 3 سالی هست در آپارتمانی ساکن هستم که مهر سال 2 ماه مانده به موعد تمدید به موجر اعلام کرده ام که میزان اجاره بها را جهت تمدید یا قصد خودرا مبنی بر تخلیه واحد بما اطلاع دهد . نه بدهی از قبوض دارم نه شارژ ساختمان . نه اجاره بها . هر ماه دو روز مانده اجاره بها را واریز میکنم ... نه رفت آمدی دارم که ه ...
باسلام. من حدود 5 سال واحد 60متری مستاجر هستم و مالک به دلیل رضایت از من هرسال تمدید میکرد با من پارسال ملک میفروشد به اتباع افغانی و با من قولنامه مینویسد بعداز شش ماه اونهم ملک میفروشد به صاب خونه جدید پارسال من 46ملیون با ماهی 1500تومن کرایه میدادم ولی امسال صاب خانه پول رهن را سه برا ...
با سلام بنده دارای 22 شعیر سهم از یک مغازه مشاعی هستم که دارای مستاجر دارای حق کسب و پیشه می باشد . سایر مالکین اجاره نامه جدیدی با مستاجر امضا کرده اند که قیمت اجاره جدید مورد تایید بنده نیست . آیا امکان دادخواست اجاره بها به قیمت روز به نسبت سهم خودم در محاکم قضایی را دارم ؟ سپاس
مغازه ای با اجاره 5ساله که 3سال گذشته وتا حالا 20-25درصداضافه میشده امسال موجر میگوید میخواهم طبق مغازه های دیگر اضافه کنم آیا میتواند باوجود اینکه فروش در این پاساژ خیلی کم است
من اعداد 20 و 25 درصد رو جایی خوندم. آیا این اعداد صحیح هستند؟ و اینکه در صورتی که فرضا صاحبخانه این درصدها را رعایت نکند، آیا امکان پیگیری وجود دارد؟ از چه روشی و از طریق چه مرجعی؟ با تشکر از همگی
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
سلام . ملکی به مدت سه سال اجاره داده ام .اجاره سال اول مشخص است .جهت سال دوم وسوم ،میزان اجاره بها افزایش به میزان نرخ تورم اعلامی از طرف بانک مرکزی قیدشده است . دولت افزایش حقوقها را برمبنای نرخ تورم تقریبی سال قبل منظورمیکند 1- آیا در قرارداد مربوط به اینجانب ، استنادبه نرخ تورم سال قبل صحیح ا ...
از طریق سایتی شخصی را برای اجاره آپارتمانم پیدا کردم ایشون بعداز رویت ملک بخواسته هر دو طرف به املاکی که آن شخص پیشنهاد داد جهت عقد قرار مراجعه و اجاره نامه ای رو به ثبت رساندیم در زمان تحویل کلید از مستاجر قبلی ایشون پس از رویت دوباره اظهار کردن که این خونه نیاز به نقاشی دارد منم قبول کردم البته ای ...
بنگاه معاملاتی اومده قرارداد 2 میلیونی رو برای سال بعد کرده 4 میلیون صاحب خونه خودش به من گفت 3 تومن بده کافی هست الان میتونم برم از بنگاه دار بخاطر این افزایش 100 درصدی که دولت گفته نهایت 25 تا 30 درصد شکایت کنم
با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را از یکم مرداد 1402 تا یکم مرداد 1403 با مبلغ 600 میلیون تومان ودیعه و 12 میلیون تومان اجاره ماهانه اجاره کردم. امسال موجر گفته 600 میلیون رهن با 18 میلیون اجاره ماهانه. من گفتم تخلیه میکنم ولی یک سوم ودیعه را به من بده تا بتونم خونه اجاره کنم. ایشون گفتند این عرف ...
سلام من مستاجرم تاریخ قراردادمون 10 /2 تموم میشد اما ما به صاحبخونه زبونی گفتیم که الان شرایط تخلیه رو نداریم اون هم گفت مشکلی نداره ولی اگه بخواید بمونید اجاره بیشتر میشه یا اینکه همون اجاره قبلی ولی پول پمپی که برای ساختمان خریده رو ما باید حساب کنیم الان برج 5 است وما میخوام از اون خونه بریم اما ...
با سلام بنده به مدت 4 سال در آپارتمانی مستأجر بودم. در سال سوم و چهارم موجر مبلغ اجاره را به ترتیب 90 و 70 درصد افزایش داد. آیا الان که آن آپارتمان را تخلیه کردهام میتوانم به خاطر افزایش قیمت زیاد از موجر شکایت کنم؟ و اگر بله حکم قاضی چه خواهد بود؟ با تشکر
سلام.من حدود چهارسال درمنزلی مستاجر بودم.سال اول رهن کامل بود بعداز نه ماه 45میلیون به پول پیش اضافه کرد .سال دوم باهمان ودیعه 185میلیون ودیعه اجاره 2میلیون 800سال بعد باهمان ودیعه البته اجاره 8میلیون چند ماه که گذشت به ایشان اطلاع دادم که توان پرداخت ندارم ومیخوام بلند شوم اجازه نداد ومن را مجبور ب ...
سلام. 2 سال هست که یک ملک مسکونی ویلایی (دربست) را اجاره کردم و در آن فعالیت دفتری بدون تابلو و نیاز به مجوز دارم و البته مالک و بنگاه هم از این موضوع مطلع بودن. اما قرارداد به عنوان استفاده مسکونی نوشته شده است. با این حال مالک قیمت اجاره بها را در سال سوم و پیشرو 50٪ افزایش و رهن را نیز 250٪ ...
آیا مالک می تواند بصورت قانونی اجاره مغازه را اول هر ماه بگذارد؟ همچنین در صورت گذشت دو ماه اجاره را بخواهد زیاد کند و مجدد بنویسید؟ همچنین در صورت موافقت نکردن بنده اعلام قصد فروش کند؟ همچنین در قرار داد ذکر شده درصورت فروش 60 روز مهلت دارم! درصورت فسخ قرار داد از طرف مالک ضرر بنده چه می شود؟
با سلام و عرض ادب من سه سال به صورت مداوم مغازمو به يكي از اقوام نزديك اجاره دادم كه مبلغ اجاره خيلي كمتر از ارزش ملك و تعرفه املاك تجاري اون منطقه هستش(البته هر سال ٢٠٪ اضافه ميشد به اجاره) با اين حال مبلغ اخذ شده خيلي ناچيز بوده امسال ميخوام ملكم را طبق تعرفه اجاره بدم ايا مستاجرم ميتونه شكايت ك ...
با سلام و وقت بخیر باتوجه به شرایط پیش آمده در قوانین افزایش اجاره بها که برای تهران 25 درصد اعلام شده آیا موجر میتواند با تغییر ترکیب رهن و اجاره فقط درخواست رهن یا اجاره بکند؟! مثلا اگر 200 م رهن و 6 تومن اجاره میگرفته الان با 25 درصد افزایش میشه 500 بیاد و فقط 500 م رهن طلب کند یا ...
با سلام و ارادت بنده عضو هیئت مدیره برجی شدم که در آن زندگی میکنم در برج چند مغازه وجود دارد یکی از این مغازه ها قراردادی دارد که 5 سال قبل، با 700 میلیون تومان بعنوان مبلغ پیش و ماهیانه 5 میلیون تومان بسته شده است. اما این مبلغ با توجه به تورم و گرانیهای اخیر به هیچ عنوان مناسب یک مغازه ...
سلام خسته نباشید صاحب سرقفلی در بازار تهران هستم صاحب پاساژ کرایه سر قفلی را نسبت به پارسال 3 برابر کرده پاساژ آب نداره داره مخروبه میشه جلسه ای که باهاش داشتیم بعد 3 ساعت جر و بحث راضی شده نصف هزینه انشعاب آب را بپردازد در صورتی که کسبه .. مبلغ اجاره جدید را بپردازند ولی وقتی از ایشان خواستی ...
باسلام سال اول قرارداد بستم با 50 میلیون پول پیش کرایه شش میلیون وپانصد سال دوم بدون نوشتن قرارداد همان 50با8میلیون وسال سوم اول گفت کرایه10میلیون اول خواستم برم ولی آخر قبول کردم ولی بعد از یک سال که واحد بالایی خالی مانده بود برایش مستاجر آمده به 11میلیون اجاره داده به من میگه یا14میلیون بده یا بر ...
سلام بنده یک باب واحد آپارتمان اجاره دادم،مستاجر از تخلیه واحد خوداری نموده،بعد از شکایت نموده با توجه به اینکه یکسال بدون قرارداد خانه در اختیار ایشان بود پرونده به کارشناس ارجاع و اجاره ماهیانه تعیین نمود حال رای تجدید نظر قطعی شده تا زمان صدور رای دو سال و سه ماه طول کشید در مرحله اجرای حکم می ...
باسلام قرارداد اجاره یکماهه نوشتم الان 14 ماه هست واجاره نامه را مالک قصد تمدید با 50 درصد اضافه قرارداد جدید دارد ومیگوید دوماه اضافه را من اطلاع ندادم باید با مبلغ سال جدید پرداخت کنم باتوجه به اینکه اطلاع قبلی به من نداده لطفا راهنمایی فرمایید سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.