سوالات مرتبط با " افراز ملک , تفکیک ملک , ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " افراز ملک , تفکیک ملک , ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " افراز ملک , تفکیک ملک , ملک " مشاهده کنید.

زمین مسکونی فاقد سند ثبتی
سلام
زمین مسکونی در مرکز شهر مهران مرز پدرم خریده قولنامه اصلیش در جنگ تحمیلی گم شده فقط کپی قولنامه داریم شهرداری خیابان زده توی زمین پدرم چند بار شکایت فرمانداری شهرداری در آخر جوابشون میگن سند ثبتی میخوایم. کپی قولنامه قبول نیست. زمین به مساحت 230متر بوده فروشنده و شاهد قولنامه فوت کردند ...
مشاهده
گرفتن سند
با سلام
پدر و عمو ملكي رو سال ٦٧ خريدن به صورت سه دانگ سه دانگ شامل سه مغازه در همكف و سه طبقه بالا و زيرزمين
بعد تصميم به جدايي مي گيرن پدر يك مغازه همكف رو بر مي دارن در ازاي بقيه ملك و چند سال بعد سرقفلي اون رو واگذار مي كنن بنده سه سال پيش ملكيت رو از پدر خريداري كردم و عمو سال گذشته...
مشاهده
تفکیک ملک
با سلام.
منزل مسکونی تجاری دارم که 20 متر آن تجاری می باشد و بنا به نیاز بقیه ملک را بدون پروانه تبدیل به تجاری کردم. حالا میخواهم 20 متر تجاری را تفکیک کنم. موافقت نمی گردد و می گویند باید پلمب گردد؟ راهکار پیشنهادی شما چیست؟ با تشکر....
مشاهده
تفکیک ملک
باسلام . آیا ملکی به متراژ حدودا 170قابل تفکیک است؟ دو دانگ متعلق به پدرمن و 4 دانگ متعلق به شخص دیگر است . آیا کسی که سهم بیشتری دارد می تواند ملک را تصاحب کرده و شریکی که سهم کمتری را دارد تهدید به فروش کند؟ایشان مایل به مشارکت پدر بنده نیست. و پدر مرا وادار به فروش می کند. ( نکته : پدر من آلزایمر...
مشاهده
تفکیک ملک
مادرم ملک خودش از 6 دونگ ، دو دونگ را به نام من کرد و اسم من در سند هست الان می خواهم تا زمانی که مادر در قید حیات هست دو دونگ خودم را جدا کنم. منظورم برای دو دونگ سند جدا بگیرم. سوال من این است می توانم برای تفکیک سند اقدام کنم . اگر بشود این ملک کمی عقب نشینی دارد .آیا هنگام تفکیک سند باید عقب نشی...
مشاهده
اخراج از سر مِلک با حکم قضایی
با توجه به دو سوال قبلی;
سند ملک (ملک گلخانه ای) به نام بنده هست و دادگاه هم رای قطعی به نفع بنده صادر کرده;

حال چه درخواستی بدم که طرف مقابل رو با حکم قضایی از سر ملک اخراج کنم تا نتونه بیاد سرملک قانونی ام کار کنه و یا ایجاد مزاحمت کنه؟...
مشاهده
حقوقی
سلام خسته نباشید
پدرم 21 متر داخل حیاط مان را به برادرم می‌دهد به عنوان ارثیه سال 94 و بردارم میخاهد بفروشد. در قولنامه اسم فروشندگان دونفر ذکر می‌شود به نام پدرم و برادرم. داخل قولنامه اینجور ذکر شده زمین شراکت (سه دانگ سه دانگ عرصه) درصورت ساخت با اعیان به عهده ی خریدار با هزینه ی...
مشاهده
ملک
مغازه خریداری کردم با رویت با سند شیش دانگ تک برگ و وکالت بلاعزل و مبایعه نامه قطعه 3 به بنده فروختند چون سند کسری مساحت داشت سند بردند به شهردار برای اصلاح بعد از یک نیم سال مالک مغازه امده به
بنده میگوید مغازه که به شما فروختیم
قطعه 2 است نه قطعه 3 یعنی مالک مغازه قطعه 3 را به بنده فر...
مشاهده
حقوق اپارتمان
سلام. بنده در یک ساختمان 22 واحدی حدودن 4 ساله ساکن هستم. سال اول بخاطر اینکه یکی از واحد های این ساختمان از روز اول خالی بوده و باعث تجمع افراد معتاد و سارق میشد یک روز با کسی که میخاست این واحد را تصرف کند درگیر شدم و مجبور شدم خودرو پرشیای خود رو بفروشم و به ان دزد و متصرف بدم.
تا الان چندب...
مشاهده
ملک
سلام سوالی داشتم، مفهوم این جمله چیه؟
زمین رو واگذار کردم به آقای فلانی به مبلغ سی هزار تومان و با مدت دو سال به ماهیت پول ملک که متعلق به مالک است به عهده فلانی است.
با تشکر از جوابتون...
مشاهده
ملک
سلام 5ساله که خانه‌ ای با پس انداز و کمک پدرم خریده ام که به اسم خودم ثبت شده الان به خاطر جدایی همسرم میخواد که سه دونگ خانه رو ازم بگیره و من چون با برادر هایم به خاطر ارث پدرم مشکل دارم منو تهدید میکنن که بر علیه من به نفع همسرم شهادت بدهن که خونه رو ازم بگیرن ایا میتوانن پول خونه مال خودم ب...
مشاهده
تفکیک ملک روستایی
سلام.
یک قطعه خانه سرای حدود 700 متری بدون عقب نشینی روستایی که قصد تفکیک آن را داریم .
این سند به چند پلاک قابل تفکیک است.
اگر بخواهیم یک کوچه مثلا 4 متری در طول زمین بکشیم و آن را به سه پلاک تقسیم کنیم، آیا شدنی هست؟
2- اگر یک قسمت از زمین هنگام صدور سند در سند نیامده باشد ...
مشاهده
تفکیک ملک
سلام .
یک ملک 1200 متری با سند مادر قدیمی که طبق قولنامه 750 متر آن برای من است چگونه قابل تفکیک است .
لازم به ذکر است که کل 1200 متر در سند به نام من است و در 450 متر آن دو واحد ساخته شده است که قولنامه ای هستند و مالک آنها من نیستم ....
مشاهده
تفکیک پلاک به دو واحد
با سلام و خداقوت
یک پلاک 500 متری با این شرایط داریم: برق مجزا، آب مجزا، تلفن مجزا اما گاز مشترک هست. وسط حیاط دیوار دارد و دو حیاط جدا هستند ولی سند یکی است. مراحل تفکیک و هزینه حدودی آن چقدر است؟ و تقریبا چقدر زمان میبرد؟
متشکرم...
مشاهده
تفكيک - عقب نشينی
سلام. يک قطعه زمين كه بين ٣ نفر به صورت ٢/٤و٢/٤و١/٢ دانگ تقسيم شده يک سند تک برگ دارد قواره زمين كج است. سوال بنده اين است كه اول عقب نشينی می شود بعد سند تفكيک صادر مي شود يا اول سند تفكيک صادر می شود بعد عقب نشينی كه در اين صورت عقب نشينی به ضرر كسی است كه در قسمت كجی زمين است چون از بحر قسمت بيشت...
مشاهده
سند ملک
سلام وقت بخیر. ببخشید کسی که ملکی و ده سال پیش فروخته باشه به یه نفر که با دوز و کلک از چنگش دراورده و حالا بعد از ده سال که بنا به دلایلی اداره ثبت اسناد و املاک رفته گفتن مالک هستید وقتی پرونده رو دراوردن گفت سه دانگ از خانه به نام شما و سه دانگ هم به نام همون کسی که خریدش و سوال اینجاست که چطوره ...
مشاهده
زمین
سلام خسته نباشد
یه خانه قدیم ساخت هست متراژ زیر 100 متر هست میخاستیم جدا کنیم 4 دانگ از بنده هست 2 دانگ از کس دیگه ای میخاستم ببینم بمون اب برق جدا میدن ؟؟؟ یا خیر میشه جداش کرد من میخام ملک خودم رو جدا کنم اگه از شهرداری پاسخ نگرفتم کجا باید برم از کی شکایت نم ؟؟...
مشاهده
تفکیک
خانه پدریم 300 متری بود که حیاط آن را خانه سه طبقه ساختیم که 98 متری است حالا میخواهیم خانه 98 متری را از خانه 220 متری تفکیک کنیم آیا می‌توانیم...
مشاهده
تفکیک ملک
آیا میشه ملک مسکونی تجاری رو تفکیک کرد و مسکونی رو جدا فروخت تجاری رو جدا...
مشاهده
تفکیک یا افراز ملک برای گرفتن سند تک برگ
سلام و عرض ارادت
بنده زمینی خریداری کردم و توانستم سند تک برگ بگیرم ولی داخل سند قید شده که 245 سهم از 3315 سهم بنام من است
حال میخوام برای تفکیک و اینکه موقعیت دقیق ملک در سند قید شود نه اینکه به صورت کلی ذکر شده باشد
البته در قولنامه مالک اصلی زمین مشخص کرده قطعه زمین من کجاست هم...
مشاهده
تفکیک ملک
باسلام
ملکی دارم که بخشی از عرصه آن راه سال های قبل تحت عنوان مغازه فروخته ولی پشت بام آن را واگذار نکردم و با اخذ پروانه ساخت اقدام به ساخت بنا روی سقف مغازه فوق نمودم و پس از اخذ پایانکار اقدام به تهیه نقشه تفکیکی کرده ودرخواست تفکیک نمودم. متاسفانه علارغم اینکه مالکیت طبقه فوقانی مغازه متع...
مشاهده
تفکیک ساختمان و زمین
سلام
بنده و شریکم سال 89یک قطعه زمین 200متری خریدم و جواز ساخت مشترک گرفتیم اما خودمان زمین را به دو قطعه صد متری تقسیم کردیم وجداگانه ساختیم من 2طبقه ساختم وشریکم یک طبقه حالا او هم میخواهد طبقه دوم را بسازد اما مجوز بهش نمی دهند
آیا راهی هست ملک را کامل تفکیک کنیم
وهرکس واسه خو...
مشاهده
تفکیک ملک
دو ملک به هم چسبیده در زمینی به مساحت 300 متر وجود دارد که دارای سند 6دانگ بنام شخص ایکس می باشد. بنده یکی از این ملک ها را قولنامه ای به متراژ 100 متر و به شرط تفکیک و گرفتن سند 6دانگ در زمان و دفترخانه معین خریداری کردم. حال با بالارفتن قیمت ها شخص ایکس از تفکیک سر باز می زند. به دادگاه الزام به ت...
مشاهده
تفکیک ملک
سلام وقتتون بخیر
ما با دوتا از برادر های همسرم در یک آپارتمان زندگی می‌کنیم که در قولنامه خرید زمین اسم هر سه نفر ذکر شده است برای گرفتن سند دهیاری به ما پیشنهاد داد که سند به اسم یک نفر بشه و بعد خودمون تفکیک کنیم حالا با آماده سند برای حیاط مشاع درب اختصاصی گزاشته میخواستم بدونم میتونه ...
مشاهده
تفکیک ملک
آیا برای فروش ملک تجاری به متراژ 63 متر نیاز به تفکیک دارد مالک یک نفر است رفتم شهرداری گفته برای فروش نیاز به تفکیک دارد ومبلغ 100 میلون هزینه دارد نسبت به قیمت زمین...
مشاهده
تفکیک ملک
ملکی داریم با متراژ 841 متر با کاربری کارگاهی که حدود 195 متر آن ساخته شده برای تفکیک به شهرداری مراجعه کردیم نقشه را به شهرداری دادیم معبری 5 متری جهت دسترسی به قطعات طراحی کردیم که شهرداری میگه معبر رو باید اختصاصی کنید طرح را قبول کرده ولی معبر رو قبول نمی کند سوال دوم اینه که ماده 101 به قسمتی ک...
مشاهده
تفکیک ملک
سلام و عرض ادب، بنده یک زمین مزروعی به متراژ 230 متر دارم که خاکی هست و چیزی نکاشتم، پارسال سند رسمی گرفتم بعد الان میخواهم تفکیک کنم برای فروش رفتم جهاد کشاورزی گفتن چون سند رسمی شش دانگ دارین حق تفکیک ندارید، میخواستم بپرسم آیا میشه نقشه کش بیاورم تفکیک کند و بعد توی دفترخونه وکالت بدهم به خریدار...
مشاهده
عدم رعایت حد نصاب تفکیک
سلام
سال 1400بدون اطلاع از ضوابط ساخت و ساز و ضوابط تفکیک برای خرید یک پلاک مسکونی در روستا اقدام کردم . فروشنده شرط معامله را فروش 2 پلاک به صورت هم زمان با مساحت کلی 340 متر مربع را عنوان کرد .
بنده هم به ناچار کل زمین را طی یک قولنامه و قالب یک قطعه زمین مسکونی خریداری کردم و نصف مب...
مشاهده
عوارض تفکیک ملک
سلام. ملک دارای سند شش دانگ ثبتی از طریق ماده 147 به مساحت 499 مترمربع که در سال های قبل صادر گردیده و برای تفکیک آن به دو قطعه ، شهرداری عوارض تفکیک را با نظر کارشناس رسمی دادگستری خواسته است در حالی که مساحت زیر حد نصاب 500 مترمربع وتبصره ماده 101 قانون شهرداری هست، لذا در خصوص نحوه انجام تفکیک ...
مشاهده
تفکیک ملک میراث فرهنگی
ملکی 1700 متر بر ساحل قرار دارد که قسمت نمای آن که مشرف به ساحل هست تحت تصرف میراث فرهنگی قرار دارد. آیا میتوان ملک را خریداری کرد و آن را به دو بخش ساحلی و پشتی افراز کرد؟ با توجه به کاربری تجاری ملک آیا میتوان بافت سنتی ساحلی را به همان حالت برای تجارت کافه و ... استفاده کرد؟ آیا میتوان مابقی ملک ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام