مشاوره حقوقی رایگان - عدم رعایت حد نصاب تفکیک
سلام
سال 1400بدون اطلاع از ضوابط ساخت و ساز و ضوابط تفکیک برای خرید یک پلاک مسکونی در روستا اقدام کردم . فروشنده شرط معامله را فروش 2 پلاک به صورت هم زمان با مساحت کلی 340 متر مربع را عنوان کرد .
بنده هم به ناچار کل زمین را طی یک قولنامه و قالب یک قطعه زمین مسکونی خریداری کردم و نصف مبلغ را نقدا و مابقی را بصورت چک مدت دار تسویه کردم.
و قبل از سر رسید چک برای تسویه حساب به موقع، دقیقا نصف زمین را به عنوان پلاک مجزا به نفر سوم فروخته و چک زمین را تسویه کردم.
نفر سوم هم برای اخذ پروانه به دهیاری و بنیاد مسکن مراجعه کرد .اما به دلیل عدم رعایت حد نصاب تفکیک (200 متر مربع ) موفق به اخذ مجوز ساخت نشد.
لذا با توجه به تعهد اخلاقی بنده، به ناچار مجددا 30 متر مربع به ایشان واگذار کردم تا نهایتا موفق به دریافت پروانه ساختمان شد.
اما مشکل اخذ مجوز و پروانه ساختمانی برای زمین 140 متری بنده همچنان باقی است.
و فروشنده اصلی علی رغم داشتن زمین مازاد حاضر به فروش اضافه زمین به حقیر نمی باشد.
ایا دادگاه حق شکایت و اعتراض را به بنده می دهد و قانون میتواند فروشنده را مکلف به تامین کسری پلاک بنده نماید.
پاسخ ها:
باسلام کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .
☆
☆
☆
☆
☆
11:07:45
1403/2/19
سلام اصولا خیر جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات و مفاد قرارداد است
☆
☆
☆
☆
☆
00:12:49
1403/2/25
