در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اساسنامه مجتمع تجاری شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب. بنده در یک ساختمان 3 طبقه که در هر طبقه یک واحد هست زندگی میکنم. خواستم بپرسم که آیا ساختمان زیر 4 طبقه مشمول قوانین شارژ و هزینه اسانسور می شود؟ با تشکر
با سلام. من در ساختمانی زندگی می کنم که سیزده واحد است و واحد من 295متر و بقیه واحد ها 155متر و ساکن طبقه هفتم هستم. همسایه به استناد متراژ اپارتمان مدعی دریافت دو برابر شارژ ماهیانه از من نسبت به بقیه واحدها و حتی پرداخت دو برابر هزینه تعمیر اسانسور که البته همزمان با تحویل خانه خراب شده هستند ، حا ...
سلام ایا طبقه ای که دو واحد دارای سند مجزا و دارای هرکدام یک پارکینگ انباری می باشد فقط بدلیل اینکه دیوار وسط را برداشته خود را یک واحد میتواند تلقی کند و نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه 1ونیم سهم بدهد یعنی یک واحد کامل و واحد دیگر نصفه ؟ کمتر برای حفر چاه که پر شده بود ایشان یک و نیم سهم دادند ؟ آیا م ...
سلام. ساختمان ما 4 واحد هست که یکی از مالکین پارکینگ ندارند ایشان مدعی هستن برای که چون شارژ ماهانه برای نظافت پارکینگ هم استفاده می شود و ایشان پارکینگ ندارن پس باید از بقیه مالکین شارژ کمتری را پرداخت نمایند. لطفا راهنمایی بفرمایید که ایشان چنین حقی را دارند یا خیر؟
با سلام ما ساکن یه ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستیم مدیر ساختمان هر شش ماه مبلغ هفتصد هزار تومان بابت ذخیره ساختمان از ساکنین دریافت میکنه من مخالف این موضوع هستم و بنظرم باید بعداز هر هزینه ای که شده از ساکنین دریافت کنه ولی چون طبقات دیگه پرداخت میکنن البته با نارضایتی ما هم مجبور به پرداخت میکنه چطو ...
سلام عرض ادب براي مجتمع هاي مسكوني كه جديدا كنتور گاز و آب جداگانه نصب مي شود و برق آنها هم جدا هست فقط مشاعات شامل پاركينگ آسانسور نظافت چطور مي شود كسي كه شارژ پرداخت نمي كند از حق استفاده مشاعات آب گاز قطع كرد آپارتمان 260 واحدي مي باشد همچنين شارژ را در سال چند مرتبه مي توان زياد كرد بايد حتما ...
سلام خسته نباشید بنده در اپارتمان 8 واحدی که که 4 واحد آن متراژ کوچک 65_ 70 متر است و 4 واحد آن متراژ زیاد 138 متر هستم یکی از همسایه ها که صاحب دو واحد کوچک است یک واحد در طبقه دوم که خودش در ان است و دیگری پسرش است در طبقه اول ساکن است زمان پرداخت شارژ و هزینه های دیگر ساختمان دو واحد را یکی حساب ...
سلام در ساختمانی به مدت 8 سال ساکن هستم ومالک هستیم ساختمان هر طبقه 2 واحد است ولی طبقه آخر تک واحدی هست و به دلیل متراژ بالا از دیگر واحدها شارژ رو دو برابر از ما میگیرن و هزینه های ساختمان هم دوبرابر میگیرن و الان موتورخانه مشکل پیدا کرده هزینه اون رو هم تز واحد ما 2 برابر میگیرن . از لحاظ ...
با سلام، برای بنده اظهارنامه مبنی بر عدم پرداخت شارژ ساختمان آمده. درصورتیکه حدود 1/5 سال قبل به انباری بنده به علت عدم تناژ بندی صحیح دیوار ساختمان و فقدان ایزوگام خسارتی وارد شد که شفاها با هیئت مدیره وقت صحبت شد و توافق شد چون پول در صندوق کم است هزینه را خودم پرداخت کنم و به مرور از شارژ کم شود ...
با سلام مدتیست آپارتمان ما هیأت امنایی شده و قوانین تازه وضع شده که کلیه مخارج ساختمان باید از شارژ پرداخت شود من مستاجر هستم آیا اینکه مبلغ شارژ ساختمان رو زیاد کنن تا با باقی مانده شارژ هزینه خرابی آسانسور و درست کردن محیط بیرون که بر عهده مستاجر نیست رو بر گردن من بندازن در صورتی که صاحبخونه من ب ...
با سلام در آپارتمان 40 واحدی در شهرستان 1 واحد دارم و سالی یکماه از آن استفاده می کنم. مجتمع تازه تأسیس هست و پیمانکار نواقصی را بجا گذاشته از جمله محوطه سازی و... الان مدیر ساختمان میگه هر واحد 6 تا 8 میلیون باید بده که جلوی ورودی رو سنگ کنیم و من به شخصه راضی نیستم چرا که از اول سنگ فرش نبوده که ا ...
سلام شب خوش. پیشاپیش از بذل توجه شما بزرگواران متشکرم.حدود یکسال است که اپارتمان من خالی و کسی انجا تردد نمیکنه اواخر دی یکی دو بار مادر رفته بود ولی پس از برگشت گفتند اسانسور خراب بود من به مدیر ساختمان زنگ زدم گفتم اگر اسانسور خراب با اینکه مستاجر ندارم و اونجا زندگی نمیکنم هماهنگ کنید درست بشه چو ...
سلام ببخشید ساختمان ما کلا 7واحد هست 4واحدش50متره سه واحد100متر شارژ هممون یه اندازش بااینکه متراژا فرقداره واحدهای کوچیکتر پکیج و رادیات ندارن بخاری و ابگرمکن دارن پارکینگ هم ندارن باید شارژمون یکی باشه؟اگه همه موافق اینارژ باشن و فقط یکی مخالف باشه وبخواد مطابق قانون شارژ بده میت ...
برای واحد های مسکن مهری که به خاطر نواقص و اختلاف با سازنده تحویل گرفته نشده شارژ تعلق میگیرد ؟ چند تن ازاشخاصی که واحدها را نیمه کاره تحویل گرفتند بدون رعایت ضوابط خود را مدیران مجتمع اعلام کرده و افرادی که به تازگی واحد ناقص خود را به ناچار و برای رهایی از مستاجر بودن تحویل میگیرند ابتدا سرکیسه م ...
با سلام اينجانب در يك واحد از مجتمع مسكونى ١٢ واحدى ساكن هستم. در جلسه مجمع عمومى ساختمان مصوب شده است كه به عنوان هزينه استهلاك ساختمان هر سال ٥٪ از مبلغ شارژ جارى ساليانه به شارژ سرمايه اى منتقل گردد. آيا اين مصوبه قانونى است يا خير؟ و اگر پاسخ مثبت است لطفاً بفرماييد با استناد به كدام ماده قان ...
با سلام و احترام. 1- واحدی که در یک مجتمع 21 واحدی فاقد پارکینگ ، شعله گاز ، آبگرم و گرمایش باشد آیا مشمول هزینه های مترتب بر مصرف گاز ، تعمیرات درب باز کن پارکینگ و موتور خانه هم می شود . 2- چنانچه واحد قبلا به موتورخانه متصل نشده آیا بر اساس قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات می تواند حقی ر ...
مدیر ساختمان مبلغ آب.گاز.برق برق کارگر نظافتچی. بعلاوه یکصد هزار تومان. ایا روال عادی همین است؟
باسلام و احترام مردادماه يك واحداپارتمان فول امكانات خريدم با ١٢٠٠متر تجاري مشاع ،اما با وجود اين متراژ تجاري باز هم حق شارژ بالايي مطالبه ميكنند و حتي تازگي به بهانه افت فشار گاز استخر را تعطيل كردن و نفرات را در حق شارژ لحاظ نميكنند من كه يكنفر هستم با كسي كه ٥نفر هست يكسان بايد شارژ بدهيم و در جو ...
آیا کسانی که دارای 2پارکینگ یابیشتر درساختمان دارندمقدارشارژماهانه آنها بادیگران که دارای یک پارکینگ میباشند یکسان است یا اینکه باید شارژبیشتری به ازا پارکشان پرداخت نمایند.باتشکر
باسلام من مستاجر اپارتمان هستم ک پرداخت هزینهای متغیر از قبیل اب برق 3 فاز و شارژ اسانسور و هزینه های جزیی مربوط ب مستاجر پرداخت میکنم ماهیانه 100 بنده دوتا سوال دارم 1 ما مدیر ساختمان نداریم فقط قرار شد شخصی پرداخت هزینه ها رو بر عهده بگیرد و خودش تشکیل جلسه داده و گفته ب نفرات کسی نیاد از 15 واحد ...
با سلام هیئت مدیره مجتمع محل سکونت ما به صورت خودسرانه و بدون مشورت با سایر اهالی،مبلغ شارژ ماهیانه رو به میزان زیادی افزایش داده.با ایشان صحبت کردیم ولی کارساز نشد.چند ماه گذشت و تعدادی از اهالی ساختمان به نشانه اعتراض شارژ ماهانه را پرداخت نکردیم و مدیر مجتمع درب پارکینگ مجتمع رو روی ما قفل کرده ...
باسلام وخسته نباشیدمن مالک ١عددواحدازساختمان ١6واحدی هستم وشاکی مدیرساختمان ایشون بدون هیچ نظافت واب ندادن به فضای سبزمحوطه وخشک شدن فضا تاالان ازمن ماهی 5٠تومن گرفتن هنوز١سال نشده به شارج ساختمان٢٠تومن اضاف کرده شده ٧٠تومن بنده٢بارماشینمومالوندن داخل پارکینگ بدون هیچ خسارتی مدیرساختمانوبخشیدم درکنا ...
سلام من حدوددو سال پیش خونه خریدم یک مجتمع 15 واحدی و آپارتمانی که من هستم 18 واحد هست که بالاترین طبقس و سقفش میخوره به پشت بوم من وقتی اومدم اسباب کشی دیدم که دارن ایزوگام تعمیر میکنن و از منم از بابت ایزوگام پول گرفتند ولی بعد چند وقت متوجه شدم اصلا طرف من ایزگام نشده و کل سال چکه کرد به بهانه ا ...
سلام .دریک اپارتمان ده واحدی سکونت دارم بعلت وسیع بودن صحن حیاط.اکثر ساکنین گاهاخودرو اضافه درحیاط مجتمع پارک میکنند یکی ازساکنین که خودش نیز گاها خودرو اضافی( میهمان) در مجموعه پار ک میکند درخصوص دیگر ساکنین ضمن اعتراض. خواهان عدم پارک خودرو اضافی درمجتمع میباشد وهیچگونه حق شارژ وهزینه های دیگر مج ...
سلام و وقت بخیر بنده رئیس هیئت مدیره یک برج مسکونی 300 واحدی هستم تعدادی از ساکنین از پرداخت شارژ ماهیانه خودداری مینمایند سه اخطار از طرف مدیر ساختمان به هر واحد ارسال گردیده با توجه به اینکه آب مجموعه یک کنتور میباشد و هر واحد یک کنتور فرعی دارد آیا میتوان آب بدهکاران را قطع کرد؟ یا ام ...
سلام من در اهواز زندگی میکنم و در یک آپارتمان ٥طبقه و ٥ واحد هستیم و متاسفانه من واحد یک ساکن میباشم و در سند پارکینک ندارم و در سند قید شده از مشاعات و سایر مجاز به استفاده میباشم ولی مدیر ساختمان اعلام میدارد شما حق استفاده به جهت پارک ماشین ندارید ولی شارژساختمان را باید کامل طبق واحدهای دیگر پرد ...
با سلام، واحد ما در یک ساختمان 8 واحدی دارای 2 پارکینگ سندی می باشد و بقیه واحدها دارای یک پارکینگ هستند. حال مدیر ساختمان ادعا می کند به دلیل داشتن پارکینگ اضافه می بایست شارژ ماهیانه بیشتری در مقایسه با 7 واحد دیگر پرداخت کنیم. آیا این درخواست قابل قبول است؟
با سلام ساختمانی که قبلا در آن بوده ام حدود 9 میلیون ذخیره شارژ ساختمان داشته. و هر سه ماه یکبار شارژ پرداخت میشده. پس از اینکه من منزل را فروختم و از انجا رفتم. از من میخواهند که شارژ 2ماهیکه قبل از فروش واحد داشته ام را پرداخت کنم. آیا باید ذخیره ساختمان را تقسیم کنند و به من بدهند یا باید من 2ماه ...
سلام در رابطه با شارژ ساختمان سوالی داشتم که تا به حال شارژ هر واحد را آخر ماه پرداخت میکردیم(یعنی شارژ دی ماه در پایان دی )اما به تازگی هئیت مدیره اعلام کرده که قانون تغییر کرده و شارژ هر ماه باید اول ماه پرداخت شود(یعنی شارژ دی ماه در اول دی)،میخواستم این تغییر قانون صحیح است؟آیا کار هئیت مدیره قا ...
ساختمانی 40 واحدی آیا هر مقدار شارژ تعیین شود با رای اکثریت ملزم به پرداخت هستیم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.