مشاوره حقوقی رایگان - شارژ ماهیانه
با سلام. من در ساختمانی زندگی می کنم که سیزده واحد است و واحد من 295متر و بقیه واحد ها 155متر و ساکن طبقه هفتم هستم. همسایه به استناد متراژ اپارتمان مدعی دریافت دو برابر شارژ ماهیانه از من نسبت به بقیه واحدها و حتی پرداخت دو برابر هزینه تعمیر اسانسور که البته همزمان با تحویل خانه خراب شده هستند ،
حالا دو سوال از خدمت شما دارم
اول اینکه ایا پرداخت دو برابر مصداقی قانونی از قانون تملک اپارتمان ها دارد و لطفا کدام ماده قانون ؟
دوم اینکه بنده تازه واحد را از فروشنده 20فروردین تحویل گرفتم و بعد از یک هفته اهالی ساختمان قصد تعمیر اسانسور را دارند و مدعی پرداخت دو برابر هزینه توسط بنده هستند، ایا باید با توجه به تحویل جدید و اینکه هنوز حتی در ساختمان ساکن هم نشدم، پرداخت این هزینه با من است و اگر هست دو برابر و یا به اندازه سایر واحدها است ؟
ممنون از وقتی که می گذارید و جواب مشروح می دهید
پاسخ ها:
با سلام. هزینه شارژ و تعمیرات ساختمان بالسویه برعهده همه ساکنان واحدهای آپارتمانی است ، مطابق با ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها سهم هریک از واحدها مطابق با مساحت واحد آنها نسبت به کل آپارتمان محاسبه میشود ،اما توافق مالکین و ساکنین آپارتمان ارحج است و میتوانند هرگونه که بخواهند با یکدیگر توافق کنند و معمولا نیز همینطور است . موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
01:17:32
1400/2/21
