در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادعای خرید ملک خرید ملک دارای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
واحد خریداری شده و سند هم زده شده و ملک دارای مستاجر بوده و حال تاریخ قرارداد بعد از 8ماه تمام شده در ضمن مستاجر با مالك قبلی قرارداد داشته و چند روزی از تاریخ اتمام قرارداد میگذرد و پول پیش رهن هم آماده است ولی مستاجر می گوید برو با مالک قبلی هماهنگ کن چون من با شما قرارداد ندارم مالک قبلی هم چون ه ...
با سلام اپارتمانی از طریق مزایده خریداری کردم که ملک حدود دوسالی است که از شخصی به مالکیت بانک درامده است و من از بانک خریداری کردم و در ملک هم مستاجر وجود دارد که در اگهی هم اعلام شده بود تخلیه به عهده خریدار می باشد حال سوال اینجاست اگر مستاجر ودیعه ای هم طلب داشته باشد با من است یا مالک اولیه که ...
سلام منزلی خریدم که به یکماه قبل مستاجر قرارداد خود را تمدید کرده بود. و اگه امکان داره می خوام خودم داخل خانه ساکن شوم آیا راهی وجود دارد؟ ممنون
سلام من خونه خریدم مستاجر داره میگفتم دربیا من میخوام خودم بشینم میگفت دارم خونه پیدا میکنم الان وقتش رسیده باید دربیاد میگه من از شما خونه اجاره نکردم من اون طرفو میشناسم از کسی که من خونه رو خریدم اون هم بهش گفته که من فروختم شما با این طرف حسابی الان در نمیاد چیکار باید کرد ممنون میشم از کمکتون
سلام من ملک نسقی را با مستاجر از طریق مبایعه نامه از کسی خریداری کردم و دو ماه به پایان قراردادش مونده تا تخلیه کند البته قراردادش با مالک قبلیست که فوت کرده و مستاجر بعد از فوت مالک قبلی دیگر اجاره ای پرداخت نکرده در صورتی که با هم در بنگاه نشستیم و از قبل در جریان معامله من با مالک قبلی بود و از م ...
سلام من یک آپارتمان خریدم از یه دلال، دلال خودش ده روز قبل از مالک قبلی خریده بود و به من فروخت دلال با مستاجر قبلی فامیله و اومده توی ده روزی که ملک را خریده با یه کرایه خیلی پایین و یکساله به مستاجر اجاره داده و بعد به من فروخته الان حکم چیه من معترضم البته توی مبایعه نامه خرید خونم چیزی از مستاج ...
با سلام خدمت وکلای زحمت کش بنده یه ملک قولنامه سال 97 خریداری کردم و مبلغ فوق را به صورت کامل منهای مبلغ رهنی که فروشنده گفت مستاجر در آن نشسته است را تسویه کردم در ضمن مستاجر صاحب اول ملک بوده و ملک دست بنده برسد 4 دست چرخیده و کسانی که ملک را خرید فروش کرده اند تا نفر آخر بنده باشم همه تسویه کرده ...
سلام من یه اپارتمان خریدم که مستاجر دارد مستاجر نمیاد بابت اینکه پشت اجاره نامشو امضا کنه که من مالک جدیدشم چند روز دیگه هم موعد سند زدن خونی چیکار کنم؟ سوال بعدیم اینه که خونه با پارکینگه اما بین همسایه ها اختلافه کدوم پارکینگ برای کیه و ... من به املاک میگم باید تحویل بدی پارکینگ رو بهم ولی املاک ...
سلام. خانه ای خریدم. مستاجر قرارداد یک ساله دارد، اما من نمیدانستم. الان باید چه کار کنم تا مستاجر خانه را خالی کند؟
با سلام من یه آپارتمان خریداری کردم که مستاجر داره و چند ماه از قراردادشون مونده انتقال سند قطعی هم انجام دادم لطفا بگید چه متنی باید پشت قرارداد اجارشون بنویسم چون مستاجر خیلی اصرار داره برای اینکار ممنون
با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان به صورت مزایده خریداری نموده ام. در متن آگهی مزایده عنوان شده بود در رهن مستاجر و مبلغ و تاریخ آن را هم اعلام کردند. ولی مبلغ را به اصل بدهکاری و مبلغ مزایده اضافه نکردند و الان که میخوام منزل را تحویل بگیرم. مستاجر مدعی است که من که برنده مزایده هستم باید پولش را ...
سلام ما خونه ای خریدیم که تا برج 4 سال 1400 مستاجر داره و قولنامه ی که نوشته شده به اسم صاحبخانه قبلی حالا بهترین کار ممکن چیه باید حتما توسط بنگاه قولنامه جدید نوشت یا میشه کار دیگه کرد؟ که داستان نشه
باسلام،،من یک خانه خریداری کرده ام که از دوماه قبل از خریداری، یک مستاجر با صاحب خانه ی قبلی قرارداد یک ساله بسته بود ولی زبانی اعلام کردند که سعی می کنند خانه را به زودی خالی کنند. الان 6 ماه گذشته ولی خانه را تحویل نداده اند.آیا من حق شکایت دارم و می توانم که اعتراض کنم و خانه ام را قبل از اتمام ق ...
با سلام و احترام. ملکی را قولنامه کردیم که مستاجر دارد و قرارداد اجاره در تیر ماه 1400 به اتمام میرسد. در بیع نامه تاریخ تخلیه 31 شهریور قید شده است. مبلغی بابت ودیعه (حدود 45٪ از ثمن) به فروشنده در زمان تنظیم بیع نامه پرداخت شده و مابقی آن مقرر شد زمان انتقال سند در محضر که تاریخ آن 10 مرداد است پر ...
باسلام، آپارتمانی رو خریدم. فروشنده از قبل داده بوده اجاره آیا وظیفه ارائه قولنامه رهن و اجاره را به فروشنده دارد یا خیر. اگر قولنامه ای وجود نداشته باشد نبایستی فروشنده قولنامه ای تنظیم کرده و به خریدار بدهد هزینه کمیسیون تنظیم این قولنامه با فروشنده است یا خریدار ؟
وقت بخیر بنده یه واحد اپارتمان از خانومی خرید کردم که هنوز سند انها اماده تحویل نیست و اون اپارتمان یه قراداد دوساله رهن دارد که نوشته شده در توضیحات قولنامه مالک قبلی در صورت توافق به قیمت عرف سالانه و بازار قابل تغییر میباشد من میخوام سال اول بعد اتمام قراداد سال اول خونه رو تحویل بگیر ...
سلام من جدیدا یک خونه خریدم و قبل خرید فروشنده گفت مستاجر داره و تا مهر قرارداد داره ولی دنبال خونه هست و زودتر میره و خودم از مستاجر پرسیدم گفت من زودتر میرم حتی چن تا خونه براش پیدا کردن نرفت و الان میگه من تا مهر قرارداد دارم و نمیرم و قولنامه با فروشنده نوشتیم ولی هیچ اشاره ای به مستاجر نشده حال ...
سلام ملکی رو بنده خریدم و برای آن خانه کابینت سفارش دادم که کابینت ها عوض بشه .کابینت کار به مستاجر اعلام میکنه برای تعویض کابینت ها 1 ساعت زمان لازم هست اما کار ایشون 4 سال طول میکشه و بحث و جدلی بین ایشون و کابینت کار پیش میاد الان مستاجر از زمانی که بنده خونه رو خریدم نه میاد اجاره نامه رو منتقل ...
با سلام و احترام من خانه ای را 1 ماه پیش خریداری کردم. قرارداد مستاجری که در آن است اولین بار 29 مرداد 98 بسته شده است و سال های بعد، به صورت شفاهی با مالک قبلی توافق کرده اند و کماکان همان مستاجر در خانه هست. مستاجر گفته من تخلیه نمیکنم. میخواستم بدانم با توجه به شرایط کرونا در این سال ها، آیا این ...
با سلام پدر بنده دیروز یک واحد آپارتمان را به نام من زدند (مبایعه نامه رو داخل بنگاه نوشتیم و کد رهگیری دریافت کردیم و سپس با حضور در دفترخانه اسناد رسمی پروسه انتقال سند را شروع کردیم که احتمالا کمی زمانبر خواهد بود)، حال مستاجر که 15 روز دیگر موعد اجاره اش به پایان میرسد قصد تخلیه نداشته و مدعی اس ...
سلام ، آپارتمانی را که دارای مستاجر میباشد خریداری نمودم و سند هم گرفتم. در شرایط تسلیم مبایعه نامه آمده تاریخ تحویل ملک 1402/04/07 میباشد و در انتهای مبایعه نوشته شده که این ملک دارای مستاجر با رهن 30 میلیون و ماهیانه 3 میلیون تومان میباشد.(هیچ توضیح کتبی دیگه ای برای دریافت اجاره و پرداخت ودیعه وج ...
در خرید آپارتمان بنده مبایعه نامه ای نوشته ام ولی ملک دست مستاجر است 2 ماه تاریخ دارد ولی بنده باید 250 رهن به مستاجر جدید بدهم ولی در قولنامه هیچ توضیحی ندارد تنها چیزی که قید شده این هست 250 که قراره رهن بره مال مالک هست بدون تاریخ تحویل الان چه کنم
با سلام . بنده ملکی را خریداری کردم که با مستاجر بوده و الان مستاجر و مالک قبلی حاضر به نوشتن پشت نویس اجاره و تبدیل به ما که مالک جدید هستیم نمیشوند بنده چگونه میتوانم اجاره را از مستاجر بگیرم
سال 1380 یک زمین از عمه ام خریده ام که در همان سال یک خانه داخلش ساختم و تا به امروز در ان زندگی میکردیم حال یکی از همسایگان ما قولنامه از پدرش آورده در سال 1371 این ملک را از عمه ام خریده پدرش هم فوت شده در سال 82 و منزلشان هم در مجاورت همین ملک مذکور بوده و یعنی شاهد ساخت و ساز&z ...
باسلام بنده آپارتمانی را داخل بنگاه قولنامه کردم و مالک نیز بعد از تسویه سند را بنام بنده در محضر ثبت کرد و الان حدود یکسال است که از زمان قرارداد و سند گذشته است و حدود دوماه است که بنده مستقر هستم داخل منزل متاسفانه شخصی مراجع کرده وادعا کرده قبل از ما این خانه را معامله کرده بوده و طرح شکایتی علی ...
باسلام یکساله آپارتمانی را خریداری کردیم و قولنامه نوشته شد وبعد از اتمام انتقال مالی سند نیز بناممون زده شده و هنگام خرید هم استعلاماتش را گرفتیم که سند مشکلی نداشته باشه و کل مراحل تسویه شهرداریشم انجام دادیم الان حدوددوماهه که داخل منزل مستقر هستیم روز گذشته شخصی با مامور به درب منزل مراجعه کرده ...
سلام من یه زمین فروختم ک از سند مادر ب نام آقا .. بوده یه دست چرخیده قولنامه به من و من هم فروختم خریدار تماس گرفته میگ یه نفر زنگ زده میگه زمین من خریدم قبلاً الان باید چیکار کنم ک پول زمینمو پس بگیرم چقدر طول میکشه توروخدا کمک کنید طرف بره شکایت کنه چی میشه
باسلام درسال 89 یک هکتار زمین به مبلغ 14میلیون وپانصد ازشخصی خریدم وپسرش وشخص دومی که الان فوت کرده به عنوان شاهد امضا کردن.چندسال بعد شخصی اظهارکرد که من این زمین را از شخص دیگری غیر ازفروشنده من خریده است .دردادگاه شهرستان حکم به نفع من صادر شد ولی درتجدید نظررد استماع صادرشد وشخص یاد شده اقدام به ...
باسلام .مادر بنده از پدرم بابت زمین های ارث پدرش شکایت کرده وشاهد برد دادگاه وشهادت دادن که زمین ها برای پدر مادرم بودن و17 سال دست پدرم بودن بدون قولنامه وقرارداد بین پدر ومادرم وپدرم بهره یاسود به مادرم نداده.کارشناس اومد سرزمین سود و درامد 17 سال رو تعیین کرد.اما 5روز مونده بود به جلسه آخر دادگاه ...
سلام وقتتون بخیر بنده یک زمین تو روستا خریدم معامله در خانه انجام شده است و مهر مشاور املاک هم خورده است ( در واقع خود فروشنده زمین مشاور املاکی بود) و مهر شورای روستا و امضای شورای روستا هم هست ....حالا بعد از 11 ماه یکی از برادران فروشنده اومده و میگه من تو اون زمین حق داشتم ما حین معامله قولنام ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.