در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده یه ویلا خریدم مبایعه نامه نوشتم بیاعنه ام دادم ولی رسید گرفتم که ملک هیچ مشکلی نداشته باشه از نظر استعلام اگه مشکل داشته باشه قرارداد فسخ میشه شهرک تازه سازم هست ویلا توش زیاده ولی ظاهرا تو بافت نیست ولی مبایعه نامه دسته املاکه بنده میتونم با همون رسید قراردادو فسخ کنم ؟
سلام خسته نباشید.. بنده یک رابط بودم برای خرید یک خانه برای یکی از دوستان. منزل در محله زندگی من بوده ولی تمام ملک ان منطقه به صورت قولنامه خرید و فروش میشه. منزل قولنامه کردیم و صورت جلسه نوشتیم دوست من مبلغ 10میلیون بیعانه پرداخت کرد و قرار شد طی 3روز آینده الباقی مبلغ واریز کنه که متاسفانه دیگه خ ...
سلام در اقاله یک معامله فسخ شده باتوجه به رضایت و عدم شکایت با توجه به مغبون بودن قیمت مال تبدیل به وجه نقد به همان قیمت قولنامه ( این تبدیل ایا نیاز به درج و نگارش در رضایت نامه دستی دارد یا خیر؟ و ایا میتوان کارشناس جهت قیمت گذاری تقاضا کرد ؟
در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید و فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
سلام و عرض ادب بنده آپارتمانی خریداری نمودم که پس از رویت استعلام شهرداری مشخص شد کاربری فضای سبز هست و مالک با وجود اینکه اطلاع داشته به بنده نگفته است حالا میتونم فسخ قرارداد کنم و خسارت بگیرم. ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام. شخصی یک قطعه زمین را با شرایط 6ماهه با چک واسطه که خریدار از دیگری گرفته بود به مبلغ یک میلیاردودویست میلیون تومان به فروش می رساند درحالی که صاحب چک قبلا چک برگشتی داشته اما چک های صادره ثبت می شود سررسید چک می رسد اما پولی در حساب نبوده و فروشنده دو فقره چک را برگشت می زند خریداران باطرح و ...
سلام خسته نباشید من یک واحد آپارتمان خریداری نمودم متراژ نوشته نشده الان فروشنده میتواند معامله را فسخ کند؟
سلام، ملک مزروعی رو با قولنامه به فروختم،ملک یک پلاک از یک ملک مشاع است که سند دفترچه ای دارد،بدلیل مشکلاتی پروسه صدور سند تک برگ شاید سالها طول بکشد.در قولنامه نوشته شده طرفین از شرایط و کیفیت ملک آگاه هستند.حالا بعد 15ماه من بعنوان فروشنده، با توجه به اینکه خریدار تمام این مدت حاضر به پاس کردن چک ...
باسلام بنده واحدی را به صورت مرحله ای پیش خرید کردم که پس از پرداخت اولین قسط مالک دبه کرده و من هم قدرت پرداختی جدید را ندارم حال قسط بعدی من دو هفته آینده است و من میبایست برای پرداخت جدید واحدی که الان در آن ساکن هستم را بفروشم تا پرداخت جدید را بدهم الان تکلیف من چه میشود اگر تقاضای فسخ داشته ب ...
سلام و تشکر از زحمات شما در فروش ملک اگه ( قولنامه ) بنویسیم مبلغی دریافت کنیم بعد مدتی قبل تحویل ملک بزنیم زیرش و فروش را کنسل کنیم آیا جرمی بعلت عدم تعهد به قول مرتکب شدیم؟
سلام ما یه ملکی رو در شهرستان بالاتر از قیمت خریدیم می دانستیم قیمت بالاست به خاطر محیطش گفتیم عیبی نداره خریدیم اما فروشنده بعد 12تا13ساعت بعد گفت زنم نمی خواد بفروشم بیعانه دادیم و قرارداد بستیم حالا فروشنده هر چقدر پول می دیم نمی گیره میگه خونمو پس بده در قرارداد هم اومده اگه فروشنده فسخ کرد 10د ...
من واحدم را به شش میلیارد و سیصد میلیون فروختم و موقع تحویل نهصد میلیون آن مانده بود من واحدم را تحويل دادم و دوچک پانصد و چهارصد میلیونی گرفتم و بصورت جداگانه و ضمیمه قولنامه اصلی حق فسخ یکطرفه را در برگشت هرکدام از چکها را نوشتیم.چک اول پاس شد ولی چک چهارصد میلیونی برگشت خورد.من اظهارنامه فرستادم ...
آپارتمانی بصورت قولنامه فروخته ام و خریدار مکلف گردید در تاریخهای مشخص پول را پرداخت نماید که در یکی از پرداختها با تاخیر 1 هفته ای این کار انجام شد و مبلغ جریمه برای فسخ 500 میلیون در نظر گرفته شد. حال اینجانب می خواهم قرارداد را فسخ نمایم چون متوجه شده ام آپارتمان را به قیمت واقعی نداده ام و کلاه ...
با سلام. بنده به عنوان فروشنده ی یک ملک، بعد از نوشتن مبایعه نامه توسط املاک و امضای خریدار توسط مبایعه نامه، به دلیل پشیمان شدن از معامله از امضای مبایعه نامه امتناع نمودم و امضا نکردم. الان مدیر املاکی که مبایعه نامه را تنظیم کرده اند، مدارک من را نگه داشتن و از پس دادن ان را منوط به پرداخت کمیسیو ...
با سلام ملکی را در مزایده شهرداری برنده شدم ولی بعد از برگزاری مزایده، یک نفر معارض پیدا شد و ملک مذکور را از شهرداری پس گرفت و شهرداری پول بنده را پس از 6 ماه بدون اطلاع به حسابم عودت داد حال آیا میتوانم از شهرداری مطالبه یک زمین هم ارز زمین قبلی بنمایم یا فقط خسارت شامل من میشه؟
سلام بنده اپارتمانی را به برادرم فروختم در قولنامه قید شده در قبال یه دستگاه خودرو پژو پارس به همراه 330 میلیون پول که از نقدا طریق بانک پرداخت شد ،خودرو همان فردای معامله بنام بنده زده شد ولی بعد گذشت 9 ماه پولی پرداخت نشده هنوز،ایا میتونم قرارداد رو فسخ بکنم و پول ماشین یا ماشینی با همان مشخصات رو ...
سلام، اینجانب ملکی را در مورخه 1401/07/06با مبایعه نامه فروختم و بابت آن 3/000/000/000 ریال نقد، که به علت محدویت تراکنش مالی و رویه عرفی موجود در مشاورین املاک و مقدور نبودن پرداخت از طریق پوز ، چک یک روزه به تاریخ 1401/07/07گرفتم و این چک در تاریخ 1401/07/07 وصول گردید. و برای مابقی ثمن معامله د ...
سلام. اینجانب دو قطعه زمین، که هردو قطعه بصورت جداگانه دارای سند تک برگ و پروانه ساخت می باشد و در مبایعه نامه هم بصورت مجزا همرا ه با مشخصات درج گردیده در مورخه 1401/07/06با یک مبایعه نامه به قیمت واحد 60/000/000/000 ریال فروختم. فروشنده در مبایعه نامه فقط دو شرط درج نموده 1- قطعات فروشنده دا ...
با سلام بنده تقریبا یک ماه پیش آپارتمان خود را فروخته ام و املاکی با گرفتن 10میلیون بیانه برگه اصلی مبایعه نامه را به ایشان داده اند و خریدار مبایعه نامه را بردند محل کارش و 200میلیون وام گرفته اند اولین پیش پرداخت را پرداخت کردند که دومین پرداخت راقرار بود 2بهمن ماه خریدار 130میلیون به من پول بدهد ...
من یک سهام آپارتمان خریدم که ثمن معامله کامل پرداخت شده ولی وام تعاونی با بیست روز تاخیر تسویه شده. در متن قولنامه ذکر شده وام باید نهایتا ده روز کاری از تاریخ قرارداد تسویه بشه. فروشنده با دریافت کامل ثمن معامله (بدون وام) وکالتنامه را امضا کردن که در متن وکالتنامه عبارت اسقاط کافه خیارات ذکر شده. ...
سلام بنده یک خانه طی سه فقره چک فروخته ام که چک اول پاس نشده و بعد از ده روز نصف مبلغ چک به حساب بنده واریز شده و هنوز به بقیه پول چک نرسیده ام ایا میشود معامله را فسخ کرد؟داخل قولنامه امده بابت فسخ معامله از طریق پاس نشدن چک
بنده آپارتمانی را به شرط عدم استشمام بوی فاضلاب خریداری کردم الان پس از یکماه مشخص شده فروشنده با ترفندی موقتا مشکل فاضلاب را حل کرده اما درحال حاضر مشکل به حالت اولیه خود بازگشته و بوی بد تمام ساختمان را برداشته. آیا بنده میتوانم قرارداد را فسخ کنم؟ مبایعه نامه امضا شده و بیشتر مبلغ پرداخت شده اما ...
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه ویا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم که چکها نیز سر موعد مقرر پ ...
باسلام بنده سال 1400خانه خود را به کسی فروختم که نصف پول را پرداخت و چون سند در رهن بانک بود شرط گذاشتیم که اگر تا سه ماه بعد سند آزاد شد مابقی پول بدهد و سند انتقال شود در غیر اینصورت مبلغ مشخصی به علاوه اصل پول به خریدار مسترد و معامله فسخ شود که سند آزاد نشد و طرف نیامد معامله فسخ کند و با شگرد خ ...
درود بر شما خدا قوت ملکی را با توافق با فروشنده خریدم قولنامه دستی نوشتیم و در بنگاه هم قولنامه رسمی نوشتیم فروشنده بعد از 5 روز اعلام پشیمانی کرده و علتش را ارزان فروختن عنوان میکنه در یکی از بندهای قولنامه نوشته شده در صورتی معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عوامل قاهره مانند رهن، مصادره، ع ...
باسلام ببخشید وقتی خریدار یک قطعه زمین وقتی درموعد مقرر پول زمین خریداری شده را ندهد و در قولنامه هم ذکرشده باشدکه دراین صورت معامله فسخ میشودتکلیف چیست ایاخریدارمیتواندروزانه بامبلغی ناچیزبعد از مدتی صاحب زمین شود؟
ملکی خریدم یه مقدار پول دادم مابقی پول رو نداشتم وقت خواستم فروشنده وقت نداد و با تبانی به بنگاه پشت قولنامه متنی رو نوشتن که فسخ شده من اصلا حضور نداشتم و امضای من در متن فسخ نیست پول هم ریختن به حساب خریدار که خودم هستم فروشنده مدارک و سند رو گرفته و خونه رو فروخته من دادخواست دادم آیا به جایی میر ...
من خانه ای رو از یک آقا که ایشان وکالت فروش هم داشتن خریدم حالا بین اون آقا که وکالت گرفته بودن و نفر اول خانمی که وکالت فروش داده بودن اختلاف مالی پیش اومده و خانه رو می خوان پس بگیرن و در گیر کارهای دادگاهی هستن و یک فرد آگاه گفتن اگر خانمی که وکالت دادن بتونن حقشونو بگیرن باید آقایی که وکالت فروش ...
باعرض سلام ملکی داشتم 8ماه پیش فروختم قرار دفتر خونه خریدار نیامد هرچی تماس گرفت بمن فحش میداد متن قرارداد به این صورت بود 750 نقد یک فقره چک 600 بعد زدن سند و مابقیه موقع تخلیه منزل که بنگاه داره به دروغ گفت نقدی من سند حاضر در دفترخونه از ده روز قبل تاریخ سند تا 7روز بعد تاریخ سند متاسفانه نیامد د ...
سلام و عرض ادب بنده ملکی رو فروختم و بعد از چند ماه میخوام دادخواست فسخ به موجب تخلف از شرط اقامه کنم لذا روز اول معامله پیامکی به خریدار دادم «ملک رو تحویل نمیدم» ولی خریدار الان در ملک تصرف داره و کاملا تحت تصرف خریدار هست آیا اجرت المثل به خریدار تعلق میگیره؟؟؟ با توجه به ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.