در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پشت بام ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری کرده ام ولی آب و برق فعلا مشترک هست و منتظر کنتور برای هر واحد هستیم ولی مالک قبلی خانه که همسایه پایینی ماست ادعا میکند آب و برق فقط برای اوست و از طرفی دیگر سازنده میگوید میتوانیم مشترک استفاده کنیم و هزینه را تقسیم کنیم.دیروز همین همسایه برق و آب طبقه ما را ...
سلام و عرض ادب آیا نصب دوربین در طبقات ، مشاع ساختمان حساب میشه و ساکن طبقه همکف غیر از هزینه دوربین های ورودی و آسانسور باید هزینه دوربین طبقات هم پرداخت کنه ؟ تشکر از شما
آیا شوهر مالک آپارتمان می تواند به جای ایشان کاندید هیئت امناء ساختمان بشود با عنایت بر اینکه در اساسنامه ساختمان نوشته شده فقط مالک می تواند کاندید هیئت امناء گردد. ایا شوهر و همسر حق و حقوق برابر در این خصوص دارند ؟توضیح بفرمایید. با تشکر
باسلام و عرض ادب مدیرساختمان ما بدون اجازه ساکنین ماشین خود را درحیاط بارها و بارها میشوید و همچنین چون شهرستانی هستند چنیدن ماشین بدون اجازه وارد پارکینگ و حیاط میکنند درصورتی که کسی اجازه استفاده از حیاط را ندارد و با مخالفت ایشان روبرو میشود . بخاطر نیازشان به حیاط بابت موارد فوق به هیچ کس اجازه ...
درود بر شما ، آیا مدیر ساختمان باید فقط مشاعات ساختمان را سم پاشی کند یا سمپاشی واحد های شخصی هم بعهده مدیر ساختمان میباشد با سپاس
با سلام نحوه تقسیم هزینه تعمیر و تعویض بخشی از لوله کشی آب واقع در پارکینگ ساختمان به چه صورت است؟
با سلام در پارکینگ آپارتمان یکی از همسایه ها به صورت دائم بر روی تاکسی خودش سرویس انجام میدهد ضمن اینکه محل پارکینگ خودش میباشد امکان شکایت وجود دارد
سلام و عرض ارادت ساختمان 8 واحدی هستش که5واحد پارکینگ دارن و به بهانه ورود دزد و صیانت از خودروهای پارکینگ گفتن حیاط را از پارکینگ با کشیدن نرده جدا کنن،حالا که3واحد حق پارکینگ ندارن و موافق این موضوع نیستن،هزینه این نرده شامل چه کسایی میشه؟
با سلام یک آپارتمان 6 واحد هستم که 4 واحد 70 متری و 2 واحد 130 متری آیا هزینه گذاشتن پمپ و مخزن باید به صورت مساوات بین واحدها تقسیم بشه یا قدرالسهم؟ تشکر
سلام ساختمان ما عرضش کم است و عرض پله کم است آیا ما میتوانیم درب آسانسور را در پاگرد میانی طبقات طراحی کنیم و اگه طراحی شد از نظر شهرداری و آتش نشانی ایرادی ندارد
آیا بعد از استعفا هیات مدیره یکی از مالکین برای نصب دستک پیاده رو میتواند از مالکین پول دریافت کند؟
سلام. در آپارتمان تک واحدی هزینه تعمیر در آسانسور هر واحد (درب داخل کابین آسانسور منظورم نیست) به عهده همان واحد است یا جزو مشاعات هست و همگی باید پرداخت کنند؟ طبقه همکف که همگی هست و باید همه پرداخت کمند طبقه آخر چطور؟ چون برای رفت و آمد به پشت بام و تعمیرکار آسانسور استفاده میشود
با سلام ساختمانی که قبلا در آن بوده ام حدود 9 میلیون ذخیره شارژ ساختمان داشته. و هر سه ماه یکبار شارژ پرداخت میشده. پس از اینکه من منزل را فروختم و از انجا رفتم. از من میخواهند که شارژ 2ماهیکه قبل از فروش واحد داشته ام را پرداخت کنم. آیا باید ذخیره ساختمان را تقسیم کنند و به من بدهند یا باید من 2ماه ...
با سلام. آیا اکثریت ( بیشتر از نصف ) ساکنین ساختمان میتوانند از انجام و پرداخت هزینه های ضروری ساختمان مثل اخذ گواهی استاندارد آسانسور و بیمه آسانسور و بیمه ساختمان و تعمیر پمپ آتش نشانی و مسایل همچنینی ، به بهانه اکثریت بودنشان ، خودداری کنند؟؟؟!!! طبق کدام ماده آیین نامه ؟ در صورتیکه حتی یکی از وا ...
سلام وقت به خیر. سازنده ساختمون ما حق انشعاب آب و فاضلاب رو پرداخت نکرده و از سازمان اب اومدن آب رو قطع کنن. طی صحبت قرار شده این مبلغ قسط بندی بشه. حالا هیئت مدیره ساختمون تصمیم گرفتن بیشتر از مبلغ قسطی که سازمان آب و فاضلاب گفته از مالکین بگیرن و گفتن که در صورت عدم پرداخت خدمات عمومی که با پرداخ ...
با سلام در ساختمان ما شخصی زندگی میکند که در پارکینگ خود لوازم میگذارد و بارها به ایشان تذکر داده شده بعداز جمع کردن موقت دوباره به کار خودش ادامه میدهد و لوازم میگذارد ایشان یک خودروی فرسوده ای دارد که ریزش بنزین دارد بخاطر جلوگیری از آتش سوزی به ایشان تذکر داده شده که اصلا گوش نمیدهد کارهای ایشان ...
سلام من از یک ساختمان که دوسالی هست 6 واحد ان به فروش رفته و در ان ساکن هستند یک واحد خریدم کلا 12 واحد هست. پارکینگ کابل کشی و روشنایی اولیه ندارد کناف کاری هم نیمه تمام هست. مالک ساختمان میگوید این هزینه ها با همه ی واحد هاست ایا حق با مالک هست ؟ هزینه ی اولین برق کشی و روشنایی و کناف کاری ؟؟
با سلام خدمت همه دوستان عزیز همسایه ای داریم که کلی گلدان در راه پله گذاشته و قسمتی دیگر را صرف وسایل اضافیش نموده در ضمن در پشت بام هم وسیله قرار داده است. طبق عرف کلید پشت بام نزد مدیر میماند و در صورت نیاز ، سکنه از او گرفته و پس از انجام کار مجددا بازمیگردانند اما این همسایه کلید دارد و در آنجا ...
خونه خریدم که کلا یه ساختمان دو طبقه س طبقه ی همکف مطلق به بنده است و طبقه اول مالک دیگر زمانی که خونه رو خریدیم مالک طبقه بالا اومدن گفتن در قولنامه قید کنید که ملک در تملک اپارتمانی نمیباشد من هم گفتم شما هم قید کنید که حق ساخت و ساز ندارید و ورودی مجزا بشه در حال حاضر ورودی مشترکه .. اما اونروز ک ...
باسلام بنده اقدام به خرید یک واحد مسکونی در طبقه چهارم کرده ام در قولنامه مالک ( سازنده ) بابت ساخت یک اتاقک در پشت بام از من امضا گرفت من هم به خیال انباری امضا کردم الان متوجه شدم که قراره سوییت ایجاد کنند و همچنین از انشعاب برق و گاز واحدی که من خریداری کردم استفاده شده. ممنون میشم راهنمایبم کنید ...
سلام آیا در یک ساختمان ورثه ای که طبقه همکف آن دو واحدی و طبقه بالا تک واحدی است ساکنین طبقه همکف اجازه قفل نمودن درب حیاط را برای جلوگیری از ورود ساکنان طبقه بالا دارند یا خیر؟ همچنین ساکن طبقه بالا میتواند مانع ورود ساکنین طبقه همکف به پشت بام یا راه پله شود؟
سلام و وقت بخیر خواستم بدونم مدیر ساختمون این حق رو داره که فقط کلید پشت بام دست خودش باشه ؟ ما پشت بام رخت پهن میکنیم میگن برای رفت امد باید اطلاع بدید و با اجازه برید خواستم بدونم این کار طبق قوانین هست؟ و یه مشکل دیگه ، درب پارکینگ کرکره ای هست و مدیر ساختمان هم موتور داره هم ماشین تردد زیاد دارن ...
سلام، مالک واحد طبقه آخر در ساختمان 4 طبقه 8 واحدی هستیم. هر واحد اتاقکی برای نصب کولر دارد ولی به این علت که واحد ما سقف بلندی دارد کولر در اتاقک جوابگو نبود و حدود 25 سال پیش با حضور چندین مهندس و اطلاع همسایه ها قطعات کولر خورد شد و به پشت بام منتقل شد دقیقا به بالای سقف اتاقک کولر و بالای واحد ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب مالک یک باب مغازه در یک ساختمان 2 واحدی هستم ( 2 طبقه روی پیلوت ) که ورودی واحد ها درب بزرگ آهنی جدا می باشد و متراژ حدودی مغازه من 50 متر و مسیر من هم مجزا می باشد .. بعد مدت ها مالکین 2 واحد بالای مغازه پیش من آمده و اعلام میدارند که سقف بام نیاز به تعمیر اساسی و کلی ...
باسلام و خسته نباشید. من دو ماه پیش یک آپارتمان طبقه 4 خریدم در قولنامه قید شده که پشت بام متعلق به طبقه 4 هست ولی حق ساخت و ساز رو ندارد. ولی الان با خبر شدم که پشت بام با 3 طبقه پایین مشاع هست و در قولنامه هایشان قید شده است. و تاریخ قولنامه هایشان چند سال پیش است. الان هم نه بنگاه نه کسی که ازش خ ...
با سلام من در ساختمانی 3 طبقه و در طبقه سوم زندگی میکنم. یکی همسایگان روی سقف خانه بنده اقدام به ساخت لانه کبوتر (حدود 20 متر) و یک آلاچیق کرده همچنین هیچکدام از بقیه افراد ساختمان با این کار وی موافقت نکرده بودند و بارها هم تذکر کلامی دادیم اما هربار بجای معذرت خواهی با داد و بیداد جلوی همسا ...
با سلام و خسته نباشی خدمت شما وقت بخیر یکی از همسایه های آپارتمان 12 واحدی ما الان چند وقته یه انبار بزرگ و قفس کبوتر روی مشاعات پشت بام درست کرده و از همان موقع دیوارهای ساختمان ما کم کم ترک برداشته کاشی ها شکسته میخواستم بدونم میتوانم ازشون شکایت کنم یا بهشون بگیم باید خرابش کنه هم به ایزوگام ها ر ...
با سلام و عرض ادب. در واحد مسکونی استیجاری سکونت دارم که واقع در پشت بام ساختمان 4 طبقه ای است که واحد من در قالب سوئیت 50 متری در پشت بام است. قسمت حال منزل مشرف به پشت بام است. به دلیل تردد زیاد و رف بودن با خانه های اطراف به دلیل رعایت نکردن شئونات اخلاقی از طرف برخی همسایگان (خیلی راحت تر بگم من ...
با عرض سلام، در مجتمعی مسکونی که 40 واحد هست و 40 مالک دارد، اجاره دادن قسمت مشاعات ساختمان مثلا پشت بام برای نصب دکل اینترنت (اجاره سالیانه به شرکت مربوطه) به چه صورت هست؟ آیا همه مالکین باید رضایت داشته باشند؟ اگر تنها یکی از مالکین ناراضی باشد (39 مالک دیگر راضی باشند) می تواند جلوی این کار را بگ ...
با سلام و عرض ادب بنده اخیراً طبقه اول از یک اپارتمان 6 واحده را خریداری کردم. مالک قبلی طبقه اول که ظاهراً با قولنامه اولیه ای واحد خریداری کرده بوده است و زمان زدن سند، هزینه ان را نداشته است خانه را به فروش گذاشته بود که من ان را خرید کردم. زمان خرید ایشان گفتند که اپارتمان روف گاردن دارد و انبار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.