مشاوره حقوقی رایگان - تصمیم اکثریت برای عدم انجام هزینه های ضروری ساختمان
پاسخ ها:
سلام خیر
شرکاء ساختمان موظفند در پرداخت هزینه های مستمر و هزینه هائی که برای حفظ و نگاهداری قسمت های مشترک بنا مصرف می شود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند: در صورتیکه مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه های مشترک پیش بینی نکرده باشند سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل، اسفالت پشت بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد از قبیل هزینه های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تاسیسات، باغبان، تزئینات قسمت های مشترک و غیره بطور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم می گردد. تعیین سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران میباشد.ماده 25- هزینه های مشترک عبارتست از: الف- هزینه های لازم برای استفاده حفظ و نگاهداری عادی ساختمان و تأسیسات و تجهیزات مربوطه ب- هزینه های اداری و حق الزحمه مدیر یا مدیران.به تمامی سوالات شما ایینامه اجرایی قانون تملک اپارتمانهارجوع کنید
سلام خیر بعضی از موارد جز وظایف مدیر ساختمان است و الزامی است مانند بیمه آتش سوزی و ...
بعضی از هزینه ها برای ساختمان ضرورت دارد و اکثریت نمیتوانند مانع شوند.
