در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مطالبه خسارت دادرسی فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام بنده برای فروش خانه خود به بنگاه مراجعه کردم و ایشون شخصی رو به من برای خرید معرفی کرد و مبایعه نامه تنظیم کرد ظرف چند روز تماس گرفته که معامله را فسخ کنیم و من چک رو بهش پس دادم و مشاور املاک گفت که مبایعه نامه شما باید نزد من بماند چون فسخ شد بعد خریدار و مشاور املاک تبانی کرده و ...
با سلام و خسته نباشید فروشنده ای که ملک خود را با سند عادی (مبایعه نامه بنگاه) بفروشد با درستی تمامی مفاد مبایعه نامه از جمله: مبلغ، شاهد، امضاء و مهر، مورد معامله و... آیا بعد از چند سال می تواند از خریدار به دادگاه بخاطر بی سوادیش شکایت کند و بگوید که من بی سواد بوده ام؟ و دادگاه به خاطر فقط بی سو ...
باسلام و احترام ملکی را که 4 سال پیش به صورت مبایعه نامه خریده ام و حالا متوجه شدم اختلاف متراژ زیادی دارد. اگر فسخ نمایم ثمن معامله را میشود به نرخ روز ملک گرفت ؟ و یا به مبلغ ثمن معامله می شود گرفت ؟ متشکر از پاسخ شما
با سلام بنده تقریبا یک ماه پیش یه خانه فروختم نصف پولم گرفتم متوجه شدم سرم کلاه رفته میتونم معامله رو فسخ کنم ؟
سلام خدمت تمام اساتید. ما یه ملک معامله کردیم یک سال پیش بعد 2 روز قبل اینکه چک طرف رو وصول کنیم معامله رو فسخ کردیم خریدار با همدستی بنگاه برگ فسخ رو تو یک برگ نوشتن (معامله مندرج در قولنامه شماره فلان با توافق طرفین در تاریخ فلان فسخ گردید) بعد در ادامه نوشتن که فروشنده چک هارو به خریدار پس ...
با سلام بنده یک خانه به صورت وکالتی فروختم که وام بانکی داشت در قرارداد که در بنگاه فی مابین طرفین نوشته شده قید شده در صورتی که تا 3 قسط پرداخت نشه معامله فسخ بشه. خانه بعد از این خریدار به دو نفر دیگه فروخته شده و نفر آخر اقساطش را پرداخت نمی کنه.
سلام یه خونه ورثه ای خریدم چک پاس شده چک دوم بابت انتقال سند تاریخ 2/15 بوده که ورثه نتونستن مدارک انتقال رو انجام بدن و الان مدارک آماده انتقال شده و من نتونستم الباقی پولشون رو جور کنم (چک دوم 15 اردیبهشت ) الان میخوان فسخ کنن آیا میتونن یا نه ؟ در قرار داد در توضیحات وسط قرار داد قید شده لزوم پا ...
سلام. یه خونه ورثه ای خریدم چک پاس شده چک دوم بابت انتقال سند تاریخ 2/15 بوده که ورثه نتونستن مدارک انتقال رو انجام بدن و الان مدارک آماده انتقال شده و من نتونستم الباقی پولشون رو جور کنم (چک دوم 15 اردیبهشت) الان میخوان فسخ کنن آیا میتونن یا نه ؟ در قرار داد در توضیحات وسط قرارداد قید شده لزوم پاس ...
سلام بنده یک هفته پیش ملکی را با مبایعه نامه در املاک به خریدار فروختم در مبایعه نامه قید شد که هر یک از طرفین با پرداخت 50 م حق فسخ دارند خریدار قسمتی از مبلغ را واریز کردند اما قسمت دیگر طبق مبایعه نامه باید 3/11 پرداخت میشد که نشد آیا من میتوانم با پرداخت حق فسخ معامله را فسخ کنم؟ ممنون باب ...
خانه اي درابتداي سال ١٤٠٠ توسط يكي از وراث با وكالتنامه شفاهي از طرف مابقي وراث در بنگاه طي مبايعه نامه اي معامله شد كه چكي نيز دريافت گرديد كه به دليل عدم صدور سند تا تاريخ تحويل ملك [درج در قرارداد] نه ملكي به نام خريدار شد و نه چك وصول گرديد. باتوجه به بند اسقاط خيارات و اماده شدن سند بعد از ده م ...
سلام خدا قوت 12روز پیش خونه خودمو فروختم به مبلغ 1500 زمان قرارداد خریدار 600 داد قرار شد 10 روز بعد 600 دیگه بده و 300 هم یکماه بعد تو محضر زمان سند زدن. الان 600 دوم را نداده و 5 روز از تاریخی که در قولنامه قید شده گذشته و میگه ندارم.منم جای خریدم و نتونستم پولشو بدم خریدار میگه خانه را تحویل بده ...
سلام اگه فروشنده به علت اینکه خریدار به تعهدات مالیش عمل نکرده درخواست فسخ بده آیا خریدار میتونه همون موقعه پولو بده و جلوی فسخ قرار داد بگیره یا اصلا ربطی ندارد همون که یکبار نتونه به تعهدات مالیش عمل کنه میشه فسخ کرد؟
بنده 6 ماه پیش زمین نسقی داخل شهر رو با قولنامه عادی که در آن به کاربری زمین هم اشاره ای نشده خریداری کردم فروشنده به من گفته بود که زمین برای گرفتن مجوز ساختمانی مشکلی نداره و قبض عوارض و مالیات رو هم بهم دادن و گفتن فقط فیش ها پرداخت بشه، من قبل خرید از شهرداری استعلام گرفتم، کارشناس شهرداری گفتن ...
معامله خونه من فسخ شد با حکم دادگاه و دوباره سند به نام بنده خورد حالا طرف از من شکایت کرده برای پولی که بابت معامله داده بوده سوالم اینه میتونه پول رو با سود ازم بگیره !؟ یا فقط اصل پول رو باید پس میدم هفت سال پیش بوده
سلام وقت به خیر. یک باب مغازه تجاری را از شخصی خریداری کردیم.ملک به نام همسر ان شخص بود و در بنگاه همسر ایشان حضور داشتند و در صحت سلامت جسمانی و عقلانی قولنامه را امضا کردند.پس از 24ساعت از گذشت معامله و پاس چک اولی مورد توافق به مبلغ یک میلیارد تومان شخص فروشنده تماس گرفته و فرمودند ما پشیمان شدیم ...
با سلام خدمت دوستان عزیز من ملکی را خریدم به مبلغ یک میلیارد هفتصد و چک به تعداد چند فقره دادم چک اخر به مبلغ صد میلیون ان را پاس نکردم و درخواست مدارک دادم تا چک را پاس کنم و فروشنده توسط کس دیگه چک برگشت زده منم بعد از چند ماه من جلویی چک رو تو بانک با همون مبلغ بستم تا بتونم سو اثر بزنم ولی بعد ی ...
من منزلی را به صورت قولنامه و بوسله چک خرید کردم به مبلغ 1700 و چک اخر را به مبلغ 100 پاس نکردم تا مدارک فروش منزل به من بده ولی نداد بعد چند ماه منه مبلغ را به حساب بانک ریختم تا سو اثر بزنم فروشنده به من میگه صد دیگر اضافه بدم وگرنه قرداد فسخ و در قولنامه نوشته شده در صورت پاس نشدن چک ها قرداد تو ...
سلام چنانچه ملکی بشرط فسخ شش ماه فروخته شده باشد واز آن زمان شش سال میگذرد و فروشنده در ضمن اقرار نموده ثمن معامله را نقدا دریافت کرده همراه با شهود میتواند فسخ کند
باسلام بنده یک واحد آپارتمان یه شخصی فروختم و از وی تعهد محضری گرفتم که در صورت پاس نشدن چک معامله منفسخ میشود ، چک پاس نشد اظهارنامه انفساخ ارسال کردم و از دادگاه بدوی و تجدیدنظر رای قطعی خلع ید گرفتم ، حال سوالم از محضر شما اینه که آیا باتوجه به اینکه مقدار پولی را که وی به بنده داده است پس ندادم ...
سلام وقت بخیر. بنده در سال 98 ملکی فروختم ک در معامله مغبون شدم و دادخواست غبن افحش دادم دادگاه حکم فسخ رو اعلام کرده. در حال حاضر دادخواست خلع ید دادم و خریدار ثمن معامله به نرخ روز خواسته و در حکم خلع ید بنده که فریب خوردم در معامله و ملکم از روز قرارداد ملکم درتصرف خریداربوده محکوم ب ثمن معامله ب ...
سلام. لطفا جواب دهید. من 22مرداد 1401 یک خونه قولنامه ای را خریدم اما مالک رو اونجا ندیدم و املاک گفت من از طرف ایشون واستون کارای خرید انجام میدم. و قرار شد تا تاریخ یک شهریور 1401 ما بقیه پول را کامل پرداخت کنیم.( کل قیمت خونه 290 میلیون تومان است) از اول 3 میلیون تومان در دفتر خود املاک به حساب ...
سلام من 22مرداد 1401 یک خونه قولنامه ای را خریدم اما مالک رو اونجا ندیدم و املاک گفت من از طرف ایشون واستون کارای خرید انجام میدم. و قرار شد تا تاریخ یک شهریور 1401 ما بقیه پول را کامل پرداخت کنیم.( کل قیمت خونه 290 میلیون تومان است) از اول 3 میلیون تومان در دفتر خود املاک به حساب خود مشاور املاک و ...
با سلام ملکی را به ارزش 1.5 میلیارد معامله کردم و مبلغ 40 میلیون بعنوان بیعانه موقع نوشتن مبایعه نامه به فروشنده پرداخت کردم و قرار بر این شد مبلغ یک میلیارد فردای همان روز پرداخت کنم و الباقی مبلغ را موقع انتقال سند پرداخت کنم. سند ملک در رهن بانک است و بنده مبلغ یک میلیارد را پرداخت نکردم و منتظر ...
با سلام و احترام ضمن عرض خسته نباشي. برادر من سه چهار سال پيش يك باب خانه و يک عدد خودرو پرايد به يك نفر فروخته و يك واحد خانه ازهمان طرف كه سازنده بوده معامله كرده طرف خانه را به دونفر فروخته برادرم يك وكيل گرفت براي گرفتن خانه كه وكيل كاري نتوانست بكند و الان هم وكيل بش گفته هفت ميليون بده شايد ...
با سلام. در مبایعه نامه فروش آپارتمان، برای خریدار مهلتی تعیین شد که ایشان پرداخت نکرد، یک ماه از آن مهلت هم گذشت و پرداخت نکرد و فقط به آینده موکول می کند. الف. نسخه های این قرارداد به سبب عدم پرداخت ثمن معامله، به طرفین فروشنده و خریدار تحویل داده نشده ب. کد رهگیری هم صادر نشده ج. املاک مهر ن ...
سلام وقت بخیر. من در سال 1400 یک واحد در همکف یه مجتمع چهار واحدی بدون پارکینگ پیش خرید کرده که یک ماه بعد از خرید واحد ها تحویل شد و در قرار داد طی شد که هجده ماه دیگه سند میدن فروشنده در قولنامه ذکر کرده که در صورت حکم تخریب بیست درصد از مبلغ به مبلغ خرید اضافه میکنه درصورت تخریب پرداخت میکن ...
بنده ملکی رو به شخصی به مبلغ سه میلیاردو پانصد فروختم خریدار مبلغ یک میلیارد و دو یست فی المجلس دادند و الباقی که در دو مرحله قرار بوده پرداخت کنند که مرحله اول رو سر موعد ندادند و قرار داد ما سیصدو پنجاه میلیون فسخ از سوی طرفین و روزانه دومیلیون تومان ضررو زیان با اسقاط خیابان بجز خیارتدلیس هست من ...
سلام. من یک آپارتمانی رو قولنامه نوشتیم و 5 میلیون بیعانه پرداخت کردم ولی پس از ده روز نتونستم پول کافی را جور کنم و خواستار فسخ قرارداد شدم اما طرف معامله از من درخواست خسارت 20 درصدی میکند. چیکار میتوانم انجام دهم.
واحد آپارتمانی در محل مشاور املاک تنظیم قرارداد و امضا شد و شاهد بودم که خریدار با تاکید بر اینکه طرفین در صورت فسخ باید ضرر رو جبران کنند که به عدد 15 درصد اشاره شد. چکها تحویل املاکی شد و قرار شد فروشنده پس از ارائه مدرک تسویه وام در روز بعد چکها رو تحویل بگیرد که ایشان بعد از گذشتن دو هفته تحویل ...
با سلام بنده حدود 9 ماه پیش خانه ای قولنامه کردم و سند هم منتقل شده است. حال بعد از این مدت فروشنده به استناد یک بند قولنامه که نوشته شده" تاریخ تحویل بیست و پنج بهمن است و اگر خریدار در زمان تحویل پرداختی نداشته باشد معامله منفسخ است" می گوید قصد فسخ و بازپس گیری ملک را دارد. بنده پرداختی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.