در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «غبن در معامله ملک خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر ملکی رو از فردی خریداری کردیم که یک زمین ده قصبی با دو اتاق تیراهنی و امتیازات اب و برق و گاز است ، بعد از تنظیم سند در دفتر اسناد و تسویه حساب قرار شد یک هفته ملک رو خالی و تحویل بدهد. ولی بعد از سه روز ناپدید شد و الان سه ماه از اون روز میگذره اخرین اطلاعی که داریم در یکی از کمپ ه ...
سلام وقت بخیر. من یه واحد آپارتمان در سال 99 پیش خرید کردم و با یکسال تاخیر از تاریخی که اعلام کرده بود در سال 1401 تحویل گرفتم سازنده هنوز پایان کار نگرفته و برای پرداخت بدهی ها بدون اطلاع ما برای این ساختمون وام گرفته در صورتی که کل واحد ها رو فروخته و تسویه نهایی شده الان چند روزه وام هارو دریاف ...
با سلام بنده حدود 2سال پیش ملکی از یه بنده خدایی گرفتم و با مبایعه نامه و سپس ملک رو فروختم آیا طرف میتونه ملک رو برگشت بزنه چون در زمان معامله پولی رد بدل نشده.ولی در طول زمان یکسال من پول واریز کردم
باسلام ودرود مایه خونه خریدیم که سندرسمی تک برگ داره وقبل از ما هم دوسندرسمی تک برگ گرفته شده و کلا همه از سازنده که درثبت اسنادرسمی ثبت شده داریم مدرک داریم ثبت شده ... حالا خونه ای که ده ساله ساخته شده فردی با مبایعه نامه ده سال پیش اومده و میگه من قبل از شما خریدم تاریخ مبایعه نامه قبل از سندزد ...
سلام یک واحدی از ساختمان سه طبقه را خریده ام در سال 97 زمین سند رسمی داره ودر قولنامه آورده شده در وقت مشخص سند بنام خریدار بزنه متاسفانه به دلیل بدهی فروشنده از بابت ساخت اضافی از قبیل مغازه و... در ساختمان و عدم پرداخت جریمه شهرداری آن تاکنون اقدامی برای سند نکرده است چکار کنم؟
یک زمین خریداری کردم که یک بنا دارد. سند مشاعی هست. فروشنده استعلام جهاد نمیگیرد چون توی شمال بدون استعلام جهاد و فقط با دهیاری انجام میدهند. خواستم ببینم استعلام دهیاری کافی هست؟
سلام. بنده آپارتمانی در سال 97 با قیمت 48 میلیون خریداری کردم که یک مبایعه نامه تنظیم شد. و کل مبلغ را تقدیم کردیم سپس در دفترخانه به بنده به مدت 3 سال وکالت داده شد که به علت نا آگاهی از این موضوع اطلاعاتی نداشتم. وقتی برای سند واحد مسکونی به شرکت سازنده رفتم گفتند وکالتنامه منقضی شده و باید دوبار ...
سلام اگر دو نفر در ملکی شریک باشند و یکی سهم دیگری را خریده و قبل از به نام زدن خریدار فوت شدند و هیچ قولنامه یا مدرک دیگری در دست وراث نیست فقط از طریق پرینت حساب مشخص شده پول واریز شده فروشنده ادعا میکند پول واریزی را طلب داشته . وراث از چه طریق میتوانند خرید ملک را ثابت کنند. با تشکر
سلام وقت بخیر قطعه زمینی (باغ) در روستا که حدود 25 سال پیش خریدیم وشورای روستا و محلی های قدیمی پای برگه رو مهر و امضا زدن که تمام سند های اونجا همین گونه است و الان ما برای ساخت خونه داخل باغ اقدام کردیم و راهی برای آوردن مصالح ساختمانی باز کردیم و فیلمش موجوده که در سال 1402 انجام شده اما یکی ازه ...
زمینی رو خریداری کردیم که فروشنده پس از 7 ماه دادخواست غبن داده و پس از 13 روز از تاریخ دادخواست رفته زمین رو صلح محضری انتقال داده به شخص ثالث ، میخواستم بدونم من با ارایه صلح نامه به دادگاه میتونم دعواشونو رد کنم .به جهت ذینفع نبودن خواهان دعوا رد میشه؟
من قصد خرید ویلا دارم که زمین آن هیئتی است و در سرخاب تهراندشت قرار دارد از سال 84 هم چند بار خرید و فروش شده است آیا ممکن است خرید این زمین برای من بعدا مشکل درست کند یا میتوانم سند بگیرم برای آن و چه سندی و در مبایعه نامه چه بنویسم که مشکل نخورم سپاس از شما
با سلام و احترام پدر بنده سال 96 اقدام به خرید ملک با نوشته قولنامه بنگاه از سازنده می کند که امضای مالک را ندارد در ضمن در قرارداد بین مالک و سازنده فروش سازنده الزام به امضا مالک بوده است که پدر من از آن بی خبر بوده است سازنده نیمه کاره کار را رها کرده و خبری ازش نیست و ما به همراه خانومم 2 سال سا ...
سلام، یک قطعه زمین باغشهری 3هزار متری هست. صاحبش قصد فروش هزار متر از اون که دو دانگ میشه رو داره. آیا راهی هست که ازش بخرم و بعدا بتونم سند جدا بگیرم؟ واینکه چیکار کنم بعدا برام از لحاظ حقوقی مشکلی پیش نیاد؟ اصلا خریدش عاقلانه س یا بیخیالش شم؟
سلام وقت بخیر میخواستم بدونم که میتونید منو راهنمایی کنید تا بتونم یک خونه ی مزایده ای زیر قیمت در حد 2 الی 3 میلیاردی بخرم تازه ازدواج کردم
/پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضاییه. قانونگذار در ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1403 به صورت لف و نشر مرتب عبارت «قابل استماع نبوده» را ناظر بر دعاوی راجع به اعمال مذکور که به ثبت نرسیده و عبارت «فاقد اعتبار» را ناظر بر «ادله راجع به آنها» ...
میخواهم یک آپارتمان نو ساز بدون مجوز قانونی ساخته شده وبا قولنامه به فروش می‌رساند میخاستم بدونم اگر خریداری کنم از نظر قانونی دچار چه مشکلاتی میشوم آپارتمان در طبقه اول است وسه واحد دیگر بالای این آپارتمان موجود است ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
باسلام بنده منزلی از پدرم خریدم پدرم سال 1400فوت کرده من رفتم دادگاه اثبات مالکیت کنم من زمانی که خونه را خریدم ازپدرم 50میلیون نقدی بهش دادم قاضی گفت شاهد داری که پول دادی شاهد من خواهرم و مشاور املاکی بود من قبل از اینکه بریم مشاور املاک پول به بابام دادم خواهرم از ترس ورثه های دیگر گفت از مشاور ا ...
سلام من خانه دار هستم شوهرم با اضافه حقوق خود طلا خریداری کرده برخی فاکتور ها به نام من و بیشتری به نام خودش هست حالا من تصمیم دارم با آن ها خانه ای نقلی برای فرزندم بخرم و طلاق بگیرم معتاد به داروهای اعصاب و غیره هست نمی خوام از دست بره سرمایه 10 ساله با بد وخوبش ساختم می تونم این کار رو بک ...
سلام من یک واحد از آپارتمان سه طبقه رو میخواهم خریداری کنم ولی سند سه دانگ دارد میخواستم ببینم این سند بعداً برای من مشکلی ایجاد میکندیا نه؟ یا باید چکار کنم
با سلام و خسته نباشید، بنده سال گذشته یک زمین کارگاهی از ورثه قولنامه کردم و معامله بدون هیچ مشکلی انجام شد گواهی انحصار وراثت هم صادر شد و تمام وراث و همسرانشان امضا کردند، اما حالا خانم یکی از فرزندان که گویا قبلا طلاق گرفتند و امضا نکرده بود حالا مدعی مهریه اش شده که بخشی از همین زمین بوده، سوال ...
باعرض سلام بنده 8سال پیش یک حیاط130متری از مادرم درقالب بیع خریدم وقولنامه با 7امضاوتایید شورای روستا دارم وبا جمله مبلغ نقدا پرداخت شده درسال 1396مادرم فوت کرد وبنده در سال 1400سند ثبتی تک برگ از ثبت اسناد گرفتم آیا ورثه با وکیل میتوانند سند را باطل کنند
سلام وقت بخیر برای خرید ملکی رو حدود یک ماه قبل مبایعه نامه نوشتیم با این شرایط پرداخت وام و پول پیشی که نزد صاحبخانه داشتم. قرار شد برای گرفتن وام فروشنده همکاری داشته باشه مقداری از پول اول پرداخت شد و مابقی قرار بود در زمان سند زدن پرداخت بشه اما بدون نیاز به دریافت وام بیشتر مبلغ آماده و پرداخت ...
خدا قوت من میخواهم یک واحد آپارتمان مسکن مهر بخرم/فروشنده میگه سند ندارد وقسط ندارد برگه واگذاری دارم جهت خریدن اشکال ندارد راهنمایی فرمائید متشکرم
سلام همسرم از شخصی زمین خریده که این زمین تقسیم شده از ارث مادری هست و همسرم در این زمین سوله ساخته حالا یکی از وراث مدعی شده که این زمین برای اونه هیچ کدوم هم مدرکی بجز سند مادری ندارن و این تقسیم بندی هر بین خودشون خواهر برادری بوده تکلیف چی میشه؟ چندین بار هم دادگاه رفتن اما هنوز دادگاه ادامه د ...
6 سال قبل ،بنده و برادرم شراکتا واحد مسکونی پیش فروشی را قولنامه ای خریدیم که 50 میلیون وام مسکن داشت . مبلغ اون وام از مبلغ خرید خانه کسر و وام به اسم فروشنده باقی ماند ولی تعهد پرداخت وام به ما واگذار شد. الان بعد از 6 سال که برای تسویه به بانک مراجعه کردیم، در برگ تسویه بانک مبلغ کل تسهیلات 58 ...
باسلام بنده سال 78 زمینی زراعی از پدر بزرگ خود خریدم طی قولنامه دستی قانونی با شاهد و پرداخت ثمن معامله تا یک سال گذشته سند تک برگ هم براش گرفتم حال بعضی از ورثه شکایت کردن که ما اطلاع نداشتیم پدرم نباید می فروخت من یکی از شاهد ها را دفتر ثبت بردم جهت اظهارات ثبتی که فرزندان خواهان اومدن و برگ ...
با سلام دو سال پیش ویلا در گیلان خریدم. در زمان خرید قولنامه نوشتیم چون سند در حال اماده شدن بود. بعد از دوماه سند اماده شد و توسط فروشنده، سند را بنام زدیم و پول فروشنده را پرداخت کردیم. در حال حاضر یکنفر پیدا شده و ادعا دارد دو دونگ ویلا را از فروشنده بصورت قولنامه ای خریداری کرده. در حال حاضر با ...
سلام، بنده طی 15 سال طلا خریدم مقداری ارث بنده بوده مقداری هدیه مادرم ومقداری همسرم به مناسبت های مختلف خریده است . موقع خرید از آنجا که همسرم دوست نداشت فامیلی بنده را طلا فروش بداند فاکتور به نام همسرم می گرفتم . الان با همسرم به طلا فروشی رفته و همه را فروختم و خانه ای به نام خودم خریدم . آیا بعد ...
سلام بنده میخوام یه واحد مسکونی بخرم که همکف هست مو قعیت جنوبی و یک حیاط دارد قبلا پیلوت بوده و تبدیل به مسکونی شده و به گفته مالک خلافی هم توسط مالک پراخت شده و الان میشه کنتور برق و گاز را گرفت و این ملک کلا دو طبقه 2 واحدی با یک پیلوت هست میخواستم بدونم اگه بخوام یه زمانی سند بگیرم مشکلی نداره؟؟؟ ...
سلام من یه خونه خریدم تو املاک قولنامه رو به اسم من زدن و خودم پول رو پرداخت کردم ولی برا سند محضری به اسم برادرم گفتم بزنن به صورت امانت و سند به اسم ایشونه. آیا برادرم میتونه چون سند محضری به اسمشه اقدامی بکنه... چون گفتن چون قولنامه به اسم من هست هیچکار نمیتونه بکنه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.