مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک از مادر
پاسخ ها:
با توجه به وجود مبایعه‌نامه عادی معتبر، گواهی پرداخت ثمن و اخذ سند رسمی تک‌برگ، ورثه حق ابطال سند را ندارند مگر اینکه بتوانند با دلیل کافی ثابت کنند معامله صوری، صوری با قصد فرار از دین یا فاقد شرایط صحت بوده است. در غیر این صورت سند شما معتبر و قطعی خواهد ماند
سلام خیر با توجه به توضیحات شما، شما مالک ملک محسوب خواهید شد حالا اگر هر کدام از ورثه مدعی حقی باشند ایشان باید شکایت نمایند و با ارائه دلایل ادعای خود را اثبات نمایند
شرط اصلی برای صحت هر معامله، رضایت طرفین و اهلیت حقوقی آنها می‌باشد. با توجه به اینکه قولنامه با امضای چند شاهد و تأیید شورای روستا منعقد شده و سند رسمی به نام شما صادر شده است، موقعیت حقوقی شما مستحکم است. مطابق ماده 22 قانون ثبت، دولت کسی را مالک می‌شناسد که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. ورثه در صورتی میتوانند اقدام به ابطال سند کنند که بتوانند در دادگاه ادعای صوری بودن معامله یا جعلی بودن اسناد را اثبات نمایند، که این امر بار اثباتی سنگینی دارد.
