در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعاونی مسکن پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خدا قوت بنده عضو تعاونی مسکن مهر شماره 20 سبزوار هستم متاسفانه مدیر عامل و هیات مدیره تعاونی پس از گذشت ده سال از تاسیس تعاونی موفق به اتمام کار و اریه سند واحدها به اعضا نشده اند با توجه به اینکه وام های دریافتی در تعاونی که جمعا مبلغ حدود پنج و نیم میلیارد تومن از بانک صادرات بوده و شرط ...
با سلام و خسته نباشید بنده حدود سه سال است که آپاتمان از سازنده خریداری نموده که از زمان تحویل آن می گذرد و تاکنون تحویل نشده و تکمیل نیست و پرونده حقوقی تشکیل و محکوم به تحویل مبیع و خسارت دیر کرد شده است و در پرونده اجرایی عدم توانایی خود را از تحویل مبیع اعلام نموده است به علت مشکلات قانونی لطفا ...
با سلام بنده یک سال قبل یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم و هفتاد درصد مبلغ قرارداد راهمان موقع عقد قرارداد به سازنده پرداخت کردم و جهت محکم کاری این بند هم در قراد داد ذکر گردید<<در صورت فسخ قرارداد توسط سازنده 50 میلیون تومان خسارت ضرر و زیان تعیین میگردد>> .حال با توجه به افزایش قیمت ملک ...
بهمن ماه سال 96یک دستگاه آپارتمان از شخصی که در پیش فروش از واحدهای سازنده خریداری کرده بود خریدم و 20 میلیون برای تنظیم سند که قرار بود تا پایان خرداد97 داده شود نگه داشتیم ولی پایان کار تا خرداد صادر نشد و الان نزدیک به 6 ماه است که پایان کار تفکیکی صادر شده و ملک که ده واحد میباشد 5 واحد مربوط به ...
سلام عبارت زیر به چه معنی است فروش یا پیش فروش واحدهای در حال ساخت تا قبل از افراز سند توسط دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت ممنوع می باشد این افراز سند یعنی چه؟ منظور سند رسمی مالکیت می باشد یا اینکه همان در قرارداد مشارکت در ساخت مشخص کردیم که کدام واحدها مال سازنده یا کدام واحد مال صاحب زمین است. ب ...
سلام. سال 92 چندنفر اقدام به پیش فروش در مرحله قبل از تخریب از سازنده در بنگاه نمودیم. و با تاخیر واحدهای خود را تحویل گرفتیم. سازنده که خود نیز مالک یکی از واحدهای تجمیعی است با مالکین دچار اختلاف بر سر ملک شراکتی شده اند. اینک مالکین علاوه بر واحد شراکتی ادعا میکنند چون سازنده اورده ای نداشته و قب ...
با سلام و وقت بخیر. بنده سال گذشته یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که موعد تحویل آن یک سال بعد از عقد قرارداد با متراژ 118 متر و نحوه پرداخت اقساط متناسب با پیشرفت پروژه بود ولیکن بعد از گذشت 16 ماه ملک مذکور تکمیل نشده و حتی متراژ آن کاهش یافته و 96 متر شده شایان ذکر است در قرارداد میزان م ...
سلام بنده یک واحد آپارتمانم رو پیش فروش کردم برای خسارت تحویل واحد روزانه 100 هزار تومان که 30 اردیبهشت 99 هست و خسارت برای زمان ثبت سند 20 درصد ثمن معامله که آخر شهریور همان سال گذاشتهایم حالا با توجه به این مسائل شریکم حاضر به ادامه ساخت ساختمان نیست و ساختمان در مرحله شروع نازک کاری خوابیده ...
سلام من دفتر مشاور املاک دارم چندتا قرارداد پیش فروش نوشتم برای شرکت تعاونی مسکن که دارای تمامی مجوزهای لازم هست الان متاسفانه خیلی پشیمونم و از پیش خریدار ها درخواست کردم بیان قراردادهاشون را فسخ کنن اما اونها به شرکت اعتماد دارن میخواستم بپرسم چجوری میتونم خودمو از این موضوع جدا کنم؟ هیچ قولنامه ...
قرارداد قولنامه سلام اگه ملکی پیش فروش شود و به علت گرانی و تلاطم بازار موفق به تحویل به خریدار نشود و مالک از ساخت و ادامه ی کار ناتوان باشه دادگاه چه حکمی میده واسه خریدار اپارتمان نیمه کاره مونده
با عرض خسته نباشید اینجانب یه واحد 90 متری در اخر سال 97 گرفتم که 90 تومن در همون روز و تقریبا 90 تومن تا آخر سال طی 6 فقره چک 2ماه به 2ماه تسویه کردم و مبلغ 18 میلیون وام داشت و طبق توافق فروشنده تورم 10 درصد را قبول کرده و بقیه را به گردن من انداخته الان که برای سند اقدام کردیم گفته که واحد 87.5 ش ...
سلام. آیا پیش فروشنده میتواند از واحد پیش فروش شده به عنوان دفتر کار و خوابگاه استفاده کند؟
با سلام و وقت بخیر ما یک واحدی را به صورت پیش فروش واگذار کردیم و در قرارداد تنها قید کردیم که پارکینگ و انباری در زیرزمین می باشد و شماره پارکینگ را قید نکردیم. حالا ایشان بدون رضایت ما اولا دو ماشین در پارکینگ پارک می کند و ثانیا بهترین پارکینگها را برای خودش برداشته است. هنوز پایان کار و سند نگرف ...
سلام. خرداد ماه 99 در اولین پیش فروش ایران خودرو یک سمند EF7 موعد تحویل اردیبهشت 1400 برنده شدم. اون موقع قیمت کارخونه 65 میلیون و 400 بود. نصف آن که میشد 32/700 رو گرفتند. اون موقع اصلا بحث افزایش قیمت فصلی خودرو مطرح نبود. الان که قیمتهای کارخونه خیلی بالا رفته است. حتما سال 1400 هم اف ...
سلام من سال 91 یک آپارتمان پیش فروش کردم و نصف مبلغ رو پرداخت کردم و قرار شد بعد از ساخت کامل مابقی قرارداد را هم پرداخت کنم اما این آپارتمان ساخته نشد ( این آپارتمان سه تا بلوک و هر بلوک 26 واحد و هر بلوک 6 واحد هستش ) تقریبا همه طبقه ها درست شدن فقط مونده نما بیرون و داخل ساختمان میخواستم بدونم ...
سلام بنده یه سال پیش واحدی رو پیش خرید کردم و برای پرداخت قسط دوم (به صورت نقدی یا واریز به حساب) شماره حسابی از پیش فروشنده ندارم چون شماره کارتی که تو مبایعه نامه بوده منقضی شده و پیش فروشنده شماره حساب جدیدی بهم نمیده و میگه که ساختمون رو کلا واگذار کرده به برادرش. و برادرش هم میگه به شخص دیگه ای ...
یا سلام و خسته نباشید بنده یک واحد را پیش فروش نموده ام و در هنگام تحویل خریدار تقاضای خسارت دیرکرد نموده است و از تحویل چک و پاس نمودن چک تحویل امتناع مینماید. این در حالی است که با توجه به موعد تنظیم سند که حدود یک ماه آینده است باید تسویه حساب نهایی و تعیین خسارت دیرکرد هنگام تنظیم سند و کسر از ...
باسلام و عرض ادب. من دی 1399 پژوپارس ثبت نام کردم، موعد تحویلش دی 1400 هست. پول واریز کردم. پیش فروش یکساله. سودش هم صفره. آیا افزایش قیمتی که خودروساز داشته به من هم تعلق میگیره؟ طبق مصوبه شورای رقابت.
در سال 96 یک واحد پیش فروش در طبقه 5 از سازنده یک مجموعه 13 واحدی خریدم که واحد من مازا د بر قرارداد سازنده با صاحب زمین بوده و هنگام خرید طی تماس تلفنی با صاحب زمین و حضور در املاک رضایت خود را از بابت خرید این واحد توسط من اعلام کرده ولی چیزی کتبی که امضا شده باشه نشد و هم اکنون ادعا کرده که در وا ...
سلام سه سال پیش آپارتمان پیش فروشی با دریافت مبایعه نامه قولنامه کردیم. فروشنده قبلا دو شریک داشته که هنگام انعقاد مبایعه نامه، کاغذی به ما نشان دادند که شرکا از پروژه بیرون رفته اند و دیگر سهمی از پروژه ندارند. حالا دو شریک دیگر از ما جهت ابطال مبایعه نامه شکایت کرده اند که چرا ما تنها از یک شریک خ ...
سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان میتواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته! البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری ساخته و تخلفات ایشان مربوط به همین واحدهای تجاری است ولی بخاطر اختلاف با بنده، انباری. پارکینگ را به ...
باسلام اینجانب یک واحد پیش فروش از شخص ثالث خریداری نمودم و سازنده و شخص ثالث مطابق قرارداد متعهد شدند واحد را مورخ 99/3/1تحویل دهند.که متأسفانه ساختمان نیمه کاره رها شد وسازنده متواری گردید. ایا میتوانم مطابق قرارداد درخواست الزام به انجام تعهد از شخص ثالث نمایم و مطالباتم را دریافت کنم؟
باسلام بنده یک واحد اپارتمان با قولنامه هلو گرام دار خریداری نموده ام که مشخص شده در قولنامه طبقه 2واحد شمالی ولی حالا فروشنده همین واحد را به شخص دیگه فروخته ایا تاریخ این دو قولنامه یا کد پستی مهمه وواحد به چه کسی تعلق میگیره
با سلام . دو سال پیش منزل پدری رو شروع به ساخت کردیم و چند واحد پیش فروش کردیم اما به دلیل کم تجربگی یک قرارداد برای تعیین خسارت بجای ماهی سه میلیون روزی سه میلیون نوشتیم روز رو خط نزدیم الان خریدار که خودشم وکیله ادعای روزی سه میلیون خسارت کرده دوتا قرارداده دیگه که همون زمان پیش فروش کردیم ماهی سه ...
سلام تاخیر تحویل آپارتمان به ازای هر سال چه مبلغی است یا چگونه محاسبه می شود ؟ یک شرکت تعاونی آپارتمان پیش خرید کردیم . از موعد تحویل دوسال گذشته هنوز آپارتمان ناقص و تحویل نمیدهند
سلام. بنده یه خودرو به صورت پیش فروش از ایران خودرو خریداری کردم. موعد تحویل آن31خرداد1402بوده است اما با وجود تکمیل وجه کردن آن هنوز خبری از تحویل خودرو نیست.میخواستم بپرسم ازچه زمانی وچه مبلغی سودتاخیرشامل من میشود؟باتشکر
سلام بنده واحد آپارتمان را به شخص اول پیش فروش کردم.قبل از تحویل سند شخص اول این واحد را به شخص دوم فروخت.حالا در زمان انتقال سند شخص اول حاضر نمی شود. در چه شرایطی می توانم سند را به شخص دوم انتقال دهم و مابقی پول واحد را از شخص دوم دریافت کنم؟ هر دو مبایعه نامه هم داریم.
سلام من آگهی پیش فروش مرداد ماه 421p ثبت نام کردم با موعد تحویل هفته 4 آبان ماه تاریخ 29 مرداد 717 میلیون واریز کردم و 30 مرداد پذیرش شدم اواسط شهریور قیمت خودرو 1944 اعلام شد و بلافاصله دعوتنامه ارسال شد و مابقی مبلغ رو یعنی 1227 رو با مهلت 7 روز گفت باید واریز کنیم ولی من واریز نکردم دوباره 3 مهر ...
وقتی بخیر. من یک واحد از سازنده با مبایعه نامه خریداری کردم ولی قرارداد پیش فروش منعقد نشد . این مبایعه نامه دارای وجه التزام و جریمه روزانه است. سازنده از سه واحد مسکونی تجمیع شده مالک یک واحد میباشد و قرار بود قدر السهم از ملک خود به نام من بزنه که نزده . الان یک ماه از موعد تحویل ملک گذشته و بعید ...
سلام وقت بخیر با وجود محضری شدن سند پیش فروش آپارتمان آیا بندهای نوشته شده در قولنامه اولیه باطل خواهد شد؟ اگر بندی در قولنامه اولیه باشد ولی در سند پیش فروش نباشد میتوان به آن استناد کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.